279.381 EUR
2 cam
127 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Villa in Jimbaran, Bali — Teil einer Anlage aus 89 Freehold-Villen an der Jl. Gitgit Sari II, übergeben im September 2025 und bezugs- oder vermietungsbereit. 300.000 $ Freehold. Die Anlage liegt 1,4 km vom Strand von Jimbaran. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 151 m² Wohnfläche auf einem 110 m² großen Grundstück; • Privatpool und 1 Stellplatz; • 300.000 $ Freehold. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Freehold-Titel über das gesamte 89-Villen-Projekt — in dieser Größenordnung im Süden Balis ungewöhnlich; • Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlung über 12 Monate; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 1,4 km zum Strand von Jimbaran; 7 km zum Flughafen Ngurah Rai — ein Transfer von 10 bis 15 Minuten, der den strukturellen Vermietungsvorteil des Bezirks ausmacht; • Four Seasons, Raffles Bali und das InterContinental liegen in kurzer Fahrdistanz — diese Hoteldichte prägt das Nachfrageprofil der Anlage; • Warung Batan Jepun (140 m), Waroeng Pan Yoga (220 m) und Coco Supermarket Jimbaran (240 m) auf der Gasse; Samasta Lifestyle Village deckt das breitere Gastronomie- und Einzelhandelsangebot ab; • Loft Yoga (410 m) und Hey! Pilates Bali (430 m) für das breitere Wellness-Angebot in der Nachbarschaft. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Calisthenics-Bereich mit Polaris-Geräten, Spa, Kinderzone, Café mit Lounge sowie eine Joggingstrecke auf dem Gelände; • Dichteres Ausstattungsangebot als in einer typischen Anlage in Jimbaran — ausgelegt auf Eigennutzer ebenso wie auf Gäste im Premium-Kurzzeitvermietungssegment. Prognostizierte Rendite: • Rund 11 % ROI — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer mit langem Anlagehorizont, die dauerhaftes Freehold-Eigentum an einer an Fünf-Sterne-Hotels grenzenden Adresse in Jimbaran priorisieren; • Familien, die den 10-bis-15-Minuten-Transfer zum Flughafen als entscheidenden Alltagsvorteil bewerten. Käufer, die unmittelbare Nähe zu den Surfzonen des Bukit suchen, sind in Bingin oder Padang Padang besser aufgehoben — das Profil dieser Anlage ist Hotelnähe und Freehold-Permanenz, kein Surfzugang.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres à Jimbaran, Bali — au sein d'un ensemble de 89 villas en pleine propriété (freehold) sur Jl. Gitgit Sari II, livré en septembre 2025 et prêt à habiter ou à louer. 300 000 $ en pleine propriété. L'ensemble se trouve à 1,4 km de la plage de Jimbaran. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains, 151 m² sur une parcelle de 110 m² ; • Piscine privée et stationnement 1 véhicule ; • 300 000 $ en pleine propriété. Conditions de bail et de propriété : • Pleine propriété sur l'ensemble des 89 villas — titre freehold rare à cette échelle dans le sud de Bali ; • 20 % à la signature, solde en versements sur 12 mois ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Adresse et voisinage : • 1,4 km jusqu'à la plage de Jimbaran ; 7 km de l'aéroport Ngurah Rai — un transfert de 10 à 15 minutes, avantage locatif structurel du secteur ; • Le Four Seasons, le Raffles Bali et l'InterContinental sont à courte distance en voiture — une densité hôtelière qui ancre le profil de la demande locative ; • Warung Batan Jepun (140 m), Waroeng Pan Yoga (220 m) et Coco Supermarket Jimbaran (240 m) sur la même voie ; Samasta Lifestyle Village couvre la restauration et les commerces de proximité ; • Loft Yoga (410 m) et Hey! Pilates Bali (430 m) complètent l'offre bien-être à proximité. Équipements et parties communes : • Salle de calisthénie équipée par Polaris, spa, espace enfants, café et lounge, plus une boucle de jogging sur le domaine ; • Une programmation plus étoffée que la moyenne des ensembles de Jimbaran — calibrée pour les propriétaires résidents comme pour les séjours courts haut de gamme. Rendement projeté : • Environ 11 % de ROI — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs sur le long terme qui placent le titre freehold permanent au-dessus de tout — sur une adresse de Jimbaran à proximité des grands hôtels cinq étoiles ; • Acheteurs familiaux attirés par un transfert aéroport de 10 à 15 minutes. Les acheteurs qui recherchent la proximité des spots de surf animés du Bukit trouveront une meilleure adéquation à Bingin ou Padang Padang — le positionnement ici repose sur la pleine propriété et le pôle hôtelier de Jimbaran, non sur l'accès aux vagues.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла в Джимбаране, Бали — в составе комплекса из 89 вилл на фрихолде на улице Jl. Gitgit Sari II, сдан в сентябре 2025 года, готова к проживанию или сдаче в аренду. Стоимость — $300,000 за виллу на фрихолде. До пляжа Джимбаран — 1,4 км. Об этой вилле: • 2 спальни / 2 санузла, 151 м² на участке 110 м²; • Частный бассейн и 1 машиноместо; • $300,000 на фрихолде. Условия владения и план платежей: • Фрихолд — полная бессрочная собственность на каждую из 89 вилл комплекса; для Южного Бали в таком масштабе — редкость; • Первый взнос — 20% (при подписании договора), остаток — рассрочка на 12 месяцев; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования. О локации: • 1,4 км до пляжа Джимбаран; 7 км до аэропорта Нгурах-Рай — 10–15 минут трансфера; это главное арендное преимущество района; • Рядом пятизвёздочные курорты — Four Seasons, Raffles Bali и InterContinental в нескольких минутах езды; плотность гостиничного предложения формирует устойчивый арендный спрос; • На ближайшей улице — Warung Batan Jepun (140 м), Waroeng Pan Yoga (220 м) и Coco Supermarket Jimbaran (240 м); Samasta Lifestyle Village охватывает более широкий выбор кафе, ресторанов и магазинов; • Рядом оздоровительные студии — Loft Yoga (410 м) и Hey! Pilates Bali (430 м). Инфраструктура комплекса: • Зал для функциональных тренировок с оборудованием Polaris, спа, детская площадка, кафе и зона отдыха, беговая дорожка на территории; • Насыщенная инфраструктура — шире, чем у типичного жилого комплекса в Джимбаране; рассчитана как на собственников-резидентов, так и на гостей краткосрочной аренды. Прогнозируемая доходность: • Около 11% ROI — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям с длинным горизонтом владения, для которых приоритет — бессрочный фрихолд на адресе в Джимбаране по соседству с пятизвёздочными курортами; • Семьям, для которых 10–15 минут до аэропорта — решающее повседневное преимущество.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2-bedroom villa in Jimbaran, Bali — part of an 89-villa freehold estate on Jl. Gitgit Sari II, delivered September 2025 and ready to occupy or rent. $300,000 freehold. The estate sits 1.4 km from Jimbaran Beach. This villa: • 2 bedrooms, 2 baths, 151 m² built on a 110 m² plot; • Private pool and 1-car parking; • $300,000 freehold. Leasehold, tenure and down payment: • Freehold title across the full 89-villa estate — uncommon at this scale in south Bali; • 20% down on signing, with installments over 12 months; • Yellow-zoned land — residential use. Location, district and surroundings: • 1.4 km to Jimbaran Beach; 7 km to Ngurah Rai Airport — a 10-to-15-minute transfer that is the district's structural rental advantage; • Four Seasons, Raffles Bali and the InterContinental sit inside a short drive — the hospitality density anchors the demand profile; • Warung Batan Jepun (140 m), Waroeng Pan Yoga (220 m) and Coco Supermarket Jimbaran (240 m) on the lane; Samasta Lifestyle Village covers wider F&B and retail; • Loft Yoga (410 m) and Hey! Pilates Bali (430 m) for the broader wellness side. Amenities and on-site facilities: • Calisthenic gym with Polaris equipment, spa, kids' play zone, café and lounge, plus a jogging loop on-site; • Heavier programming than the typical Jimbaran compound — tuned for both owner-occupiers and premium short-stay guests. Projected return: • Around 11% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-horizon buyers prioritising indefinite freehold title on a five-star-hotel-adjacent Jimbaran address; • Family-focused buyers drawn to the 10-to-15-minute airport transfer. Buyers wanting wild Bukit surf-zone proximity should look at Bingin or Padang Padang — Kai's draw is hospitality-cluster adjacency and freehold permanence, not surf access.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine