181.738 EUR
181.738 EUR
172.219 EUR
176.113 EUR
2 cam
115 m²
154.910 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Třípokojová vila s vlastním bazénem v komplexu 14 vil ve vnitrozemské Cemagi (Cepaka), Bali — asi 10 minut skútrem k plážové promenádě Pererenan; Předání je plánováno na únor 2027. $179,000 na 29letý nájemní smlouvu. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • 29 let pronájmu — aktuálně bez strukturované opce prodloužení, krátkodobý až střednědobý investiční horizont; • Pozemky v žluté zóně — obytné využití; • 10% záloha při podpisu — dostupná vstupní struktura za cenu 179 000 USD. Poloha a vzdálenost chůze: • Adresa ve vesnici Cepaka, vnitrozemí Cemagi — 6 km k nejbližší pláži, 10 minut na skútru k promenádě Pererenan; • Lalapan Bu Dinda (100 m) a CV Mutiara Dewi (130 m) — místní gastronomie a místní vybavení přímo u uličky; • UNDEFEATED Gym (730 m) a Selingsing Jogging Track (1,3 km) — sportovní zařízení v docházkové vzdálenosti. Vybavení a společné prostory: • Kavárna, coworking, restaurace a bar, společný bazén, lázně, zahrada a nepřetržitá bezpečnost; • Více infrastruktury, než by naznačovalo měřítko 14 vil — ve vnitrozemí Cemagi, kde je málo restaurací v docházkové vzdálenosti, činí nabízené vybavení komplex středobodem pro dlouhodobé nájemce. Tato vila: • 3 ložnice, 3 koupelny; 138,1 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 211,1 m², soukromý bazén, soukromé parkovací místo, plně zařízené; • $179,000 — předpokládaná návratnost investice 18 %. Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Provozovatelé dlouhodobých pronájmů, pro které je nabídka vybavení na místě důležitější než blízkost pobřeží; • Majitelé, kteří souhlasí s 6 km vzdáleností k pláži a předáním v únoru 2027; • Investoři, kteří počítají s předpokládaným výnosem developera 18 % pro tuto konfiguraci. Kupující, kteří hledají přímý přístup na pláž nebo delší pronájem, by měli zvážit vilové pásy podél pobřeží v Pererenan — tento produkt je řízen infrastrukturou na krátkém názvů.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-Zimmer-Villa mit Privatpool in einer Anlage aus 14 Villen im landeinwärtigen Cemagi (Cepaka), Bali — rund 10 Minuten mit dem Roller bis zur Strandpromenade von Pererenan; Übergabe angepeilt für Februar ... $ auf einem 29-jährigen Leasehold. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 29 Jahre Leasehold — derzeit ohne strukturierte Verlängerungsoption, kurz- bis mittelfristiger Anlagehorizont; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — zugängliche Einstiegsstruktur zum Preis von 179.000 $. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Adresse im Dorf Cepaka, landeinwärtiges Cemagi — 6 km zum nächsten Strand, 10 Minuten mit dem Roller bis zur Strandpromenade von Pererenan; • Lalapan Bu Dinda (100 m) und CV Mutiara Dewi (130 m) — lokale Gastronomie und Nahversorgung direkt an der Gasse; • UNDEFEATED Gym (730 m) und Selingsing Jogging Track (1,3 km) — Sportanlagen in fußläufiger Reichweite. Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen: • Café, Coworking, Restaurant und Bar, Gemeinschaftspool, Spa, Garten und 24/7-Sicherheit; • Mehr Infrastruktur, als der Maßstab von 14 Villen erwarten ließe — im landeinwärtigen Cemagi, wo Gastronomie in fußläufiger Nähe spärlich ist, macht das Ausstattungsangebot die Anlage zu einem Anlaufpunkt für Langzeitmieter. Diese Villa: • 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer; 138,1 m² Wohnfläche auf einem 211,1 m² großen Grundstück, Privatpool, eigener Stellplatz, vollständig möbliert; • 179.000 $ — projizierter ROI 18 %. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Betreiber von Langzeitvermietungen, für die das Ausstattungsangebot vor Ort mehr zählt als die Nähe zur Küste; • Eigentümer, die mit der 6 km langen Distanz zum Strand und einer Übergabe im Februar 2027 einverstanden sind; • Investoren, die auf die vom Entwickler prognostizierte Rendite von 18 % für diese Konfiguration kalkulieren. Käufer, die direkten Strandzugang oder ein längeres Leasehold suchen, sollten die Villengürtel entlang der Küste bei Pererenan in Betracht ziehen — dieses Produkt ist infrastrukturgeführt auf einem kurzen Titel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Βίλα 3 υπνοδωματίων με ιδιωτική πισίνα σε ένα συγκρότημα 14 βιλών στην ενδοχώρα Cemagi (Cepaka), Μπαλί — περίπου 10 λεπτά με σκούτερ από τον παραλιακό δρόμο του Pererenan. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο του 2027. 179,000 $ σε μίσθωση 29 ετών. Όροι μίσθωσης και ιδιοκτησίας: • 29 χρόνια μίσθωσης — επί του παρόντος χωρίς δομημένη επιλογή παράτασης, βραχυπρόθεσμος έως μεσοπρόθεσμος επενδυτικός ορίζοντας. • Γη στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. • Κατάθεση 10% κατά την υπογραφή — προσβάσιμη δομή εισαγωγικού επιπέδου με τιμή 179,000 $. Τοποθεσία και κοντινή απόσταση: • Διεύθυνση στο χωριό Cepaka, στην ενδοχώρα Cemagi — 6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, 10 λεπτά με σκούτερ από τον παραλιακό δρόμο του Pererenan. • Lalapan Bu Dinda (100 μ.) και CV Mutiara Dewi (130 μ.) — τοπική γαστρονομία και τοπικές ανέσεις ακριβώς δίπλα στο δρομάκι. • UNDEFEATED Gym (730 m) και Selingsing Jogging Track (1,3 km) — αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Ανέσεις και κοινόχρηστοι χώροι: • Καφέ, coworking, εστιατόριο και μπαρ, κοινόχρηστη πισίνα, σπα, κήπος και ασφάλεια 24/7. • Περισσότερες υποδομές από ό,τι θα πρότεινε η κλίμακα των 14 βιλών — στην ενδοχώρα του Cemagi, όπου τα εστιατόρια είναι αραιά σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, οι ανέσεις που προσφέρονται καθιστούν το συγκρότημα κομβικό σημείο για μακροχρόνιους ενοικιαστές. Αυτή η βίλα: • 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια. 138,1 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 211,1 m², ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, πλήρως επιπλωμένο. • 179,000 $ — προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 18%. Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι εκτιμήσεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Φορείς μακροχρόνιας ενοικίασης για τους οποίους η επιτόπια προσφορά ανέσεων είναι πιο σημαντική από την εγγύτητα στην ακτή. • Ιδιοκτήτες που συμφωνούν με την απόσταση των 6 χιλιομέτρων από την παραλία και την παράδοση τον Φεβρουάριο του 2027. • Επενδυτές που υπολογίζουν την προβλεπόμενη απόδοση του προγραμματιστή 18% για αυτήν τη διαμόρφωση. Οι αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή μεγαλύτερη μίσθωση θα πρέπει να εξετάσουν τις ζώνες βίλας κατά μήκος της ακτής στο Pererenan — αυτό το προϊόν βασίζεται σε υποδομή σε σύντομο τίτλο.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa de 3 habitaciones con piscina privada en un complejo de 14 villas en el interior de Cemagi (Cepaka), Bali — a unos 10 minutos en scooter del paseo marítimo de Pererenan; Traspaso previsto para febrero de ... dólares en un contrato de 29 años. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • 29 años de arrendamiento — actualmente sin opción de extensión estructurada, horizonte de inversión a corto y medio plazo; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial; • Depósito del 10% al firmar — edificio accesible de nivel de entrada con un precio de 179.000 dólares. Ubicación y distancia a pie: • Dirección en el pueblo de Cepaka, interior de Cemagi — a 6 km de la playa más cercana, a 10 minutos en scooter del paseo marítimo de Pererenan; • Lalapan Bu Dinda (100 m) y CV Mutiara Dewi (130 m) — gastronomía local y servicios locales justo al lado del callejón; • Gimnasio INVICTO (730 m) y pista de jogging Selingsing (1,3 km) — instalaciones deportivas a poca distancia a pie. Servicios y áreas comunes: • Cafetería, coworking, restaurante y bar, piscina comunitaria, spa, jardín y seguridad 24/7; • Más infraestructura de la que sugiere la escala de 14 villas: en el interior de Cemagi, donde los restaurantes son escasos a poca distancia a pie, las comodidades que ofrece hacen del complejo un punto focal para inquilinos de larga duración. Esta villa: • 3 dormitorios, 3 baños; 138,1 m² de espacio habitable en una parcela de 211,1 m², piscina privada, plaza de aparcamiento privada, completamente amueblada; • 179.000 dólares — ROI proyectado del 18%. Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Operadores de alquiler a largo plazo para quienes la oferta de servicios in situ es más importante que la proximidad a la costa; • Propietarios que estén de acuerdo con la distancia de 6 km hasta la playa y la entrega en febrero de 2027; • Inversores que calculen el rendimiento proyectado del promotor del 18% para esta configuración. Los compradores que busquen acceso directo a la playa o un contrato de arrendamiento más largo deberían considerar las franjas de villas a lo largo de la costa en Pererenan — este producto está orientado a infraestructuras en un título corto.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 3 chambres avec piscine privée dans une résidence de 14 villas à l'intérieur de Cemagi (Cepaka), Bali — à environ 10 minutes en scooter du front de mer de Pererenan ; livraison prévue en février ... $ sur un Leasehold de 29 ans (bail emphytéotique). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 29 ans sans extension structurée à ce jour — horizon court à moyen terme ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Apport de 10 % à la signature — structure d'entrée accessible au ticket de 179 000 $. Adresse et voisinage : • Adresse en village de Cepaka, intérieur Cemagi — 6 km du littoral, 10 min en scooter jusqu'au front de mer de Pererenan ; • Lalapan Bu Dinda (100 m) et CV Mutiara Dewi (130 m) — restauration et commerce de proximité sur la ruelle ; • Salle de sport (730 m) et piste de jogging (1,3 km) — pôle sportif accessible sans scooter. Équipements et parties communes : • Café, espace de coworking, restaurant et bar, piscine commune, spa, jardin et sécurité 24h/24 ; • Un niveau d'équipements supérieur à ce que laisse attendre une résidence de 14 villas — à l'intérieur de Cemagi, où la restauration à pied reste rare, l'ensemble fonctionne comme une destination pour les locataires en long séjour. Cette villa : • 3 chambres, 3 salles de bains ; 138,1 m² sur une parcelle de 211,1 m², piscine privée, parking dédié, entièrement meublée ; • 179 000 $ — ROI projeté 18 %. Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Opérateurs de location longue durée pour lesquels le niveau d'équipements sur place prime sur la proximité du littoral ; • Propriétaires à l'aise avec une adresse à 6 km de la plage et une livraison en février 2027 ; • Investisseurs s'appuyant sur le ROI projeté de 18 % du promoteur pour cette configuration. Pour ceux qui privilégient un accès direct à la mer ou un titre de plus longue durée, la ceinture de villas côtières de Pererenan constitue une alternative — ce produit mise sur les équipements dans le cadre d'un bail court.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 3 slaapkamers en privézwembad in een complex van 14 villa's in het binnenland van Cemagi (Cepaka), Bali — ongeveer 10 minuten met de scooter naar de strandpromenade van Pererenan; Overdracht getarget voor februari 2027. $179.000 op een huurcontract van 29 jaar. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • 29 jaar leaserecht — momenteel zonder gestructureerde verlengingsoptie, korte tot middellange termijn investeringshorizon; • Grond in de gele zone — woongebruik; • 10% aanbetaling bij ondertekening — toegankelijk instapniveau gebouw met een prijs van $179.000. Locatie en loopafstand: • Adres in het dorp Cepaka, landinwaarts Cemagi — 6 km naar het dichtstbijzijnde strand, 10 minuten met de scooter naar de promenade van Pererenan; • Lalapan Bu Dinda (100 m) en CV Mutiara Dewi (130 m) — lokale gastronomie en voorzieningen direct bij de steeg; • UNDEFEATED Gym (730 m) en Selingsing Jogging Track (1,3 km) — sportfaciliteiten op loopafstand. Voorzieningen en gemeenschappelijke ruimtes: • Café, coworking, restaurant en bar, gemeenschappelijk zwembad, spa, tuin en 24/7 beveiliging; • Meer infrastructuur dan de schaal van 14 villa's doet vermoeden — in het binnenland Cemagi, waar restaurants schaars op loopafstand zijn, maken de aangeboden voorzieningen het complex tot een centraal punt voor langdurige huurders. Deze villa: • 3 slaapkamers, 3 badkamers; 138,1 m² woonruimte op een perceel van 211,1 m², privézwembad, privé parkeerplaats, volledig gemeubileerd; • $179.000 — verwachte ROI 18%. Rendement- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Langetermijnverhuurders voor wie het aanbod van voorzieningen ter plaatse belangrijker is dan de nabijheid van de kust; • Eigenaren die akkoord gaan met de afstand van 6 km tot het strand en een overdracht in februari 2027; • Investeerders die rekenen op het verwachte rendement van 18% door de ontwikkelaar voor deze configuratie. Kopers die op zoek zijn naar directe toegang tot het strand of een langer huurcontract, moeten de villagebieden langs de kust bij Pererenan overwegen — dit product is infrastructuurgedreven op een korte titel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла с собственным бассейном в комплексе из 14 вилл во внутренней части Чемаги (Чепака), Бали — примерно 10 минут на скутере до берега Переренана; срок сдачи — февраль 2027. Стоимость $179,000 на лизхолде 29 лет. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 29 лет — опция продления в договоре не предусмотрена: горизонт владения средний; • Земля в жёлтой зоне — предназначена для жилого использования; • Первый взнос — 10% (при подписании договора). Локация: • Адрес — деревня Чепака, внутренняя часть Чемаги: 6 км до ближайшего пляжа, 10 минут на скутере до берега Переренана; • В 100 м — Lalapan Bu Dinda, в 130 м — CV Mutiara Dewi: кафе и магазины шаговой доступности; • UNDEFEATED Gym (730 м) и трасса Selingsing Jogging Track (1,3 км) — спортивная инфраструктура в пешей доступности. Удобства и инфраструктура комплекса: • Кафе, коворкинг, ресторан и бар, общий бассейн, спа, сад и охрана 24/7; • Объём инфраструктуры нетипичен для комплекса из 14 вилл — в Чемаги, где рядом почти нет мест для прогулок с едой и напитками, это превращает комплекс в самодостаточную точку для арендаторов на длительный срок. Эта вилла: • 3 спальни, 3 санузла; 138,1 м² застройки на участке 211,1 м², собственный бассейн, выделенная парковка, полная меблировка; • $179,000 — 18% ожидаемый ROI. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто нацелен на аренду с длительным проживанием и ценит собственную инфраструктуру выше близости к побережью; • Покупателям, готовым к адресу в 6 км от берега и сдаче в феврале 2027; • Инвесторам, ориентированным на прогнозируемую доходность 18% по этой конфигурации (по модели застройщика). Если важна пешая доступность к пляжу или длительный срок владения — стоит рассматривать виллы в прибрежной части Переренана: там глубже рынок аренды и заметно длиннее лизхолд.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 3-bedroom villa with a private pool in a 14-villa community in inland Cemagi (Cepaka), Bali — roughly 10 min by scooter to the Pererenan beachfront, delivery targeting February 2027. $179,000 on a 29-year leasehold. Lease and ownership terms: • 29-year leasehold with no structured extension currently documented — short-to-medium horizon hold; • Yellow-zoned land — residential use; • 10% down on signing — accessible entry structure at the $179,000 ticket. Location and walkability: • Cepaka village address in inland Cemagi — 6 km back from the nearest beach, 10 min scooter to Pererenan beachfront; • Lalapan Bu Dinda (100 m) and CV Mutiara Dewi (130 m) — local F&B and convenience on the lane; • UNDEFEATED Gym (730 m) and Selingsing Jogging Track (1.3 km) — sports cluster within walking distance. Amenities and common areas: • Café, co-working space, restaurant and bar, communal pool, spa, garden and 24/7 security; • More infrastructure than the 14-villa scale would predict — on inland Cemagi where walk-out F&B is sparse, the amenity stack turns the compound into a destination for long-stay renters. This villa: • 3 bedrooms, 3 bathrooms; 138,1 m² of built space on a 211,1 m² plot, private pool, dedicated parking, fully furnished; • $179,000 — 18% projected ROI. Yield and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Long-stay-rental operators valuing the on-site amenity stack over coastal proximity; • Owners comfortable with the 6 km inland address and a February 2027 delivery; • Investors underwriting on the developer's 18% projected ROI for this configuration. Buyers wanting walk-to-beach access or a longer base tenure should look at the coastal Pererenan villa belt — this is amenity-led product on a short title.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine