490.000 EUR
399.000 EUR
430.000 EUR
432.900 EUR
387.000 EUR
389.900 EUR
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Im Herzen des Dorfes Bagnoles (15 Minuten von Carcassonne entfernt) umfasst dieses Familienhaus 214 m² Wohnfläche und vereint großzügige Flächen, kürzliche Renovierungen und aktuelle Dienstleistungen. Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: Das Haus hat eine umfassende Renovierung erhalten, die darauf ausgelegt ist, eine komfortable und funktionale Wohnumgebung zu bieten. Das Erdgeschoss beherbergt einen Eingang, ein Büro, technische Bereiche und eine Garage von fast 40 m², ideal für Parkplatz, Lagerraum oder ein ergänzendes Projekt. Im Erdgeschoss verführt das Wohnzimmer mit seiner Helligkeit und warmen Atmosphäre. Das fast 40 m² große Wohnzimmer ist um einen STUV-Holzeinsatz herum gebaut, ein wirklich gemütlicher Ankerpunkt des Hauses. Die Küche, frisch und perfekt ausgestattet, erweitert diesen Wohnraum auf natürliche Weise. Die Dekton-Arbeitsplatte, der SMEG-Herd und die zahlreichen Stauraum sorgen für eine echte Nutzungsqualität im Alltag. Diese Ebene verfügt außerdem über ein großes Badezimmer, einen Waschraum und eine separate Toilette. Das oberste Stockwerk ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet. Es verfügt über fünf Schlafzimmer, einen Duschraum, separate Toiletten und einen Umkleideraum. Die Bände ermöglichen es, sich ein komfortables Familienleben vorzustellen, mit der Möglichkeit, ein Gästezimmer, einen Jugendbereich oder ein zweites Büro zu behalten. Draußen offenbart das Haus eine sehr angenehme Wohnumgebung. Das Muschelbecken, umgeben von Terrassen und Travertin-Kanten, bildet einen schönen Entspannungsbereich. Die ausgestattete Sommerküche mit Induktionsherd, Grillplatz, Spüle und eigenem Warmwasserbereiter lädt Sie ein, draußen zu essen und Momente zu teilen. Von einigen Räumen aus öffnet sich der Blick zu einer offenen Umgebung, die ein Gefühl von Raum und Atmung vermittelt. Die technischen Dienstleistungen sind eine echte Bereicherung: PVC-Doppelverglasung, gesprühte Wolldämmung auf dem Dachboden, feuchtigkeitsgesteuerte CMV, Luft-Luft-Wärmepumpen, Luft-Luft-Klimaanlage im Obergeschoss mit Raum-für-Raum-Regelung, Tri-Split im Wohnzimmer, Strom erneuert, sanitäre Sanitäranlagen wiederhergestellt, elektrisches Tor, Videotelefon, Ladestation für Elektrofahrzeuge und Glasfaser. Energieeffizienz steht ebenfalls auf der Agenda, mit einem DPE in der Klasse C und Treibhausgasemissionen in der Klasse A, ein besonders interessantes Ergebnis für ein Haus dieser Größe. Ein komplettes Familienhaus, sorgfältig renoviert, gestaltet für ein komfortables Leben mit großzügigen Innenräumen, ordentlichen Außenfassaden und zeitgenössischen Annehmlichkeiten. Ihre Kontaktperson: Laura COSTES ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 1.830 Euro und 2.510 Euro pro Jahr. Die durchschnittlichen Energiepreise sind auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betreffenden Gebiete verfügbar: ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace Au coeur du village de Bagnoles (15 min de Carcassonne), cette maison familiale développe 214 m2 habitables et conjugue volumes généreux, rénovation récente et prestations actuelles. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison a bénéficié d'une rénovation importante, pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un bureau, des espaces techniques ainsi qu'un garage de près de 40 m2, idéal pour le stationnement, le rangement ou un projet complémentaire. A l'étage principal, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour de près de 40 m2 s'articule autour d'un insert bois STUV, véritable point d'ancrage convivial de la maison. La cuisine, récente et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie. Son plan de travail en Dekton, son piano de cuisson SMEG et ses nombreux rangements apportent une vraie qualité d'usage au quotidien. Ce niveau accueille également une grande salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il distribue cinq chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing. Les volumes permettent d'imaginer une vie de famille confortable, avec la possibilité de conserver une chambre d'amis, un espace adolescent ou un second bureau. A l'extérieur, la maison dévoile un cadre de vie très agréable. La piscine coque, entourée de terrasses et margelles en travertin, compose un espace de détente soigné. La cuisine d'été équipée, avec plaque de cuisson induction, espace barbecue, évier et chauffe-eau indépendant, invite aux repas en extérieur et aux moments partagés. Depuis certaines pièces, la vue s'ouvre sur un environnement dégagé, apportant une sensation d'espace et de respiration. Les prestations techniques constituent un véritable atout : menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en laine projetée, VMC hygroréglable, pompes à chaleur air/air, climatisation gainable à l'étage avec régulation pièce par pièce, tri-split dans les pièces de vie, électricité refaite, plomberie reprise, portail électrique, visiophone, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre en classe A, un résultat particulièrement intéressant pour une maison de cette surface. Une maison familiale complète, rénovée avec soin, pensée pour une vie confortable entre intérieur généreux, extérieurs soignés et équipements contemporains. Votre contact : Laura COSTES ... CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace In het hart van het dorp Bagnoles (15 minuten van Carcassonne) beslaat dit familiehuis 214 m2 woonruimte en combineert het royale volumes, recente renovaties en moderne voorzieningen. Zodra je binnenkomt, is de toon gezet: het huis heeft een grote renovatie ondergaan, ontworpen om een comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. De begane grond heeft een entree, een kantoor, technische ruimtes en een garage van bijna 40 m2, ideaal voor parkeren, opslag of een aanvullend project. Op de begane grond verleidt de woonkamer met haar helderheid en warme sfeer. De woonkamer van bijna 40 m² is gebouwd rond een STUV-houten inzetstuk, een echt gezellig ankerpunt van het huis. De keuken, recent en perfect ingericht, verlengt deze leefruimte vanzelfsprekend. Het Dekton werkblad, het SMEG fornuisfornuis en de talrijke opbergruimtes zorgen voor een echte gebruikskwaliteit op dagelijkse basis. Dit niveau beschikt ook over een grote badkamer, een wasruimte en een apart toilet. De bovenste verdieping is volledig gewijd aan de slaapruimte. Het beschikt over vijf slaapkamers, een doucheruimte, aparte toiletten en een kleedkamer. De boeken stellen je in staat je een comfortabel gezinsleven voor te stellen, met de mogelijkheid om een logeerkamer, een tienerruimte of een tweede kantoor te behouden. Buiten onthult het huis een zeer aangename leefomgeving. Het schelpenzwembad, omringd door terrassen en travertijn-afdaken, vormt een nette ontspanningsruimte. De uitgeruste zomerkeuken, met inductiekookplaat, barbecue, gootsteen en een aparte boiler, nodigt je uit om buiten te eten en momenten te delen. Vanuit sommige kamers opent het uitzicht zich naar een open omgeving, wat een gevoel van ruimte en ademhaling geeft. De technische diensten zijn een echte aanwinst: PVC dubbelglas-houtverbinding, gespoten wolisolatie op zolder, vochtigheidsgecontroleerde CMV, lucht-lucht warmtepompen, luchtkanaliseerde airconditioning boven met kamer-voor-kamer regeling, tri-split in de woonkamers, elektriciteit gerepleit, sanitair hersteld, elektrische poort, videotelefoon, laadstation voor elektrische voertuigen en glasvezel. Energieprestaties staan ook op de agenda, met een DPE in klasse C en broeikasgasemissies in klasse A, een bijzonder interessant resultaat voor een huis van deze omvang. Een compleet familiehuis, zorgvuldig gerenoveerd, ontworpen voor een comfortabel leven met royale interieurs, nette buitenkant en moderne voorzieningen. Uw contactpersoon: Laura COSTES ... ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.830 euro en 2.510 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website voor de betreffende gebieden: ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace In the heart of the village of Bagnoles (15 minutes from Carcassonne), this family house develops 214 m2 of living space and combines generous volumes, recent renovation and current services. As soon as you enter, the tone is set: the house has benefited from a major renovation, designed to offer a comfortable and functional living environment. The ground floor hosts an entrance, an office, technical areas and a garage of nearly 40 m2, ideal for parking, storage or a complementary project. On the main floor, the living room seduces with its brightness and warm atmosphere. The living room of nearly 40 m2 is built around a STUV wood insert, a real convivial anchor point of the house. The kitchen, recent and perfectly equipped, naturally extends this living space. Its Dekton worktop, its SMEG range cooker and its numerous storage spaces bring a real quality of use on a daily basis. This level also hosts a large bathroom, a laundry room and a separate toilet. The top floor is entirely dedicated to the sleeping area. It distributes five bedrooms, a shower room, separate toilets and a dressing room. The volumes allow you to imagine a comfortable family life, with the possibility of keeping a guest room, a teenager's area or a second office. Outside, the house reveals a very pleasant living environment. The shell swimming pool, surrounded by terraces and travertine copings, makes up a neat relaxation area. The equipped summer kitchen, with induction hob, barbecue area, sink and independent water heater, invites you to eat outside and share moments. From some rooms, the view opens up to an open environment, bringing a feeling of space and breathing. The technical services are a real asset: PVC double-glazed joinery, sprayed wool insulation in the attic, humidity-controlled CMV, air-to-air heat pumps, ducted air conditioning upstairs with room-by-room regulation, tri-split in the living rooms, electricity redone, plumbing restored, electric gate, videophone, charging station for electric vehicles and fiber. Energy performance is also on the agenda with a DPE in class C and greenhouse gas emissions in class A, a particularly interesting result for a house of this size. A complete family home, renovated with care, designed for a comfortable life between generous interiors, neat exteriors and contemporary amenities. Your contact: Laura COSTES ... ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,830 euros and 2,510 euros per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace I hjärtat av byn Bagnoles (15 minuter från Carcassonne) har detta familjehus 214 m² bostadsyta och kombinerar generösa volymer, nyligen renoverade och nuvarande tjänster. Så fort du kommer in är tonen satt: huset har gynnats av en omfattande renovering, utformat för att erbjuda en bekväm och funktionell boendemiljö. Bottenvåningen har en entré, ett kontor, tekniska områden och ett garage på nästan 40 m², idealiskt för parkering, förvaring eller ett kompletterande projekt. På bottenvåningen förförför vardagsrummet med sin ljusstyrka och varma atmosfär. Vardagsrummet på nästan 40 m² är byggt runt en STUV-insats i trä, en verklig trivsam ankare i huset. Köket, nytt och perfekt utrustat, förlänger naturligtvis detta vardagsrum. Dess Dekton-bänkskiva, SMEG-spisen och de många förvaringsutrymmena ger en verklig kvalitet i användningen dagligen. Denna våning har också ett stort badrum, en tvättstuga och en separat toalett. Översta våningen är helt avsatt för sovområdet. Den har fem sovrum, ett duschrum, separata toaletter och ett omklädningsrum. Volymerna låter dig föreställa dig ett bekvämt familjeliv, med möjlighet att behålla ett gästrum, ett tonårsrum eller ett andra kontor. Utomhus visar huset en mycket behaglig boendemiljö. Snäckpoolen, omgiven av terrasser och travertinbackar, utgör en trevlig avkopplingsplats. Det utrustade sommarköket, med induktionshäll, grillplats, diskho och separat varmvattenberedare, bjuder in dig att äta utomhus och dela stunder. Från vissa rum öppnar sig utsikten mot en öppen miljö, vilket ger en känsla av rymd och andning. De tekniska tjänsterna är en verklig tillgång: PVC-dubbelglassnickeri, sprayad ullisolering på vinden, luftkontrollerad CMV, luft-till-luft-värmepumpar, kanaliserad luftkonditionering på övervåningen med rum-för-rum-reglering, tri-split i vardagsrummen, el återställd, återställd rör, elektrisk grind, videotelefon, laddstation för elbilar och fiber. Energiprestanda står också på agendan med en DPE i klass C och växthusgasutsläpp i klass A, ett särskilt intressant resultat för ett hus av denna storlek. Ett komplett familjehem, renoverat med omsorg, designat för ett bekvämt liv med generösa interiörer, prydliga exteriörer och moderna bekvämligheter. Din kontakt: Laura COSTES ... ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: A Beräknad årlig energianvändning för standardanvändning: mellan 1 830 euro och 2 510 euro per år. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023. Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Georisks-webbplatsen för de berörda områdena: ... />Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Terrace