299.000 EUR
255.000 EUR
303.500 EUR
320.000 EUR
263.000 EUR
295.000 EUR
Charming 2-room apartment in a quiet area with cellar a stone's throw from the Promenade.
Located in the highly sought-after Gambetta / Fleurs district, rue Caffarelli, this pleasant 2-room apartment of 54.96 m² offers an ideal living environment to fully enjoy the center of Nice on foot.
On the 1st floor with elevator of a well-maintained residence, the apartment benefits from a comfortable and functional configuration, perfectly suited to a main residence, a pied-à-terre in Nice or a quality heritage investment.
The location is a real asset: local shops, tramway (Alsace Lorraine stop 5 minutes away), restaurants, market, city center and Promenade des Anglais accessible in just a few minutes.
The apartment consists of a pleasant south-facing living room, a beautiful comfortable bedroom with appreciable volumes, a functional kitchen and a bathroom. The main rooms overlook the interior of the residence, offering a quiet and pleasant environment in the city center.
In very good general condition, the property also has appreciable services: air conditioning, collective gas heating by underfloor heating, PVC double glazed windows, elevator, cellar, efficient DPE: B/B.
The condominium is followed seriously and benefits from regular maintenance of the common areas and equipment.
An ideal property for buyers looking for a comfortable, quiet and easy-going apartment in a lively and sought-after area of Nice.Number of lots in the Co-ownership: 120Ongoing procedure(s).
Agency fees of 5.00 % TTC included to be paid by the buyer (261 429 € without fees)
Your 3G IMMO sales agents on site EI - Fabien CASSUTTI registered with the RSAC of NICE n° 391 040 383 and Lauriane PERROT registered with the RSAC of NICE n° 910 481 878
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Features:
- Air Conditioning Visualizza di più Visualizza di meno NICE CENTRE - Aux portes du Carré d'Or - Quartier Fleurs
Charmant 2 pièces au calme avec cave à deux pas de la Promenade.
Situé dans le très recherché quartier Gambetta / Fleurs, rue Caffarelli, cet agréable 2 pièces de 54,96 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre de Nice à pied.
Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une configuration confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre niçois ou un investissement patrimonial de qualité.
L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, tramway (arrêt Alsace Lorraine à 5 minutes) , restaurants, marché, centre-ville et Promenade des Anglais accessibles en quelques minutes seulement.
L'appartement se compose d'un séjour agréable exposé Sud, d'une belle chambre confortable aux volumes appréciables, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Les pièces principales donnent sur l'intérieur de la résidence, offrant un environnement calme et agréable en plein centre-ville.
En très bon état général, le bien dispose également de prestations appréciables : climatisation, chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, cave, DPE performant : B/B.
La copropriété est suivie avec sérieux et bénéficie d'un entretien régulier des parties communes et équipements.
Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable, calme et facile à vivre dans un quartier vivant et recherché de Nice.Nombre de lots de la Copropriété : 120Procédure(s) en cours.
Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (261 429 € hors honoraires)
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
Features:
- Air Conditioning NICE CENTRE – Vid porten till Carré d'Or – Blomsterdistriktet
Charmig tvårumslägenhet i ett lugnt område med källare ett stenkast från promenaden.
Belägen i det mycket eftertraktade Gambetta / Fleurs-distriktet, rue Caffarelli, erbjuder denna trevliga tvårumslägenhet på 54,96 m² en idealisk boendemiljö för att fullt ut njuta av centrala Nice till fots.
På första våningen med hiss i en välskött bostad har lägenheten en bekväm och funktionell placering, perfekt anpassad för en huvudbostad, en pied-à-terre i Nice eller en kvalitetsinvestering inom kulturarv.
Läget är en verklig tillgång: lokala butiker, spårväg (Alsace Lorraine-hållplats 5 minuter bort), restauranger, marknad, stadskärna och Promenade des Anglais som nås på bara några minuter.
Lägenheten består av ett trevligt vardagsrum med södervänd utgång, ett vackert, bekvämt sovrum med betydande volymer, ett funktionellt kök och ett badrum. Huvudrummen vetter mot bostadens inre och erbjuder en lugn och trevlig miljö i stadens centrum.
I mycket gott allmänt skick har fastigheten även betydande tjänster: luftkonditionering, gemensam gasuppvärmning med golvvärme, PVC-fönster med dubbelglas, hiss, källare, effektiv DPE: B/B.
Bostadsrätten följs noggrant och gynnas av regelbundet underhåll av gemensamma utrymmen och utrustning.
En idealisk bostad för köpare som söker en bekväm, lugn och avslappnad lägenhet i ett livligt och eftertraktat område i Nice.Antal tomter i samägande: 120Pågående ingrepp.
Mäklaravgifter på 5,00 % TTC inkluderade att betala av köparen (261 429 € utan avgifter)
Dina 3G IMMO-säljare på plats: EI - Fabien CASSUTTI är registrerade hos RSAC i NICE nr 391 040 383 och Lauriane PERROT registrerat hos RSAC i NICE nr 910 481 878
Enligt artikel L.561.5 i Monetary and Financial Code kommer du för att organisera besöket att ombes visa ett identitetsdokument.
Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... />
Features:
- Air Conditioning NICE CENTRE - At the gateway to the Carré d'Or - Flower district
Charming 2-room apartment in a quiet area with cellar a stone's throw from the Promenade.
Located in the highly sought-after Gambetta / Fleurs district, rue Caffarelli, this pleasant 2-room apartment of 54.96 m² offers an ideal living environment to fully enjoy the center of Nice on foot.
On the 1st floor with elevator of a well-maintained residence, the apartment benefits from a comfortable and functional configuration, perfectly suited to a main residence, a pied-à-terre in Nice or a quality heritage investment.
The location is a real asset: local shops, tramway (Alsace Lorraine stop 5 minutes away), restaurants, market, city center and Promenade des Anglais accessible in just a few minutes.
The apartment consists of a pleasant south-facing living room, a beautiful comfortable bedroom with appreciable volumes, a functional kitchen and a bathroom. The main rooms overlook the interior of the residence, offering a quiet and pleasant environment in the city center.
In very good general condition, the property also has appreciable services: air conditioning, collective gas heating by underfloor heating, PVC double glazed windows, elevator, cellar, efficient DPE: B/B.
The condominium is followed seriously and benefits from regular maintenance of the common areas and equipment.
An ideal property for buyers looking for a comfortable, quiet and easy-going apartment in a lively and sought-after area of Nice.Number of lots in the Co-ownership: 120Ongoing procedure(s).
Agency fees of 5.00 % TTC included to be paid by the buyer (261 429 € without fees)
Your 3G IMMO sales agents on site EI - Fabien CASSUTTI registered with the RSAC of NICE n° 391 040 383 and Lauriane PERROT registered with the RSAC of NICE n° 910 481 878
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Features:
- Air Conditioning ЦЕНТР НИЦЦА — у ворот в Карре-д'Ор — цветочный район
Очаровательная двухкомнатная квартира в тихом районе с подвалом в двух шагах от Променада.
Расположенная в востребованном районе Гамбетта / Флёрс, улица Каффарелли, эта уютная двухкомнатная квартира площадью 54,96 м² предлагает идеальную жилую среду для полного наслаждения центром Ниццы пешком.
На первом этаже с лифтом в хорошо ухоженном жилом доме квартира отличается комфортной и функциональной конфигурацией, идеально подходящей для основного жилого дома, пье-а-терра в Ницце или качественных инвестиций в наследство.
Расположение — настоящее преимущество: местные магазины, трамвай (остановка Alsace Lorraine в 5 минутах езды), рестораны, рынок, центр города и Променад де Англе доступны всего за несколько минут.
Квартира состоит из приятной гостиной, выходящей на юг, красивой комфортной спальни с заметными объёмами, функциональной кухни и ванной комнаты. Основные комнаты выходят на интерьер резиденции, создавая тихую и приятную атмосферу в центре города.
В очень хорошем общем состоянии объект также имеет значительные услуги: кондиционирование воздуха, коллективное газовое отопление с помощью пола, ПВХ-окна с двойным стеклом, лифт, подвал, эффективное обслуживание B/B.
К кондоминиуму следят серьёзно, и он получает регулярное обслуживание общих зон и оборудования.
Идеальная недвижимость для покупателей, ищущих комфортную, тихую и непринуждённую квартиру в оживлённом и востребованном районе Ниццы.Количество участков в совместном владении: 120Текущие процедуры.
Агентские сборы в размере 5,00 % TTC должны быть оплачены покупателем (261 429 € без сборов)
Ваши агенты по продажам 3G IMMO на месте EI — Фабьен КАССУТТИ, зарегистрированный в RSAC NICE No 391 040 383, и Лориан ПЕРРО, зарегистрированный в RSAC NICE No 910 481 878
Согласно статье L.561.5 Финансового и финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить удостоверение личности.
Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... />
Features:
- Air Conditioning