1.549.000 EUR
1.449.000 EUR
1.540.000 EUR
1.540.000 EUR
4 cam
260 m²
1.600.000 EUR
7 cam
265 m²
Here, the day begins with a swim before morning coffee, and ends with a glass of wine on the terrace while the last rays of the sun illuminate the sea. A few steps separates you from the landscaped coast dotted with pine trees, small stone coves and places for sunbathing that create an authentic Mediterranean ambience that is increasingly rare on the Adriatic.
Situated on a plot of land of 609 m², this modern villa was completed in 2022 and represents a combination of contemporary architecture, superb functionality and a unique location in the first row to the sea. South-eastern orientation ensures plenty of natural light and sun throughout the day.
The net residential area of the villa is about 190 m², while the total gross developed area of the building is about 237 m². The villa is spread over three floors and organized as two residential units that currently function as one luxury residence for up to eight people.
The ground floor includes a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, bathroom, wardrobe and a terrace with ceramic tiles of 28.6 m² that opens towards the sea and the Mediterranean garden. As part of the basement part, there is also an additional storage space with an area of about 48 m² and a cistern with a volume of about 21 m³.
The main part of the villa extends over two floors. The central space consists of an impressive living room with a kitchen and dining area of almost 60 m², which continues to a spacious terrace with ceramic tiles of 52.8 m² — perfect for living al fresco or having a morning coffee with a view of the sea. Next to the house, there are cascading gravel terraces with a barbecue, deckchairs and tables for outdoor gatherings, shaped according to the natural configuration of the terrain and the Mediterranean garden.
On the top floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, wardrobe space and an open view of the sea and surrounding islands. All rooms are designed to make maximum use of natural light and contact with the environment.
The property is sold fully furnished and equipped and represents a finished product without the need for additional investments. The villa has an active permit for tourist rental for eight people, which enables the future owner to use it for tourist purposes or to continue the already established business model.
The special value of this property does not lie only in the quality of construction, modern decoration or direct access to the sea. Its greatest value is its location, which today is almost impossible to recreate.
In this quiet coastal street, there are practically no building plots available, and existing houses rarely change hands. This is precisely why such properties represent much more than buying a house by the sea. It is about acquiring a position that cannot be replicated and that retains its value in the long term regardless of market circumstances.
Lumbarda is one of the most desirable places on the island of Korčula, known for its bays, vineyards and authentic Mediterranean character. The villa is located only 2.5 kilometers from the ferry port and about 3.5 kilometers from the historic center of the town of Korčula, providing an ideal balance between privacy and accessibility of all facilities.
The property is ideal for buyers looking for a private residence by the sea without compromise, but also for investors who want to own a property in one of the most valuable and limited locations on the Croatian coast.
An additional benefit for a potential buyer is the fact that the villa is owned by a trading company, whereby there is the possibility of taking over the company together with the real estate, depending on the preferred purchase model.
For additional information or to arrange a viewing:
...
...
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 482
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno W jednej z najpiękniejszych zatok na wyspie Korčula, w miejscu, gdzie nieruchomości prawie nigdy nie pojawiają się na rynku, stoi willa, która uosabia to, co sprawia, że ludzie marzą o życiu nad morzem. Cicha nadmorska droga bez ruchu, krystalicznie czyste turkusowe morze, zapach sosen i widok, który pozostaje niezmieniony niezależnie od pory roku, tworzą dziś poczucie prywatności i wyłączności, które dziś trudno znaleźć.
Tutaj dzień zaczyna się kąpielą przed poranną kawą, a kończy kieliszkiem wina na tarasie, gdy ostatnie promienie słońca rozświetlają morze. Zaledwie kilka kroków dzieli cię od krajobrazowego wybrzeża z sosnami, małymi kamiennymi zatoczkami i miejscami do opalania, które tworzą autentyczną śródziemnomorską atmosferę, coraz rzadszą na Adriatyku.
Usytuowana na działce o powierzchni 609 m², ta nowoczesna willa została ukończona w 2022 roku i stanowi połączenie nowoczesnej architektury, doskonałej funkcjonalności oraz unikalnego położenia frontowego przy morzu. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia dużo naturalnego światła i słońca przez cały dzień.
Powierzchnia netto mieszkalna willi wynosi około 190 m², natomiast całkowita powierzchnia brutto budynku to około 237 m². Willa rozciąga się na trzech piętrach i jest podzielona na dwie jednostki mieszkalne, które obecnie służą jako luksusowe mieszkalności dla maksymalnie ośmiu osób.
Na parterze znajduje się osobne mieszkanie z salonem, kuchnią, sypialnią, łazienką, szatnią oraz tarasem o powierzchni 28,6 m² z ceramicznymi płytkami, który wychodzi na morze i śródziemnomorski ogród. W ramach części piwnicy znajduje się także dodatkowe pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 48 m² oraz cysterna o objętości ok. 21 m³.
Główna część willi rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Centralne pomieszczenie składa się z imponującego salonu z kuchnią i jadalnią o powierzchni prawie 60 m², która przechodzi do przestronnego tarasu z ceramicznymi płytkami o powierzchni 52,8 m² – idealnego do życia na zewnątrz lub porannej kawy z widokiem na morze. Obok domu znajdują się kaskadowe żwirowe tarasy z grillem, leżakami i stołami na plenerowe spotkania, zaprojektowane zgodnie z naturalnym układem terenu i ogrodem śródziemnomorskim.
Na najwyższym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, garderobą i niezakłóconym widokiem na morze i okoliczne wyspy. Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystywały naturalne światło i kontakt z otoczeniem.
Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, stanowiąc gotowy produkt bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Willa posiada aktywne pozwolenie na wynajem turystyczny dla ośmiu osób, które pozwala przyszłemu właścicielowi korzystać z niej do celów turystycznych lub kontynuować już ustalony model biznesowy.
Szczególna wartość tej nieruchomości tkwi nie tylko w jakości konstrukcji, nowoczesnej dekoracji czy bezpośrednim dostępie do morza. Największą wartością jest lokalizacja, której dziś trudno odbudować.
Na tej cichej nadmorskiej drodze praktycznie nie ma dostępnych działek budowlanych, a istniejące domy rzadko zmieniają właścicieli. Właśnie z tego powodu takie nieruchomości to znacznie więcej niż tylko zakup domu nad morzem. Chodzi o zdobycie pozycji, która nie jest powtarzalna i zachowuje swoją wartość w dłuższej perspektywie, niezależnie od warunków rynkowych.
Lumbarda jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wyspie Korčula, znanym z zatoczek, winnic i autentycznego śródziemnomorskiego charakteru. Położona zaledwie 2,5 kilometra od portu promowego i około 3,5 kilometra od historycznego centrum Korčuli, willa oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością wszystkich udogodnień.
Nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących prywatnej rezydencji nad morzem bez kompromisów, ale także dla inwestorów, którzy chcą posiadać nieruchomość w jednej z najbardziej wartościowych i ograniczonych lokalizacji na chorwackim wybrzeżu.
Dodatkową zaletą dla potencjalnego nabywcy jest fakt, że willa należy do firmy handlowej, z możliwością przejęcia firmy wraz z nieruchomością, w zależności od preferowanego modelu zakupu.
Więcej informacji lub umówienie się na oglądanie:
...
...
Prowizja za polecenia jest obliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami i Regulaminem:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
Kod ID: 482
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Terrace In einer der schönsten Buchten der Insel Korčula, an einem Ort, an dem Immobilien fast nie auf dem Markt erscheinen, steht eine Villa, die das verkörpert, was Menschen vom Leben am Meer träumen lässt. Eine ruhige Küstenstraße ohne Verkehr, ein kristallklares türkisfarbenes Meer, der Duft von Pinien und eine Aussicht, die unabhängig von der Jahreszeit unverändert bleibt, schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, das heute kaum noch zu finden ist.
Hier beginnt der Tag mit einem Bad vor dem Morgenkaffee und endet mit einem Glas Wein auf der Terrasse, während die letzten Sonnenstrahlen das Meer erhellen. Nur wenige Schritte trennen Sie von der landschaftlich gestalteten Küste mit Pinien, kleinen Steinbuchten und Plätzen zum Sonnenbaden, die ein authentisches mediterranes Ambiente schaffen, das an der Adria immer seltener zu finden ist.
Auf einem 609 m² großen Grundstück gelegen, wurde diese moderne Villa im Jahr 2022 fertiggestellt und stellt eine Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hervorragender Funktionalität und einer einzigartigen Lage in erster Reihe zum Meer dar. Die südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel natürliches Licht und Sonne.
Die Nettowohnfläche der Villa beträgt ca. 190 m², während die gesamte bebaute Bruttofläche des Gebäudes ca. 237 m² beträgt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die derzeit als Luxusresidenz für bis zu acht Personen dienen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Garderobe und einer 28,6 m² großen Terrasse mit Keramikfliesen, die sich zum Meer und zum mediterranen Garten hin öffnet. Im Rahmen des Kellerteils gibt es außerdem einen zusätzlichen Lagerraum mit einer Fläche von ca. 48 m² und eine Zisterne mit einem Volumen von ca. 21 m³.
Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Der zentrale Raum besteht aus einem beeindruckenden Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von fast 60 m², das sich zu einer großzügigen Terrasse mit Keramikfliesen von 52,8 m² fortsetzt – perfekt zum Leben im Freien oder für einen Morgenkaffee mit Blick auf das Meer. Neben dem Haus gibt es kaskadierende Kiesterrassen mit Grill, Liegestühlen und Tischen für Zusammenkünfte im Freien, die entsprechend der natürlichen Konfiguration des Geländes und des mediterranen Gartens gestaltet sind.
In der obersten Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Kleiderschrank und freiem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Alle Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht und den Kontakt mit der Umgebung maximal nutzen.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und stellt ein fertiges Produkt dar, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Die Villa verfügt über eine aktive Genehmigung zur touristischen Vermietung für acht Personen, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sie für touristische Zwecke zu nutzen oder das bereits etablierte Geschäftsmodell fortzuführen.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt nicht nur in der Bauqualität, der modernen Dekoration oder dem direkten Zugang zum Meer. Sein größter Wert ist sein Standort, der heute kaum noch wiederherzustellen ist.
In dieser ruhigen Küstenstraße sind praktisch keine Baugrundstücke verfügbar und bestehende Häuser wechseln selten den Besitzer. Gerade deshalb stellen solche Immobilien viel mehr dar als der Kauf eines Hauses am Meer. Es geht darum, eine Position zu erwerben, die nicht reproduzierbar ist und unabhängig von den Marktbedingungen langfristig ihren Wert behält.
Lumbarda ist einer der begehrtesten Orte auf der Insel Korčula, bekannt für seine Buchten, Weinberge und seinen authentischen mediterranen Charakter. Die Villa liegt nur 2,5 Kilometer vom Fährhafen und etwa 3,5 Kilometer vom historischen Zentrum der Stadt Korčula entfernt und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit aller Einrichtungen.
Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine private Residenz am Meer ohne Kompromisse suchen, aber auch für Investoren, die eine Immobilie an einem der wertvollsten und begrenztesten Standorte an der kroatischen Küste besitzen möchten.
Ein zusätzlicher Vorteil für einen potenziellen Käufer ist die Tatsache, dass die Villa im Besitz eines Handelsunternehmens ist, wobei je nach bevorzugtem Kaufmodell die Möglichkeit besteht, das Unternehmen zusammen mit der Immobilie zu übernehmen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
...
...
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 482
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Terrace U jednoj od najljepših uvala otoka Korčule, na lokaciji gdje se nekretnine gotovo nikada ne pojavljuju na tržištu, smjestila se vila koja utjelovljuje ono zbog čega ljudi sanjaju život uz more. Mirna obalna ulica bez prometa, kristalno čisto tirkizno more, miris borova i pogled koji ostaje nepromijenjen bez obzira na godišnje doba stvaraju osjećaj privatnosti i ekskluzivnosti kakav je danas gotovo nemoguće pronaći.
Ovdje dan započinje kupanjem prije jutarnje kave, a završava čašom vina na terasi dok posljednje zrake sunca obasjavaju more. Nekoliko koraka dijeli vas od uređene obale prošarane borovima, malim kamenim mulićima i mjestima za sunčanje koja stvaraju autentičan mediteranski ambijent kakav je sve rjeđi na Jadranu.
Smještena na zemljištu površine 609 m², ova moderna vila dovršena je 2022. godine te predstavlja spoj suvremene arhitekture, vrhunske funkcionalnosti i jedinstvene lokacije u prvom redu do mora. Jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i sunca tijekom cijelog dana.
Neto stambena površina vile iznosi oko 190 m², dok ukupna bruto razvijena površina objekta iznosi oko 237 m². Vila je raspoređena na tri etaže i organizirana kao dvije stambene cjeline koje trenutno funkcioniraju kao jedna luksuzna rezidencija za smještaj do osam osoba.
Prizemna etaža obuhvaća zaseban apartman s dnevnim boravkom, kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom, garderobom i terasom s keramičkim pločicama od 28,6 m² koja se otvara prema moru i mediteranskom vrtu. U sklopu suterenskog dijela nalazi se i dodatni skladišni prostor površine oko 48 m² te cisterna zapremine oko 21 m³.
Glavni dio vile prostire se kroz dvije etaže. Središnji prostor čini impresivan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine gotovo 60 m², koji se nastavlja na prostornu terasu s keramičkim pločicama od 52,8 m² — savršenu za boravak na otvorenom ili jutarnju kavu uz pogled na more. Uz kuću se nižu kaskadne šljunčane terase s roštiljem, ležaljkama i stolovima za druženje na otvorenom, oblikovane prema prirodnoj konfiguraciji terena i mediteranskom vrtu.
Na najvišoj etaži nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobnim prostorom i otvorenim pogledom prema moru i okolnim otočićima. Sve prostorije projektirane su tako da maksimalno koriste prirodnu svjetlost i kontakt s okruženjem.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te predstavlja gotov proizvod bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vila posjeduje aktivnu dozvolu za turistički najam za osam osoba, što budućem vlasniku omogućuje trenutno korištenje u turističke svrhe ili nastavak već uspostavljenog modela poslovanja.
Posebna vrijednost ove nekretnine ne leži samo u kvaliteti gradnje, suvremenom uređenju ili neposrednom pristupu moru. Njezina najveća vrijednost je lokacija koju je danas gotovo nemoguće ponovno stvoriti.
U ovoj mirnoj obalnoj ulici praktički nema raspoloživih građevinskih zemljišta, a postojeće kuće izuzetno rijetko mijenjaju vlasnike. Upravo zato ovakve nekretnine predstavljaju mnogo više od kupnje kuće uz more. Riječ je o stjecanju pozicije koja se ne može replicirati i koja dugoročno zadržava svoju vrijednost bez obzira na tržišne okolnosti.
Lumbarda je jedno od najpoželjnijih mjesta na otoku Korčuli, poznato po svojim uvalama, vinogradima i autentičnom mediteranskom karakteru. Vila se nalazi svega 2,5 kilometra od trajektne luke te oko 3,5 kilometra od povijesne jezgre grada Korčule, pružajući idealan balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja.
Nekretnina je idealna za kupce koji traže privatnu rezidenciju uz more bez kompromisa, ali i za investitore koji žele posjedovati nekretninu na jednoj od najvrjednijih i najograničenijih lokacija hrvatske obale.
Dodatna pogodnost za potencijalnog kupca je činjenica da je vila u vlasništvu trgovačkog društva, pri čemu postoji mogućnost preuzimanja društva zajedno s nekretninom, ovisno o preferiranom modelu kupnje.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja:
...
...
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 482
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Terrace In one of the most beautiful coves of the island of Korčula, in a location where real estate almost never appears on the market, there is a villa that embodies what makes people dream of living by the sea. A quiet coastal street without traffic, a crystal clear turquoise sea, the smell of pine trees and a view that remains unchanged regardless of the season create a sense of privacy and exclusivity that is almost impossible to find today.
Here, the day begins with a swim before morning coffee, and ends with a glass of wine on the terrace while the last rays of the sun illuminate the sea. A few steps separates you from the landscaped coast dotted with pine trees, small stone coves and places for sunbathing that create an authentic Mediterranean ambience that is increasingly rare on the Adriatic.
Situated on a plot of land of 609 m², this modern villa was completed in 2022 and represents a combination of contemporary architecture, superb functionality and a unique location in the first row to the sea. South-eastern orientation ensures plenty of natural light and sun throughout the day.
The net residential area of the villa is about 190 m², while the total gross developed area of the building is about 237 m². The villa is spread over three floors and organized as two residential units that currently function as one luxury residence for up to eight people.
The ground floor includes a separate apartment with a living room, kitchen, bedroom, bathroom, wardrobe and a terrace with ceramic tiles of 28.6 m² that opens towards the sea and the Mediterranean garden. As part of the basement part, there is also an additional storage space with an area of about 48 m² and a cistern with a volume of about 21 m³.
The main part of the villa extends over two floors. The central space consists of an impressive living room with a kitchen and dining area of almost 60 m², which continues to a spacious terrace with ceramic tiles of 52.8 m² — perfect for living al fresco or having a morning coffee with a view of the sea. Next to the house, there are cascading gravel terraces with a barbecue, deckchairs and tables for outdoor gatherings, shaped according to the natural configuration of the terrain and the Mediterranean garden.
On the top floor there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, wardrobe space and an open view of the sea and surrounding islands. All rooms are designed to make maximum use of natural light and contact with the environment.
The property is sold fully furnished and equipped and represents a finished product without the need for additional investments. The villa has an active permit for tourist rental for eight people, which enables the future owner to use it for tourist purposes or to continue the already established business model.
The special value of this property does not lie only in the quality of construction, modern decoration or direct access to the sea. Its greatest value is its location, which today is almost impossible to recreate.
In this quiet coastal street, there are practically no building plots available, and existing houses rarely change hands. This is precisely why such properties represent much more than buying a house by the sea. It is about acquiring a position that cannot be replicated and that retains its value in the long term regardless of market circumstances.
Lumbarda is one of the most desirable places on the island of Korčula, known for its bays, vineyards and authentic Mediterranean character. The villa is located only 2.5 kilometers from the ferry port and about 3.5 kilometers from the historic center of the town of Korčula, providing an ideal balance between privacy and accessibility of all facilities.
The property is ideal for buyers looking for a private residence by the sea without compromise, but also for investors who want to own a property in one of the most valuable and limited locations on the Croatian coast.
An additional benefit for a potential buyer is the fact that the villa is owned by a trading company, whereby there is the possibility of taking over the company together with the real estate, depending on the preferred purchase model.
For additional information or to arrange a viewing:
...
...
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 482
Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Terrace