219.756 EUR
3 cam
350 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in einer verwalteten Anlage aus 35 Villen an einer privaten Erschließungsstraße im zentralen Pererenan, Bali — Leasehold oder Freehold; Übergabe geplant für Dezember ... $. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold als Basisstruktur; Freehold für ausgewählte Einheiten; • Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; Übergabe Dezember 2026 — rund ein Jahr Baurisiko, bevor Mieteinnahmen anlaufen. Lage, Viertel und Strandzugang: • Pererenan — der am schnellsten wachsende Küstenabschnitt von Canggu, zwischen der Gastronomiedichte von Batu Bolong und dem ruhigeren Seseh-Cemagi-Streifen; • Pererenan Beach rund 10 Rollerminuten entfernt — kein fußläufiger Strandanschluss, der ehrliche Kompromiss dieser Adresse; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter und Jungle Padel jeweils wenige Rollerminuten vom Tor entfernt. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; 334,75 m² Wohnfläche auf einem 117 m² großen Grundstück, Privatpool, 1+1-Stellplätze; • 240.000 $ — projizierter ROI 16 %. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die eine Pererenan-Adresse mit der operativen Sicherheit einer 35-Villen-Anlage mit gemeinschaftlichem Management suchen; • Investoren, die Leasehold und Freehold auf demselben Grundriss gegeneinander abwägen; • Eigentümer, die mit dem Übergabeziel Dezember 2026 rechnen. Käufer, die fußläufigen Strandzugang suchen, sollten sich den Batu-Bolong- oder Old-Man's-Küstenabschnitt ansehen — Pererenan Beach liegt 10 Rollerminuten vom Tor dieser Anlage entfernt.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée dans une résidence gérée de 35 villas sur voie privée intérieure au cœur de Pererenan, Bali — leasehold ou freehold ; livraison prévue en décembre ... $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans en structure de base ; freehold disponible sur certaines unités ; • Apport de 10 % à la signature ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel ; livraison décembre 2026, environ un an de risque de chantier avant le démarrage des revenus. Adresse et voisinage : • Pererenan — la poche littorale de Canggu qui croît le plus vite, entre la densité de restauration de Batu Bolong et la portion plus calme de Seseh-Cemagi ; • La plage de Pererenan est à environ 10 minutes de scooter — adresse non accessible à pied, compromis à intégrer honnêtement ; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter et Jungle Padel à quelques minutes de scooter depuis le portail. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; 334,75 m² sur une parcelle de 117 m², piscine privée, stationnement 1+1 ; • 240 000 $ — ROI projeté 16 %. Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs recherchant une adresse à Pererenan avec la sécurité opérationnelle d'une résidence de 35 villas en gestion partagée ; • Investisseurs souhaitant comparer leasehold et freehold sur un même plan ; • Propriétaires à l'aise avec le calendrier de livraison de décembre 2026. Les acheteurs qui souhaitent un accès à pied à la plage trouveront mieux du côté de Batu Bolong ou du front de mer d'Old Man's — la plage de Pererenan est à 10 minutes de scooter depuis ce portail.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 3-спальная вилла с собственным бассейном в охраняемом комплексе из 35 вилл на закрытой внутренней дороге в центральном Переренане, Бали — лизхолд или фрихолд; срок сдачи — декабрь 2026. Стоимость $240,000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 30 лет — базовая форма; фрихолд доступен на отдельных лотах; • Первый взнос — 10% (при подписании договора); • Земля в жёлтой зоне — жилое использование; сдача — декабрь 2026, около года строительного риска до начала поступления дохода. Локация: • Переренан — быстро развивающийся прибрежный район Чангу, между плотной ресторанной зоной Бату-Болонг и более тихим отрезком Сесех-Чемаги; • Пляж Переренан — около 10 минут на скутере; пешей доступности до пляжа у этого адреса нет — это честный компромисс; • Рядом — La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter и Jungle Padel в нескольких минутах на скутере. Эта вилла: • 3 спальни, 3 санузла; 334,75 м² застройки на участке 117 м², частный бассейн, паркинг 1+1; • $240,000 — 16% ожидаемый ROI. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые хотят адрес в Переренане с операционной надёжностью охраняемого комплекса из 35 вилл; • Покупателям, сравнивающим лизхолд и фрихолд на одной планировке; • Владельцам, готовым к сроку сдачи в декабре 2026. Покупателям, для которых принципиальна пешая доступность до пляжа, стоит рассматривать недвижимость вдоль береговой линии Бату-Болонга или Old Man's — от этого адреса до пляжа Переренан около 10 минут на скутере.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 3-bedroom villa with a private pool in a 35-villa managed compound on a private internal road in central Pererenan, Bali — leasehold or freehold, with delivery targeted December 2026. $240,000. Tenure: leasehold years and down payment: • 30-year leasehold as the base structure; freehold on selected units; • 10% down on signing; • Yellow-zoned land — residential use; December 2026 delivery — roughly a year of construction risk before income runs. Address and neighbourhood: • Pererenan — Canggu's fastest-growing coastal pocket, between Batu Bolong F&B density and the quieter Seseh-Cemagi stretch; • Pererenan Beach roughly 10 min by scooter — not a walkable address, which is the honest tradeoff; • La Brisa, SOL Rooftop, Woods Pererenan, Shelter and Jungle Padel within a short scooter ride. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; 334.75 m² of built space on a 117 m² plot, private pool, 1+1 parking; • $240,000 — 16% projected ROI. Yield and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a Pererenan address with the operational security of a 35-villa managed compound; • Investors comparing leasehold against freehold on the same floorplan; • Owners comfortable with the December 2026 delivery timeline. Buyers wanting walk-to-beach access should look at the Batu Bolong or Old Man's coastal stretch — Pererenan Beach is a 10-min scooter from this gate.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine