3.290.000 EUR
5 cam
442 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Swimming Pool
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Sur un terrain de 6573m², à seulement 10 minutes au pied du village de Valbonne, ensemble de deux villas exposées plein sud, offrant un fort potentiel d’extension et/ou de construction. Dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la rivière de la Brague, la première villa de 120m² comprend un grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse donnant sur la forêt, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces. La seconde villa de 260m² offre également une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Elle dispose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, de grandes baies vitrées coulissantes prolongeant l'intérieur vers plusieurs terrasses exposées sud, d’une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres supplémentaires à l'étage. Une piscine, un sous-sol aménageable, une buanderie et un parking couvert pour quatre véhicules complètent la propriété. Projet immobilier offrant de nombreuses possibilités de développement grâce à l’importante capacité résiduelle de construction et d'extension de cette vaste propriété ! Première villa : Classe énergie 220 kWh/m²/an (D) – Classe climat 7 kg CO2/m²/an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 1280€ - 1770€. Seconde villa : Classe énergie 70 kWh/m²/an (B) – Classe climat 5 kg CO2/m²/an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : 1495€ - 2023€.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Swimming Pool
- Garage On a plot of 6573m², just 10 minutes at the foot of the village of Valbonne, two adjacent south-facing villas, offering strong potential for extension and/or construction. In a calm and green environment near the Brague river, the first villa of 120m² includes a large bright living room opening onto a terrace overlooking the forest, a fully equipped American kitchen, two bedrooms, a bathroom, a shower room, as well as an independent 2-room apartment. The second 260m² villa offers a clear view of the countryside and the forest. It has a living room, a room to manage and an open kitchen, large sliding bay windows extending the interior towards several south-facing terraces, a master suite on the ground floor and three bedrooms additional upstairs. A swimming pool, a convertible basement, a laundry room and covered parking for four vehicles complete the property. Real estate project offering numerous development possibilities thanks to the significant residual construction and extension capacity of this vast property! First villa: Energy class 220 kWh/m²/year (D) – Climate class 7 kg CO2/m²/year (B) – Estimated amount of annual energy expenditure for a standard of use, established from prices energy for the year 2021, 2022, 2023: 1280€ - 1770€. Second villa: Energy class 70 kWh/m²/year (B) – Climate class 5 kg CO2/m²/year (A) – Estimated amount of annual energy expenditure for a standard of use, established from prices energy for the year 2021, 2022, 2023: 1495€ - 2023€.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Swimming Pool
- Garage Op een perceel van 6573 m², slechts 10 minuten aan de voet van het dorp Valbonne, twee aangrenzende villa's met uitzicht op het zuiden, die een groot potentieel bieden voor uitbreiding en/of bouw. In een rustige en groene omgeving nabij de rivier de Brague omvat de eerste villa van 120 m² een grote lichte woonkamer die uitkomt op een terras met uitzicht op het bos, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en een zelfstandig appartement met twee kamers. De tweede villa van 260 m² biedt een duidelijk uitzicht op het platteland en het bos. Het heeft een woonkamer, een kamer om te beheren en een open keuken, grote schuiframen met erker die het interieur uitbreiden richting verschillende terrassen met uitzicht op het zuiden, een master suite op de begane grond en drie extra slaapkamers boven. Een zwembad, een cabrio-kelder, een wasruimte en overdekte parkeergelegenheid voor vier voertuigen maken het terrein compleet. Vastgoedprojecten bieden talrijke ontwikkelingsmogelijkheden dankzij de aanzienlijke resterende bouw- en uitbreidingscapaciteit van dit enorme pand! Eerste villa: Energieklasse 220 kWh/m²/jaar (D) – Klimaatklasse 7 kg CO2/m²/jaar (B) – Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een gebruiksstandaard, vastgesteld uit de prijzen van energie voor de jaren 2021, 2022, 2023: 1280€ - 1770€. Tweede villa: Energieklasse 70 kWh/m²/jaar (B) – Klimaatklasse 5 kg CO2/m²/jaar (A) – Geschatte jaarlijkse energie-uitgave voor een gebruiksstandaard, vastgesteld uit energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023: 1495€ - 2023€.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Swimming Pool
- Garage