995.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Aix-les-Bains
870.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116767701
/ 116767701
Riferimento:
EDEN-T116767701
Paese:
FR
Città:
Aix-Les-Bains
Codice postale:
73100
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
208 m²
Grandezza lotto:
768 m²
Locali:
8
Camere da letto:
5
Bagni:
3
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
AVERAGE HOME VALUES IN AIX-LES-BAINS
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Belley | 2.069 EUR | 2.702 EUR |
| Rumilly | - | 4.161 EUR |
| Savoie | 3.719 EUR | 4.562 EUR |
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Bourgoin-Jallieu | 2.907 EUR | 3.238 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| Isère | 2.869 EUR | 3.554 EUR |
| Ambérieu-en-Bugey | - | 3.282 EUR |
Located between the town and the lake, in the heart of the sought-after Lafin district of Aix-les-Bains, this property enjoys a prime location combining residential tranquility with immediate proximity to the town center and Lake Bourget. Just minutes away, you can access the beaches, the port, and all the amenities of Aix-les-Bains (shops, schools, services).
The address also offers excellent access to major roads and the train station. Reach Lyon or Geneva in 1 hour, Annecy or Chambéry in 30 minutes, or Paris in 3 hours by train.
A desirable location on the French Riviera of the Alps, ideal for combining a high quality of life between the lake and mountains with convenient daily transportation.
This 1930s villa, meticulously renovated in 2018, offers 208 m² of living space and captivates with its successful blend of period charm and modern amenities.
The ground floor offers spacious living areas with a large entrance hall, an open-plan kitchen with an island, a bright living room, and a welcoming dining room. A master suite, which could also be used as a separate studio, completes this level and offers excellent rental or guest accommodation potential.
Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms, one with an en-suite bathroom, as well as a second bathroom. Each bedroom features a mezzanine, optimizing space and providing additional sleeping accommodations.
The basement includes a large games room or home cinema, a laundry room, a wine cellar, and storage space.
Outside, the property boasts approximately 768 m² of land with an above-ground swimming pool, ample parking, a workshop, and a lean-to.
An ideal property for family living or a project with supplemental rental income.
TECHNICAL DATA
Renovated house (2018), original construction 1930
Living area: 208 m²
Plot size: 768 m²
Orientation: Southwest
Aluminum windows and doors with roller shutters
Mains gas heating (Frisquet boiler, radiators)
Mains drainage
Fiber optic connection
Parking: 3 to 5 vehicles
Outbuildings: above-ground pool, workshop, lean-to
For further information, please contact:
AGENCE DU LAC 73
Cécile ROUSSET VACHON
... Visualizza di più Visualizza di meno EXCLUSIVITÉ AGENCE DU LAC 73
Située entre ville et lac, à Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville et du lac du Bourget. À quelques minutes seulement, vous accédez aux plages, au port ainsi qu’à l’ensemble des commodités aixoises (commerces, écoles, services).
L’adresse offre également une excellente accessibilité aux axes routiers et à la gare. Accédez en 1h à Lyon ou Genève, en 30 min d’Annecy ou Chambéry ou encore en 3H de train à Paris.
Un emplacement recherché sur la Riviera des Alpes, idéal pour conjuguer qualité de vie entre lac et montagne et mobilité au quotidien.
Cette villa des années 30’s entièrement rénovée avec soin en 2018 développe de 208 m² habitables et séduit par le mariage réussi entre charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie avec un vaste hall d’entrée, une cuisine ouverte avec îlot, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Une suite parentale, pouvant être utilisé en studio indépendant, complète ce niveau et offre un réel potentiel locatif ou d’accueil.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle de bains. Chaque chambre bénéficie d’une mezzanine, optimisant les espaces et offrant des couchages supplémentaires.
Le sous-sol accueille une grande salle de jeux ou cinéma, une buanderie, une cave à vin ainsi que des espaces de rangement.
À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 768 m² avec piscine hors sol, stationnements multiples, atelier et appentis.
Une propriété idéale pour une vie familiale ou un projet avec revenu locatif complémentaire.
DONNÉES TECHNIQUES
Maison rénovée (2018) construction d’origine 1930
Surface habitable : 208 m²
Parcelle : 768 m²
Orientation : Sud-Ouest
Menuiseries aluminium avec volets roulants
Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet radiateurs)
Assainissement collectif
Fibre optique raccordée
Stationnement : 3 à 5 véhicules
Annexes : piscine hors sol, atelier, appentis
Pour toutes informations contactez
l'AGENCE DU LAC 73
Cécile ROUSSET VACHON
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Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° ... EXCLUSIVE LISTING - AGENCE DU LAC 73
Located between the town and the lake, in the heart of the sought-after Lafin district of Aix-les-Bains, this property enjoys a prime location combining residential tranquility with immediate proximity to the town center and Lake Bourget. Just minutes away, you can access the beaches, the port, and all the amenities of Aix-les-Bains (shops, schools, services).
The address also offers excellent access to major roads and the train station. Reach Lyon or Geneva in 1 hour, Annecy or Chambéry in 30 minutes, or Paris in 3 hours by train.
A desirable location on the French Riviera of the Alps, ideal for combining a high quality of life between the lake and mountains with convenient daily transportation.
This 1930s villa, meticulously renovated in 2018, offers 208 m² of living space and captivates with its successful blend of period charm and modern amenities.
The ground floor offers spacious living areas with a large entrance hall, an open-plan kitchen with an island, a bright living room, and a welcoming dining room. A master suite, which could also be used as a separate studio, completes this level and offers excellent rental or guest accommodation potential.
Upstairs, the sleeping area comprises four bedrooms, one with an en-suite bathroom, as well as a second bathroom. Each bedroom features a mezzanine, optimizing space and providing additional sleeping accommodations.
The basement includes a large games room or home cinema, a laundry room, a wine cellar, and storage space.
Outside, the property boasts approximately 768 m² of land with an above-ground swimming pool, ample parking, a workshop, and a lean-to.
An ideal property for family living or a project with supplemental rental income.
TECHNICAL DATA
Renovated house (2018), original construction 1930
Living area: 208 m²
Plot size: 768 m²
Orientation: Southwest
Aluminum windows and doors with roller shutters
Mains gas heating (Frisquet boiler, radiators)
Mains drainage
Fiber optic connection
Parking: 3 to 5 vehicles
Outbuildings: above-ground pool, workshop, lean-to
For further information, please contact:
AGENCE DU LAC 73
Cécile ROUSSET VACHON
... EXKLUSIVE AUFLISTUNG – AGENCE DU LAC 73
Zwischen der Stadt und dem See, im Herzen des begehrten Lafin-Bezirks von Aix-les-Bains gelegen, genießt dieses Anwesen eine erstklassige Lage, die Wohnruhe mit unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Lake Bourget verbindet. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie die Strände, den Hafen und alle Annehmlichkeiten von Aix-les-Bains (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen).
Die Adresse bietet außerdem einen ausgezeichneten Zugang zu Hauptstraßen und zum Bahnhof. Lyon oder Genf erreichen Sie in 1 Stunde, Annecy oder Chambéry in 30 Minuten oder Paris in 3 Stunden mit dem Zug.
Ein begehrter Ort an der französischen Riviera der Alpen, ideal, um eine hohe Lebensqualität zwischen See und Bergen mit bequemem täglichem Transport zu verbinden.
Diese Villa aus den 1930er Jahren, die 2018 sorgfältig renoviert wurde, bietet 208 m² Wohnfläche und fasziniert mit ihrer gelungenen Mischung aus historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet geräumige Wohnbereiche mit einer großen Eingangshalle, einer offenen Küche mit einer Kücheninsel, einem hellen Wohnzimmer und einem einladenden Speisesaal. Eine Master-Suite, die auch als separates Studio genutzt werden kann, vervollständigt diese Ebene und bietet ausgezeichnete Miet- oder Gästeunterkünfte.
Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich vier Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Zwischengeschoss, das den Platz optimiert und zusätzliche Schlafplätze bietet.
Der Keller verfügt über einen großen Spieleraum oder ein Heimkino, einen Waschraum, einen Weinkeller und einen Lagerraum.
Außen verfügt das Grundstück über etwa 768 m² Land mit einem oberirdischen Schwimmbad, ausreichend Parkplätzen, einer Werkstatt und einem Unterhaus.
Eine ideale Immobilie für das Familienleben oder ein Projekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
TECHNISCHE DATEN
Renoviertes Haus (2018), ursprünglicher Bau 1930
Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksgröße: 768 m²
Ausrichtung: Südwesten
Aluminiumfenster und -türen mit Rollläden
Gasheizung (Frisquet-Kessel, Heizkörper)
Hauptleitung
Glasfaserverbindung
Parken: 3 bis 5 Fahrzeuge
Nebengebäude: oberirdisches Becken, Werkstatt, Anbau
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
AGENCE DU LAC 73
Cécile ROUSSET VACHON
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