159.000 EUR
159.000 EUR
149.000 EUR
160.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur ... Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage WORK TO BE PLANNED Discover this spacious family home of 148 m², nestled in the popular Hommelet district of Roubaix. Perfectly designed to accommodate a large family or for a shared accommodation project, this home extends over four levels, offering a generous and well-thought-out living space. With its nine rooms, including six bedrooms of 9 to 13 m² and an office of 8 m², everyone will be able to enjoy their own space. Outside, a charming 13 m² garden invites you to enjoy relaxing moments in the open air. The adjoining garage of 16 m² is a real asset for parking in an urban environment. The attic, with an impressive surface area of 50 m² with a ceiling height of 2.74 m, offers exceptional development potential. Whether you want to create additional bedrooms, a master suite or a leisure area, the possibilities are endless. A cellar of 10 m² completes this property, ideal for storage. The house is equipped with a recent heat pump, providing heating and hot water, while the modernised joinery of the façade contributes to a DPE classified C. Its location is ideal, in the immediate vicinity of shops and public transport. The area is well connected, with a bus stop less than 200 m away, the Eurotéléport tram 800 m away and Roubaix train station 1.6 km away. For families, several schools are within walking distance, including the private primary school Main in the Main less than 100 m away and the Lavoisier vocational high school 200 m away. Technical characteristics: - Surface area : 148 m² - Number of pieces: 9 - Number of rooms : 7 - Number of bathrooms: 1 - Year built: 1930 - Number of floors: 4 - Garden area: 13 m² - DPE: C - Property tax: 248 € Legal notice: The sole purpose of this description is to provide summary information on the housing presented. It does not exempt from the verification procedures that are essential before any purchase or contractual commitment. It is strongly recommended to request, if relevant, the carrying out of a technical audit, additional diagnostics and administrative verifications (urban planning, easements, compliance) by independent parties in order to precisely determine the condition, safety and compliance of the property. Official maps and data on risks and hazards are available on ... If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage