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Appartamento e condominio in vendita - Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
230.000 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

2 loc
1 cam
40 m²
Riferimento: EDEN-T116260937 / 116260937
Vi presentiamo un programma eccezionale situato nel cuore del molto ambito quartiere Carabacel a Nizza. Questo edificio Belle Époque, progettato dai fratelli Antoine e Louis Louque nel 1879, è un vero testimone della raffinatezza storica di Nizza. Oggi beneficia di una riqualificazione responsabile e coerente, che combina eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. L'appartamento, T2 39,80m2, offre volumi ottimizzati, materiali di qualità e talvolta anche un esterno, cosa rara in questa zona residenziale. A soli cinque minuti dalla stazione SNCF, otto minuti dal municipio e quindici minuti dall'aeroporto, la posizione è ideale per unire il fascino del passato e l'accessibilità moderna. Questa proprietà è principalmente rivolta a investitori che desiderano ottimizzare i propri beni grazie a vantaggiosi sistemi fiscali, sia in deficit di terreni che in proprietà nuda. Questa è un'opportunità perfetta per leader aziendali, studi contabili o avvocati fiscali che desiderano combinare eleganza patrimoniale e redditività futura. Si prega di notare: il prezzo mostrato corrisponde a un'acquisizione di proprietà nuda. Se preferisci investire in deficit di terreno, anche questo è possibile, ma il prezzo sarà quindi di €154.000 per il terreno e 191.000 € per il lavoro, cioè un totale di €345.000) Commissioni dovute dal venditore. Non soggette al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente KW HLC: Fabrice MASSÉ Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 429989890 ANTI Visualizza di più Visualizza di meno Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T2 39,80m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future.Attention : le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 154 000€ pour le foncier et 191 000€ pour les travaux soit un total de 345 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI Wij presenteren u een uitzonderlijk programma in het hart van de zeer gewilde wijk Carabacel in Nice. Dit Belle Époque-gebouw, ontworpen door de broers Antoine en Louis Louque in 1879, is een waar getuigenis van de historische verfijning van Nice. Tegenwoordig profiteert het van een verantwoorde en samenhangende rehabilitatie, waarbij elegantie uit die tijd en hedendaags comfort worden gecombineerd. Appartement, T2 van 39,80m², biedt geoptimaliseerde volumes, kwaliteitsmaterialen en soms zelfs een buitenkant, wat zeldzaam is in deze woonwijk. Slechts vijf minuten van het SNCF-treinstation, acht minuten van het stadhuis en vijftien minuten van het vliegveld, is de locatie ideaal om de charme van het verleden te combineren met moderne toegankelijkheid. Dit eigendom is voornamelijk bedoeld voor investeerders die hun activa willen optimaliseren via voordelige belastingregelingen, hetzij bij een grondtekort of in naakte eigendom. Dit is een perfecte kans voor bedrijfsleiders, accountantskantoren of belastingadvocaten die rijkdom, elegantie en toekomstige winstgevendheid willen combineren. Let op: de weergegeven prijs komt overeen met een overname in naakte eigendom. Als u liever investeert in een grondtekort, is dit ook mogelijk, maar dan bedraagt de prijs €154.000 voor het land en €191.000 voor het werk, dat wil zeggen in totaal €345.000) makelaarskosten die door de verkoper worden betaald. Niet onderworpen aan de DPE. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw KW HLC-adviseur: Fabrice MASSÉ Commercial agent (Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid) RSAC 429989890 ANTI Vi presentiamo un programma eccezionale situato nel cuore del molto ambito quartiere Carabacel a Nizza. Questo edificio Belle Époque, progettato dai fratelli Antoine e Louis Louque nel 1879, è un vero testimone della raffinatezza storica di Nizza. Oggi beneficia di una riqualificazione responsabile e coerente, che combina eleganza d'epoca e comfort contemporaneo. L'appartamento, T2 39,80m2, offre volumi ottimizzati, materiali di qualità e talvolta anche un esterno, cosa rara in questa zona residenziale. A soli cinque minuti dalla stazione SNCF, otto minuti dal municipio e quindici minuti dall'aeroporto, la posizione è ideale per unire il fascino del passato e l'accessibilità moderna. Questa proprietà è principalmente rivolta a investitori che desiderano ottimizzare i propri beni grazie a vantaggiosi sistemi fiscali, sia in deficit di terreni che in proprietà nuda. Questa è un'opportunità perfetta per leader aziendali, studi contabili o avvocati fiscali che desiderano combinare eleganza patrimoniale e redditività futura. Si prega di notare: il prezzo mostrato corrisponde a un'acquisizione di proprietà nuda. Se preferisci investire in deficit di terreno, anche questo è possibile, ma il prezzo sarà quindi di €154.000 per il terreno e 191.000 € per il lavoro, cioè un totale di €345.000) Commissioni dovute dal venditore. Non soggette al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente KW HLC: Fabrice MASSÉ Agente commerciale (Imprenditore individuale a responsabilità limitata) RSAC 429989890 ANTI
Riferimento: EDEN-T116260937
Paese: FR
Città: Nice
Codice postale: 06000
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 40 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Piano: 2

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