FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Medellín

Colombia > Antioquia > Medellín

550.000.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

1 cam

1 ba

50 m²

lotto 50 m²

Riferimento: EDEN-T116207645 / 116207645

L'Opportunità: Asset Turnkey e ad Alto Rendimento a Laureles In uno dei quartieri più dinamici e riconosciuti a livello globale di Medellín, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione, design e potenziale di reddito immediato. Situato a Laureles (settore Don Quijote)—recentemente nominato uno dei quartieri più belli del mondo—questo nuovissimo duplex è completamente arredato e ottimizzato per affitti a breve termine. Non si tratta solo di un acquisto; È un'attività pronta a operare costruita per un flusso di cassa immediato fin dal primo giorno. L'Acquirente: Lo Stratega degli Affitti a Breve Termine Questo asset è pensato per l'investitore focalizzato sulla massimizzazione dell'occupazione, dell'ADR (Tasso Medio Giornaliero) e dell'esperienza degli ospiti. Ideale per i nomadi, i viaggiatori internazionali e i professionisti di media permanenza, la disposizione e la posizione della proprietà la collocano perfettamente all'interno dell'ecosistema degli affitti ad alta richiesta di Medellín. Asset Design: Progettato per le prestazioni Su 50 m² (538 sq. ft.) su due livelli progettati in modo intelligente, l'unità massimizza sia la funzionalità che il potenziale di ricavi. Primo piano: balcone privato con vista sul quartiere, cucina moderna open-space, area lavanderia dedicata e bagno sociale progettato per la comodità degli ospiti. Secondo piano: Ampia suite matrimoniale con bagno privato completo, dotata di un sistema di letti modulari intelligenti che ottimizza lo spazio—permettendo all'unità di trasformarsi senza soluzione di continuità tra ambienti abitativi e dormitorio. Vantaggio di capienza: Accoglie da 4 a 6 ospiti tramite divani letto di alta qualità, aumentando significativamente il potenziale di ricavo rispetto alle monolocale tradizionali. Posizione e stile di vita: la camminabilità soddisfa la domanda Situata in una zona piatta, tranquilla e molto percorribile a piedi, questa proprietà offre lo stile di vita che gli inquilini di oggi cercano attivamente. Raggiungibile a piedi: ristoranti gourmet, caffè, supermercati e importanti aree commerciali. Appeal per il quartiere: Un perfetto mix di tranquillità residenziale ed energia urbana vibrante—ideale sia per soggiorni brevi che di medio periodo. Edificio e Servizi: Esperienza di Livello Hospitality Progettato per competere con l'inventario di affitti a breve termine di alto livello, l'edificio offre servizi che migliorano direttamente la soddisfazione degli ospiti e il potere dei prezzi. • Terrazza panoramica sul tetto con Jacuzzi e bagno turco• Palestra professionale completamente attrezzata• Sicurezza 24/7• Ascensore moderno Posizionamento finanziario: Ingresso al massimo dell'efficienza Offerta a 550.000.000 di COP, questa proprietà rappresenta un ingresso strategico in un mercato degli affitti ad alte prestazioni. Vantaggio delle nuove costruzioni: attualmente in fase legale finale (desenglobe), permettendo all'acquirente di assicurarsi capitale precoce beneficiando degli standard edilizi moderni e del potenziale di apprezzamento a lungo termine. Strategia di reddito: Una condizione chiavi in mano elimina il tempo di installazione e le spese in conto capitale aggiuntive, consentendo un'immediata gestione e la generazione di ricavi. Punti salienti sugli investimenti • Asset chiavi in mano, completamente arredato e pronto per l'affitto• Alto potenziale di occupazione in un quartiere riconosciuto a livello globale• Layout ottimizzato per aumentare l'ADR e la capacità degli ospiti• Servizi premium che supportano tariffe notturne di alto livello• Generazione immediata di reddito con attriti operativi minimi Briefing privato Sono disponibili per investitori qualificati proiezioni dettagliate sugli affitti, parametri di occupazione e indicazioni operative. Assicurati la tua posizione a Laureles prima della prossima fase di apprezzamento. Contattaci per un esclusivo Brief sugli Investimenti. Visualizza di più Visualizza di meno A Oportunidade: Ativo Turnkey e de Alto Rendimento em Laureles. Em um dos bairros mais dinâmicos e reconhecidos globalmente de Medellín, essa propriedade representa uma combinação rara de localização, design e potencial de renda imediata. Localizado em Laureles (setor Don Quixote) — recentemente nomeado um dos bairros mais legais do mundo — este novo duplex é totalmente mobiliado e otimizado para aluguéis de curto prazo. Isso não é apenas uma compra; É um negócio pronto para operar, projetado para fluxo de caixa imediato desde o primeiro dia. O Comprador: O Estrategista de Aluguel de Curto Prazo Este ativo foi projetado para o investidor focado em maximizar a ocupação, a ADR (Taxa Média Diária) e a experiência do hóspede. Ideal para nômades digitais, viajantes internacionais e profissionais de estadia intermediária, o layout e a localização do imóvel a posicionam perfeitamente dentro do ecossistema de aluguel de alta demanda de Medellín. Design de Ativos: Construído para desempenho Abrangendo 50 m² (538 pés²) em dois níveis inteligentemente projetados, a unidade maximiza tanto a funcionalidade quanto o potencial de receita. Primeiro Andar: Varanda privativa com vista para o bairro, cozinha moderna de conceito aberto, área dedicada para lavanderia e um banheiro social projetado para conveniência dos hóspedes. Segundo Andar: suíte espaçosa com banheiro privativo completo, com um sistema de camas modulares inteligentes que otimiza o espaço — permitindo que a unidade se transforme perfeitamente entre ambientes de convivência e dormitório. Vantagem de Capacidade: Acomoda de 4 a 6 hóspedes por meio de sofás-cama de alta qualidade, aumentando significativamente o potencial de receita em comparação com as unidades tradicionais de estúdio. Localização e Estilo de Vida: Caminhabilidade Atende à Demanda Localizada em um bolso plano, tranquilo e altamente caminhável de Laureles, esta propriedade oferece o estilo de vida que os inquilinos de hoje buscam ativamente. A pé: Restaurantes gourmet, cafés, supermercados e grandes áreas de compras. Apelo do Bairro: Uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e energia urbana vibrante — ideal tanto para estadias curtas quanto de médio período. Edifício e Comodidades: Experiência de Nível Hoteleiro Projetado para competir com o estoque de aluguel de curto prazo de alto nível, o edifício oferece comodidades que aumentam diretamente a satisfação dos hóspedes e o poder de fixação de preços. • Terraço panorâmico na cobertura com jacuzzi e banho turco• Academia profissional totalmente equipada• Segurança 24/7• Elevador moderno Posicionamento financeiro: Entrada em Eficiência Máxima Oferecido por $550.000.000 COP, este imóvel representa uma entrada estratégica em um mercado de aluguel de alto desempenho. Vantagem da Construção Nova: Atualmente em estágio legal final (desenglobe), permitindo ao comprador garantir capital próprio inicial enquanto se beneficia de padrões modernos de construção e potencial de valorização a longo prazo. Estratégia de Receita: A condição turnkey elimina o tempo de instalação e gastos adicionais de capital, permitindo operação imediata e geração de receita. Destaques de Investimento • Ativo chave na mão, totalmente mobiliado e pronto para aluguel• Alto potencial de ocupação em um bairro reconhecido globalmente• Layout otimizado para aumento de ADR e capacidade de hóspedes• Comodidades premium que apoiam tarifas noturnas de alto nível• Geração imediata de renda com atritos operacionais mínimos Briefing privado Projeções detalhadas de aluguel, parâmetros de ocupação e orientações operacionais estão disponíveis para investidores qualificados. Garanta sua posição em Laureles antes da próxima fase de apreciação. Entre em contato conosco para um Resumo de Investimentos exclusivo. Die Chance: Schlüsselfertiges, hochverzinsliches Objekt in Laureles In einem der dynamischsten und weltweit anerkanntesten Viertel Medellíns stellt diese Immobilie eine seltene Kombination aus Lage, Design und unmittelbarem Einkommenspotenzial dar. Gelegen in Laureles (Don Quijote-Sektor) – kürzlich als eines der coolsten Viertel der Welt ausgezeichnet – ist dieses brandneue Doppelhaus vollständig möbliert und für Kurzzeitvermietungen optimiert. Das ist nicht nur ein Kauf; Es handelt sich um ein betriebsbereites Unternehmen, das von Anfang an auf sofortigen Cashflow ausgelegt ist. Der Käufer: Der Kurzzeitvermietungsstratege Dieses Objekt ist für Investoren konzipiert, die auf maximale Auslastung, ADR (durchschnittlichen Tagespreis) und Gästeerlebnis fokussiert sind. Ideal für die Zielsetzung digitaler Nomaden, internationale Reisende und Fachleute in der mittleren Aufenthaltszeit, positionieren sich das Grundriss und die Lage der Immobilie perfekt in Medellíns sehr gefragtes Miet-Ökosystem. Anlagendesign: Für Leistung gebaut und umfasst 50 m² (538 Quadratfuß) auf zwei intelligent gestaltete Ebenen, maximiert die Einheit sowohl Funktionalität als auch Umsatzpotenzial. Erste Etage: Privater Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft, moderne, offene Küche, spezieller Waschbereich und ein soziales Badezimmer, das für Gäste bequem gestaltet ist. Zweite Etage: Geräumige Mastersuite mit vollständigem privatem Badezimmer, ausgestattet mit einem intelligenten modularen Bettensystem, das den Platz optimiert – sodass die Einheit nahtlos zwischen Wohn- und Schlafumgebungen wechseln kann. Kapazitätsvorteil: Bietet Platz für 4 bis 6 Gäste durch hochwertige Schlafsofas, was das Umsatzpotenzial im Vergleich zu traditionellen Studio-Einheiten deutlich erhöht. Lage & Lebensstil: Begehbarkeit entspricht Nachfrage In einer flachen, ruhigen und sehr fußgängerfreundlichen Laureles-Ecke bietet diese Immobilie den Lebensstil, den sich heutige Mieter aktiv wünschen. Zu Fuß erreichbar: Gourmet-Restaurants, Cafés, Supermärkte und große Einkaufsbereiche. Nachbarschaftsattraktivität: Eine perfekte Mischung aus Wohnruhe und lebendiger urbaner Energie – ideal für kurze und mittelfristige Aufenthalte. Gebäude & Annehmlichkeiten: Gastfreundschaftserlebnis Das Gebäude ist darauf ausgelegt, mit erstklassigen Kurzzeitmietbeständen zu konkurrieren, und bietet Annehmlichkeiten, die die Zufriedenheit der Gäste und die Preisgestaltung direkt steigern. • Panoramaterrasse auf dem Dach mit Jacuzzi und türkischem Bad• Voll ausgestattetes professionelles Fitnessstudio• 24/7-Sicherheit• Moderne Aufzugsposition Finanzposition: Einstieg bei höchster Effizienz Angeboten zu 550.000.000 US-Dollar (COP) stellt diese Immobilie einen strategischen Einstieg in einen leistungsstarken Mietmarkt dar. Neubauvorteil: Derzeit in der letzten rechtlichen Phase (Desenglobe), was es dem Käufer ermöglicht, frühzeitig Eigenkapital zu sichern und von modernen Baustandards und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu profitieren. Einkommensstrategie: Der schlüsselfertige Zustand eliminiert Aufbauzeit und zusätzliche Investitionsausgaben, wodurch sofortiger Betrieb und Umsatzgenerierung ermöglicht werden. Investitions-Highlights • Schlüsselfertiges, voll möbliertes, mietaugliches Objekt• Großes Auslastungspotenzial in einem weltweit anerkannten Viertel• Optimiertes Grundriss für erhöhte ADR- und Gästekapazitäten• Premium-Annehmlichkeiten, die erstklassige Nachttarife unterstützen• Sofortige Einkommensgenerierung mit minimaler operativer Reibung. Private Briefing: Detaillierte Mietprognosen, Belegungsbenchmarks und operative Leitlinien stehen qualifizierten Investoren zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihre Position in Laureles, bevor die nächste Phase der Wertschätzung beginnt. Kontaktieren Sie uns für ein exklusives Investitionsbriefing. La oportunidad: Activo llave en mano y de alto rendimiento en Laureles. En uno de los barrios más dinámicos y reconocidos a nivel mundial de Medellín, esta propiedad representa una rara combinación de ubicación, diseño y potencial de ingresos inmediatos. Situado en Laureles (sector Don Quijote)—recientemente nombrado uno de los barrios más guays del mundo—este dúplex nuevo está completamente amueblado y optimizado para alquileres a corto plazo. Esto no es solo una compra; Es un negocio listo para operar, diseñado para un flujo de caja inmediato desde el primer día. El comprador: El estratega de alquileres a corto plazo Este activo está diseñado para el inversor centrado en maximizar la ocupación, la tarifa media diaria (ADR) y la experiencia del huésped. Ideal para dirigirse a nómadas digitales, viajeros internacionales y profesionales de estancia media, la distribución y ubicación de la propiedad la sitúan perfectamente dentro del ecosistema de alquiler de alta demanda de Medellín. Diseño de Activos: Construido para el rendimiento Con una superficie de 50 m² (538 sq. ft.) distribuidos en dos niveles inteligentemente diseñados, la unidad maximiza tanto la funcionalidad como el potencial de ingresos. Primer piso: Balcón privado con vistas al barrio, cocina moderna de concepto abierto, zona dedicada a la lavandería y un baño social diseñado para la comodidad de los huéspedes. Segunda planta: Espaciosa suite principal con baño privado completo, con un sistema de camas modulares inteligentes que optimiza el espacio, permitiendo que la unidad se transforme sin problemas entre ambientes de vida y dormitorio. Ventaja de capacidad: Aloja entre 4 y 6 personas mediante sofás cama de alta calidad, aumentando significativamente el potencial de ingresos en comparación con los estudios tradicionales. Ubicación y estilo de vida: la caminabilidad satisface la demanda Situada en un rincón liso, tranquilo y muy transitable de Laureles, esta propiedad ofrece el estilo de vida que los inquilinos actuales buscan activamente. A poca distancia a pie: restaurantes gourmet, cafeterías, supermercados y grandes zonas comerciales. Atractivo del barrio: Una combinación perfecta de tranquilidad residencial y energía urbana vibrante, ideal tanto para estancias cortas como de media estancia. Edificio y Servicios: Experiencia a nivel de hospitalidad Diseñado para competir con el inventario de alquileres a corto plazo de primer nivel, el edificio ofrece comodidades que aumentan directamente la satisfacción de los huéspedes y el poder de fijar precios. • Terraza panorámica en la azotea con jacuzzi y baño turco• Gimnasio profesional totalmente equipado• Seguridad 24/7• Ascensor moderno Posicionamiento financiero: Entrada al máximo rendimiento Ofrecida por 550.000.000 de COP, esta propiedad representa una entrada estratégica en un mercado de alquiler de alto rendimiento. Ventaja de construcción nueva: Actualmente en las etapas legales finales (desenglobe), lo que permite al comprador asegurar capital temprano mientras se beneficia de los estándares modernos de construcción y el potencial de apreciación a largo plazo. Estrategia de ingresos: El estado llave en mano elimina el tiempo de instalación y el gasto adicional de capital, permitiendo una operación inmediata y la generación de ingresos. Aspectos destacados de la inversión • Activo llave en mano, totalmente amueblado y listo para alquilar• Alto potencial de ocupación en un barrio reconocido globalmente• Distribución optimizada para aumentar la ADR y la capacidad de huéspedes• Servicios premium que apoyan tarifas nocturnas de primer nivel• Generación inmediata de ingresos con fricciones operativas mínimas Informe privado Proyecciones detalladas de alquiler, referencias de ocupación y orientación operativa están disponibles para inversores cualificados. Asegura tu puesto en Laureles antes de la siguiente fase de apreciación. Contáctanos para un informe exclusivo de inversión. L’opportunité : un actif clé en main et à haut rendement à Laureles. Dans l’un des quartiers les plus dynamiques et reconnus mondialement de Medellín, cette propriété représente une rare combinaison d’emplacement, de design et de potentiel de revenu immédiat. Situé à Laureles (secteur Don Quichotte) — récemment nommé l’un des quartiers les plus cool du monde — ce tout nouveau duplex est entièrement meublé et optimisé pour des locations de courte durée. Ce n’est pas qu’un achat ; C’est une entreprise prête à l’emploi, conçue dès le premier jour pour assurer un flux de trésorerie immédiat. L’acheteur : le stratège de la location à court terme Cet actif est conçu pour l’investisseur qui vise à maximiser l’occupation, le taux moyen quotidien (ADR) et l’expérience des visiteurs. Idéal pour cibler les nomades numériques, les voyageurs internationaux et les professionnels de mi-séjour, l’agencement et l’emplacement de la propriété la placent parfaitement dans l’écosystème locatif très demandé de Medellín. Conception d’actifs : Conçue pour la performance S’étendant sur 50 m² (538 sq. ft.) réparties sur deux niveaux intelligemment conçus, l’unité maximise à la fois la fonctionnalité et le potentiel de revenus. Premier niveau : balcon privé avec vue sur le quartier, cuisine moderne ouverte, buanderie dédiée et salle de bain sociale conçue pour le confort des invités. Deuxième niveau : Chambre parentale spacieuse avec salle de bain privée complète, dotée d’un système de lits modulaires intelligents qui optimise l’espace — permettant à l’unité de se transformer sans effort entre environnement de vie et de couchage. Avantage de capacité : Accueille 4 à 6 personnes grâce à des canapés-lits de haute qualité, augmentant considérablement le potentiel de revenus par rapport aux studios traditionnels. Emplacement et mode de vie : la marche répond à la demande Située dans un coin plat, calme et très praticable de Laureles, cette propriété offre le style de vie que les locataires recherchent activement aujourd’hui. À distance de marche : restaurants gastronomiques, cafés, supermarchés et grandes zones commerciales. Attrait du quartier : Un parfait mélange de tranquillité résidentielle et d’énergie urbaine vibrante — idéal pour des séjours courts et de mi-durée. Bâtiment et équipements : Expérience de niveau hôtellière Conçu pour concurrencer les meilleures locations de courte durée, le bâtiment propose des équipements qui améliorent directement la satisfaction des clients et le pouvoir de tarification. • Terrasse panoramique sur le toit avec jacuzzi et bain turc. • Salle de sport professionnelle entièrement équipée• Sécurité 24h/24 et 7j/7• Ascenseur moderne Positionnement financier : Entrée à son maximum d’efficacité Proposé à 550 000 000 $ COP, ce bien représente une entrée stratégique sur un marché locatif performant. Avantage de la construction neuve : actuellement en phase finale juridique (desenglobe), permettant à l’acheteur d’acquérir des capitaux propres précoces tout en bénéficiant des normes modernes de construction et d’un potentiel d’appréciation à long terme. Stratégie de revenu : Une condition clé en main élimine le temps d’installation et les dépenses d’investissement supplémentaires, permettant une exploitation immédiate et une génération de revenus. Points forts de l’investissement • Actif clé en main, entièrement meublé et prêt à la location• Fort potentiel d’occupation dans un quartier reconnu mondialement • Disposition optimisée pour augmenter les ADR et la capacité des visiteurs• Équipements premium supportant des tarifs nocturnes haut de gamme• Génération immédiate de revenus avec un minimum de friction opérationnelle Briefing privé Projections détaillées de location, benchmarks d’occupation et conseils opérationnels sont disponibles pour les investisseurs qualifiés. Assurez-vous de votre position à Laureles avant la prochaine phase d’appréciation. Contactez-nous pour un résumé d’investissement exclusif. L'Opportunità: Asset Turnkey e ad Alto Rendimento a Laureles In uno dei quartieri più dinamici e riconosciuti a livello globale di Medellín, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di posizione, design e potenziale di reddito immediato. Situato a Laureles (settore Don Quijote)—recentemente nominato uno dei quartieri più belli del mondo—questo nuovissimo duplex è completamente arredato e ottimizzato per affitti a breve termine. Non si tratta solo di un acquisto; È un'attività pronta a operare costruita per un flusso di cassa immediato fin dal primo giorno. L'Acquirente: Lo Stratega degli Affitti a Breve Termine Questo asset è pensato per l'investitore focalizzato sulla massimizzazione dell'occupazione, dell'ADR (Tasso Medio Giornaliero) e dell'esperienza degli ospiti. Ideale per i nomadi, i viaggiatori internazionali e i professionisti di media permanenza, la disposizione e la posizione della proprietà la collocano perfettamente all'interno dell'ecosistema degli affitti ad alta richiesta di Medellín. Asset Design: Progettato per le prestazioni Su 50 m² (538 sq. ft.) su due livelli progettati in modo intelligente, l'unità massimizza sia la funzionalità che il potenziale di ricavi. Primo piano: balcone privato con vista sul quartiere, cucina moderna open-space, area lavanderia dedicata e bagno sociale progettato per la comodità degli ospiti. Secondo piano: Ampia suite matrimoniale con bagno privato completo, dotata di un sistema di letti modulari intelligenti che ottimizza lo spazio—permettendo all'unità di trasformarsi senza soluzione di continuità tra ambienti abitativi e dormitorio. Vantaggio di capienza: Accoglie da 4 a 6 ospiti tramite divani letto di alta qualità, aumentando significativamente il potenziale di ricavo rispetto alle monolocale tradizionali. Posizione e stile di vita: la camminabilità soddisfa la domanda Situata in una zona piatta, tranquilla e molto percorribile a piedi, questa proprietà offre lo stile di vita che gli inquilini di oggi cercano attivamente. Raggiungibile a piedi: ristoranti gourmet, caffè, supermercati e importanti aree commerciali. Appeal per il quartiere: Un perfetto mix di tranquillità residenziale ed energia urbana vibrante—ideale sia per soggiorni brevi che di medio periodo. Edificio e Servizi: Esperienza di Livello Hospitality Progettato per competere con l'inventario di affitti a breve termine di alto livello, l'edificio offre servizi che migliorano direttamente la soddisfazione degli ospiti e il potere dei prezzi. • Terrazza panoramica sul tetto con Jacuzzi e bagno turco• Palestra professionale completamente attrezzata• Sicurezza 24/7• Ascensore moderno Posizionamento finanziario: Ingresso al massimo dell'efficienza Offerta a 550.000.000 di COP, questa proprietà rappresenta un ingresso strategico in un mercato degli affitti ad alte prestazioni. Vantaggio delle nuove costruzioni: attualmente in fase legale finale (desenglobe), permettendo all'acquirente di assicurarsi capitale precoce beneficiando degli standard edilizi moderni e del potenziale di apprezzamento a lungo termine. Strategia di reddito: Una condizione chiavi in mano elimina il tempo di installazione e le spese in conto capitale aggiuntive, consentendo un'immediata gestione e la generazione di ricavi. Punti salienti sugli investimenti • Asset chiavi in mano, completamente arredato e pronto per l'affitto• Alto potenziale di occupazione in un quartiere riconosciuto a livello globale• Layout ottimizzato per aumentare l'ADR e la capacità degli ospiti• Servizi premium che supportano tariffe notturne di alto livello• Generazione immediata di reddito con attriti operativi minimi Briefing privato Sono disponibili per investitori qualificati proiezioni dettagliate sugli affitti, parametri di occupazione e indicazioni operative. Assicurati la tua posizione a Laureles prima della prossima fase di apprezzamento. Contattaci per un esclusivo Brief sugli Investimenti. De kans: Kant-en-klare High-Yield Asset in Laureles In een van Medellíns meest dynamische en wereldwijd erkende buurten vertegenwoordigt dit pand een zeldzame combinatie van locatie, ontwerp en direct inkomenspotentieel. Gelegen in Laureles (Don Quijote-wijk)—onlangs uitgeroepen tot een van de coolste wijken ter wereld—is deze gloednieuwe duplex volledig gemeubileerd en geoptimaliseerd voor kortetermijnverhuur. Dit is niet zomaar een aankoop; Het is een kant-en-klaar bedrijf dat vanaf dag één direct op de cashflow is ingericht. De koper: De strateeg voor kortetermijnverhuur Dit bezit is ontworpen voor investeerder die zich richt op het maximaliseren van bezetting, ADR (Gemiddelde Dagelijkse Prijs) en gastbeleving. Ideaal voor het targeten van digitale nomaden, internationale reizigers en professionals tijdens het midden-verblijf, positioneert de indeling en locatie het perfect binnen het veeleisende huurecosysteem van Medellín. Asset Design: Gebouwd voor prestaties en beslaat 50 m² (538 sq. ft.) over twee intelligent ontworpen niveaus, de unit maximaliseert zowel functionaliteit als omzetpotentieel. Eerste verdieping: Privébalkon met uitzicht op de buurt, moderne open keuken, speciale wasruimte en een sociaal toilet ontworpen voor het gemak van gasten. Tweede verdieping: Ruime master suite met een volledig privébadkamer, voorzien van een slim modulair bedsysteem dat de ruimte optimaliseert—waardoor de unit naadloos kan transformeren tussen woon- en slaapomgevingen. Capaciteitsvoordeel: Biedt plaats aan 4 tot 6 gasten via hoogwaardige slaapbanken, wat het omzetpotentieel aanzienlijk verhoogt ten opzichte van traditionele studio-units. Locatie & Levensstijl: Wandelbaarheid Ontmoet Vraag Gelegen in een vlak, rustig en zeer beloopbaar gebied van Laureles, biedt dit pand de levensstijl waar huurders vandaag actief naar op zoek zijn. Loopafstand: Gastronomische restaurants, cafés, supermarkten en grote winkelgebieden. Buurtuitstraling: Een perfecte mix van woonrust en levendige stedelijke energie—ideaal voor zowel korte als middellange verblijven. Gebouw & Voorzieningen: Hospitality-niveau ervaring Ontworpen om te concurreren met topklasse kortetermijnverhuur, biedt het gebouw voorzieningen die direct de tevredenheid van gasten en prijsmacht vergroten. • Panoramisch dakterras met jacuzzi en Turks bad• Volledig uitgeruste professionele sportschool• 24/7 beveiliging• Moderne lift Financiële positie: Toegang op piekefficiëntie Aangeboden voor $550.000.000 COP, vertegenwoordigt dit pand een strategische instap in een hoogpresterende huurmarkt. Voordeel van de Nieuwbouw: Momenteel in de laatste juridische fase (desenglobe), waardoor de koper vroegtijdig eigen vermogen kan verkrijgen en kan profiteren van moderne bouwstandaarden en het potentieel voor langetermijnwaardestijging. Inkomstenstrategie: Turnkey-conditie elimineert de opstarttijd en extra kapitaalinvesteringen, waardoor directe exploitatie en inkomstengenerering mogelijk worden. Investeringshoogtepunten • Kant-en-klaar, volledig gemeubileerd, verhuurklaar pand• Hoog bezettingspotentieel in een wereldwijd erkende buurt• Geoptimaliseerde indeling voor verhoogde ADR- en gastcapaciteit• Premium voorzieningen die topklasse nachtelijke tarieven ondersteunen• Directe inkomstengeneratie met minimale operationele wrijving Privébriefing Gedetailleerde huurprognoses, bezettingsbenchmarks en operationele richtlijnen zijn beschikbaar voor gekwalificeerde investeerders. Zorg dat je positie in Laureles wordt verzekerd voordat je aan de volgende fase van waardering begint. Neem contact met ons op voor een exclusieve beleggingsbriefing. The Opportunity: Turnkey, High-Yield Asset in Laureles In one of Medellín’s most dynamic and globally recognized neighborhoods, this property represents a rare combination of location, design, and immediate income potential. Situated in Laureles (Don Quijote sector)—recently named one of the coolest neighborhoods in the world—this brand-new duplex is delivered fully furnished and optimized for short-term rentals. This is not just a purchase; it is a ready-to-operate business built for immediate cash flow from day one. The Buyer: The Short-Term Rental Strategist This asset is designed for the investor focused on maximizing occupancy, ADR (Average Daily Rate), and guest experience. Ideal for targeting digital nomads, international travelers, and mid-stay professionals, the property’s layout and location position it perfectly within Medellín’s high-demand rental ecosystem. Asset Design: Built for Performance Spanning 50 m² (538 sq. ft.) across two intelligently designed levels, the unit maximizes both functionality and revenue potential. First Level: Private balcony with neighborhood views, modern open-concept kitchen, dedicated laundry area, and a social bathroom designed for guest convenience. Second Level: Spacious master suite with a full private bathroom, featuring a smart modular bed system that optimizes space—allowing the unit to transform seamlessly between living and sleeping environments. Capacity Advantage: Accommodates 4 to 6 guests through high-quality sofa beds, significantly increasing revenue potential compared to traditional studio units. Location & Lifestyle: Walkability Meets Demand Positioned in a flat, quiet, and highly walkable pocket of Laureles, this property delivers the lifestyle today’s renters actively seek. Walking Distance: Gourmet restaurants, cafés, supermarkets, and major shopping areas. Neighborhood Appeal: A perfect blend of residential tranquility and vibrant urban energy—ideal for both short and mid-term stays. Building & Amenities: Hospitality-Level Experience Designed to compete with top-tier short-term rental inventory, the building offers amenities that directly enhance guest satisfaction and pricing power. • Panoramic rooftop terrace with Jacuzzi and Turkish bath• Fully equipped professional gym• 24/7 security• Modern elevator Financial Positioning: Entry at Peak Efficiency Offered at $550,000,000 COP, this property represents a strategic entry into a high-performing rental market. New Construction Advantage: Currently in final legal stages (desenglobe), allowing the buyer to secure early equity while benefiting from modern construction standards and long-term appreciation potential. Income Strategy: Turnkey condition eliminates setup time and additional capital expenditure, enabling immediate operation and revenue generation. Investment Highlights • Turnkey, fully furnished, rental-ready asset• High occupancy potential in a globally recognized neighborhood• Optimized layout for increased ADR and guest capacity• Premium amenities supporting top-tier nightly rates• Immediate income generation with minimal operational friction Private Briefing Detailed rental projections, occupancy benchmarks, and operational guidance are available for qualified investors. Secure your position in Laureles before the next phase of appreciation. Contact us for an exclusive Investment Brief. Возможность: Комплексный высокодоходный актив в Лаурелесе. В одном из самых динамичных и всемирно признанных районов Медельина эта недвижимость представляет собой редкое сочетание расположения, дизайна и потенциала немедленного дохода. Расположенный в Лорелесе (сектор Дон Кихот) — недавно признанный одним из самых крутых районов мира — этот совершенно новый дуплекс полностью меблирован и оптимизирован для краткосрочной аренды. Это не просто покупка; Это готовый к работе бизнес, созданный для мгновенного денежного потока с первого дня. Покупатель: Стратег по краткосрочной аренде Этот актив предназначен для инвесторов, ориентированных на максимизацию заполняемости, ADR (средней дневной ставки) и опыта гостей. Идеально подходящая для цифровых кочевников, международных путешественников и профессионалов среднего пребывания, планировка и расположение объекта идеально вписывают его в экосистему аренды с высоким спросом Медельина. Проектирование активов: Построено для производительности. Площадь 50 м² (538 кв. футов) на двух интеллектуально спроектированных уровнях, устройство максимально эффективно реализует функциональность и потенциал дохода. Первый уровень: частный балкон с видом на район, современная кухня с открытой планировкой, специальная прачечная и социальная ванная комната, предназначенная для удобства гостей. Второй уровень: Просторная главная спальня с полностью отдельной ванной комнатой, оснащённая умной модульной системой кровати, оптимизирующей пространство — позволяя квартире бесшовно перестраиваться между жилой и спальной зонами. Преимущество по вместимости: Вмещает от 4 до 6 гостей с помощью высококачественных диванов, что значительно увеличивает потенциал дохода по сравнению с традиционными студиями. Расположение и образ жизни: Пешеходная удобность удовлетворяет спрос Расположенный в плоском, тихом и удобном для прогулок районе Лорел, этот объект обеспечивает образ жизни, который сегодня активно ищут арендаторы. В пешей доступности: гастрономические рестораны, кафе, супермаркеты и крупные торговые районы. Привлекательность района: идеальное сочетание жилого спокойствия и яркой городской энергии — идеально подходит как для краткосрочного, так и для среднесрочного пребывания. Здание и удобства: Опыт гостеприимства Спроектировано для конкуренции с первоклассными краткосрочными арендными объектами, здание предлагает удобства, которые напрямую повышают удовлетворённость гостей и ценовую силу. • Панорамная терраса на крыше с джакузи и турецкой баней• Полностью оборудованный профессиональный спортзал• круглосуточная охрана• Современное финансовое положение лифта: вход с максимальной эффективностью Цена $550,000,000 COP, эта недвижимость представляет собой стратегический выход на высокоэффективный рынок аренды. Преимущество при новом строительстве: в настоящее время находится на финальной юридической стадии (desenglobe), что позволяет покупателю получить раннее досрочное доложенное капитал, используя современные строительные стандарты и долгосрочный потенциал роста. Стратегия дохода: Режим «под ключ» устраняет время подготовки и дополнительные капитальные вложения, что позволяет немедленно работать и получать доход. Основные инвестиционные моменты • Комплексный, полностью меблированный, готовый к аренде актив • Высокий потенциал заполняемости в мире признанном районе • Оптимизированная планировка для увеличения ADR и вместимости гостей • Премиальные удобства с выгодными ночными тарифами • Мгновенное получение дохода с минимальными операционными трудностями Частный брифинг Подробные прогнозы аренды, ориентиры по заполненности и операционные рекомендации доступны квалифицированным инвесторам. Зафиксируйте свою позицию в Laureles перед следующим этапом оценки. Свяжитесь с нами для эксклюзивного инвестиционного брифинга.