459.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - La Bourboule
540.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116419097
/ 116419097
Riferimento:
EDEN-T116419097
Paese:
FR
Città:
La Bourboule
Codice postale:
63150
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
286 m²
Grandezza lotto:
296 m²
Locali:
17
Camere da letto:
9
Bagni:
7
Balcone:
Sì
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Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Nichée au cœur de La Bourboule, cette maison de caractère, ancien hôtel datant de 1916, a été entièrement réaménagée pour offrir aujourd'hui 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Exploitée depuis plus de 23 ans dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, portée par l'activité thermale, les saisons touristiques et les événements locaux. Cette propriété, vendue en un seul lot et ne nécessitant aucun travaux, est immédiatement exploitable. Son agencement permet d'accueillir confortablement une activité d'hébergement tout en conservant un espace de vie privatif. Elle dispose de neuf chambres, de sept salles de bains et de vastes espaces de vie pouvant s'adapter à différents projets : résidence principale, activité touristique ou investissement patrimonial. Le sous-sol d'environ 70 m² offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une buanderie et un local technique, facilitant l'organisation et l'exploitation du bien. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de nombreux rangements, de cuisines équipées et d'un système de chauffage performant aux granulés de bois. La fibre optique est également disponible, un véritable atout pour le télétravail ou la gestion de l'activité. Située dans un environnement à la fois calme et vivant toute l'année, la propriété profite de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), du Parc Fenestre, des commerces et du centre-ville. La Bourboule offre un cadre de vie recherché alliant nature, dynamisme touristique et qualité de vie. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 286 m² Nombre de niveaux : 4 Chauffage : granulés et poêle à bois Production d'eau chaude : chauffe-eau Taxe foncière : 2 731 € / an DPE : Classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Balcony Nestled in the heart of La Bourboule, this house of character, a former hotel dating from 1916, has been completely refurbished to offer 286 m² of living space spread over four levels. Operated for more than 23 years as part of a tourist accommodation activity, it enjoys an excellent reputation and a loyal clientele throughout the year, driven by the thermal activity, the tourist seasons and local events. This property, sold in a single lot and requiring no work, is immediately usable. Its layout makes it possible to comfortably accommodate an accommodation activity while maintaining a private living space. It has nine bedrooms, seven bathrooms and large living spaces that can be adapted to different projects: main residence, tourist activity or heritage investment. The basement of about 70 m² offers numerous storage spaces as well as a laundry room and a technical room, facilitating the organization and operation of the property. In terms of comfort, the house benefits from double glazing, plenty of storage, equipped kitchens and an efficient wood pellet heating system. Optical fibre is also available, a real asset for teleworking or business management. Located in an environment that is both quiet and lively all year round, the property benefits from the immediate proximity of schools (kindergarten, primary and college), the Fenestre Park, shops and the town centre. La Bourboule offers a sought-after living environment combining nature, tourist dynamism and quality of life. Technical characteristics: Living area : 286 m² Number of levels: 4 Heating: pellets and wood stove Hot water production: water heater Property tax: €2,731 / year DPE: Class E Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Listing presented by Zefir.
Features:
- Balcony