319.000 EUR
3 cam
85 m²
Features:
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Im ersten Stock eines emblematischen Haussmann-Gebäudes verbindet diese Wohnung harmonisch den Glanz des alten und zeitgenössischen Komforts und genießt eine privilegierte Lage im pulsierenden Herzen der Innenstadt von Sète. Das Leben in Sète ist nur wenige Schritte entfernt: Überdachte Märkte, Geschäfte, Restaurants, lebhafte Kais und ein Kino bieten direkten Zugang zur lebendigen und kulturellen Vielfalt der Stadt. Sobald man eintritt, setzt ein majestätisches Treppenhaus, das durch ein spektakuläres Oberlicht und sorgfältig erhaltene historische Buntglasfenster den Ton setzt. Die Wohnung öffnet sich zu einem funktionalen Eingang mit einem großen Schrank, bevor ein geräumiges Wohnzimmer von seltener Eleganz freikommt. Letztere besitzt prächtige, tadellos erhaltene Profilen, die der Nachbildung des Tanzsaals des Hôtel de Beauharnais treu sind. Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls durch Fischgrätparkettboden bereichert, ist mit einem historischen Glasdach bereichert, das ihm einen einzigartigen Charme und ein angenehmes, diffuses Licht verleiht. Die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer wurde so gestaltet, dass sie die Praktikabilität optimiert und gleichzeitig mit Raffinesse integriert wird und so ein perfektes Gleichgewicht zwischen Haussmannscher Seele und heutiger Funktionalität gewährleistet. Selten und edel bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer eleganten und zentralen Umgebung in Sète niederzulassen, egal ob es sich um eine Hauptresidenz oder ein prestigeträchtiges Pied-à-terre handelt. Ein wertvolles Gut im Herzen von Sète, das ohne Verzögerung entdeckt werden sollte. Der Vorteil: Die Möglichkeit, zusätzlich eine 13,4 m² umfassende Garage nur wenige Schritte entfernt zu erwerben. Vorbehaltlich des Status des Miteigentümers. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch: zwischen 2262 Euro und 3060 Euro (Basis 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Kontakt: Réjane, ... ... Miteigentümer von 23 Grundstücken – darunter 4 Wohngrundstücke. (Eingriff im Gange). Jahresgebühren: 792,96 Euro. Réjane VALETTE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Balcony Au premier étage d'un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, jouissant d'un emplacement privilégié au coeur battant du centre-ville de Sète. La vie sétoise est accessible en quelques pas : Halles, commerces, restaurants, quais animés et cinéma offrent un accès direct à l'effervescence et la richesse culturelle de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné par une cage d'escalier majestueuse, sublimée par un spectaculaire puit de lumière et des vitraux historiques soigneusement préservés. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle intégrant un grand placard, avant de révéler un spacieux séjour d'une rare élégance. Ce dernier arbore de magnifiques moulures impeccablement préservées, fidèles à la reproduction du salon de danse de l'Hôtel de Beauharnais. La vaste chambre, elle aussi mise en valeur par un parquet en point de Hongrie, s'enrichit d'une verrière historique qui lui confère un charme unique et une agréable lumière diffuse. L'ouverture de la cuisine sur le séjour a été conçue pour optimiser la praticité tout en s'intégrant avec raffinement, assurant un équilibre parfait entre l'âme haussmannienne et la fonctionnalité d'aujourd'hui. Rare et raffiné, cet appartement représente une opportunité singulière pour s'établir dans un cadre élégant et central à Sète, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un prestigieux pied-à-terre. Un bien précieux au coeur de Sète, à découvrir sans tarder. Le plus: possibilité d'acquérir en plus un garage de 13,4m2 situé à seulement quelques pas . Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2262 euros et 3060 euros (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact: Réjane, ... ... Copropriété de 23 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Balcony On the first floor of an emblematic Haussmannian building, this apartment harmoniously combines the cachet of the old and contemporary comfort, enjoying a privileged location in the beating heart of downtown Sète. Life in Sète is just a few steps away: covered markets, shops, restaurants, lively quays and a cinema offer direct access to the city's effervescence and cultural richness. As soon as you enter, the tone is set by a majestic stairwell, enhanced by a spectacular skylight and carefully preserved historic stained glass windows. The apartment opens onto a functional entrance with a large closet, before revealing a spacious living room of rare elegance. The latter has magnificent impeccably preserved mouldings, faithful to the reproduction of the dance room of the Hôtel de Beauharnais. The spacious bedroom, also enhanced by herringbone parquet flooring, is enriched with a historic glass roof that gives it a unique charm and a pleasant diffused light. The opening of the kitchen to the living room has been designed to optimize practicality while integrating with refinement, ensuring a perfect balance between the Haussmannian soul and today's functionality. Rare and refined, this apartment represents a unique opportunity to settle in an elegant and central setting in Sète, whether it is a main residence or a prestigious pied-à-terre. A precious asset in the heart of Sète, to be discovered without delay. The plus: possibility to acquire in addition a garage of 13.4m2 located only a few steps away. Subject to the status of the co-ownership. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2262 euros and 3060 euros (base 2021, 2022, 2023). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Réjane, ... ... Co-ownership of 23 lots - including 4 residential lots. (Procedure in progress). Annual charges: 792.96 euros. Réjane VALETTE (EI) Commercial Agent - RSAC number: 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Balcony På första våningen i en emblematisk Haussmann-byggnad kombinerar denna lägenhet harmoniskt det gamla och samtida komfortområdet, och njuter av ett privilegierat läge i centrala Sète. Livet i Sète är bara några steg bort: täckta marknader, butiker, restauranger, livliga kajer och en biograf ger direkt tillgång till stadens livlighet och kulturella rikedom. Så fort du kliver in sätts tonen av en majestätisk trappa, förstärkt av ett spektakulärt takfönster och noggrant bevarade historiska glasmålningar. Lägenheten öppnar ut till en funktionell entré med en stor garderob, innan den avslöjar ett rymligt vardagsrum av sällsynt elegans. Den senare har magnifika, oklanderligt bevarade lister, trogna återgivningen av danssalen på Hôtel de Beauharnais. Det rymliga sovrummet, som också förstärks av fiskbensparkettgolv, är berikat med ett historiskt glastak som ger det en unik charm och ett behagligt diffust ljus. Öppningen av köket mot vardagsrummet har designats för att optimera praktikaliteten samtidigt som den integreras med förfining, vilket säkerställer en perfekt balans mellan Haussmanns själ och dagens funktionalitet. Sällsynt och förfinad representerar denna lägenhet en unik möjlighet att slå sig ner i en elegant och central miljö i Sète, oavsett om det är en huvudbostad eller en prestigefylld pied-à-terre. En värdefull tillgång i hjärtat av Sète, att upptäcka utan dröjsmål. Fördelen: möjligheten att dessutom skaffa ett garage på 13,4 m² bara några steg bort. Beroende på status för samägande. ENERGIKLASS: E / KLIMATKLASS: B Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 2262 euro och 3060 euro (bas 2021, 2022, 2023). Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Kontakt: Réjane, ... ... Delägarskap av 23 tomter – inklusive 4 bostadstomter. (Ingrepp pågår). Årliga avgifter: 792,96 euro. Réjane VALETTE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 929851582 - MONTPELLIER.
Features:
- Balcony