2.150.000 EUR
2.150.000 EUR
2.285.000 EUR
2.285.000 EUR
1.990.000 EUR
Elle conjugue avec élégance calme absolu, nature préservée et proximité immédiate du village, offrant un cadre de vie aussi exclusif qu'authentique.
Implantée en position dominante sur un terrain paysager d'environ un hectare, la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les vignes et la campagne environnante, véritable décor naturel évoluant au fil des saisons.
Développant environ 240 m² habitables, elle se compose d'une villa principale et d'une maison d'amis indépendante, pensées pour allier confort, intimité et art de recevoir.
UNE ÉLÉGANTE VILLA PROVENÇALE
La villa principale séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.
Les espaces de réception, largement ouverts sur de belles terrasses exposées plein sud, comprennent :
Un salon avec cheminée, chaleureux et raffiné
Une salle à manger élégante
Une cuisine indépendante entièrement équipée
L'espace nuit propose :
Quatre chambres en rez-de-chaussée, harmonieusement réparties en deux ailes distinctes
Deux salles d'eau
A l'étage, une superbe suite parentale offre un espace privé d'exception avec dressing, salle de bains complète et terrasse avec vue dominante, véritable invitation à la contemplation.
MAISON D'AMIS INDÉPENDANTE
Parfaitement intégrée à la propriété, une maison d'amis indépendante d'environ 75 m² propose :
Un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une salle d'eau
Un espace idéal pour accueillir en toute intimité ou envisager un usage locatif de standing.
ART DE VIVRE et EXTÉRIEURS
Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété dévoile :
Une élégante piscine 11 x 5 m
Un pool house équipé
De vastes terrasses et espaces de détente
Le tout dans un environnement privé et sans vis-à-vis, où règnent calme, lumière et sérénité.
PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS
Garage d'environ 30 m²
Carport et nombreux stationnements
Eau de ville
Système d'alarme
Arrosage automatique
SITUATION PRIVILÉGIÉE
A quelques minutes du village du Plan-de-la-Tour
A 15 minutes des plages de Sainte-Maxime
A proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez
L'ESPRIT DES LIEUX
Une propriété confidentielle et raffinée, où l'authenticité provençale s'exprime avec élégance, offrant un art de vivre rare, entre nature, sérénité et luxe discret.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 euros et 2 270 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
... />PRIX :1 990 000 euros HAI
Dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
(Prix hors honoraires : 1 895 000 euros) (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Le Plan de la Tour, nestled in the heart of the most sought-after areas of Le Plan-de-la-Tour, in a private and desirable setting, this property enjoys a truly exceptional location. It elegantly combines absolute tranquility, unspoiled nature, and immediate proximity to the village, offering an exclusive and authentic lifestyle. Perched in a commanding position on approximately one hectare of landscaped grounds, the property boasts spectacular panoramic views of the vineyards and surrounding countryside, a veritable natural backdrop that evolves with the seasons. Offering approximately 240 sq m of living space, it comprises a main villa and a separate guest house, designed to combine comfort, privacy, and the art of entertaining. AN ELEGANT PROVENÇAL VILLA The main villa captivates with its timeless charm, generous proportions, and abundant natural light. The reception areas, opening onto beautiful south-facing terraces, include: A warm and refined living room with a fireplace; an elegant dining room; and a fully equipped, separate kitchen. The sleeping area offers: Four ground-floor bedrooms, harmoniously arranged in two separate wings; and two bathrooms. Upstairs, a superb master suite provides exceptional privacy with a dressing room, a full bathroom, and a terrace with panoramic views - a true invitation to contemplation. A separate guest house, perfectly integrated into the property, offers approximately 75 sq m of living space: A bright living room opening onto the outside; a fully equipped kitchen; two bedrooms; and a bathroom. This is an ideal space for hosting guests in complete privacy or for use as a high-end rental property. LIFESTYLE et OUTDOORS Designed to take full advantage of the Mediterranean climate, the property reveals: An elegant 11 x 5 m swimming pool A fully equipped pool house Vast terraces and relaxation areas All in a private and secluded environment, where calm, light and serenity reign. FEATURES et EQUIPMENT Garage of approximately 30 sqm Carport and ample parking Mains water Alarm system Automatic watering PRIME LOCATION A few minutes from the village of Plan-de-la-Tour 15 minutes from the beaches of Sainte-Maxime In close proximity to the Gulf of Saint-Tropez PRICE: EUR1,990,000 Agency fees included (5% payable by the buyer) (Price excluding fees: EUR1,895,000) REGULATORY INFORMATION Estimated annual energy costs for standard use: between EUR1,650 and EUR2,270 (reference years 2021, 2022 and 2023, subscription included), in accordance with the decree of March 31, 2021 in force at the time the Energy Performance Certificate (EPC) was issued. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: ... THE SPIRIT OF THE PLACE A confidential and refined property, where Provençal authenticity is expressed with elegance, offering a rare art of living, between nature, serenity and discreet luxury. (5.29 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)