FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Pecatu

Indonesia > Bali > Bali > Pecatu

347.264 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc

2 cam

2 ba

129 m²

lotto 120 m²

Riferimento: EDEN-T116907712 / 116907712

Villa con piscina con 2 camere da letto a Nyang Nyang, Bali — Parte di un complesso resort di 93 unità in una delle zone scogliere meno commercializzate di Bukit. 395.000 dollari su un contratto di locazione di 28 anni con opzione di estensione prioritaria di 25 anni per un totale di 53 anni, con consegna prevista per giugno 2027. Questa villa: 2 camere da letto, 2 bagni, 129 m² di spazio abitativo su un terreno di 120 m², piscina privata, parcheggio privato. ROI previsto ~13,9% (stima pre-tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno da occupazione e tariffe di mercato). Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • 28 anni di locazione con opzione di rinnovo prioritario di 25 anni — per un totale di 53 anni, il profilo orizzontale temporale più lungo del Bukit; • Depositare il 30% alla firma del contratto — all'interno del consueto corridoio di pagamento anticipato; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione: Quartiere e dintorni: • 890 m fino a Pantai Nyang Nyang, 930 m fino alla scogliera Karang Boma — 5 minuti in scooter dal sentiero di accesso alla spiaggia; • Cintura meridionale delle scogliere di Bukit — Sulubanyu, spiaggia di Nyang Nyang, asse Palmilla–Canna–Savaya raggiungibile in 10-20 minuti in scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — l'infrastruttura commerciale attualmente scarsa di Nyang Nyang. • Il programma di attrezzature in cantiere non è ancora stato fissato nei documenti del progetto — il modulo attuale dell'attrezzatura e dell'operatore dovrebbe essere richiesto allo sviluppatore prima che venga preso un impegno. Adatto per: • Acquirenti che scommettevano sull'area della scogliera Nyang-Nyang prima che l'infrastruttura commerciale diventasse più densa; • Proprietari a lungo termine che possano gestire il passaggio di sé nel 2027 e una situazione di dati delle attrezzature poco strutturate al momento della firma del contratto. Se stai cercando un'offerta di restauro e attrezzature già esistente proprio a portata di casa, considera Bingin o Uluwatu Suluban — Nyang Nyang è la sede meno commercializzata di Bukit, ed è questo il compromesso.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Pool-Villa in Nyang Nyang, Bali — Teil einer Ferienanlage mit 93 Einheiten in einer der am wenigsten kommerzialisierten Klippenlagen des Bukit. 395.000 $ auf einem 28-jährigen Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 25 Jahren (insgesamt 53 Jahre), Übergabe geplant für Juni 2027. Diese Villa: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 129 m² Wohnfläche auf 120 m² Grundstück, Privatpool, eigener Stellplatz. Prognostizierter ROI ~13,9 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 28 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 53 Jahre, das längste Zeithorizontprofil auf dem Bukit; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — im üblichen Anzahlungskorridor; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Standort: Viertel und Umgebung: • 890 m bis zum Pantai Nyang Nyang, 930 m bis zur Karang Boma Cliff — 5 Minuten mit dem Roller bis zum Strandzugangsweg; • Südlicher Klippengürtel des Bukit — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, die Achse Palmilla–Canna–Savaya in 10–20 Minuten mit dem Roller erreichbar; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — die derzeit dünne gewerbliche Infrastruktur von Nyang Nyang. • Das Ausstattungsprogramm vor Ort ist in den Projektunterlagen noch nicht fixiert — vor einer Zusage sollte das aktuelle Ausstattungs- und Betreiberblatt beim Entwickler angefordert werden. Für wen geeignet: • Käufer, die auf das Nyang-Nyang-Klippenareal setzen, bevor die gewerbliche Infrastruktur dichter wird; • Langfristige Eigentümer, die mit der Übergabe 2027 und dünner strukturierter Ausstattungsdatenlage bei Vertragsunterzeichnung zurechtkommen. Wer ein bestehendes F&B- und Ausstattungsangebot direkt vor der Tür sucht, sollte Bingin oder Uluwatu Suluban in Betracht ziehen — Nyang Nyang ist die am wenigsten kommerzialisierte Lage auf dem Bukit, und das ist der Kompromiss.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa 2 chambres avec piscine à Nyang Nyang, Bali — au sein d'un programme resort de 93 unités en VEFA dans l'une des poches de falaise les moins commercialisées du Bukit. 395 000 $ sur un Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) avec extension prioritaire de 25 ans, soit 53 ans de durée totale, livraison prévue pour juin 2027. Cette villa : 2 chambres, 2 salles de bain, 129 m² bâtis sur une parcelle de 120 m², piscine privée, parking dédié. ROI projeté ~13,9 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans avec extension prioritaire de 25 ans — 53 ans de durée totale, le profil d'horizon le plus long du Bukit ; • 30 % à la signature — dans la norme du secteur ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 890 m de Pantai Nyang Nyang, 930 m du Karang Boma Cliff — 5 min en scooter jusqu'au sentier d'accès à la plage ; • Flanc sud de la falaise du Bukit — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, l'axe Palmilla–Canna–Savaya accessibles en 10 à 20 min en scooter ; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — la fine couche commerciale que compte Nyang Nyang à ce jour. • Le programme d'équipements sur site n'est pas encore figé dans les données structurées — demander la fiche équipements et opérateur de gestion au promoteur avant tout engagement. À qui cela convient : • Acheteurs qui misent sur la falaise de Nyang Nyang avant que la couche commerciale ne se densifie ; • Propriétaires en détention longue, à l'aise avec une livraison en 2027 et des données structurées sur les équipements encore incomplètes à la signature. Les acheteurs qui souhaitent une offre de restauration et d'équipements établie à proximité immédiate devraient regarder du côté de Bingin ou d'Uluwatu Suluban — Nyang Nyang est la poche du Bukit la moins commercialisée, et c'est précisément la contrepartie.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace 2-спальная вилла с бассейном в Ньянг-Ньянг, Бали — часть курортного комплекса на 93 юнита в одной из наименее коммерциализированных прибрежных частей Букита. Стоимость $395,000. Лизхолд на 28 лет с приоритетным продлением на 25 лет (суммарно 53 года). Срок сдачи объекта — июнь 2027. Об этой вилле: 2 спальни, 2 санузла, 129 м² застройки на участке 120 м², собственный бассейн, выделенная парковка. Прогнозируемый ROI ~13,9% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 28 лет с приоритетным продлением на 25 лет — суммарно 53 года, один из более длинных горизонтов на Буките; • 30% при подписании — стандарт для района; • Розовая зона — посуточная аренда разрешена. Локация, район и доступ к пляжу: • 890 м до Pantai Nyang Nyang, 930 м до Karang Boma Cliff — 5 минут на скутере до тропы к пляжу; • Прибрежная полоса южного Букита — Сулубаньу, пляж Ньянг-Ньянг, линия Palmilla–Canna–Savaya достижимы за 10–20 минут на скутере; • Wrong Gym (830 м), Copy House Bali (830 м), Utilis Bali Bar (880 м) — инфраструктура, которая сегодня есть в Ньянг-Ньянг. Кому подходит: • Покупателям, ориентирующимся на скалы Ньянг-Ньянг до уплотнения коммерческого слоя; • Долгосрочным владельцам, готовым к сдаче в 2027 году и ограниченным данным по удобствам на момент подписания. Если приоритет — готовая инфраструктура F&B и удобств поблизости, стоит смотреть Бингин или Улувату Сулубан; Ньянг-Ньянг — самая некоммерциализированная часть Букита.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace A 2BR pool villa in Nyang Nyang, Bali — part of a 93-unit resort development in one of the least commercialised clifftop pockets on the Bukit. $395,000 on a 28-year leasehold with a 25-year priority extension (53-year combined), handover targeted for June 2027. This villa: 2 bedrooms, 2 bathrooms, 129 m² built on 120 m² of land, private pool, dedicated parking. Projected ROI ~13.9% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Tenure: leasehold years and down payment: • 28-year leasehold with a 25-year priority extension option — 53 years combined, the longer Bukit horizon profile; • 30% down on signing — corridor norm; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 890 m to Pantai Nyang Nyang, 930 m to Karang Boma Cliff — 5 min by scooter to the beach access path; • Southern Bukit cliff belt — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, the Palmilla–Canna–Savaya axis reachable in 10–20 min by scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — the thin commercial layer Nyang Nyang carries today. • On-site facility programme not yet locked in structured data — request the latest amenity and management-operator sheet from the developer before committing. Who this fits: • Buyers targeting the Nyang Nyang cliff before the commercial layer densifies; • Long-hold owners comfortable with 2027 handover and thin structured-amenity data at signing. Buyers wanting an established F&B and amenity stack at the doorstep should look at Bingin or Uluwatu Suluban — Nyang Nyang is the least commercialised Bukit pocket, and that is the trade.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Poolvilla met 2 slaapkamers in Nyang Nyang, Bali — Onderdeel van een resortcomplex met 93 eenheden in een van de minst commerciële klifflocaties van Bukit. $395.000 op een huurcontract van 28 jaar met een optie voor 25 jaar prioriteitsverlenging voor in totaal 53 jaar, met levering gepland voor juni 2027. Deze villa: 2 slaapkamers, 2 badkamers, 129 m² woonruimte op een perceel van 120 m², privézwembad, privéparkeerplaats. Verwachte ROI ~13,9% (schatting vóór belasting; de werkelijke opbrengsten hangen af van bezettingsgraad en marktniveaus). Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 28 jaar huurrecht met een prioriteitsverlengingsoptie van 25 jaar — in totaal 53 jaar, het langste tijdshorizonprofiel op de Bukit; • 30% storten bij ondertekening van het contract — binnen de gebruikelijke voorschotbetalingsroute; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Locatie: Wijk en omgeving: • 890 m naar Pantai Nyang Nyang, 930 m naar Karang Boma-klif — 5 minuten per scooter naar het strandpad; • Zuidelijke Bukit Cliff Belt — Sulubanyu, Nyang Nyang Beach, Palmilla–Canna–Savaya-as, bereikbaar in 10-20 minuten per scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — de momenteel dunne commerciële infrastructuur van Nyang Nyang. • Het apparatuurprogramma op locatie is nog niet vastgelegd in de projectdocumenten — de actuele apparatuur en het bedieningsblad moeten bij de ontwikkelaar worden opgevraagd voordat er een toezegging wordt gedaan. Geschikt voor: • Kopers die op het Nyang-Nyang-kliffgebied wedden voordat de commerciële infrastructuur dichter wordt; • Langdurige eigenaren die de overdracht in 2027 aankunnen en een dun gestructureerde situatie met apparatuurdata wanneer het contract wordt ondertekend. Als je op zoek bent naar een bestaand F&B- en uitrustingsaanbod direct bij je deur, overweeg dan Bingin of Uluwatu Suluban — Nyang Nyang is de minst commerciële locatie op Bukit, en dat is de afweging.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa con piscina de 2 dormitorios en Nyang Nyang, Bali — Parte de un complejo turístico de 93 unidades en una de las zonas de acantilados menos comercializadas de Bukit. 395.000 dólares en un arrendamiento de 28 años con opción de extensión prioritaria de 25 años para un total de 53 años, con entrega prevista para junio de 2027. Esta villa: 2 dormitorios, 2 baños, 129 m² de espacio habitable en una parcela de 120 m², piscina privada, aparcamiento privado. ROI proyectado ~13,9% (estimación antes de impuestos; los rendimientos reales dependerán de la ocupación y las tasas de mercado). Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • 28 años de arrendamiento con opción de renovación prioritaria de 25 años — un total de 53 años, el perfil de horizonte temporal más largo en el Bukit; • Depositar el 30% al firmar el contrato — dentro del corredor habitual de pago anticipado; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Ubicación: Barrio y alrededores: • 890 m hasta Pantai Nyang Nyang, 930 m hasta el acantilado Karang Boma — 5 minutos en scooter hasta el camino de acceso a la playa; • Cinturón de acantilados Bukit Sur — Sulubanyu, playa Nyang Nyang, eje Palmilla–Canna–Savaya accesible en 10-20 minutos en scooter; • Gimnasio Wrong (830 m), Casa de Copia Bali (830 m), Bar Utilis Bali (880 m) — la infraestructura comercial actualmente escasa de Nyang Nyang. • El programa de equipos en el lugar aún no ha sido fijado en los documentos del proyecto — la hoja actual de equipo y operador debe solicitarse al promotor antes de que se haga un compromiso. Adecuado para: • Compradores que apostaron por la zona del acantilado Nyang-Nyang antes de que la infraestructura comercial se vuelva más densa; • Propietarios a largo plazo que puedan gestionar la transferencia en 2027 y una situación de datos de equipos poco estructurados cuando se firme el contrato. Si buscas una oferta de restauración y equipamiento ya existente justo en tu puerta, considera Bingin o Uluwatu Suluban — Nyang Nyang es la ubicación menos comercializada de Bukit, y ese es el intercambio.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Villa con piscina con 2 camere da letto a Nyang Nyang, Bali — Parte di un complesso resort di 93 unità in una delle zone scogliere meno commercializzate di Bukit. 395.000 dollari su un contratto di locazione di 28 anni con opzione di estensione prioritaria di 25 anni per un totale di 53 anni, con consegna prevista per giugno 2027. Questa villa: 2 camere da letto, 2 bagni, 129 m² di spazio abitativo su un terreno di 120 m², piscina privata, parcheggio privato. ROI previsto ~13,9% (stima pre-tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno da occupazione e tariffe di mercato). Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • 28 anni di locazione con opzione di rinnovo prioritario di 25 anni — per un totale di 53 anni, il profilo orizzontale temporale più lungo del Bukit; • Depositare il 30% alla firma del contratto — all'interno del consueto corridoio di pagamento anticipato; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Posizione: Quartiere e dintorni: • 890 m fino a Pantai Nyang Nyang, 930 m fino alla scogliera Karang Boma — 5 minuti in scooter dal sentiero di accesso alla spiaggia; • Cintura meridionale delle scogliere di Bukit — Sulubanyu, spiaggia di Nyang Nyang, asse Palmilla–Canna–Savaya raggiungibile in 10-20 minuti in scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — l'infrastruttura commerciale attualmente scarsa di Nyang Nyang. • Il programma di attrezzature in cantiere non è ancora stato fissato nei documenti del progetto — il modulo attuale dell'attrezzatura e dell'operatore dovrebbe essere richiesto allo sviluppatore prima che venga preso un impegno. Adatto per: • Acquirenti che scommettevano sull'area della scogliera Nyang-Nyang prima che l'infrastruttura commerciale diventasse più densa; • Proprietari a lungo termine che possano gestire il passaggio di sé nel 2027 e una situazione di dati delle attrezzature poco strutturate al momento della firma del contratto. Se stai cercando un'offerta di restauro e attrezzature già esistente proprio a portata di casa, considera Bingin o Uluwatu Suluban — Nyang Nyang è la sede meno commercializzata di Bukit, ed è questo il compromesso.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace Willa przy 2 sypialniach przy basenie w Nyang Nyang, Bali — Część kompleksu wypoczynkowego z 93 mieszkaniami w jednym z najmniej skomercjalizowanych klifowych miejsc w Bukit. 395 000 dolarów na 28-letnią dzierżawę z opcją przedłużenia priorytetu o 25 lat na łącznie 53 lata, z dostawą zaplanowaną na czerwiec 2027 roku. Ta willa: 2 sypialnie, 2 łazienki, 129 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 120 m², prywatny basen, prywatne miejsce parkingowe. Prognozowany zwrot z inwestycji ~13,9% (szacunek przed opodatkowaniem; rzeczywiste zwroty będą zależeć od obłożenia i stawek rynkowych). Struktura najmu i warunki płatności: • 28 lat dzierżawy z opcją priorytetowego odnowienia na 25 lat — łącznie 53 lata, najdłuższy profil horyzontu czasowego na Bukit; • Wpłac 30% po podpisaniu umowy — w ramach zwykłego korytarza płatności z góry; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja: Dzielnica i okolice: • 890 m do Pantai Nyang Nyang, 930 m do Karang Boma Cliff — 5 minut skuterem do ścieżki dostępu do plaży; • Południowy Bukit Cliff Belt — Sulubanyu, plaża Nyang Nyang, oś Palmilla–Canna–Savaya, dostępna w 10-20 minut skuterem; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — obecnie wąska infrastruktura handlowa Nyang Nyang. • Program sprzętu na miejscu nie został jeszcze ustalony w dokumentach projektowych — obecny sprzęt i karta operatora powinny zostać zażądane od dewelopera przed podjęciem zobowiązania. Odpowiednie do: • Kupujący, którzy obstawiają obszar klifów Nyang-Nyang, zanim infrastruktura handlowa stanie się gęstsza; • Długoterminowych właścicieli, którzy poradzą sobie z przekazaniem w 2027 roku oraz z wąską strukturą danych sprzętowych po podpisaniu umowy. Jeśli szukasz istniejącej oferty gastronomicznej i sprzętu tuż przy drzwiach, rozważ Bingin lub Uluwatu Suluban — Nyang Nyang to najmniej skomercjalizowana lokalizacja na Bukit i to jest kompromis.
Features:
- Washing Machine
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace