1.695.000 EUR
1.325.000 EUR
A discreet ladder from the front room leads to a surprisingly spacious attic, currently housing the central heating system, but offering tremendous potential for conversion into an additional bedroom, home office, or hobby room, a rare and exciting opportunity for the new owner.
The rear bedroom on this level is a true highlight, boasting breathtaking city views, a built-in wardrobe, and the added comfort of air conditioning. Completing the floor is a generously proportioned family bathroom, accessible from the landing and finished with a jacuzzi bath, vanity washbasin, WC, and separate shower. All three bathrooms have forced-air ventilation and floor heating.Additional details:Freehold property, plot size 372 m² with side entrance
• Living area approx. 227 m², excluding cellar and attic
• Energy Label C
• Solar panels
• Floor insulation
• Mitsubishi air conditioning
• Bathrooms fitted with underfloor heating
• Wide oak floorboards throughout all floors
• Age clause, environmental clause, and non-owner-occupied clause will be included in the deed Visualizza di più Visualizza di meno Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. Une occasion rare d’acquérir une maison de ville d’angle exceptionnelle d’une qualité exceptionnelle, s’étendant sur environ 227 m² et idéalement située en face de l’un des plus beaux parcs de La Haye, le célèbre Clingendael. Distinguée par sa façade extra-large et son jardin arrière magnifiquement privé orienté au sud-est, profond et ensoleillé, et bénéficiant de l’accès latéral direct, cette maison offre véritablement ses promesses à tous les niveaux. Entretenue avec soin dans toute l’enceinte, la propriété est entièrement vitrée avec un vitrage HR++ (Energy Label C) et offre le rare luxe de trois salles de bains complètes. La propriété est située dans une rue calme au cœur du prestigieux quartier de Benoordenhout et bénéficie d’un parking privé. Les environs offrent de nombreux parcs, écoles (primaires, secondaires et internationales), des boutiques et des restaurants autour du charmant Van Hoytemaplein, tous accessibles à pied, ainsi que de nombreuses installations sportives. De plus, la maison est excellentement desservie par les transports en commun et idéalement située près des principales autoroutes (A4, A12 et A44). Disposition : Un sentier de jardin vous guide jusqu’à la porte d’entrée, qui s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec un placard intégré abritant le panneau électrique, ainsi que de la place pour manteaux, chaussures et bien plus encore. Des élégantes portes en vitraux révèlent un large couloir au-delà, avec des toilettes contemporaines pour invités et un escalier menant à la cave en deux parties. Des portes doubles vitrées accueillantes s’ouvrent sur un espace de réception à plan ouvert vraiment impressionnant, conçu avec soin pour la vie quotidienne et pour recevoir sans effort. Le salon attire l’attention avec ses grandes fenêtres encastrées et ses meubles intégrés sur mesure, tandis qu’une cheminée à gaz double face saisissante crée un point focal naturel entre les espaces à manger et salon. La cuisine élégante et contemporaine est équipée selon un standard exceptionnel, avec une disposition en U avec un espace de rangement abondant, un réfrigérateur-congélateur supplémentaire, un micro-ondes/four combiné, une machine à café intégrée et un tout nouveau Quooker (installation d’eau bouillante à la demande). Un ancien garage aménagé avec sympathie étend encore davantage l’espace de vie, ses fenêtres généreuses inondant la pièce de lumière naturelle. De là, un escalier flottant architectural monte jusqu’à un niveau mezzanine, avec un bureau intégré et des bibliothèques, le refuge privé parfait pour lire ou travailler à domicile. L’espace de vie arrière s’ouvre sans effort sur l’extérieur grâce à deux ensembles de portes coulissantes, allant de la salle à manger et de la cuisine ouvertes à une grande terrasse et à un immense jardin orienté sud-est (environ 150 m²). Un pare-soleil électrique de 2,5 m a récemment été installé, offrant une ombre et un confort sans effort pendant les mois les plus chauds. Une porte latérale discrète offre un accès indépendant pratique à la fois au jardin, au hangar de stockage et au box de stockage pour vélos. Premier étage : La généreuse chambre arrière offre une vue panoramique et dégagée sur la ville, complétée par un mur intégré élégant de placards encastrés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, équipée d’une coiffeuse, des toilettes et une douche à l’italienne exceptionnellement spacieuse. La chambre avant, tout aussi impressionnante, bénéficie d’un coin habitateur dédié et d’une salle de bain privée, équipée d’un lavabo, d’un WC et d’une douche. Les deux chambres s’ouvrent sur leurs balcons privés, parfaitement placés pour profiter au maximum de la vue, et chacune est équipée de climatisation pour un confort toute l’année. Deuxième étage : Le palier de l’étage supérieur, avec un rangement intégré, mène à une buanderie dédiée avec étagères intégrées et à une chambre avant avec placard intégré.
Une échelle discrète depuis le salon mène à un grenier étonnamment spacieux, abritant actuellement le système de chauffage central, mais offrant un potentiel considérable de conversion en chambre supplémentaire, bureau à domicile ou salle de loisir, une opportunité rare et excitante pour le nouveau propriétaire.
La chambre arrière de ce niveau est un véritable point fort, offrant une vue urbaine à couper le souffle, une armoire encastrée et le confort supplémentaire de la climatisation. Le sol complète une salle de bain familiale généreusement proportionnée, accessible depuis le palier et achevée par une baignoire à jacuzzi, un lavabo de lavabo, des toilettes et une douche séparée. Les trois salles de bain sont toutes équipées d’une ventilation à air forcé et d’un chauffage au sol. Détails supplémentaires : propriété en pleine propriété, superficie de terrain 372 m² avec entrée latérale
• Espace de vie d’environ 227 m², sous-sol et grenier exclus
• Étiquette énergétique C
• Panneaux solaires
• Isolation des sols
• Climatisation Mitsubishi
• Salles de bains équipées de chauffage par le sol
• Larges planches de chêne sur tous les étages
• La clause d’âge, la clause environnementale et la clause de non-propriété seront incluses dans l’acte de propriété Goed gerenoveerd en onderhouden zeer licht eindgevel herenhuis (ca. 227m2) geheel voorzien van dubbele beglazing dan wel HR++ beglazing (energielabel C) en drie volwaardige badkamers. De woning ligt in een rustige straat centraal in het Benoordenhout met een voortuin, eigen parkeerplaats en een diepe vrij gelegen zonnige achtertuin (Zuidoost) met zij ingang. De omgeving biedt tal van Parken, scholen (basis/secundair en internationaal), winkels en horeca aan het gezellige van Hoytemplein wat op loopafstand ligt en vele sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en zijn de uitvalswegen (A4, A12 en A44) gemakkelijk aan te rijden.A rare opportunity to acquire an outstanding corner townhouse of exceptional quality, extending to approximately 227 m² and enviably positioned opposite one of The Hague’s most beautiful parks, the renowned Clingendael. Set apart by its extra-wide frontage and beautifully private, south-east facing rear garden, deep, sunny, and enjoying the benefit of direct side access, this is a home that truly delivers on every level. Thoughtfully maintained throughout, the property is fully double glazed with HR++ glazing (Energy Label C) and offers the rare luxury of three full bathrooms.
(See full English description below)Indeling; entree, vestibule met vaste kast met uitgebreide elektrische installatie, ruimte voor garderobe, tochtseparatie voorzien van glas in lood, ruime gang met toegang tot de kelder in twee delen en een modern wc met fonteintje. Via dubbele openslaande deuren voorzien van roedeverdeling met glas komen we in de royale woonruimte bestaande uit de voorkamer met erker en ingebouwde kastenwand, een tussengedeelte met een dubbelzijdige gashaard en een ruime achterkamer met open moderne keuken in U-vormige opstelling voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via een wandtrapje is de studeerhoek met ingebouwde kasten en bureau te bereiken. De achterkamer heeft twee schuifpuien naar de zeer royale vrij gelegen achtertuin met twee zonnige terrassen en een schuur. Het zij entree geeft de mogelijkheid de fietsen in de schuur te plaatsen.1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer achter met geïntegreerde garderobekasten en een aangrenzende badkamer met wastafel met ombouw, wc en een zeer ruime inloopdouche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij zicht, inloopgarderoberuimte en een eigen badkamer met wastafel, wc en douche. Zowel aan de achter als voorzijde heeft de 1e verdieping een balkon. Daarnaast heeft de hoofdslaapkamer een airconditioning. 2e verdieping: overloop met vaste kast, praktische wasruimte aan de voorzijde, slaapkamer voor met dakkapel en airconditioning. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en airconditioning. 3e ruime complete badkamer vanuit de overloop bereikbaar met ligbad, wastafel, wc en aparte douche.De voorkamer heeft een vaste kast met vlizotrap waardoor de riante kapverdieping bereikbaar is. Hier treffen we de opstelplaats CV-ketel en deze kap biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 372m2 met zij entree
- Woonoppervlak ca. 227m2 exclusief kelder en kapverdieping
- Energielabel C
- Zonnepanelen
- Vloer isolatie
- Mitsubishi airconditioning
- Badkamers voorzien van vloerverwarming
- Brede eiken vloerdelen op alle verdiepingen
- Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen A rare opportunity to acquire an outstanding corner townhouse of exceptional quality, extending to approximately 227 m² and enviably positioned opposite one of The Hague’s most beautiful parks, the renowned Clingendael. Set apart by its extra-wide frontage and beautifully private, south-east facing rear garden, deep, sunny, and enjoying the benefit of direct side access, this is a home that truly delivers on every level. Thoughtfully maintained throughout, the property is fully double glazed with HR++ glazing (Energy Label C) and offers the rare luxury of three full bathrooms.A rare opportunity to acquire an outstanding corner townhouse of exceptional quality, extending to approximately 227 m² and enviably positioned opposite one of The Hague’s most beautiful parks, the renowned Clingendael. Set apart by its extra-wide frontage and beautifully private, south-east facing rear garden, deep, sunny, and enjoying the benefit of direct side access, this is a home that truly delivers on every level. Thoughtfully maintained throughout, the property is fully double glazed with HR++ glazing (Energy Label C) and offers the rare luxury of three full bathrooms.The property is situated on a quiet street in the heart of the prestigious Benoordenhout district and benefits from a private parking space. The surrounding area offers numerous parks, schools (primary, secondary, and international), shops, and restaurants around the charming Van Hoytemaplein, all within walking distance, as well as many sports facilities. In addition, the house is excellently connected by public transport and conveniently located near major highways (A4, A12, and A44).Layout:A garden path guides you to the front door, opening into a welcoming entrance hall complete with a built-in cupboard housing the electrical panel, along with room for coats, shoes, and more. Elegant stained-glass draught doors reveal a generous hallway beyond, featuring a contemporary guest WC and a staircase leading down to the two-part cellar.Welcoming glass-inset double doors open into a truly impressive open-plan reception space, thoughtfully designed for both everyday living and effortless entertaining. The front room commands attention with its sweeping wraparound windows and bespoke built-in cabinetry, while a striking double-sided gas fireplace creates a natural focal point between the dining and living areas. The sleek, contemporary kitchen is fitted to an exceptional standard, boasting a U-shaped layout with ample storage, an additional fridge freezer, combination microwave/oven, integrated coffee machine, and a brand new Quooker, (on-demand boiling water installation). A sympathetically converted former garage extends the living space further, its generous windows flooding the room with natural light. From here, an architectural floating staircase rises to a mezzanine level, complete with a built-in desk and bookcases, the perfect private retreat for reading or working from home.The rear living space opens seamlessly to the outdoors through two sets of sliding doors, from the dining area and kitchen open to a large terrace and huge (ca. 150m2) southeast-facing garden. A 2.5m electric sun visor has recently been installed, providing effortless shade and comfort during the warmer months. A discreet side door offers convenient independent access to both the garden, the storage shed, as well as the bike storage.First floor:The generous rear bedroom enjoys sweeping, unobstructed views across the city, complemented by sleek integrated wall of fitted wardrobes and a beautifully appointed en-suite bathroom complete with a vanity unit, WC, and an exceptionally spacious walk-in shower. The equally impressive front bedroom benefits from a dedicated walk-in wardrobe area and its own private bathroom, fitted with a washbasin, WC, and shower. Both bedrooms open onto their own private balconies, perfectly positioned to make the most of the outlook, and each is equipped with air conditioning for year-round comfort.Second floor:The upper floor landing, complete with built-in storage, leads to a dedicated laundry room with fitted shelving and a front bedroom with a built-in closet.
A discreet ladder from the front room leads to a surprisingly spacious attic, currently housing the central heating system, but offering tremendous potential for conversion into an additional bedroom, home office, or hobby room, a rare and exciting opportunity for the new owner.
The rear bedroom on this level is a true highlight, boasting breathtaking city views, a built-in wardrobe, and the added comfort of air conditioning. Completing the floor is a generously proportioned family bathroom, accessible from the landing and finished with a jacuzzi bath, vanity washbasin, WC, and separate shower. All three bathrooms have forced-air ventilation and floor heating.Additional details:Freehold property, plot size 372 m² with side entrance
• Living area approx. 227 m², excluding cellar and attic
• Energy Label C
• Solar panels
• Floor insulation
• Mitsubishi air conditioning
• Bathrooms fitted with underfloor heating
• Wide oak floorboards throughout all floors
• Age clause, environmental clause, and non-owner-occupied clause will be included in the deed Eine seltene Gelegenheit, ein herausragendes Eckstadthaus von außergewöhnlicher Qualität zu erwerben, das sich über etwa 227 m² erstreckt und beneidenswert gegenüber einem der schönsten Parks Den Haags, dem berühmten Clingendael, liegt. Abgehoben durch seine extra breite Fassade und den wunderschön privaten, nach Südosten ausgerichteten hinteren Garten, tief, sonnig und mit dem direkten Seitenzugang, ist dies ein Haus, das auf jeder Ebene überzeugt. Sorgfältig gepflegt, ist das Gelände vollständig doppelt verglast, mit HR++ Verglasung (Energieetikett C) und bietet den seltenen Luxus von drei vollen Badezimmern. Eine seltene Gelegenheit, ein herausragendes Eckstadthaus von außergewöhnlicher Qualität zu erwerben, das sich über etwa 227 m² erstreckt und beneidenswert gegenüber einem der schönsten Parks Den Haags, dem berühmten Clingendael, liegt. Abgehoben durch seine extra breite Fassade und den wunderschön privaten, nach Südosten ausgerichteten hinteren Garten, tief, sonnig und mit dem direkten Seitenzugang, ist dies ein Haus, das auf jeder Ebene überzeugt. Sorgfältig gepflegt, ist das Gelände vollständig doppelt verglast, mit HR++ Verglasung (Energieetikett C) und bietet den seltenen Luxus von drei vollen Badezimmern. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Straße im Herzen des renommierten Benoordenhout-Bezirks und verfügt über einen privaten Parkplatz. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Schulen (Grundschule, Sekundarstufe und internationale), Geschäfte und Restaurants rund um den charmanten Van Hoytemaplein, alles fußläufig, sowie zahlreiche Sportanlagen. Außerdem ist das Haus hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und günstig in der Nähe wichtiger Autobahnen (A4, A12 und A44) gelegen. Grundriss: Ein Gartenweg führt Sie zur Haustür, die in eine einladende Eingangshalle mit einem eingebauten Schrank mit dem Sicherungskasten sowie Platz für Mäntel, Schuhe und mehr öffnet. Elegante Zugtüren aus Buntglasfenstern öffnen einen großzügigen Flur dahinter mit einer modernen Gästetoilette und einer Treppe, die zum zweiteiligen Keller führt. Einladende, verglaste Doppeltüren öffnen sich in einen wirklich beeindruckenden, offenen Empfangsraum, der durchdacht für den Alltag und die mühelose Unterhaltung gestaltet ist. Das Wohnzimmer zieht mit seinen weitläufigen, umlaufenden Fenstern und maßgeschneiderten eingebauten Schränken Aufmerksamkeit auf sich, während ein markanter doppelseitiger Gaskamin einen natürlichen Blickfang zwischen Ess- und Wohnbereich schafft. Die schlanke, zeitgenössische Küche ist nach außergewöhnlichem Standard ausgestattet und verfügt über ein U-förmiges Layout mit großzügigem Stauraum, einem zusätzlichen Kühlschrank und Gefrierfach, einer Kombination aus Mikrowelle/Herd, integrierter Kaffeemaschine und einer brandneuen Quooker (On-Demand-Installation mit kochendem Wasser). Eine einfühlsam umgebaute ehemalige Garage erweitert den Wohnraum weiter, ihre großzügigen Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht. Von hier aus führt eine architektonische schwebende Treppe auf eine Zwischenebene, komplett mit eingebautem Schreibtisch und Bücherregalen – der perfekte private Rückzugsort zum Lesen oder Arbeiten von zu Hause aus. Der hintere Wohnbereich öffnet sich nahtlos nach draußen durch zwei Schiebetüren, vom Essbereich und der Küche zu einer großen Terrasse und einem riesigen (ca. 150 m²) nach Südosten ausgerichteten Garten. Kürzlich wurde eine 2,5 m lange elektrische Sonnenblende installiert, die in den wärmeren Monaten mühelosen Schatten und Komfort bietet. Eine diskrete Seitentür bietet einen bequemen, unabhängigen Zugang sowohl zum Garten, zum Lagerhaus als auch zum Fahrradlager. Erdgeschoss: Das großzügige hintere Schlafzimmer bietet weite, ungehinderte Ausblicke über die Stadt, ergänzt durch eine schlanke integrierte Wand mit Einbauschränken und ein wunderschön eingerichtetes Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer außergewöhnlich geräumigen begehbaren Dusche. Das ebenso beeindruckende vordere Schlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrankbereich und ein eigenes privates Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche. Beide Schlafzimmer öffnen sich auf ihre eigenen Balkone, perfekt positioniert, um die Aussicht optimal zu nutzen, und jedes ist mit Klimaanlage für ganzjährigen Komfort ausgestattet. Zweites Stockwerk: Das Obergeschoss mit eingebautem Stauraum führt zu einem eigenen Waschraum mit eingebauten Regalen und einem vorderen Schlafzimmer mit eingebautem Schrank.
Eine diskrete Leiter vom Wohnzimmer führt zu einem überraschend geräumigen Dachboden, auf dem sich derzeit die Zentralheizung befindet, aber enorme Möglichkeiten bietet, in ein zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum umzuwandeln – eine seltene und spannende Gelegenheit für den neuen Besitzer.
Das hintere Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ein echtes Highlight und bietet atemberaubende Stadtansichten, einen eingebauten Kleiderschrank und den zusätzlichen Komfort der Klimaanlage. Den Boden wird durch ein großzügig proportioniertes Familienbad abgeschlossen, das vom Treppenabsatz aus zugänglich ist und mit einem Jacuzzi, einem Waschbecken, WC und separater Dusche ausgestattet ist. Alle drei Badezimmer verfügen über Zwangsluftbelüftung und Fußbodenheizung. Weitere Details: Eigentumsgrundstück, Grundstücksgröße 372 m² mit Seiteneingang
• Wohnfläche ca. 227 m², ohne Keller und Dachboden
• Energieetikett C
• Solarmodule
• Bodendämmung
• Mitsubishi-Klimaanlage
• Bäder mit Fußbodenheizung ausgestattet
• Breite Eichenbodenbretter auf allen Böden
• Altersklausel, Umweltklausel und Nicht-Eigentümerbewohner-Klausel werden in der Urkunde enthalten Una oportunidad poco común para adquirir una casa adosada excepcional de calidad excepcional, que ocupa aproximadamente 227 m² y está envidiablemente situada frente a uno de los parques más bellos de La Haya, el renombrado Clingendael. Destacada por su fachada extra ancha y su hermoso jardín trasero privado orientado al sureste, profundo y soleado, y disfrutando del acceso lateral directo, esta es una casa que realmente cumple en todos los niveles. Cuidada con esmero en todo el edificio, la propiedad está completamente acristalada de doble cristal con acristalamiento HR++ (Etiqueta Energética C) y ofrece el raro lujo de tres baños completos. Una oportunidad poco común para adquirir una casa adosada excepcional de calidad excepcional, que ocupa aproximadamente 227 m² y está envidiablemente situada frente a uno de los parques más bellos de La Haya, el renombrado Clingendael. Destacada por su fachada extra ancha y su hermoso jardín trasero privado orientado al sureste, profundo y soleado, y disfrutando del acceso lateral directo, esta es una casa que realmente cumple en todos los niveles. Cuidada con esmero en todo el edificio, la propiedad está completamente acristalada de doble cristal con acristalamiento HR++ (Etiqueta Energética C) y ofrece el raro lujo de tres baños completos. La propiedad está situada en una calle tranquila en el corazón del prestigioso distrito de Benoordenhout y cuenta con una plaza de aparcamiento privada. La zona circundante ofrece numerosos parques, colegios (de primaria, secundaria e internacionales), tiendas y restaurantes alrededor del encantador Van Hoytemaplein, todos a poca distancia a pie, así como numerosas instalaciones deportivas. Además, la casa está excelentemente comunicada por transporte público y convenientemente situada cerca de las principales autopistas (A4, A12 y A44). Distribución: Un camino de jardín te guía hasta la puerta principal, que da a un recibidor acogedor con un armario empotrado que alberga el cuadro eléctrico, además de espacio para abrigos, zapatos y más. Elegantes puertas de vidrieras con tiras revelan un amplio pasillo más allá, con un aseo contemporáneo para invitados y una escalera que baja al sótano de dos partes. Las acogedoras puertas dobles con cristal se abren a un impresionante espacio de recepción de planta abierta, diseñado cuidadosamente tanto para la vida cotidiana como para recibir sin esfuerzo. El salón principal capta la atención con sus amplias ventanas envolventes y muebles empotrados a medida, mientras que una llamativa chimenea de gas de doble cara crea un punto focal natural entre las zonas de comedor y salón. La cocina elegante y contemporánea está equipada con un estándar excepcional, con una disposición en forma de U con amplio espacio de almacenamiento, un congelador adicional de nevera, microondas/horno combinados, cafetera integrada y un nuevo Quooker (instalación de agua hirviendo bajo demanda). Un antiguo garaje reconvertido con afinidad amplía aún más el espacio habitable, con sus generosas ventanas inundando la habitación con luz natural. Desde aquí, una escalera flotante arquitectónica asciende hasta un entresuelo, con un escritorio empotrado y estanterías, el refugio privado perfecto para leer o trabajar desde casa. El espacio trasero de la sala se abre sin interrupciones al exterior a través de dos conjuntos de puertas correderas, desde el comedor y la cocina abiertas hasta una gran terraza y un enorme jardín orientado al sureste (aprox. 150 m2). Recientemente se ha instalado una visera solar eléctrica de 2,5 m, que ofrece sombra y comodidad sin esfuerzo durante los meses más cálidos. Una discreta puerta lateral ofrece un acceso independiente cómodo tanto al jardín, al cobertizo de almacenamiento como al almacén de bicicletas. Primera planta: El amplio dormitorio trasero disfruta de vistas amplias y despejadas de la ciudad, complementadas por una pared integrada y elegante de armarios empotrados y un baño privado bellamente decorado, con un tocador, aseo y una ducha a pie excepcionalmente espaciosa. El igualmente impresionante dormitorio delantero cuenta con un vestidor dedicado y su propio baño privado, equipado con lavabo, inodoro y ducha. Ambos dormitorios se abren a balcones privados, perfectamente situados para aprovechar al máximo el mirado, y cada uno está equipado con aire acondicionado para un confort durante todo el año. Segunda planta: El rellano de la planta superior, con almacenamiento incorporado, conduce a una lavandería dedicada con estanterías integradas y un dormitorio delantero con armario empotrado.
Una discreta escalera desde el salón conduce a un desván sorprendentemente espacioso, que actualmente alberga el sistema de calefacción central, pero ofrece un enorme potencial para su conversión en un dormitorio adicional, despacho en casa o sala de hobby, una oportunidad rara y emocionante para el nuevo propietario.
El dormitorio trasero de este nivel es un verdadero punto fuerte, con vistas impresionantes de la ciudad, un armario empotrado y la comodidad añadida del aire acondicionado. Completando la planta hay un baño familiar de generosas proporciones, accesible desde el rellano y terminado con bañera de hidromasaje, lavabo de lavabo, inodoro y ducha independiente. Los tres baños cuentan con ventilación por aire forzado y calefacción por suelo. Detalles adicionales: propiedad en propiedad plena, parcela de 372 m² con entrada lateral
• Superficie habitable de aproximadamente 227 m², sin contar la bodega y el ático
• Etiqueta energética C
• Paneles solares
• Aislamiento del suelo
• Aire acondicionado Mitsubishi
• Baños equipados con calefacción por suelo radiante
• Tablas anchas de roble en todas las plantas
• La cláusula de antigüedad, la cláusula ambiental y la cláusula de no propiedad se incluirán en la escritura Uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada de esquina excepcional de qualidade excepcional, com aproximadamente 227 m² e invejavelmente posicionada em frente a um dos parques mais belos de Haia, o renomado Clingendael. Destacada por sua fachada extra larga e pelo jardim dos fundos lindamente privado, voltado para sudeste, profundo e ensolarado, e aproveitando o benefício do acesso direto lateral, esta é uma casa que realmente entrega em todos os níveis. Cuidada com cuidado em todo o local, a propriedade é totalmente com vidros duplos com vidros HR++ (Etiqueta Energética C) e oferece o raro luxo de três banheiros completos. Uma oportunidade rara de adquirir uma casa geminada de esquina excepcional de qualidade excepcional, com aproximadamente 227 m² e invejavelmente posicionada em frente a um dos parques mais belos de Haia, o renomado Clingendael. Destacada por sua fachada extra larga e pelo jardim dos fundos lindamente privado, voltado para sudeste, profundo e ensolarado, e aproveitando o benefício do acesso direto lateral, esta é uma casa que realmente entrega em todos os níveis. Cuidada com cuidado em todo o local, a propriedade é totalmente com vidros duplos com vidros HR++ (Etiqueta Energética C) e oferece o raro luxo de três banheiros completos. A propriedade está situada em uma rua tranquila no coração do prestigiado distrito de Benoordenhout e conta com uma vaga de estacionamento privada. A região ao redor oferece inúmeros parques, escolas (primária, secundária e internacional), lojas e restaurantes ao redor do charmoso Van Hoytemaplein, todos a uma curta distância a pé, além de muitas instalações esportivas. Além disso, a casa é excelente e está convenientemente localizada próxima às principais rodovias (A4, A12 e A44). Disposição: Um caminho de jardim guia até a porta da frente, que se abre para um hall de entrada acolhedor completo com um armário embutido abrigando o quadro elétrico, além de espaço para casacos, sapatos e mais. Elegantes portas de vidro vitral revelam um corredor generoso além, com um banheiro contemporâneo para hóspedes e uma escada que desce até a adega dividida em duas partes. Portas duplas acolhedoras embutidas com vidro se abrem para um espaço de recepção em plano aberto verdadeiramente impressionante, cuidadosamente projetado tanto para o dia a dia quanto para receber com facilidade. A sala da frente chama a atenção com suas janelas envolventes e armários embutidos sob medida, enquanto uma chamativa lareira a gás de dois lados cria um ponto focal natural entre as áreas de jantar e sala. A cozinha moderna e elegante está equipada com um padrão excepcional, com layout em forma de U com amplo espaço de armazenamento, geladeira adicional, micro-ondas combinado/forno, cafeteira integrada e um novo Quooker (instalação de água fervente sob demanda). Uma garagem antiga condecorada com convicção amplia ainda mais o espaço de convivência, com janelas generosas inundando o cômodo com luz natural. A partir daqui, uma escada flutuante arquitetônica sobe até um mezanino, completa com uma escrivaninha embutida e estantes de livros, o refúgio privado perfeito para leitura ou trabalho de casa. A sala traseira se abre perfeitamente para o exterior através de dois conjuntos de portas deslizantes, da área de jantar e da cozinha abertas até um grande terraço e um enorme jardim voltado para sudeste (cerca de 150m2). Um para-sol elétrico de 2,5 m foi instalado recentemente, proporcionando sombra e conforto sem esforço durante os meses mais quentes. Uma porta lateral discreta oferece acesso independente conveniente tanto ao jardim, ao galpão de armazenamento quanto ao depósito de bicicletas. Primeiro andar: O generoso quarto dos fundos oferece vistas amplas e desobstruídas da cidade, complementado por uma parede integrada elegante de armários encastecidos e um banheiro privativo lindamente decorado, com unidade de banheiro, banheiro sanitário e um chuveiro walk-in excepcionalmente espaçoso. O igualmente impressionante quarto da frente conta com uma área exclusiva de guarda-roupa e banheiro privativo, equipado com pia, banheiro sanitário e chuveiro. Ambos os quartos dão para varandas privadas, perfeitamente posicionadas para aproveitar ao máximo a vista, e cada um está equipado com ar-condicionado para conforto durante todo o ano. Segundo andar: O patamar do andar superior, completo com armazenamento embutido, leva a uma lavanderia dedicada com prateleiras encaixadas e um quarto da frente com armário embutido.
Uma escada discreta da sala da frente leva a um sótão surpreendentemente espaçoso, atualmente abrigando o sistema de aquecimento central, mas oferecendo um enorme potencial de conversão em um quarto adicional, escritório em casa ou sala de hobby, uma oportunidade rara e empolgante para o novo proprietário.
O quarto dos fundos neste andar é um verdadeiro destaque, com vistas deslumbrantes da cidade, guarda-roupa embutido e o conforto adicional do ar-condicionado. Completando o andar está um banheiro familiar generosamente proporcionado, acessível pelo patamar e terminado com banheira de hidromassagem, lavatório para pia de banheiro, banheiro sanitário e chuveiro separado. Todos os três banheiros possuem ventilação por ar forçado e aquecimento no piso. Detalhes adicionais: Propriedade de propriedade plena, parcela de 372 m² com entrada lateral
• Área habitacional de aproximadamente 227 m², excluindo adega e sótão
• Rótulo energético C
• Painéis solares
• Isolamento do piso
• Ar-condicionado Mitsubishi
• Banheiros equipados com aquecimento por piso
• Tábuas largas de carvalho em todos os andares
• Cláusula de idade, cláusula ambiental e cláusula de não ocupação do proprietário serão incluídas na escritura Vzácná příležitost získat vynikající rohový městský dům výjimečné kvality, rozkládající se přibližně 227 m² a záviděníhodně umístěnou naproti jednomu z nejkrásnějších haagských parků, proslulému Clingendaelu. Vyniká svým extra širokým průčelím a krásně soukromou zahradou orientovanou na jihovýchod, hlubokou, slunečnou a s přímým bočním přístupem, je to dům, který skutečně splňuje očekávání na každé úrovni. Nemovitost je po celou dobu pečlivě udržována, je plně dvojitě zasklená s HR++ zasklením (Energy Label C) a nabízí vzácný luxus tří plně vybavených koupelen. Vzácná příležitost získat vynikající rohový městský dům výjimečné kvality, rozkládající se přibližně 227 m² a záviděníhodně umístěnou naproti jednomu z nejkrásnějších haagských parků, proslulému Clingendaelu. Vyniká svým extra širokým průčelím a krásně soukromou zahradou orientovanou na jihovýchod, hlubokou, slunečnou a s přímým bočním přístupem, je to dům, který skutečně splňuje očekávání na každé úrovni. Nemovitost je po celou dobu pečlivě udržována, je plně dvojitě zasklená s HR++ zasklením (Energy Label C) a nabízí vzácný luxus tří plně vybavených koupelen. Nemovitost se nachází v klidné ulici v srdci prestižní čtvrti Benoordenhout a nabízí soukromé parkovací místo. Okolí nabízí četné parky, školy (základní, střední i mezinárodní), obchody a restaurace v okolí půvabného Van Hoytemapleinu, vše v docházkové vzdálenosti, stejně jako mnoho sportovních zařízení. Navíc je dům výborně propojen veřejnou dopravou a výhodně umístěn v blízkosti hlavních dálnic (A4, A12 a A44). Dispozice: Zahradní cesta vás zavede ke vchodovým dveřím, které vedou do přívětivé vstupní haly vybavené vestavěnou skříňkou s elektrickým rozvaděčem a místem na kabáty, boty a další věci. Elegantní vitrážové průvanové dveře odhalují prostornou chodbu za nimi, s moderním toaletním záchodem pro hosty a schodištěm vedoucím dolů do dvoudílného sklepa. Přívětivé dvoukřídlé dveře s prosklenými zapuštěnými částmi otevírají skutečně působivý otevřený prostor pro recepci, promyšleně navržený jak pro každodenní život, tak pro bezproblémové zábavy. Přední místnost upoutá pozornost svými rozlehlými okny kolem a na míru vyrobenými vestavěnými skříňkami, zatímco výrazný oboustranný plynový krb vytváří přirozený středobod mezi jídelnou a obývací částí. Elegantní, moderní kuchyně je vybavena na výjimečné úrovni, pyšní se uspořádáním ve tvaru písmene U s dostatečným úložným prostorem, další lednicí s mrazákem, kombinovanou mikrovlnkou/troubou, integrovaným kávovarem a zcela novým Quookerem (instalace na vyžádání s vařící vodou). Sympaticky přestavěná bývalá garáž rozšiřuje obytný prostor dál, její velkorysá okna zalévají místnost přirozeným světlem. Odtud se zvedá architektonické plovoucí schodiště na mezipatro, vybavené vestavěným stolem a knihovnami, ideální soukromé útočiště pro čtení nebo práci z domova. Zadní obytný prostor se plynule otevírá ven dvěma sadami posuvných dveří, z jídelny a kuchyně na velkou terasu a obrovskou (cca 150 m2) zahradu orientovanou na jihovýchod. Nedávno byla instalována elektrická sluneční clona o průměru 2,5 m, která poskytuje bezproblémový stín a pohodlí během teplejších měsíců. Nenápadné boční dveře nabízejí pohodlný samostatný přístup jak do zahrady, do skladu skladu, tak do úložného prostoru pro kola. První patro: Prostorná zadní ložnice nabízí rozlehlé, nerušené výhledy na město, doplněné elegantní integrovanou stěnou s vestavěnými šatněmi a krásně zařízenou koupelnou s koupelnou, toaletou a výjimečně prostornou sprchou. Stejně působivá přední ložnice má vyhrazenou šatnu a vlastní koupelnu, vybavenou umyvadlem, WC a sprchou. Obě ložnice mají vlastní soukromé balkony, které jsou ideálně umístěné, aby co nejlépe využily výhled, a každá je vybavena klimatizací pro celoroční pohodlí. Druhé patro: Horní patro s vestavěným úložným prostorem vede do vyhrazené prádelny s vestavěnými policemi a přední ložnice s vestavěnou skříní.
Diskrétní žebřík z předního pokoje vede do překvapivě prostorné půdy, kde se nyní nachází ústřední topení, ale nabízí obrovský potenciál pro přeměnu na další ložnici, domácí kancelář nebo hobby místnost, což je vzácná a vzrušující příležitost pro nového majitele.
Zadní ložnice v této úrovni je skutečným vrcholem, nabízí dechberoucí výhledy na město, vestavěnou skříň a navíc komfort klimatizace. Podlahu doplňuje prostorná rodinná koupelna, přístupná z podesty a zakončena vířivkou, umyvadlem, toaletou a samostatnou sprchou. Všechny tři koupelny mají nucené větrání a podlahové vytápění. Další podrobnosti: Nemovitost s vlastním vlastnictvím, pozemek o rozloze 372 m² s bočním vchodem
• Obytná plocha přibližně 227 m², bez sklepa a půdy
• Energetický štítek C
• Solární panely
• Izolace podlahy
• Klimatizace Mitsubishi
• Koupelny vybavené podlahovým vytápěním
• Široké dubové podlahové prkna na všech patrech
• Ve listině budou zahrnuty věkové doložky, environmentální a nevlastnící obývání Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό γωνιακό αρχοντικό εξαιρετικής ποιότητας, που εκτείνεται σε περίπου 227 τ.μ. και βρίσκεται σε αξιοζήλευτη τοποθεσία απέναντι από ένα από τα πιο όμορφα πάρκα της Χάγης, το περίφημο Clingendael. Ξεχωρίζει από την εξαιρετικά ευρεία πρόσοψή του και τον όμορφα ιδιωτικό πίσω κήπο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, βαθύ, ηλιόλουστο και απολαμβάνοντας το πλεονέκτημα της άμεσης πλευρικής πρόσβασης, αυτό είναι ένα σπίτι που πραγματικά προσφέρει σε κάθε επίπεδο. Προσεκτικά διατηρημένο σε όλους τους χώρους, το ακίνητο είναι πλήρως διπλά τζάμια με τζάμια HR++ (Ενεργειακή Ετικέτα C) και προσφέρει τη σπάνια πολυτέλεια τριών πλήρων λουτρών. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό γωνιακό αρχοντικό εξαιρετικής ποιότητας, που εκτείνεται σε περίπου 227 τ.μ. και βρίσκεται σε αξιοζήλευτη τοποθεσία απέναντι από ένα από τα πιο όμορφα πάρκα της Χάγης, το περίφημο Clingendael. Ξεχωρίζει από την εξαιρετικά ευρεία πρόσοψή του και τον όμορφα ιδιωτικό πίσω κήπο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, βαθύ, ηλιόλουστο και απολαμβάνοντας το πλεονέκτημα της άμεσης πλευρικής πρόσβασης, αυτό είναι ένα σπίτι που πραγματικά προσφέρει σε κάθε επίπεδο. Προσεκτικά διατηρημένο σε όλους τους χώρους, το ακίνητο είναι πλήρως διπλά τζάμια με τζάμια HR++ (Ενεργειακή Ετικέτα C) και προσφέρει τη σπάνια πολυτέλεια τριών πλήρων λουτρών. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο στην καρδιά της αριστοκρατικής συνοικίας Benoordenhout και διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η γύρω περιοχή προσφέρει πολλά πάρκα, σχολεία (πρωτοβάθμια, δευτεροβάθμια και διεθνή), καταστήματα και εστιατόρια γύρω από το γοητευτικό Van Hoytemaplein, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθώς και πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις. Επιπλέον, το σπίτι συνδέεται άριστα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους (Α4, Α12 και Α44). Διάταξη: Ένα μονοπάτι κήπου σας οδηγεί στην μπροστινή πόρτα, ανοίγοντας σε μια φιλόξενη είσοδο με ένα ενσωματωμένο ντουλάπι που στεγάζει τον ηλεκτρικό πίνακα, μαζί με χώρο για παλτό, παπούτσια και άλλα. Κομψές πόρτες από βιτρό αποκαλύπτουν έναν γενναιόδωρο διάδρομο πιο πέρα, με ένα σύγχρονο WC επισκεπτών και μια σκάλα που οδηγεί στο κελάρι δύο τμημάτων. Οι φιλόξενες διπλές πόρτες με γυάλινο ένθετο ανοίγουν σε έναν πραγματικά εντυπωσιακό ενιαίο χώρο υποδοχής, σχεδιασμένο προσεκτικά τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για αβίαστη διασκέδαση. Το μπροστινό δωμάτιο τραβάει την προσοχή με τα σαρωτικά παράθυρα και τα ειδικά ενσωματωμένα ντουλάπια, ενώ ένα εντυπωσιακό τζάκι αερίου διπλής όψης δημιουργεί ένα φυσικό σημείο εστίασης μεταξύ της τραπεζαρίας και του καθιστικού. Η κομψή, σύγχρονη κουζίνα είναι εξοπλισμένη με εξαιρετικά πρότυπα, με διάταξη σε σχήμα U με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, επιπλέον ψυγειοκαταψύκτη, συνδυασμό φούρνου μικροκυμάτων/φούρνου, ενσωματωμένη καφετιέρα και ολοκαίνουργιο Quooker, (εγκατάσταση βραστό νερό κατά παραγγελία). Ένα συμπαθητικά ανακαινισμένο πρώην γκαράζ επεκτείνει περαιτέρω τον χώρο διαβίωσης, με τα γενναιόδωρα παράθυρά του να πλημμυρίζουν το δωμάτιο με φυσικό φως. Από εδώ, μια αρχιτεκτονική πλωτή σκάλα ανεβαίνει σε ημιώροφο, με ενσωματωμένο γραφείο και βιβλιοθήκες, το τέλειο ιδιωτικό καταφύγιο για διάβασμα ή εργασία από το σπίτι. Ο πίσω χώρος διαβίωσης ανοίγει απρόσκοπτα προς τους εξωτερικούς χώρους μέσω δύο σετ συρόμενων θυρών, από την τραπεζαρία και την κουζίνα που ανοίγουν σε μια μεγάλη βεράντα και έναν τεράστιο (περίπου 150m2) κήπο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Πρόσφατα εγκαταστάθηκε ένα ηλεκτρικό αλεξήλιο 2,5 μέτρων, το οποίο παρέχει αβίαστη σκιά και άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Μια διακριτική πλαϊνή πόρτα προσφέρει άνετη ανεξάρτητη πρόσβαση τόσο στον κήπο, στο υπόστεγο αποθήκευσης, όσο και στον χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Πρώτος όροφος: Το ευρύχωρο πίσω υπνοδωμάτιο απολαμβάνει σαρωτική, ανεμπόδιστη θέα σε όλη την πόλη, που συμπληρώνεται από κομψό ενσωματωμένο τοίχο με εντοιχισμένες ντουλάπες και ένα όμορφα διακοσμημένο ιδιωτικό μπάνιο με νιπτήρα, WC και εξαιρετικά ευρύχωρη καμπίνα ντους. Το εξίσου εντυπωσιακό μπροστινό υπνοδωμάτιο επωφελείται από μια ειδική γκαρνταρόμπα και το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, εξοπλισμένο με νιπτήρα, WC και ντους. Και τα δύο υπνοδωμάτια ανοίγουν σε δικά τους ιδιωτικά μπαλκόνια, σε ιδανική τοποθεσία για να αξιοποιούν στο έπακρο τη θέα, και το καθένα είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Δεύτερος όροφος: Η προσγείωση του επάνω ορόφου, πλήρης με εντοιχισμένη αποθήκη, οδηγεί σε ένα ειδικό πλυσταριό με εντοιχισμένα ράφια και ένα μπροστινό υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα.
Μια διακριτική σκάλα από το μπροστινό δωμάτιο οδηγεί σε μια εκπληκτικά ευρύχωρη σοφίτα, που στεγάζει επί του παρόντος το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, αλλά προσφέρει τεράστιες δυνατότητες μετατροπής σε ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο χόμπι, μια σπάνια και συναρπαστική ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το πίσω υπνοδωμάτιο σε αυτό το επίπεδο είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα, με εκπληκτική θέα στην πόλη, εντοιχισμένη ντουλάπα και την πρόσθετη άνεση του κλιματισμού. Ολοκληρώνοντας τον όροφο είναι ένα οικογενειακό μπάνιο με γενναιόδωρες αναλογίες, προσβάσιμο από την προσγείωση και φινιρισμένο με μπανιέρα τζακούζι, νιπτήρα, WC και ξεχωριστό ντους. Και τα τρία μπάνια διαθέτουν εξαναγκασμένο αερισμό και ενδοδαπέδια θέρμανση. Επιπλέον πληροφορίες: Ιδιόκτητο ακίνητο, εμβαδόν οικοπέδου 372 m² με πλαϊνή είσοδο
• Καθιστικό περίπου 227 m², εξαιρουμένου του κελαριού και της σοφίτας
... Rzadka okazja do nabycia znakomitego kamienicy na rogu o wyjątkowej jakości, o powierzchni około 227 m², położonej w zazdroszczeniu naprzeciwko jednego z najpiękniejszych parków Hagi, słynnego Clingendael. Wyróżnia się wyjątkowo szeroką fasadą i pięknie prywatnym, południowo-wschodnim ogrodem z tyłu, głębokim, słonecznym i korzystającym z bezpośredniego dostępu bocznego, to dom, który naprawdę spełnia oczekiwania na każdym poziomie. Obiekt jest starannie utrzymany przez cały czas, w pełni podwójnie przeszycony z szybami HR++ (Energy Label C) i oferuje rzadki luksus trzech pełnych łazienek. Rzadka okazja do nabycia znakomitego kamienicy na rogu o wyjątkowej jakości, o powierzchni około 227 m², położonej w zazdroszczeniu naprzeciwko jednego z najpiękniejszych parków Hagi, słynnego Clingendael. Wyróżnia się wyjątkowo szeroką fasadą i pięknie prywatnym, południowo-wschodnim ogrodem z tyłu, głębokim, słonecznym i korzystającym z bezpośredniego dostępu bocznego, to dom, który naprawdę spełnia oczekiwania na każdym poziomie. Obiekt jest starannie utrzymany przez cały czas, w pełni podwójnie przeszycony z szybami HR++ (Energy Label C) i oferuje rzadki luksus trzech pełnych łazienek. Nieruchomość znajduje się przy cichej ulicy w sercu prestiżowej dzielnicy Benoordenhout i korzysta z prywatnego miejsca parkingowego. Okolica oferuje liczne parki, szkoły (szkoły podstawowe, średnie i międzynarodowe), sklepy i restauracje wokół urokliwego Van Hoytemaplein, wszystko w odległości spaceru, a także wiele obiektów sportowych. Ponadto dom jest doskonale skomunikowany komunikacją publiczną i dogodnie położony w pobliżu głównych autostrad (A4, A12 i A44). Układ: Ścieżka ogrodowa prowadzi do drzwi wejściowych, otwierając się na przyjazny hol wejściowy z wbudowaną szafką z panelem elektrycznym oraz miejscem na płaszcze, buty i inne rzeczy. Eleganckie witrażowe drzwi z przeciągiem odsłaniają przestronny korytarz za nimi, z nowoczesną toaletą dla gości oraz schodami prowadzącymi do dwuczęściowej piwnicy. Przyjazne, szklane podwójne drzwi otwierają się na naprawdę imponującą, otwartą przestrzeń recepcyjną, starannie zaprojektowaną zarówno z myślą o codziennym życiu, jak i bezwysiłkowym przyjęciu. Salon przyciąga uwagę dzięki szerokim oknam oplatującym je i specjalnie zaprojektowanym szafkom, a efektowny dwustronny kominek gazowy tworzy naturalny punkt centralny między jadalnią a salonem. Elegancka, nowoczesna kuchnia jest wyposażona na wyjątkowy poziom, z układem w kształcie litery U z dużą ilością miejsc do przechowywania, dodatkową lodówką-zamrażarką, mikrofalówką połączoną z piekarnikiem, zintegrowanym ekspresem do kawy oraz zupełnie nowym Quookerem (instalacją wrzącej wody na żądanie). Sympatycznie przekształcony dawny garaż dodatkowo rozszerza przestrzeń mieszkalną, a jego przestronne okna zalewają pomieszczenie naturalnym światłem. Stąd architektoniczne pływające schody wznoszą się na antresolę, wyposażone w wbudowane biurko i regały na książki – idealne prywatne miejsce do czytania lub pracy z domu. Tylna przestrzeń mieszkalna otwiera się płynnie na zewnątrz przez dwa zestawy przesuwnych drzwi, od jadalni i kuchni do dużego tarasu oraz ogromnego (ok. 150m2) ogrodu skierowanego na południowy wschód. Niedawno zainstalowano elektryczną wizjerkę przeciwsłoneczną o średnicy 2,5 m, zapewniającą bezwysiłkowy cień i komfort w cieplejszych miesiącach. Dyskretne boczne drzwi zapewniają wygodny niezależny dostęp zarówno do ogrodu, magazynu, jak i do magazynu rowerów. Pierwsze piętro: Przestronna tylna sypialnia oferuje rozległy, niezakłócony widok na miasto, uzupełniony elegancką zintegrowaną ścianą z wbudowanymi szafami oraz pięknie wyposażoną łazienką z toaletą, toaletą i wyjątkowo przestronnym prysznicem. Równie imponująca sypialnia z przodu korzysta z dedykowanej garderoby oraz własnej łazienki, wyposażonej w umywalkę, toaletę i prysznic. Obie sypialnie wychodzą na własne prywatne balkony, idealnie rozmieszczone, by maksymalnie wykorzystać widok, a każda jest wyposażona w klimatyzację zapewniającą komfort przez cały rok. Drugie piętro: Górne piętro, z wbudowanym schowkiem, prowadzi do dedykowanej pralni z wbudowanymi półkami oraz przedniej sypialni z wbudowaną szafą.
Dyskretna drabina z salonu prowadzi do zaskakująco przestronnego strychu, obecnie mieściącego system centralnego ogrzewania, ale oferując ogromny potencjał do przekształcenia w dodatkową sypialnię, domowe biuro lub pokój hobbystyczny – rzadką i ekscytującą okazję dla nowego właściciela.
Tylna sypialnia na tym poziomie to prawdziwy punkt kulminacyjny, oferujący zapierające dech w piersiach widoki na miasto, wbudowaną szafę oraz dodatkowy komfort klimatyzacji. Na piętrze znajduje się przestronna łazienka rodzinna, dostępna z półpiętra i wykończona wanną z jacuzzi, umywalką przy mywalce, toaletą i osobnym prysznicem. Wszystkie trzy łazienki mają wentylację wymuszoną i ogrzewanie podłogowe. Dodatkowe informacje: Nieruchomość własnościowa, działka o powierzchni 372 m² z wejściem bocznym
• Powierzchnia mieszkalna ok. 227 m², nie licząc piwnicy i strychu
• Etykieta energetyczna C
• Panele słoneczne
• Izolacja podłogi
• Klimatyzacja Mitsubishi
• Łazienki wyposażone w ogrzewanie podłogowe
• Szerokie dębowe deski podłogowe na wszystkich piętrach
• W akcie będą uwzględnione klauzula wieku, klauzula środowiskowa oraz klauzula dotycząca niewłaścicieli