129.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116174515
/ 116174515
Riferimento:
EDEN-T116174515
Paese:
FR
Città:
Nerac
Codice postale:
47600
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
111 m²
Grandezza lotto:
950 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Terrazza:
Sì
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- Installation of a heating system to be planned
- Sanitation to be brought up to standard (connection to the sewer system programmed by the Water Service)All these elements allow you to completely rethink comfort and services according to your budget and your tastes.The basics are already there: roof redesigned in 2025, double glazing, fibre optics, good distribution of volumes.Located on a dynamic axis and close to an economically developing area, this house represents an interesting opportunity to access property at a controlled price or to carry out a high value-added project.Agency fees to be paid by the seller.
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Anne Papillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Agen under number 510130115, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Anne Papillaud vous propose: Première acquisition ou projet de rénovation – Maison avec fort potentiel à NéracÀ Nérac, cette maison d’environ 111 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Ici, tout est réuni pour créer une maison à votre image : des volumes généreux, une base saine et des espaces faciles à repenser selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour de 25 m² et d’une grande cuisine dinatoire de 25 m², véritable pièce centrale, avec accès direct à une terrasse couverte de 28 m², idéale pour imaginer un espace de vie convivial dedans/dehors.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie. Une configuration simple et fonctionnelle, facile à adapter selon vos besoins.À l’extérieur, le terrain de 950 m² permet de profiter d’un jardin à l’arrière de la maison. Une dépendance de 17 m² complète l’ensemble : parfait pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.Un bien idéal pour un projet travaux :
- Installation d’un système de chauffage à prévoir
- Assainissement à mettre aux normes (raccordement au tout-à-l’égout programmé par le Service des Eaux)Autant d’éléments qui vous permettent de repenser entièrement le confort et les prestations selon votre budget et vos goûts.Les bases sont déjà là : toiture remaniée en 2025, double vitrage, fibre optique, bonne distribution des volumes.Située sur un axe dynamique et à proximité d’un secteur en développement économique, cette maison représente une opportunité intéressante pour accéder à la propriété à prix maîtrisé ou pour réaliser un projet à forte valeur ajoutée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Anne Papillaud biedt: Eerste aankoop- of renovatieproject – Huis met hoog potentieel in NéracIn Nérac is dit huis van ongeveer 111 m² een uitstekende kans voor een eerste aankoop of voor kopers die hun toekomstige woonruimte willen personaliseren.Hier is alles aanwezig om een thuis naar jouw beeld te creëren: royale volumes, een gezonde basis en ruimtes die gemakkelijk heroverweegd zijn naar jouw wensen.Op de begane grond geniet u van een woonkamer van 25 m² en een grote eetkeuken van 25 m², een echte centrale kamer met directe toegang tot een overdekt terras van 28 m², ideaal om een gezellige binnen/buitenwoonruimte voor te stellen.Boven bestaat de slaapruimte uit twee slaapkamers, waarvan één een kleedkamer heeft, evenals een doucheruimte en een wasruimte. Een eenvoudige en functionele configuratie, eenvoudig aan te passen aan jouw behoeften.Buiten kunt u op het 950 m² grote perceel genieten van een tuin aan de achterkant van het huis. Een bijgebouw van 17 m² maakt het geheel compleet: perfect voor een werkplaats, opslag of een toekomstige ontwikkeling.Een ideale eigenschap voor een werkproject:
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Eigendom valt niet onder de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne Papillaud, onafhankelijke makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Agen onder nummer 510130115, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace iad France - Anne Papillaud offers: First acquisition or renovation project – House with high potential in NéracIn Nérac, this house of approximately 111 m² is a great opportunity for a first purchase or for buyers wishing to personalize their future living space.Here, everything is there to create a home in your image: generous volumes, a healthy base and spaces that are easy to rethink according to your desires.On the ground floor, you enjoy a living room of 25 m² and a large dining kitchen of 25 m², a real central room, with direct access to a covered terrace of 28 m², ideal for imagining a convivial indoor/outdoor living space.Upstairs, the sleeping area consists of two bedrooms, one of which has a dressing room, as well as a shower room and a laundry room. A simple and functional configuration, easy to adapt to your needs.Outside, the 950 m² plot allows you to enjoy a garden at the back of the house. An outbuilding of 17 m² completes the set: perfect for a workshop, storage or a future development.An ideal property for a work project:
- Installation of a heating system to be planned
- Sanitation to be brought up to standard (connection to the sewer system programmed by the Water Service)All these elements allow you to completely rethink comfort and services according to your budget and your tastes.The basics are already there: roof redesigned in 2025, double glazing, fibre optics, good distribution of volumes.Located on a dynamic axis and close to an economically developing area, this house represents an interesting opportunity to access property at a controlled price or to carry out a high value-added project.Agency fees to be paid by the seller.
Property not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Anne Papillaud, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Agen under number 510130115, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace