405.000 EUR
295.000 EUR
440.000 EUR
440.000 EUR
439.000 EUR
290.000 EUR
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Im ruhigen Dorf Kršan im Osten Istriens gelegen – einer Gegend, die für ihre mittelalterliche Festung und unberührte Natur bekannt ist – bietet diese elegante einstöckige Villa, die 2024 fertiggestellt wurde, die perfekte Mischung aus modernem Wohnen und authentischem istrischen Charme. Umgeben von üppigem Grün, Weinbergen und Olivenbäumen ist es ein ideales Anwesen für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaubsort oder als kluge Investition in den Tourismus. Mit einer Gesamtfläche von 112 m² liegt die Villa auf einem großzügigen Grundstück von 1.450 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Berg Učka. Das architektonische Konzept basiert auf Harmonie und Gleichgewicht – ausgedrückt durch den Einsatz natürlicher Materialien, minimalistisches Design und sorgfältig kuratierte Details, die Entspannung und ein Leben im Einklang mit der Natur fördern. Neben der Inneneinrichtung wurde ein starkes narratives Konzept entwickelt – das Ästhetik mit emotionaler Erfahrung verbindet und der Immobilie eine einzigartige Identität und Präsenz auf dem Markt verleiht. Das Innere ist luftig, hell und zeitgenössisch, dominiert von weißen Tönen, die mit farbenfrohen Akzenten ergänzt werden. Der Grundriss umfasst einen Eingangsflur, ein offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Badezimmer – eine separate Gästetoilette und einen Abstellraum. Die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung, und jedes Zimmer, einschließlich des Wohnbereichs, ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein Schornstein ist ebenfalls vorhanden, der die Möglichkeit bietet, einen Holz- oder Pelletofen zu installieren. Die Außenfassade ist eines der Highlights des Anwesens – eine wahre private Oase. Die großzügige Terrasse blickt auf einen gepflegten Garten und einen Olivenhain, während ein privates 24 m² großes Schwimmbecken mit Sonnenbad ein einzigartiges Entspannungserlebnis bietet. Eine Außen-Sommerküche mit Kamin von 18 m² ist perfekt für die Ausrichtung von Zusammenkünften und die Zubereitung authentischer istrischer Mahlzeiten. Das Grundstück bietet außerdem drei private Parkplätze. Kršan ist ein Ort, der reich an Kultur, Geschichte und natürlicher Schönheit ist. Das Dorf beherbergt die gut erhaltene Festung Kršan und einen der ältesten glagolitischen Texte, die "Istrianische Demarkation", was es zu einem wichtigen kulturellen Zentrum in Istrien macht. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Liebhaber, mit Rad- und Wanderwegen, die sich durch malerische Landschaften schlängeln. Naturliebhaber werden die Nähe des Naturparks Učka zu schätzen wissen, während die Küste nur eine kurze Fahrt entfernt ist – etwa 5 Minuten bis Plomin und 20 Minuten bis zum beliebten Kurort Rabac. Dies ist eine seltene Gelegenheit – sie bietet Privatsphäre, Inspiration und Investitionspotenzial an einem außergewöhnlichen Standort. Mit abgeschlossenem Bau und laufendem Nutzungsgenehmigungsprozess ist diese Villa bezugsbereit und bietet ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und ästhetischer Attraktivität. Ich stehe Ihnen für alle detaillierten Informationen zur Verfügung. Dokumentation und Aufführungszeit bei Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Teilnehmer: ... E-Mail: ... ID-CODE: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Gelegen in het rustige dorp Kršan, in het oosten van Istrië—een gebied dat bekendstaat om zijn middeleeuwse vesting en ongerepte natuur—biedt deze elegante villa met één verdieping, voltooid in 2024, de perfecte mix van modern wonen en authentieke Istrische charme. Omringd door weelderig groen, wijngaarden en olijfbomen is het een ideaal huis voor een rustig gezinsleven, een luxueuze vakantiebestemming of als slimme investering in toerisme. Met een totale binnenoppervlakte van 112 m² ligt de villa op een royaal perceel van 1.450 m², met een prachtig uitzicht op de berg Učka. Het architectonische concept is gebaseerd op harmonie en balans—tot uiting door het gebruik van natuurlijke materialen, minimalistisch ontwerp en zorgvuldig gecureerde details die ontspanning en een leven in harmonie met de natuur stimuleren. Naast het interieurontwerp werd een sterk narratief concept ontwikkeld—waarbij esthetiek werd verbonden met emotionele ervaring, waardoor het pand een unieke identiteit en aanwezigheid op de markt kreeg. Het interieur is luchtig, helder en eigentijds, gedomineerd door witte tinten die worden aangevuld met kleurrijke accenten. De indeling omvat een entreegang, een open woonkamer met eetkamer en keuken, drie slaapkamers—elk met een eigen badkamer—een apart gastentoilet en een opslagruimte. De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en elke kamer, inclusief de woonkamer, is uitgerust met airconditioning. Er is ook een schoorsteen, waarmee je een houtkachel of pelletkachel kunt installeren. De buitenkant is een van de hoogtepunten van het pand — een echte privé-oase. Het ruime terras kijkt uit op een goed onderhouden tuin en olijfgaard, terwijl een privézwembad van 24 m² met een zonnebadgebied een unieke ontspanningservaring biedt. Een buitenkeuken in de zomer met open haard van 18 m² is perfect voor het organiseren van bijeenkomsten en het bereiden van authentieke Istrische maaltijden. Het terrein biedt ook drie privéparkeerplaatsen. Kršan is een locatie rijk aan cultuur, geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp herbergt het goed bewaarde Kršan-fort en een van de oudste Glagolitische teksten, de "Istrische Demarcatie", waardoor het een belangrijk cultureel centrum in Istria istriën is. De omgeving is ideaal voor buitenliefhebbers, met fiets- en wandelpaden die zich door schilderachtige landschappen slingeren. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van het Učka Natuurpark waarderen, terwijl de kust slechts een korte autorit is—ongeveer 5 minuten van Plomin en 20 minuten van het populaire badplaats Rabac. Dit is een zeldzame kans – het bieden van privacy, inspiratie en investeringspotentieel in een uitzonderlijke locatie. Met de bouw voltooid en het gebruiksvergunningsproces in volle gang genomen, is deze villa instapklaar en biedt het een hoog niveau van comfort, functionaliteit en esthetische aantrekkingskracht. Ik sta tot uw beschikking voor alle gedetailleerde informatie. Documentatie en kijktijd bij Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: ... E-mail: ... ID-CODE: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Located in the tranquil village of Kršan, in eastern Istria—an area known for its medieval fortress and unspoiled nature—this elegant single-storey villa, completed in 2024, offers the perfect blend of modern living and authentic Istrian charm. Surrounded by lush greenery, vineyards, and olive trees, it is an ideal property for peaceful family life, a luxurious holiday retreat, or as a smart investment in tourism. With a total interior surface of 112 m², the villa sits on a generous plot of 1,450 m², boasting stunning views of Mount Učka. The architectural concept is based on harmony and balance—expressed through the use of natural materials, minimalist design, and carefully curated details that encourage relaxation and a life in tune with nature. Alongside the interior design, a strong narrative concept was developed—connecting aesthetics with emotional experience, giving the property a unique identity and presence in the market. The interior is airy, bright, and contemporary, dominated by white tones complemented with colorful accents. The layout includes an entrance hallway, an open-plan living room with dining area and kitchen, three bedrooms—each with its own en-suite bathroom—a separate guest toilet, and a storage room. Bathrooms feature electric underfloor heating, and each room, including the living area, is equipped with air conditioning. A chimney is also in place, offering the option of installing a wood or pellet stove. The exterior is one of the property’s highlights—a true private oasis. The spacious terrace overlooks a well-maintained garden and olive grove, while a private swimming pool of 24 m² with a sunbathing area provides a unique relaxation experience. An outdoor summer kitchen with fireplace, measuring 18 m², is perfect for hosting gatherings and preparing authentic Istrian meals. The property also offers three private parking spaces. Kršan is a location rich in culture, history, and natural beauty. The village is home to the well-preserved Kršan Fortress and one of the oldest Glagolitic texts, the “Istrian Demarcation,” making it an important cultural center in Istria. The surrounding area is ideal for outdoor enthusiasts, with cycling and hiking trails weaving through picturesque landscapes. Nature lovers will appreciate the proximity of Učka Nature Park, while the coast is just a short drive away—approximately 5 minutes to Plomin and 20 minutes to the popular resort town of Rabac. This is a rare opportunity—offering privacy, inspiration, and investment potential in an exceptional location. With construction completed and the usage permit process underway, this villa is move-in ready and offers a high level of comfort, functionality, and aesthetic appeal. I am at your disposal for all detailed information. documentation and viewing time at Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mob: ... Email: ... ID CODE: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Situata nel tranquillo villaggio di Kršan, nell'Istria orientale—una zona nota per la sua fortezza medievale e la natura incontaminata—questa elegante villa a un piano, completata nel 2024, offre la perfetta combinazione di vita moderna e autentico fascino istriano. Circondata da un verde rigoglioso, vigneti e ulivi, è una proprietà ideale per una vita familiare tranquilla, un rifugio di lusso o come investimento intelligente nel turismo. Con una superficie interna totale di 112 m², la villa si trova su un ampio terreno di 1.450 m², con viste mozzafiato sul Monte Učka. Il concetto architettonico si basa sull'armonia e sull'equilibrio—espressi attraverso l'uso di materiali naturali, design minimalista e dettagli accuratamente curati che incoraggiano il relax e una vita in sintonia con la natura. Accanto al design degli interni, è stato sviluppato un forte concetto narrativo—che collega l'estetica all'esperienza emotiva, conferendo alla proprietà un'identità unica e una presenza unica sul mercato. L'interno è arioso, luminoso e contemporaneo, dominato da tonalità bianche accompagnate da accenti colorati. La disposizione comprende un corridoio d'ingresso, un soggiorno open space con area pranzo e cucina, tre camere da letto—ciascuna con il proprio bagno privato—un bagno separato per gli ospiti e una stanza di deposito. I bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento e ogni stanza, compresa la zona giorno, è dotata di aria condizionata. È presente anche un camino, che offre la possibilità di installare una stufa a legna o a pellet. L'esterno è uno dei punti di forza della proprietà—una vera oasi privata. La spaziosa terrazza si affaccia su un giardino ben curato e un uliveto, mentre una piscina privata di 24 m² con un'area per il sole offre un'esperienza di relax unica. Una cucina estiva all'aperto con camino, di 18 m², è perfetta per ospitare incontri e preparare autentici pasti istriani. La proprietà offre anche tre posti auto privati. Kršan è una località ricca di cultura, storia e bellezza naturale. Il villaggio ospita la ben conservata Fortezza di Kršan e uno dei testi glagolitici più antichi, la "Demarcazione Istria", che lo rende un importante centro culturale in Istria. L'area circostante è ideale per gli appassionati di attività all'aperto, con sentieri ciclabili ed escursionistici che si intrecciano tra paesaggi pittoreschi. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza del Parco Naturale di Učka, mentre la costa è a pochi minuti di macchina—circa 5 minuti da Plomin e 20 minuti dalla popolare località turistica di Rabac. Questa è un'opportunità rara: offre privacy, ispirazione e potenziale di investimento in una posizione eccezionale. Con la costruzione completata e il processo di permesso d'uso in corso, questa villa è pronta per essere trasferita e offre un alto livello di comfort, funzionalità e appeal estetico. Sono a vostra disposizione per tutte le informazioni dettagliate. Documentazione e visione presso Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Folla: ... Email: ... CODICE ID: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Στο ήσυχο χωριό Kršan, στην ανατολική Ίστρια - μια περιοχή γνωστή για το μεσαιωνικό φρούριο και την παρθένα φύση της - αυτή η κομψή μονώροφη βίλα, που ολοκληρώθηκε το 2024, προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό μοντέρνας διαβίωσης και αυθεντικής γοητείας της Ίστριας. Περιτριγυρισμένο από καταπράσινο τοπίο, αμπελώνες και ελαιόδεντρα, είναι ένα ιδανικό ακίνητο για ήρεμη οικογενειακή ζωή, ένα πολυτελές καταφύγιο διακοπών ή ως μια έξυπνη επένδυση στον τουρισμό. Με συνολική εσωτερική επιφάνεια 112 m², η βίλα βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.450 m², με εκπληκτική θέα στο όρος Učka. Η αρχιτεκτονική ιδέα βασίζεται στην αρμονία και την ισορροπία—που εκφράζεται με τη χρήση φυσικών υλικών, μινιμαλιστικού σχεδιασμού και προσεκτικά επιμελημένων λεπτομερειών που ενθαρρύνουν τη χαλάρωση και μια ζωή σε αρμονία με τη φύση. Παράλληλα με την εσωτερική διακόσμηση, αναπτύχθηκε μια ισχυρή αφηγηματική ιδέα - συνδέοντας την αισθητική με τη συναισθηματική εμπειρία, δίνοντας στο ακίνητο μια μοναδική ταυτότητα και παρουσία στην αγορά. Το εσωτερικό είναι ευάερο, φωτεινό και σύγχρονο, όπου κυριαρχούν οι λευκοί τόνοι που συμπληρώνονται με πολύχρωμες πινελιές. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα διάδρομο εισόδου, ένα ενιαίο σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια—το καθένα με το δικό του μπάνιο—μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών και μια αποθήκη. Τα μπάνια διαθέτουν ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση, ενώ κάθε δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένου του καθιστικού, είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό. Υπάρχει επίσης καμινάδα, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα τοποθέτησης ξυλόσομπας ή σόμπας πέλλετ. Το εξωτερικό είναι ένα από τα κυριότερα σημεία του ακινήτου - μια πραγματική ιδιωτική όαση. Η ευρύχωρη βεράντα έχει θέα σε έναν καλοδιατηρημένο κήπο και ελαιώνα, ενώ μια ιδιωτική πισίνα 24 m² με χώρο ηλιοθεραπείας προσφέρει μια μοναδική εμπειρία χαλάρωσης. Μια εξωτερική καλοκαιρινή κουζίνα με τζάκι, επιφάνειας 18 τ.μ., είναι ιδανική για τη φιλοξενία συγκεντρώσεων και την προετοιμασία αυθεντικών γευμάτων της Ίστριας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τρεις ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης. Το Kršan είναι μια τοποθεσία πλούσια σε πολιτισμό, ιστορία και φυσική ομορφιά. Το χωριό φιλοξενεί το καλοδιατηρημένο φρούριο Kršan και ένα από τα παλαιότερα γλαγολιτικά κείμενα, την «Οριοθέτηση της Ίστριας», καθιστώντας το σημαντικό πολιτιστικό κέντρο στην Ίστρια. Η γύρω περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις της υπαίθρου, με μονοπάτια ποδηλασίας και πεζοπορίας που διασχίζουν γραφικά τοπία. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα του φυσικού πάρκου Učka, ενώ η ακτή βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο—περίπου 5 λεπτά από το Plomin και 20 λεπτά από το δημοφιλές θέρετρο Rabac. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία—προσφέροντας ιδιωτικότητα, έμπνευση και επενδυτικές δυνατότητες σε μια εξαιρετική τοποθεσία. Με την ολοκλήρωση της κατασκευής και τη διαδικασία άδειας χρήσης σε εξέλιξη, αυτή η βίλα είναι έτοιμη για μετακόμιση και προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης, λειτουργικότητας και αισθητικής. Είμαι στη διάθεσή σας για όλες τις αναλυτικές πληροφορίες. τεκμηρίωσης και του χρόνου προβολής στο Γκαμπριέλα Λοβρίνοβιτς Άδεια πράκτορα Κιν: ... Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο: ... ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace Smještena u mirnom selu Kršan, u istočnoj Istri—području poznatom po srednjovjekovnoj tvrđavi i netaknutoj prirodi—ova elegantna prizemnica, dovršena 2024. godine, nudi savršen spoj modernog života i autentičnog istarskog šarma. Okružena bujnom zelenilom, vinogradima i maslinama, idealna je nekretnina za miran obiteljski život, luksuzno odmorište ili kao pametna investicija u turizam. S ukupnom unutarnjom površinom od 112 m², vila se nalazi na prostranom zemljištu od 1.450 m², s prekrasnim pogledom na planinu Učka. Arhitektonski koncept temelji se na harmoniji i ravnoteži—izraženoj kroz upotrebu prirodnih materijala, minimalistički dizajn i pažljivo odabrane detalje koji potiču opuštanje i život u skladu s prirodom. Uz unutarnji dizajn, razvijen je snažan narativni koncept—povezivanje estetike s emocionalnim iskustvom, dajući nekretnini jedinstveni identitet i prisutnost na tržištu. Unutrašnjost je prozračna, svijetla i suvremena, s dominacijom bijelih tonova upotpunjenih šarenim detaljima. Raspored uključuje ulazni hodnik, otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe—svaka sa svojom kupaonicom—zaseban gostinjski WC i spremište. Kupaonice imaju električno podno grijanje, a svaka prostorija, uključujući dnevni boravak, opremljena je klima uređajem. Dimnjak je također postavljen, što omogućuje mogućnost ugradnje peći na drva ili pelete. Eksterijer je jedan od vrhunaca nekretnine—prava privatna oaza. Prostrana terasa gleda na dobro održavani vrt i maslinik, dok privatni bazen od 24 m² s prostorom za sunčanje pruža jedinstveno iskustvo opuštanja. Vanjska ljetna kuhinja s kaminom, površine 18 m², savršena je za okupljanja i pripremu autentičnih istarskih jela. Nekretnina također nudi tri privatna parkirna mjesta. Kršan je mjesto bogato kulturom, poviješću i prirodnim ljepotama. Selo je dom dobro očuvane tvrđave Kršan i jednog od najstarijih glagoljskih tekstova, "Istrijske demarkacije", što ga čini važnim kulturnim središtem Istre. Okolica je idealna za ljubitelje prirode, s biciklističkim i planinarskim stazama koje vijugaju kroz slikovite krajolike. Ljubitelji prirode cijenit će blizinu Prirodnog parka Učka, dok je obala udaljena samo kratku vožnju—otprilike 5 minuta do Plomina i 20 minuta do popularnog ljetovališta Rabac. Ovo je rijetka prilika—nudeći privatnost, inspiraciju i investicijski potencijal na iznimnoj lokaciji. Nakon završetka gradnje i procesa dobivanja dozvola za korištenje, ova vila je spremna za useljenje i nudi visoku razinu udobnosti, funkcionalnosti i estetskog dojma. Na raspolaganju sam vam za sve detaljne informacije. dokumentacija i vrijeme gledanja na Gabrijela Lovrinović Agent s licencom Mnoštvo: ... Email: ... ID KOD: IS1521350
Features:
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace