FOTO IN CARICAMENTO...

Casa e casa singola in vendita - Denpasar

Indonesia > Bali > Bali > Denpasar

258.620 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Casa e casa singola (In vendita)

3 loc

2 cam

3 ba

99 m²

lotto 140 m²

Riferimento: EDEN-T117371028 / 117371028

2BR villa in Seminyak, Bali — a jungle-view home with its own pool in a boutique cluster just off Sunset Road, within walking distance of the district's restaurants and bars. Handover is targeted for Q3 2026. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years with pre-agreed 25-year and 10-year extensions — a 60-year holding path; • 30% down payment, with the remaining 70% paid in instalments over 9 months. Location, district and beach access: • Off Sunset Road in a quiet Seminyak pocket, with Seminyak Beach and Double Six Beach both 5 min by car; • Ku De Ta 5 min, Potato Head Beach Club 10 min and Australian Independent School Bali 3 min; • BIMC Hospital Kuta 15 min and the airport 17 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, spa, co-working space and kids club; • Concierge, housekeeping and beach access, supporting both rental and owner use. Investment numbers: yield and payback: • 99.1 m² 2BR villa on 140 m² of land at $299,000 — generates up to $39,100 a year in rental income (14% projected ROI, 7-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting the lowest entry in the cluster with its highest projected ROI; • Couples or small families after a two-bedroom jungle-view pool villa in central Seminyak; • Buyers who value the 60-year horizon over a beachfront position. Buyers needing four or five bedrooms should look at the larger units here — this is the compact two-bedroom layout in the cluster, on a 140 m² plot.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 2-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — ein Haus mit Dschungelblick und eigenem Pool in einem Boutique-Komplex unweit der Sunset Road, fußläufig zu den Restaurants und Bars des Viertels. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 25 Jahre mit bereits vereinbarten Verlängerungen um 25 und 10 Jahre — ein Weg zu 60 Jahren Haltedauer; • Anzahlung von 30 %, die restlichen 70 % werden über 9 Monate in Raten gezahlt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Unweit der Sunset Road, in einem ruhigen Teil von Seminyak. Der Seminyak Beach und der Double Six Beach liegen jeweils 5 Autominuten entfernt; • Ku De Ta 5 Minuten, der Potato Head Beach Club 10 Minuten und die Australian Independent School Bali 3 Minuten; • Das BIMC Hospital Kuta liegt 15 Minuten und der Flughafen 17 Autominuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Infrastruktur und Services vor Ort: • Privatpool, Spa, Coworking-Bereich und Kinderclub; • Concierge, Reinigungsservice und Strandzugang, geeignet sowohl für die Vermietung als auch für die Eigennutzung. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 99,1 m² große 2-Zimmer-Villa auf 140 m² Grundstück für 299.000 $ — bis zu 39.100 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 14 %, Amortisation in 7 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Investoren, die den günstigsten Einstieg im Komplex mit dem zugleich höchsten prognostizierten ROI suchen; • Für Paare oder kleine Familien, die eine Villa mit zwei Schlafzimmern, Pool und Dschungelblick im Zentrum von Seminyak suchen; • Für alle, denen der 60-Jahre-Horizont mehr wert ist als eine Lage am Meer. Wer vier oder fünf Schlafzimmer benötigt, sollte sich die größeren Villen im Komplex ansehen — dies ist der kompakte Grundriss mit zwei Schlafzimmern auf einem 140 m² großen Grundstück.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Seminyak, Bali — une maison avec vue sur la jungle et piscine privée au sein d'un ensemble-boutique en retrait de Sunset Road, à distance de marche des restaurants et bars du quartier. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec des extensions déjà convenues de 25 et 10 ans — soit un horizon de 60 ans ; • Apport de 30 % à la signature, les 70 % restants étant réglés en plusieurs versements sur 9 mois. Adresse et voisinage : • En retrait de Sunset Road, dans un secteur calme de Seminyak. Les plages de Seminyak et de Double Six sont toutes deux à 5 minutes en voiture ; • Ku De Ta à 5 minutes, le Potato Head Beach Club à 10 minutes et l'Australian Independent School Bali à 3 minutes ; • L'hôpital BIMC Hospital Kuta est à 15 minutes et l'aéroport à 17 minutes en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Piscine privée, spa, espace de coworking et club enfants ; • Conciergerie, ménage et accès à la plage, adaptés aussi bien à la location qu'à l'usage du propriétaire. Rendement et amortissement : • Villa de 99,1 m² (2 chambres) sur un terrain de 140 m² à 299 000 $ — jusqu'à 39 100 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 14 %, amortissement en 7 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux investisseurs en quête du point d'entrée le plus bas de l'ensemble, assorti de son ROI projeté le plus élevé ; • Aux couples ou petites familles à la recherche d'une villa de deux chambres avec piscine et vue sur la jungle au cœur de Seminyak ; • À ceux qui privilégient l'horizon de 60 ans plutôt qu'une position en bord de mer. Les acheteurs ayant besoin de quatre ou cinq chambres se tourneront vers les villas plus grandes de l'ensemble : il s'agit ici de la configuration compacte à deux chambres, sur un terrain de 140 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Семиньяке, Бали — дом с видом на джунгли и собственным бассейном в небольшом комплексе рядом с Sunset Road, в пешей доступности от ресторанов и баров района. Срок сдачи объекта — III квартал 2026. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет с заранее согласованными правами продления на 25 и 10 лет — путь к 60 годам владения; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), оставшиеся 70% — в рассрочку на 9 месяцев. Локация, район и доступ к пляжу: • Рядом с Sunset Road, в тихой части Семиньяка. До пляжей Seminyak Beach и Double Six по 5 минут на машине; • Ku De Ta 5 минут, Potato Head Beach Club 10 минут, Australian Independent School Bali 3 минуты; • До госпиталя BIMC Hospital Kuta 15 минут, до аэропорта 17 минут на машине; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, спа, коворкинг и детский клуб; • Консьерж, уборка и доступ к пляжу — формат подходит и для аренды, и для собственного проживания. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 99,1 м² (2 спальни) на участке 140 м² за $299,000 — доход до $39,100 в год от аренды (прогнозируемый ROI 14%, окупаемость 7 лет); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которым нужна самая низкая точка входа в комплексе при самом высоком прогнозируемом ROI; • Парам или небольшим семьям, ищущим двухспальную виллу с бассейном и видом на джунгли в центре Семиньяка; • Для тех, кто ценит 60-летний горизонт владения выше прибрежного расположения. Тем, кому нужны четыре или пять спален, стоит смотреть более крупные виллы в этом же комплексе — это компактная двухспальная планировка на участке 140 м².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Seminyak, Bali — a jungle-view home with its own pool in a boutique cluster just off Sunset Road, within walking distance of the district's restaurants and bars. Handover is targeted for Q3 2026. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years with pre-agreed 25-year and 10-year extensions — a 60-year holding path; • 30% down payment, with the remaining 70% paid in instalments over 9 months. Location, district and beach access: • Off Sunset Road in a quiet Seminyak pocket, with Seminyak Beach and Double Six Beach both 5 min by car; • Ku De Ta 5 min, Potato Head Beach Club 10 min and Australian Independent School Bali 3 min; • BIMC Hospital Kuta 15 min and the airport 17 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, spa, co-working space and kids club; • Concierge, housekeeping and beach access, supporting both rental and owner use. Investment numbers: yield and payback: • 99.1 m² 2BR villa on 140 m² of land at $299,000 — generates up to $39,100 a year in rental income (14% projected ROI, 7-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting the lowest entry in the cluster with its highest projected ROI; • Couples or small families after a two-bedroom jungle-view pool villa in central Seminyak; • Buyers who value the 60-year horizon over a beachfront position. Buyers needing four or five bedrooms should look at the larger units here — this is the compact two-bedroom layout in the cluster, on a 140 m² plot.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa de dos habitaciones en Seminyak, Bali: una casa con vistas a la selva y una piscina privada en un complejo boutique no muy lejos de Sunset Road, a poca distancia a pie de los restaurantes y bares del barrio. La transferencia está prevista para el tercer trimestre de 2026. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • arrendamiento de 25 años con extensiones ya acordadas de 25 y 10 años — un camino hacia una participación de 60 años; • 30% de depósito, el 70% restante se pagará en cuotas durante 9 meses. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • No muy lejos de Sunset Road, en una zona tranquila de Seminyak. Seminyak Beach y Double Six Beach están ambas a 5 minutos en coche; • Ku De Ta 5 minutos, Potato Head Beach Club 10 minutos y Australian Independent School Bali 3 minutos; • El Hospital BIMC Kuta está a 15 minutos y el aeropuerto a 17 minutos en coche; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Infraestructura y servicios en el lugar: • Piscina privada, spa, zona de coworking y club infantil; • Conserjería, servicio de limpieza y acceso a la playa, adecuado tanto para alquiler como para uso personal. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 dormitorios de 99,1 m² en 140 m² de terreno por 299.000 dólares — hasta 39.100 dólares en ingresos por alquiler al año (ROI proyectado del 14%, devolución en 7 años); • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para inversores que buscan la entrada más barata al complejo con el mayor ROI proyectado; • Para parejas o familias pequeñas que buscan una villa de dos habitaciones con piscinas y vistas a la selva en el centro de Seminyak; • Para todos aquellos para quienes el horizonte de 60 años vale más que un lugar junto al mar. Quienes necesiten cuatro o cinco dormitorios deberían visitar las villas más grandes del complejo: esta es la compacta distribución de dos dormitorios en un terreno de 140 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Dvoupokojová vila v Seminyaku na Bali — dům s výhledem na džungli a soukromým bazénem v butikovém komplexu nedaleko Sunset Road, v docházkové vzdálenosti od restaurací a barů v této čtvrti. Předání je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 25leté pronájem s již dohodnutými prodlouženími o 25 a 10 let — cesta k 60letému držení; • 30% záloha, zbývajících 70% bude splaceno na splátky během 9 měsíců. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Nedaleko Sunset Road, v klidné části Seminyaku. Pláže Seminyak a Double Six Beach jsou obě vzdálené 5 minut jízdy; • Ku De Ta 5 minut, Potato Head Beach Club 10 minut a Australian Independent School Bali 3 minuty; • Nemocnice BIMC Kuta je vzdálena 15 minut a letiště 17 minut autem; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Infrastruktura a služby na místě: • Soukromý bazén, lázně, coworkingová zóna a dětský klub; • Vrátný, služba uklízečky a přístup na pláž, vhodné jak pro pronájem, tak pro osobní použití. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • 99,1 m² dvoupokojová vila na pozemku o rozloze 140 m² za 299 000 USD — až 39 100 USD z nájemného ročně (předpokládaná návratnost investice 14 %, návratnost za 7 let); • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro investory hledající nejlevnější vstup do komplexu s nejvyšší předpokládanou návratností investice; • Pro páry nebo malé rodiny hledající dvoupokojovou vilu s bazénem a výhledem na džungli v centru Seminyaku; • Pro všechny, pro které je 60letý horizont cennější než místo u moře. Ti, kdo potřebují čtyři nebo pět ložnic, by měli navštívit větší vily v komplexu — jedná se o kompaktní dvoupokojové uspořádání na pozemku o rozloze 140 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa met 2 slaapkamers in Seminyak, Bali — een huis met uitzicht op de jungle en een privézwembad in een boetiekcomplex niet ver van Sunset Road, op loopafstand van de restaurants en bars van de buurt. De overdracht is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarige huurovereenkomst met reeds overeengekomen verlengingen van 25 en 10 jaar — een pad naar een bezit van 60 jaar; • 30% aanbetaling, de resterende 70% wordt in termijnen over 9 maanden betaald. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Niet ver van Sunset Road, in een rustig deel van Seminyak. Seminyak Beach en Double Six Beach liggen beide op 5 minuten rijden; • Ku De Ta 5 minuten, Potato Head Beach Club 10 minuten en Australian Independent School Bali 3 minuten; • BIMC Hospital Kuta ligt op 15 minuten afstand en de luchthaven is 17 minuten rijden; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Infrastructuur en diensten ter plaatse: • Privézwembad, spa, coworkingruimte en kinderclub; • Conciërge, schoonmaakservice en toegang tot het strand, geschikt voor zowel verhuur als persoonlijk gebruik. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 99,1 m² 2-slaapkamer villa op 140 m² grond voor $299.000 — tot $39.100 aan huurinkomsten per jaar (geprojecteerde ROI 14%, terugbetaling over 7 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor investeerders die op zoek zijn naar de goedkoopste toegang tot het complex met het hoogste verwachte rendement op investering; • Voor stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een villa met twee slaapkamers en uitzicht op het zwembad en het oerwoud in het centrum van Seminyak; • Voor allen voor wie de horizon van 60 jaar meer waard is dan een locatie aan zee. Wie vier of vijf slaapkamers nodig heeft, moet de grotere villa's in het complex bekijken — dit is de compacte tweekamerindeling op een perceel van 140 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge