800.000 EUR
895.000 EUR
830.000 EUR
945.000 EUR
725.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno PARIS 14 limitrophe 6 VAVIN / RUE CAMPAGNE-PREMIÈRE À la frontière du 6 arrondissement, dans la très recherchée rue Campagne-Première, cet élégant appartement de 55,07 m² Loi Carrez prend place au 2 étage sur 6 avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille construit en 1910, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue, avec gardienne et sans travaux à prévoir. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et d'un charme ancien soigneusement préservé. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur fonctionnalité. Le vaste séjour de réception d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Ouest, constitue le cœur de l'appartement. Prolongé par un agréable balcon filant accessible depuis les pièces de vie, il offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement urbain privilégié. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et favorise par son îlot central une circulation fluide entre les différents espaces de vie. La partie nuit accueille une grande chambre au calme absolu sur cour, offrant un cadre reposant et préservé de toute nuisance. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, apportant une véritable sensation d'espace et mettant en valeur les éléments de caractère qui ont été conservés avec soin. Parquet ancien, moulures et cheminée d'époque participent à l'élégance intemporelle de ce bien et rappellent tout le prestige de l'architecture parisienne du début du XX siècle. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2018, réalisée avec goût et dans le respect de l'authenticité des lieux. L'appartement se présente aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement constitue un atout majeur. Entre le Jardin du Luxembourg, le quartier Vavin et la Gare Montparnasse, il bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et établissements scolaires réputés. Un appartement de caractère réunissant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une rénovation de qualité et une adresse prisée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche parisienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872)
Features:
- Lift
- Balcony ПАРИЖ 14, ГРАНИЧИТ 6 VAVIN / RUE CAMPAGNE-PREMIÈRE На границе 6-го округа, на востребованной улице Campagne-Première, эта элегантная квартира Loi Carrez площадью 55,07 м² расположена на втором этаже из 6 с лифтом великолепного здания из свободного камня, построенного в 1910 году, в идеально ухоженном роскошном кондоминиуме с присмотром и без каких-либо работ. Пересекающийся и яркий, этот дом отличается особенно приятной конфигурацией и тщательно сохранившимся старинным очарованием. Как только вы входите, объемы соблазняют своим балансом и функциональностью. Большая приемная площадью около 30 м², залитая светом благодаря северо-западной экспозиции, является сердцем квартиры. Расширенный приятным балконом, доступным из гостиных, он предлагает идеальное пространство для отдыха на природе в привилегированной городской среде. Открытая кухня, полностью оборудованная и оснащенная, гармонично вписывается в приёмную и обеспечивает плавную циркуляцию между разными жилыми помещениями через центральный остров. В ночной зоне расположена большая спальня в абсолютном спокойствии с видом на внутренний двор, предлагающая расслабляющую обстановку и защищённую от любых неприятностей. Современная ванная комната с душем и отдельным туалетом дополняют декорации. Высота потолка квартиры составляет 2,90 метра, что создаёт настоящее ощущение пространства и подчёркивает тщательно сохранённые элементы характера. Старые паркетные полы, молдинги и камин эпохи придают этому дому вечную элегантность и напоминают о престиже парижской архитектуры начала XX века. В 2018 году всё было полностью отреставрировано, выполнено с уважением к аутентичности места. Квартира сейчас в отличном состоянии и не требует ремонта. Её расположение — большое преимущество. Между садом Люксембурга, районом Вавен и вокзалом Монпарнас он выигрывает от особенно востребованной среды, непосредственно рядом с магазинами, ресторанами, транспортом и известными школами. Квартира с характером, сочетающая очарование старых, красивых томов, качественный ремонт и востребованный адрес, расположенная в самом сердце одного из самых востребованных районов левого берега Парижа. Оценочные годовые энергозатраты для стандартного использования составляют от €750,0 до €1060,0, индексированы на 2021 год (включая подписки). Недвижимость, предложенная Мелоди МОРЕ EI, коммерческим агентом (RSAC 883975872)
Features:
- Lift
- Balcony