1.365.000 EUR
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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T117489751
/ 117489751
Riferimento:
EDEN-T117489751
Paese:
FR
Città:
Quiberon
Codice postale:
56170
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
162 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
Parcheggi:
1
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sarzeau | - | 5.130 EUR |
| Lorient | - | 3.011 EUR |
| Morbihan | 2.729 EUR | 4.144 EUR |
| Moëlan-sur-Mer | 3.416 EUR | - |
| Guérande | 3.858 EUR | 4.106 EUR |
| Le Pouliguen | 5.996 EUR | - |
Dieses 1980 erbaute und perfekt gepflegte Haus umfasst 162 m² auf einem Grundstück von 903 m² und bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Vom Eingang aus zeigen die Räume das volle Potenzial des zum Meer ausgerichteten Grundstücks. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, mit dem Meereshorizont im Hintergrund. Unabhängig davon profitiert die eingebaute und ausgestattete Küche zudem von einem ungehinderten Blick aufs Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Waschraum, ein Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine separate Toilette, was den Komfort eines einstöckigen Lebens bietet.
Im Obergeschoss bilden drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschraum und eine separate Toilette den Schlafbereich. Eines der Schlafzimmer mit großem Erkerfenster bietet einen ungehinderten Blick mit Blick aufs Meer. Ein drittes Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und Stauraum auf dem Dachboden bietet einen warmen Schlafsaal-Charakter, der perfekt geeignet ist, Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Die Außenfassaden vervollständigen das Set harmonisch mit einem Unterbau und einem Brunnen, der das Bewässern des Gartens sowie den Zugang von der Rückseite des Grundstücks ermöglicht, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.
Die außergewöhnliche Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Immobilie: das Meer und Port Haliguen als täglicher Horizont, der Strand in wenigen Schritten zugänglich und die Süße einer geschützten Umgebung.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: DPE D Index 154 und GES D Index 30.
Abschlussdatum der Diagnose: 08.08.2024
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch: zwischen 2240 € und 3090 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum Jahr 2021 (inklusive Abonnement)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... /> Wenn Sie von der Stadt QUIBERON verführt werden und ein Haus erwerben möchten, zögern Sie nicht, die BERG IMMOBILIER Agency zu kontaktieren, um diese Immobilie zu besichtigen.
Karen RABUSSIERE – Handelsvertreterin – BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Nettoverkäuferpreis 1.300.000€. Die Vermittlungsgebühren werden vom Käufer gezahlt, wobei 3,81 % des Immobilienpreises gezahlt werden. Visualizza di più Visualizza di meno Im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Bucht befindet sich dieses Anwesen in einer seltenen Lage und bietet einen herrlichen offenen Blick auf das Meer und Port Haliguen.
Dieses 1980 erbaute und perfekt gepflegte Haus umfasst 162 m² auf einem Grundstück von 903 m² und bietet eine privilegierte Wohnumgebung nur wenige Schritte vom Strand entfernt.
Vom Eingang aus zeigen die Räume das volle Potenzial des zum Meer ausgerichteten Grundstücks. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur Terrasse und zum Garten, mit dem Meereshorizont im Hintergrund. Unabhängig davon profitiert die eingebaute und ausgestattete Küche zudem von einem ungehinderten Blick aufs Meer.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Waschraum, ein Schlafzimmer, ein Duschzimmer und eine separate Toilette, was den Komfort eines einstöckigen Lebens bietet.
Im Obergeschoss bilden drei zusätzliche Schlafzimmer, ein Duschraum und eine separate Toilette den Schlafbereich. Eines der Schlafzimmer mit großem Erkerfenster bietet einen ungehinderten Blick mit Blick aufs Meer. Ein drittes Schlafzimmer mit komfortablen Räumen und Stauraum auf dem Dachboden bietet einen warmen Schlafsaal-Charakter, der perfekt geeignet ist, Familie und Freunde willkommen zu heißen.
Die Außenfassaden vervollständigen das Set harmonisch mit einem Unterbau und einem Brunnen, der das Bewässern des Gartens sowie den Zugang von der Rückseite des Grundstücks ermöglicht, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.
Die außergewöhnliche Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Immobilie: das Meer und Port Haliguen als täglicher Horizont, der Strand in wenigen Schritten zugänglich und die Süße einer geschützten Umgebung.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: DPE D Index 154 und GES D Index 30.
Abschlussdatum der Diagnose: 08.08.2024
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den normalen Gebrauch: zwischen 2240 € und 3090 € pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum Jahr 2021 (inklusive Abonnement)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... /> Wenn Sie von der Stadt QUIBERON verführt werden und ein Haus erwerben möchten, zögern Sie nicht, die BERG IMMOBILIER Agency zu kontaktieren, um diese Immobilie zu besichtigen.
Karen RABUSSIERE – Handelsvertreterin – BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Nettoverkäuferpreis 1.300.000€. Die Vermittlungsgebühren werden vom Käufer gezahlt, wobei 3,81 % des Immobilienpreises gezahlt werden. Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la baie, cette propriété profite d'un emplacement rare, dévoilant une magnifique vue ouverte sur la mer et Port Haliguen.
Edifiée en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison développe 162 m2 sur une parcelle de 903 m2 offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de la plage.
Dès l'entrée, les espaces révèlent tout le potentiel de la propriété tournée vers la mer. La pièce de vie agrémentée d'une cheminée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec l'horizon marin en toile de fond. Indépendante, la cuisine aménagée et équipée profite elle aussi d'une vue dégagée sur la mer.
Le rez de chaussée accueille également un bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, offrant le confort d'une vie de plain pied.
A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant composent l'espace nuit. L'une des chambres bénéficiant d'une grande baie, profite d'une vue dégagée avec aperçu mer. Une troisième chambre, aux volumes confortables et aux rangements sous combles, offre un esprit dortoir chaleureux parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des amis.
Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un appentis et un puits permettant l'arrosage du jardin ainsi qu'un accès par l'arrière de la propriété permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La situation exceptionnelle fait de cette maison un bien rare : la mer et Port Haliguen comme horizon quotidien, la plage accéssible en quelques pas et la douceur d'un envionnement préservé.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES D indice 30.
Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3090€ par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir une maison, n’hésitez pas à contacter l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien.
Karen RABUSSIERE - Agent commercial- BERG IMMOBILIER (RSAC 877 498 378 Lorient).
Prix net vendeur 1 300 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 3.81% TTC du prix du bien.