1.650.000 EUR
1.350.000 EUR
1.500.000 EUR
1.275.000 EUR
1.500.000 EUR
Amsterdam Oud-Zuid è ampiamente considerato uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città, noto per i suoi viali maestosi, l'architettura raffinata e il fascino internazionale. A pochi passi troverai Vondelpark, Amstelveenseweg e Cornelis Schuytstraat, che offrono un'eccezionale selezione di boutique di lusso, negozi artigianali e locali di alta cucina. Da un caffè al sole al sole a una cena elegante la sera, tutto è a portata di mano senza sforzo. Il Museumplein, sede di istituzioni di fama mondiale come il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Concertgebouw, si trova anch'esso a poca distanza, mettendo arte e cultura a portata di mano. La connettività è eccellente, con molteplici collegamenti tranviari e autobus nelle vicinanze, oltre a un rapido accesso alla tangenziale A10. L'aeroporto di Schiphol e il distretto degli affari di Zuidas sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la casa stessa rimane un rifugio tranquillo e privato dal ritmo dinamico della città. Visita a casa:
L'appartamento è progettato con cura e offre una flessibilità eccezionale in tutto il tempo. Sono presenti diverse camere da letto, inclusa una stanza attualmente condivisa da due bambini. Questo spazio può essere facilmente suddiviso in due camere da letto a grandezza naturale, permettendo alla casa di adattarsi senza soluzione di continuità alle esigenze familiari in evoluzione. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, inclusa una stanza particolarmente spaziosa che può essere facilmente riconfigurata in due camere separate, aumentando ulteriormente la versatilità della casa per famiglie, ospiti o esigenze di spazio di lavoro. La proprietà dispone di due bagni, entrambi progettati per comfort e praticità. Un bagno è dotato di vasca da bagno, doccia a casa e doppio lavabo, mentre il secondo bagno include doccia e doppio lavabo. La camera principale è un vero rifugio privato, con accesso diretto al balcone e un ampio armadio a muro. Beneficia inoltre di un bagno privato con doppio lavabo e doccia a cammino, creando una suite padronale tranquilla e confortevole. Il piano principale forma il cuore della casa e offre un eccezionale senso di volume e luce. Il soggiorno è di circa 50 m² e presenta un'impressionante altezza del soffitto di 3,30 metri, che ne esalta il carattere architettonico e la sensazione di apertura. Le grandi finestre lasciano scorrere la luce naturale nello spazio durante il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'area living si collega perfettamente alla cucina aperta, dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità, creando un ambiente open space raffinato ideale sia per la vita quotidiana che per gli ospiti eleganti. A questo livello, c'è anche uno studio o una prima camera da letto, che offre maggiore flessibilità per l'uso in ufficio domestico, ospiti o per l'area extra per dormire. Vita all'aperto
La proprietà offre uno spazio esterno eccezionale, una caratteristica rara in questa posizione privilegiata di Amsterdam Oud-Zuid. Sul retro ci sono due balconi esposti a sud, garantendo un'abbondante luce solare durante tutto il giorno. Questi spazi offrono un ambiente all'aperto tranquillo e privato, ideale per un caffè mattutino, una lettura al sole o una bevanda serale mentre la giornata si conclude. Davanti, un affascinante balcone francese arricchisce l'area giorno con maggiore luce e ventilazione, mantenendo al contempo l'elegante presenza stradale dell'edificio. Inoltre, è disponibile un permesso approvato per la costruzione di una terrazza sul tetto, con il consenso dell'altro membro dell'associazione dei proprietari (VvE). Questo rappresenta un'opportunità unica per creare un rifugio privato sul tetto con sole tutto il giorno e potenziali viste aperte sulla città. Associazione dei Proprietari di Case (VvE):
L'Associazione dei Proprietari (VvE) è composta da soli due diritti di appartamento, garantendo brevi linee di comunicazione e decisioni efficienti tra i proprietari. Il VvE è attualmente in fase di costituzione e sarà formalmente attivato dopo la suddivisione legale della proprietà. La gestione sarà svolta dagli stessi proprietari. Per garantire una corretta manutenzione a lungo termine, è stato preparato un Piano di Manutenzione Multi-Annuale (MJOP). Sulla base di questo piano, verrà istituito un fondo di riserva, al quale i proprietari effettueranno contributi mensili. Attualmente, non è ancora stato costituito alcun fondo di riserva. Inoltre, sarà prevista una polizza assicurativa congiunta per l'edificio. Inoltre, il tetto in bitume sarà rinnovato nel prossimo futuro. Questo rappresenta un investimento importante per la sostenibilità a lungo termine dell'edificio e fornisce una solida base per la sua futura manutenzione e conservazione. Caratteristiche chiave:
+ Appartamento duplex eccezionale ad Amsterdam Oud-Zuid;
+ Prestigiosa sede su Koninginneweg;
+ A pochi passi da Vondelpark, Museumplein e Cornelis Schuytstraat;
+ Due piani ben progettati con chiara separazione tra le aree giorno e quella da dormire;
+ Soggiorno spazioso di circa 50 m²;
+ Impressionante altezza del soffitto di 3,30 metri nell'area abitativa;
+ Cucina aperta con elettrodomestici integrati di alta qualità;
+ Più camere da letto con straordinaria flessibilità;
+ Una camera da letto facilmente suddivisibile in due stanze a grandezza naturale;
+ Tre camere da letto aggiuntive al piano superiore, inclusa una stanza grande e molto flessibile;
+ Camera principale con accesso al balcone, armadio incorporato e bagno privato;
+ Due bagni con vasca da bagno, doccia a camwalk e doppio lavabo;
+ Studio o camera aggiuntiva al piano giorno;
+ Interni luminosi e spaziosi con grandi finestre;
+ Disposizione altamente adattabile, adatta alla vita familiare moderna;
+ Ottimi collegamenti di trasporto e accesso rapido alla A10, Zuidas e Schiphol.
+ Circondato da negozi di lusso, ristoranti, scuole e servizi internazionali. Un'opportunità rara in una posizione privilegiata:
Koninginneweg 191-2 rappresenta un'opportunità rara per acquisire una casa spaziosa e flessibile in uno dei quartieri più prestigiosi di Amsterdam. Una residenza che combina posizione, scala e adattabilità in un modo sempre più difficile da trovare. Riesci già a immaginare di vivere qui, circondato dall'eleganza calma di Oud-Zuid, con il meglio di Amsterdam a pochi istanti di distanza? Sarei lieto di organizzarti una visita privata. Con i calorosi saluti, Rosalie Kneijber Zuidema
Agente Immobiliare registrato nel NVM Visualizza di più Visualizza di meno Aangeboden door Signature Listing Elegante und geräumige Doppelhaus-Wohnung in erstklassigem Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Eine seltene Gelegenheit, eine elegante und großzügig proportionierte Doppelhauswohnung in einer der prestigeträchtigsten Straßen Amsterdams, Oud-Zuid, zu erwerben. Willkommen in der Koninginneweg 191-2, wo zeitlose Eleganz, großzügige Wohnräume und eine außergewöhnliche Stadtlage nahtlos zusammenkommen. Am ikonischen Koninginneweg gelegen, genießt diese Residenz eine unvergleichliche Lage, nur wenige Augenblicke vom Vondelpark, Museumplein und der Cornelis Schuytstraat entfernt. Hier ist das friedliche Wohnen perfekt mit der lebendigen Energie der besten Cafés, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Wahrzeichen Amsterdams ausbalanciert. Diese elegante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine helle und vielseitige Wohnumgebung, die auf eine Vielzahl von Lebensstilen zugeschnitten ist. Ob für Familienwohnen, Homeoffice oder Gästebetreuung – das Layout bietet außergewöhnliche Flexibilität in einem der begehrtesten Viertel Amsterdams. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, setzen die baumgesäumte Gelassenheit und architektonische Eleganz von Oud-Zuid den Ton für ein wirklich herausragendes Wohnerlebnis. lebt in Amsterdam Oud-Zuid;
Amsterdam Oud-Zuid gilt weithin als eines der exklusivsten Wohnviertel der Stadt und ist bekannt für seine stattlichen Alleen, kultivierte Architektur und internationale Ausstrahlung. In fußläufiger Entfernung finden Sie den Vondelpark, die Amstelveenseweg und die Cornelis Schuytstraat, die eine herausragende Auswahl an Luxusboutiquen, Kunsthandwerksläden und gehobenen Restaurants bieten. Von einem morgendlichen Kaffee in der Sonne bis zu einem eleganten Abendessen – alles ist mühelos erreichbar. Der Museumplein, Heimat von weltbekannten Institutionen wie dem Rijksmuseum, dem Van-Gogh-Museum und dem Concertgebouw, ist ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt und bietet Kunst und Kultur direkt vor Ihrer Haustür. Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe sowie schnellem Zugang zum A10-Ring. Der Flughafen Schiphol und das Geschäftsviertel von Zuidas sind in wenigen Minuten erreichbar, während das Haus selbst ein friedlicher und privater Rückzugsort vom dynamischen Tempo der Stadt bleibt. Hometour:
Die Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet durchgehend außergewöhnliche Flexibilität. Es gibt mehrere Schlafzimmer, darunter ein Zimmer, das derzeit von zwei Kindern geteilt wird. Dieser Raum lässt sich leicht in zwei vollwertige Schlafzimmer unterteilen, sodass sich das Haus nahtlos an die sich ändernden Familienbedürfnisse anpassen kann. Im Obergeschoss gibt es drei zusätzliche Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Zimmer, das mühelos in zwei separate Schlafzimmer umgestaltet werden kann, was die Vielseitigkeit des Hauses für Familien, Gäste oder Arbeitsplätze zusätzlich steigert. Das Grundstück verfügt über zwei Badezimmer, die beide auf Komfort und Praktikabilität ausgelegt sind. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet, während das zweite Badezimmer eine Dusche und ein Doppelwaschbecken umfasst. Das Hauptschlafzimmer ist ein wahrer privater Rückzugsort mit direktem Zugang zum Balkon und einem geräumigen eingebauten Kleiderschrank. Es verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer begehbaren Dusche, was eine ruhige und komfortable Master-Suite schafft. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses und bietet ein außergewöhnliches Gefühl von Volumen und Licht. Das Wohnzimmer ist etwa 50 m² groß und verfügt über eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 Metern, was den architektonischen Charakter und das Gefühl der Offenheit verstärkt. Große Fenster lassen tagsüber natürliches Licht durch den Raum strömen und schaffen so eine helle und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich verbindet sich nahtlos mit der offenen Küche, die mit hochwertigen eingebauten Geräten ausgestattet ist und so eine raffinierte, offene Gestaltung bildet, die sowohl für den Alltag als auch für elegante Unterhaltung ideal ist. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Arbeitszimmer oder ein erstes Schlafzimmer, das zusätzliche Flexibilität für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten bietet. Leben im Freien
Das Grundstück bietet außergewöhnlichen Außenbereich, ein seltenes Merkmal an diesem erstklassigen Standort in Amsterdam Oud-Zuid. Hinten befinden sich zwei nach Süden ausgerichtete Balkone, die den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht gewährleisten. Diese Räume bieten eine friedliche und private Außenatmosphäre, ideal für einen morgendlichen Kaffee, Lesen in der Sonne oder einen abendlichen Drink, wenn der Tag zu Ende geht. An der Vorderseite bereichert ein charmanter französischer Balkon den Wohnbereich mit zusätzlichem Licht und Belüftung, während gleichzeitig die elegante Straßenpräsenz des Gebäudes erhalten bleibt. Zusätzlich liegt eine genehmigte Genehmigung für den Bau einer Dachterrasse vor, mit Zustimmung des anderen Mitglieds der Hausbesitzervereinigung (VvE). Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein privates Dachretreat mit ganztägiger Sonne und möglichen offenen Ausblicken über die Stadt zu schaffen. Hausbesitzervereinigung (VvE):
Die Eigentümervereinigung (VvE) besteht nur aus zwei Wohnungsrechten, die kurze Kommunikationswege und effiziente Entscheidungsfindung zwischen den Eigentümern gewährleisten. Das VvE befindet sich derzeit im Aufbauprozess und wird nach der rechtlichen Aufteilung des Grundstücks offiziell aktiviert. Die Verwaltung erfolgt von den Eigentümern selbst. Um eine ordnungsgemäße langfristige Wartung zu gewährleisten, wurde ein Mehrjahres-Wartungsplan (MJOP) erstellt. Basierend auf diesem Plan wird ein Rücksparfonds eingerichtet, zu dem die Eigentümer monatliche Beiträge leisten. Derzeit wurde noch kein Rücklagenfonds gebildet. Zusätzlich besteht eine gemeinsame Gebäudeversicherung. Außerdem wird das Bitumendach in naher Zukunft erneuert. Dies stellt eine wichtige Investition in die langfristige Nachhaltigkeit des Gebäudes dar und bildet eine solide Grundlage für seine zukünftige Instandhaltung und Erhaltung. Wichtige Merkmale:
+ Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Amsterdam Oud-Zuid;
+ Prestigeträchtiger Standort an der Koninginneweg;
+ Gehweg zum Vondelpark, Museumplein und Cornelis Schuytstraat;
+ Zwei gut gestaltete Böden mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen;
+ Geräumiges Wohnzimmer mit etwa 50 m²;
+ Beeindruckende Deckenhoch von 3,30 Metern im Wohnbereich;
+ Offene Küche mit hochwertigen eingebauten Geräten;
+ Mehrere Schlafzimmer mit hervorragender Flexibilität;
+ Ein Schlafzimmer, leicht in zwei vollwertige Zimmer unterteilbar;
+ Drei zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter ein sehr flexibles großes Zimmer;
+ Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, eingebauter Kleiderschrank und ensuite-Bad;
+ Zwei Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und doppelten Waschbecken;
+ Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer auf dem Wohnzimmerboden;
+ Helle und geräumige Innenräume mit großen Fenstern;
+ Sehr anpassungsfähiges Grundriss, das für das moderne Familienleben geeignet ist;
+ Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und schneller Zugang zu A10, Zuidas und Schiphol.
+ Umgeben von Luxusgeschäften, Restaurants, Schulen und internationalen Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit an einem erstklassigen Standort:
Der Koninginneweg 191-2 bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und flexibles Zuhause in einem der renommiertesten Stadtteile Amsterdams zu erwerben. Eine Wohnung, die Lage, Größe und Anpassungsfähigkeit auf eine Weise verbindet, die immer schwerer zu finden ist. Können Sie sich schon vorstellen, hier zu leben, umgeben von der ruhigen Eleganz von Oud-Zuid, mit dem besten Amsterdam nur wenige Augenblicke entfernt? Ich würde mich freuen, Ihnen eine private Besichtigung zu organisieren. Mit herzlichen Grüßen, Rosalie Kneijber Zuidema
Registrierter NVM-Immobilienmakler Aangeboden door Signature Listing Κομψό και ευρύχωρο διώροφο διαμέρισμα στο prime Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκλεπτυσμένο και γενναιόδωρο διώροφο διαμέρισμα σε έναν από τους πιο διάσημους δρόμους του Άμστερνταμ Oud-Zuid. Καλώς ήρθατε στο Koninginneweg 191-2, όπου η διαχρονική κομψότητα, οι γενναιόδωροι χώροι διαβίωσης και η εξαιρετική τοποθεσία στην πόλη συνδυάζονται άψογα. Τοποθετημένη στο εμβληματικό Koninginneweg, αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μια ασυναγώνιστη τοποθεσία λίγα λεπτά από το Vondelpark, το Museumplein και την Cornelis Schuytstraat. Εδώ, η ήρεμη οικιστική ζωή είναι τέλεια ισορροπημένη με τη ζωντανή ενέργεια των καλύτερων καφέ, μπουτίκ, εστιατορίων και πολιτιστικών ορόσημων του Άμστερνταμ. Απλωμένο σε δύο ορόφους, αυτό το κομψό διαμέρισμα προσφέρει ένα φωτεινό και ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης, σχεδιασμένο για να φιλοξενεί ένα ευρύ φάσμα τρόπων ζωής. Είτε πρόκειται για οικογενειακή διαβίωση, είτε για εργασία από το σπίτι, είτε για φιλοξενία επισκεπτών, η διάταξη παρέχει εξαιρετική ευελιξία σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Άμστερνταμ. Από τη στιγμή που φτάνετε, η δεντρόφυτη γαλήνη και η αρχιτεκτονική κομψότητα του Oud-Zuid δίνουν τον τόνο για μια πραγματικά ξεχωριστή εμπειρία κατοικίας. Ζώντας στο Άμστερνταμ Oud-Zuid.
Το Amsterdam Oud-Zuid θεωρείται ευρέως ως μια από τις πιο αποκλειστικές κατοικημένες συνοικίες της πόλης, γνωστή για τις επιβλητικές λεωφόρους, την εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική και τη διεθνή απήχηση. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, θα βρείτε τα Vondelpark, Amstelveenseweg και Cornelis Schuytstraat, που προσφέρουν μια εξαιρετική επιλογή από πολυτελείς μπουτίκ, καταστήματα με χειροποίητα είδη και εκλεκτά εστιατόρια. Από έναν πρωινό καφέ στον ήλιο μέχρι ένα κομψό δείπνο το βράδυ, όλα είναι εύκολα προσβάσιμα. Η πλατεία Museumplein, όπου βρίσκονται παγκοσμίου φήμης ιδρύματα όπως το Rijksmuseum, το Μουσείο Βαν Γκογκ και το Concertgebouw, βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση, τοποθετώντας την τέχνη και τον πολιτισμό στο κατώφλι σας. Η συνδεσιμότητα είναι εξαιρετική, με πολλαπλές συνδέσεις τραμ και λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, καθώς και γρήγορη πρόσβαση στον περιφερειακό δρόμο Α10. Το αεροδρόμιο Schiphol και η επιχειρηματική περιοχή Zuidas είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά, ενώ το ίδιο το σπίτι παραμένει ένα ήσυχο και ιδιωτικό καταφύγιο από τους δυναμικούς ρυθμούς της πόλης. Περιήγηση στο σπίτι:
Το διαμέρισμα είναι προσεκτικά σχεδιασμένο και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία σε όλους τους χώρους. Υπάρχουν πολλά υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός δωματίου που μοιράζονται επί του παρόντος δύο παιδιά. Αυτός ο χώρος μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δύο υπνοδωμάτια πλήρους μεγέθους, επιτρέποντας στο σπίτι να προσαρμόζεται απρόσκοπτα στις μεταβαλλόμενες οικογενειακές ανάγκες. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιαίτερα ευρύχωρου δωματίου που μπορεί να αναδιαμορφωθεί αβίαστα σε δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, ενισχύοντας περαιτέρω την ευελιξία του σπιτιού για οικογένειες, επισκέπτες ή απαιτήσεις χώρου εργασίας. Το ακίνητο διαθέτει δύο μπάνια, και τα δύο σχεδιασμένα για άνεση και πρακτικότητα. Το ένα μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μπανιέρα, καμπίνα ντους και διπλό νιπτήρα, ενώ το δεύτερο μπάνιο περιλαμβάνει ντους και διπλό νιπτήρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ένα πραγματικό ιδιωτικό καταφύγιο, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι και μια ευρύχωρη εντοιχισμένη ντουλάπα. Διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπάνιο με διπλό νιπτήρα και καμπίνα ντους, δημιουργώντας μια ήρεμη και άνετη κύρια σουίτα. Ο κύριος όροφος του καθιστικού αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και προσφέρει μια εξαιρετική αίσθηση όγκου και φωτός. Το σαλόνι είναι περίπου 50 m² και διαθέτει εντυπωσιακό ύψος οροφής 3,30 μέτρα, ενισχύοντας τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και την αίσθηση του ανοιχτού. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στο φυσικό φως να ρέει σε όλο το χώρο κατά τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το σαλόνι συνδέεται άψογα με την ανοιχτή κουζίνα, η οποία είναι εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές υψηλής ποιότητας, σχηματίζοντας ένα εκλεπτυσμένο ενιαίο περιβάλλον ιδανικό τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για κομψή διασκέδαση. Σε αυτό το επίπεδο, υπάρχει επίσης ένα γραφείο ή ένα πρώτο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία για χρήση γραφείου στο σπίτι, επισκέπτες ή επιπλέον καταλύματα ύπνου. Υπαίθρια διαβίωση
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικό υπαίθριο χώρο, ένα σπάνιο χαρακτηριστικό σε αυτήν την προνομιακή τοποθεσία Oud-Zuid του Άμστερνταμ. Στο πίσω μέρος, υπάρχουν δύο μπαλκόνια με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως όλη την ημέρα. Αυτοί οι χώροι προσφέρουν ένα ήσυχο και ιδιωτικό υπαίθριο περιβάλλον, ιδανικό για έναν πρωινό καφέ, διάβασμα στον ήλιο ή ένα βραδινό ποτό καθώς η μέρα τελειώνει. Στο μπροστινό μέρος, ένα γοητευτικό γαλλικό μπαλκόνι ενισχύει το σαλόνι με επιπλέον φως και αερισμό, διατηρώντας παράλληλα την κομψή παρουσία του κτιρίου στο δρόμο. Επιπλέον, υπάρχει εγκεκριμένη άδεια για την κατασκευή ταράτσας, με τη συγκατάθεση του άλλου μέλους της ένωσης ιδιοκτητών κατοικιών (VvE). Αυτό αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα ιδιωτικό καταφύγιο στον τελευταίο όροφο με ήλιο όλη την ημέρα και πιθανή ανοιχτή θέα στην πόλη. Ένωση Ιδιοκτητών Κατοικιών (VvE):
Ο Σύλλογος Ιδιοκτητών (VvE) αποτελείται από δύο μόνο δικαιώματα διαμερισμάτων, εξασφαλίζοντας σύντομες γραμμές επικοινωνίας και αποτελεσματική λήψη αποφάσεων μεταξύ των ιδιοκτητών. Το VvE βρίσκεται επί του παρόντος σε διαδικασία ίδρυσης και θα ενεργοποιηθεί επίσημα μετά τη νομική κατάτμηση του ακ... Puerta de Aangeboden Anuncio de firma Elegante y espacioso apartamento dúplex en la privilegiada Ámsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Una oportunidad poco común para adquirir un apartamento dúplex refinado y generosamente proporcionado en una de las calles más prestigiosas de Ámsterdam, Oud-Zuid. Bienvenidos a Koninginneweg 191-2, donde elegancia atemporal, espacios de vida generosos y una ubicación excepcional en la ciudad se unen de forma impecable. Situada en la icónica Koninginneweg, esta residencia goza de una ubicación inigualable a solo unos momentos de Vondelpark, Museumplein y Cornelis Schuytstraat. Aquí, la vida residencial tranquila se equilibra perfectamente con la vibrante energía de los mejores cafés, boutiques, restaurantes y monumentos culturales de Ámsterdam. Distribuido en dos plantas, este elegante apartamento ofrece un entorno luminoso y versátil, diseñado para adaptarse a una amplia variedad de estilos de vida. Ya sea para vivir en familia, trabajar desde casa o recibir invitados, la distribución ofrece una flexibilidad excepcional en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam. Desde el momento en que llegas, la serenidad arbolada y la elegancia arquitectónica de Oud-Zuid marcan el tono para una experiencia residencial realmente distinta. Viviendo en Ámsterdam Oud-Zuid;
Amsterdam Oud-Zuid es ampliamente considerada como uno de los distritos residenciales más exclusivos de la ciudad, conocida por sus majestuosas avenidas, arquitectura refinada y atractivo internacional. A poca distancia a pie, encontrarás Vondelpark, Amstelveenseweg y Cornelis Schuytstraat, que ofrecen una selección excepcional de boutiques de lujo, tiendas artesanales y restaurantes de alta cocina. Desde un café al sol hasta una elegante cena por la noche, todo está al alcance sin esfuerzo. El Museumplein, hogar de instituciones de renombre mundial como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Concertgebouw, también está a poca distancia, poniendo arte y cultura a tu puerta. La conectividad es excelente, con múltiples conexiones de tranvía y autobús cerca, así como un acceso rápido a la circunvalación A10. El aeropuerto de Schiphol y el distrito financiero de Zuidas se pueden alcanzar en cuestión de minutos, mientras que la casa en sí sigue siendo un refugio tranquilo y privado del ritmo dinámico de la ciudad. Visita a casa:
El apartamento está diseñado con mucho cuidado y ofrece una flexibilidad excepcional en todo el espacio. Hay varios dormitorios, incluyendo una habitación que actualmente comparten dos niños. Este espacio puede dividirse fácilmente en dos dormitorios de tamaño completo, permitiendo que la casa se adapte sin problemas a las necesidades familiares cambiantes. En la planta superior, hay tres dormitorios adicionales, incluyendo una habitación especialmente espaciosa que puede reconfigurarse sin esfuerzo en dos dormitorios separados, mejorando aún más la versatilidad del hogar para familias, invitados o necesidades de espacio de trabajo. La propiedad cuenta con dos baños, ambos diseñados para la comodidad y la practicidad. Un baño está equipado con bañera, ducha a pie y lavabo doble, mientras que el segundo baño incluye ducha y lavabo doble. El dormitorio principal es un verdadero refugio privado, con acceso directo al balcón y un espacioso armario empotrado. También cuenta con un baño privado con lavabo doble y ducha a nivel de suelo, creando una suite principal tranquila y cómoda. La planta principal de la vivienda forma el corazón de la casa y ofrece una sensación excepcional de volumen y luz. El salón tiene aproximadamente 50 m² y cuenta con un impresionante techo de 3,30 metros, lo que realza el carácter arquitectónico y la sensación de amplitud. Grandes ventanales permiten que la luz natural circule por todo el espacio durante el día, creando un ambiente luminoso y acogedor. La zona de estar se conecta perfectamente con la cocina abierta, equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, creando un entorno de planta abierta refinada, ideal tanto para la vida cotidiana como para reuniones elegantes. En este nivel también hay un despacho o primer dormitorio, que ofrece mayor flexibilidad para uso en oficinas en casa, invitados o alojamiento adicional. Vida al aire libre
La propiedad ofrece un espacio exterior excepcional, una característica poco común en esta ubicación privilegiada de Oud-Zuid en Ámsterdam. En la parte trasera hay dos balcones orientados al sur, que garantizan abundante luz solar durante todo el día. Estos espacios ofrecen un entorno exterior tranquilo y privado, ideal para tomar un café por la mañana, leer al sol o tomar una copa por la tarde a medida que el día avanza. En la parte delantera, un encantador balcón francés mejora la zona de estar con luz y ventilación adicionales, manteniendo la elegante presencia callejera del edificio. Además, existe un permiso aprobado para la construcción de una terraza en la azotea, con el consentimiento del otro miembro de la asociación de vecinos (VvE). Esto supone una oportunidad única para crear un retiro privado en la azotea con sol todo el día y posibles vistas abiertas a la ciudad. Asociación de Propietarios (VvE):
La Asociación de Propietarios (VvE) consta de solo dos derechos de apartamento, lo que garantiza líneas cortas de comunicación y una toma de decisiones eficiente entre los propietarios. La VvE está actualmente en proceso de creación y será activada formalmente tras la subdivisión legal de la propiedad. La gestión la llevará a cabo los propios propietarios. Para garantizar un mantenimiento adecuado a largo plazo, se ha preparado un Plan de Mantenimiento Plurianual (MJOP). Según este plan, se establecerá un fondo de reserva, al que los propietarios harán contribuciones mensuales. Actualmente, aún no se ha formado ningún fondo de reserva. Además, habrá una póliza conjunta de seguro de edificios. Además, el tejado de betún será renovado en un futuro próximo. Esto representa una inversión importante en la sostenibilidad a largo plazo del edificio y proporciona una base sólida para su mantenimiento y preservación futuros. Características principales:
+ Apartamento dúplex excepcional en Ámsterdam Oud-Zuid;
+ Ubicación prestigiosa en Koninginneweg;
+ A poca distancia a pie de Vondelpark, Museumplein y Cornelis Schuytstraat;
+ Dos plantas bien diseñadas con clara separación entre las zonas de estar y dormir;
+ Amplio salón de aproximadamente 50 m²;
+ Impresionante altura del techo de 3,30 metros en la zona habitable;
+ Cocina abierta con electrodomésticos empotrados de alta calidad;
+ Varios dormitorios con una flexibilidad excepcional;
+ Un dormitorio fácilmente divisible en dos habitaciones de tamaño completo;
+ Tres dormitorios adicionales en la planta superior, incluyendo una sala grande y muy flexible;
+ Dormitorio principal con acceso al balcón, armario empotrado y baño en suite;
+ Dos baños con bañera, ducha a nivel y lavabos dobles;
+ Despacho o dormitorio adicional en la planta de estar;
+ Interiores luminosos y espaciosos con grandes ventanales;
+ Distribución altamente adaptable adaptada a la vida familiar moderna;
+ Excelentes conexiones de transporte y acceso rápido a la A10, Zuidas y Schiphol.
+ Rodeado de tiendas de lujo, restaurantes, colegios y servicios internacionales. Una oportunidad rara en una ubicación privilegiada:
Koninginneweg 191-2 representa una oportunidad poco común para adquirir una vivienda espaciosa y flexible en uno de los barrios más prestigiosos de Ámsterdam. Una residencia que combina ubicación, escala y adaptabilidad de una manera cada vez más difícil de encontrar. ¿Ya te imaginas vivir aquí, rodeado de la calma y elegancia de Oud-Zuid, con lo mejor de Ámsterdam a solo unos momentos? Estaría encantado de organizar una visita privada para usted. Con un cordial saludo, Rosalie Kneijber Zuidema
Agente inmobiliario registrado en NVM Entrée d’Aangeboden Signature Appartement duplex élégant et spacieux dans le haut de gamme d’Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Une occasion rare d’acquérir un duplex raffiné et généreusement proportionné dans l’une des rues les plus prestigieuses d’Amsterdam, Oud-Zuid. Bienvenue à Koninginneweg 191-2, où une élégance intemporelle, des espaces de vie généreux et une situation urbaine exceptionnelle s’harmonisent parfaitement. Située sur l’emblématique Koninginneweg, cette résidence bénéficie d’un emplacement inégalé à quelques instants de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat. Ici, la vie résidentielle paisible s’équilibre parfaitement avec l’énergie vibrante des meilleurs cafés, boutiques, restaurants et monuments culturels d’Amsterdam. Réparti sur deux étages, cet appartement élégant offre un environnement de vie lumineux et polyvalent, conçu pour accueillir une grande variété de modes de vie. Que ce soit pour la vie en famille, le télétravail ou l’accueil des invités, cette disposition offre une flexibilité exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Amsterdam. Dès votre arrivée, la sérénité bordée d’arbres et l’élégance architecturale d’Oud-Zuid donnent le ton d’une expérience résidentielle véritablement distinguée. Vivant à Amsterdam Oud-Zuid ;
Amsterdam Oud-Zuid est largement considéré comme l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, connu pour ses avenues majestueuses, son architecture raffinée et son attrait international. À distance de marche, vous trouverez Vondelpark, Amstelveenseweg et Cornelis Schuytstraat, offrant une sélection exceptionnelle de boutiques de luxe, de boutiques artisanales et d’établissements gastronomiques. D’un café du matin au soleil à un dîner élégant le soir, tout est à portée de main sans effort. Le Museumplein, qui abrite des institutions de renommée mondiale telles que le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Concertgebouw, se trouve également à quelques pas, plaçant art et culture à votre porte. La connectivité est excellente, avec de multiples liaisons de tramway et de bus à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la rocade A10. L’aéroport de Schiphol et le quartier d’affaires de Zuidas sont accessibles en quelques minutes, tandis que la maison elle-même reste un refuge paisible et privé face au rythme dynamique de la ville. Visite à domicile :
L’appartement est conçu avec soin et offre une flexibilité exceptionnelle dans tout le domaine. Plusieurs chambres sont présentes, dont une pièce actuellement partagée par deux enfants. Cet espace peut facilement être divisé en deux chambres de taille normale, permettant à la maison de s’adapter sans effort aux besoins familiaux changeants. À l’étage supérieur, il y a trois chambres supplémentaires, dont une pièce particulièrement spacieuse qui peut être facilement reconfigurée en deux chambres séparées, renforçant ainsi la polyvalence de la maison pour les familles, les invités ou les besoins de l’espace de travail. La propriété dispose de deux salles de bains, toutes deux conçues pour le confort et la praticité. Une salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, tandis que la seconde salle de bain comprend une douche et un double lavabo. La chambre principale est un véritable refuge privé, avec un accès direct au balcon et une armoire encastrée spacieuse. Elle bénéficie également d’une salle de bain attenante avec un double lavabo et une douche à l’italon, créant ainsi une suite parentale calme et confortable. Le sol principal forme le cœur de la maison et offre une sensation exceptionnelle de volume et de lumière. Le salon mesure environ 50 m² et présente une hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres, accentuant le caractère architectural et le sentiment d’ouverture. Les grandes fenêtres laissent circuler la lumière naturelle dans tout l’espace pendant la journée, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Le salon est parfaitement relié à la cuisine ouverte, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, créant un cadre à aire ouverte raffinée, idéal à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions élégantes. À ce niveau, il y a également un bureau ou une première chambre, offrant une flexibilité supplémentaire pour un bureau à domicile, des invités ou des hébergements supplémentaires. Vie en plein air
La propriété offre un espace extérieur exceptionnel, une caractéristique rare dans ce lieu de choix à Amsterdam Oud-Zuid. À l’arrière, deux balcons orientés au sud garantissent une abondante lumière solaire toute la journée. Ces espaces offrent un cadre extérieur paisible et privé, idéal pour un café du matin, la lecture au soleil ou un verre en soirée à la fin de la journée. À l’avant, un charmant balcon français met en valeur l’espace de vie avec une lumière et une ventilation supplémentaires, tout en conservant la présence élégante de la rue du bâtiment. De plus, un permis approuvé est disponible pour la construction d’une terrasse sur le toit, avec l’accord de l’autre membre de l’association des propriétaires (VvE). Cela représente une opportunité unique de créer une retraite privée sur le toit avec un soleil toute la journée et une vue potentielle sur la ville. Association des propriétaires (VvE) :
L’Association des propriétaires (VvE) ne comprend que deux droits d’appartement, garantissant des lignes de communication courtes et une prise de décision efficace entre les propriétaires. Le VvE est actuellement en cours d’établissement et sera officiellement activé suite à la subdivision légale de la propriété. La gestion sera assurée par les propriétaires eux-mêmes. Pour garantir un entretien adéquat à long terme, un Plan de Maintenance Pluriannuel (MJOP) a été élaboré. Sur la base de ce plan, un fonds de réserve sera créé, auquel les propriétaires verseront des contributions mensuelles. À l’heure actuelle, aucun fonds de réserve n’a encore été créé. De plus, une police d’assurance bâtiment conjointe sera en place. De plus, la toiture en bitume sera renouvelée prochainement. Cela représente un investissement important pour la durabilité à long terme du bâtiment et constitue une base solide pour son entretien et sa préservation futurs. Caractéristiques clés :
+ Appartement duplex exceptionnel à Amsterdam Oud-Zuid ;
+ Lieu prestigieux sur Koninginneweg ;
+ Distance à pied de Vondelpark, Museumplein et Cornelis Schuytstraat ;
+ Deux étages bien conçus avec une séparation nette entre les espaces de vie et de couchage ;
+ Salon spacieux d’environ 50 m² ;
+ Hauteur impressionnante de plafond de 3,30 mètres dans la zone de vie ;
+ Cuisine ouverte avec appareils intégrés de haute qualité ;
+ Plusieurs chambres avec une flexibilité exceptionnelle ;
+ Une chambre facilement divisible en deux pièces de taille normale ;
+ Trois chambres supplémentaires à l’étage supérieur, dont une grande pièce très flexible ;
+ Chambre principale avec accès au balcon, armoire encastrée et salle de bain attenante ;
+ Deux salles de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo ;
+ Bureau ou chambre supplémentaire au sol du salon ;
+ Intérieurs lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres ;
+ Disposition très adaptable adaptée à la vie familiale moderne ;
+ Excellentes liaisons de transport et accès rapide à l’A10, Zuidas et Schiphol.
+ Entouré de boutiques de luxe, de restaurants, d’écoles et d’équipements internationaux. Une opportunité rare dans un emplacement de choix :
Koninginneweg 191-2 représente une occasion rare d’acquérir une maison spacieuse et flexible dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Amsterdam. Une résidence qui allie emplacement, échelle et adaptabilité d’une manière de plus en plus difficile à trouver. Pouvez-vous déjà imaginer vivre ici, entouré de l’élégance calme d’Oud-Zuid, avec le meilleur d’Amsterdam à quelques instants ? Je serais ravi d’organiser une visite privée pour vous. Avec les salutations chaleureuses, Rosalie Kneijber Zuidema
Agent immobilier enregistré dans le NVM Porta di Aangeboden Annuncio Firma Elegante e spazioso appartamento duplex nell'esclusiva Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Un'opportunità rara per acquisire un appartamento duplex raffinato e generosamente proporzionato in una delle strade più prestigiose di Amsterdam, Oud-Zuid. Benvenuti a Koninginneweg 191-2, dove eleganza senza tempo, ampi spazi abitativi e una posizione eccezionale in città si uniscono senza soluzione di continuità. Situata sull'iconica Koninginneweg, questa residenza gode di una posizione senza pari a pochi istanti da Vondelpark, Museumplein e Cornelis Schuytstraat. Qui, la vita residenziale tranquilla si bilancia perfettamente con l'energia vibrante dei migliori caffè, boutique, ristoranti e monumenti culturali di Amsterdam. Distribuito su due piani, questo elegante appartamento offre un ambiente luminoso e versatile, progettato per adattarsi a una vasta gamma di stili di vita. Che si tratti di vivere in famiglia, lavorare da casa o ospitare ospiti, la disposizione offre una flessibilità eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Amsterdam. Dal momento in cui si arriva, la serenità alberata e l'eleganza architettonica di Oud-Zuid hanno dato il tono a un'esperienza residenziale davvero distinta. Vivere ad Amsterdam Oud-Zuid;
Amsterdam Oud-Zuid è ampiamente considerato uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città, noto per i suoi viali maestosi, l'architettura raffinata e il fascino internazionale. A pochi passi troverai Vondelpark, Amstelveenseweg e Cornelis Schuytstraat, che offrono un'eccezionale selezione di boutique di lusso, negozi artigianali e locali di alta cucina. Da un caffè al sole al sole a una cena elegante la sera, tutto è a portata di mano senza sforzo. Il Museumplein, sede di istituzioni di fama mondiale come il Rijksmuseum, il Museo Van Gogh e il Concertgebouw, si trova anch'esso a poca distanza, mettendo arte e cultura a portata di mano. La connettività è eccellente, con molteplici collegamenti tranviari e autobus nelle vicinanze, oltre a un rapido accesso alla tangenziale A10. L'aeroporto di Schiphol e il distretto degli affari di Zuidas sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la casa stessa rimane un rifugio tranquillo e privato dal ritmo dinamico della città. Visita a casa:
L'appartamento è progettato con cura e offre una flessibilità eccezionale in tutto il tempo. Sono presenti diverse camere da letto, inclusa una stanza attualmente condivisa da due bambini. Questo spazio può essere facilmente suddiviso in due camere da letto a grandezza naturale, permettendo alla casa di adattarsi senza soluzione di continuità alle esigenze familiari in evoluzione. Al piano superiore ci sono tre camere da letto aggiuntive, inclusa una stanza particolarmente spaziosa che può essere facilmente riconfigurata in due camere separate, aumentando ulteriormente la versatilità della casa per famiglie, ospiti o esigenze di spazio di lavoro. La proprietà dispone di due bagni, entrambi progettati per comfort e praticità. Un bagno è dotato di vasca da bagno, doccia a casa e doppio lavabo, mentre il secondo bagno include doccia e doppio lavabo. La camera principale è un vero rifugio privato, con accesso diretto al balcone e un ampio armadio a muro. Beneficia inoltre di un bagno privato con doppio lavabo e doccia a cammino, creando una suite padronale tranquilla e confortevole. Il piano principale forma il cuore della casa e offre un eccezionale senso di volume e luce. Il soggiorno è di circa 50 m² e presenta un'impressionante altezza del soffitto di 3,30 metri, che ne esalta il carattere architettonico e la sensazione di apertura. Le grandi finestre lasciano scorrere la luce naturale nello spazio durante il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'area living si collega perfettamente alla cucina aperta, dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità, creando un ambiente open space raffinato ideale sia per la vita quotidiana che per gli ospiti eleganti. A questo livello, c'è anche uno studio o una prima camera da letto, che offre maggiore flessibilità per l'uso in ufficio domestico, ospiti o per l'area extra per dormire. Vita all'aperto
La proprietà offre uno spazio esterno eccezionale, una caratteristica rara in questa posizione privilegiata di Amsterdam Oud-Zuid. Sul retro ci sono due balconi esposti a sud, garantendo un'abbondante luce solare durante tutto il giorno. Questi spazi offrono un ambiente all'aperto tranquillo e privato, ideale per un caffè mattutino, una lettura al sole o una bevanda serale mentre la giornata si conclude. Davanti, un affascinante balcone francese arricchisce l'area giorno con maggiore luce e ventilazione, mantenendo al contempo l'elegante presenza stradale dell'edificio. Inoltre, è disponibile un permesso approvato per la costruzione di una terrazza sul tetto, con il consenso dell'altro membro dell'associazione dei proprietari (VvE). Questo rappresenta un'opportunità unica per creare un rifugio privato sul tetto con sole tutto il giorno e potenziali viste aperte sulla città. Associazione dei Proprietari di Case (VvE):
L'Associazione dei Proprietari (VvE) è composta da soli due diritti di appartamento, garantendo brevi linee di comunicazione e decisioni efficienti tra i proprietari. Il VvE è attualmente in fase di costituzione e sarà formalmente attivato dopo la suddivisione legale della proprietà. La gestione sarà svolta dagli stessi proprietari. Per garantire una corretta manutenzione a lungo termine, è stato preparato un Piano di Manutenzione Multi-Annuale (MJOP). Sulla base di questo piano, verrà istituito un fondo di riserva, al quale i proprietari effettueranno contributi mensili. Attualmente, non è ancora stato costituito alcun fondo di riserva. Inoltre, sarà prevista una polizza assicurativa congiunta per l'edificio. Inoltre, il tetto in bitume sarà rinnovato nel prossimo futuro. Questo rappresenta un investimento importante per la sostenibilità a lungo termine dell'edificio e fornisce una solida base per la sua futura manutenzione e conservazione. Caratteristiche chiave:
+ Appartamento duplex eccezionale ad Amsterdam Oud-Zuid;
+ Prestigiosa sede su Koninginneweg;
+ A pochi passi da Vondelpark, Museumplein e Cornelis Schuytstraat;
+ Due piani ben progettati con chiara separazione tra le aree giorno e quella da dormire;
+ Soggiorno spazioso di circa 50 m²;
+ Impressionante altezza del soffitto di 3,30 metri nell'area abitativa;
+ Cucina aperta con elettrodomestici integrati di alta qualità;
+ Più camere da letto con straordinaria flessibilità;
+ Una camera da letto facilmente suddivisibile in due stanze a grandezza naturale;
+ Tre camere da letto aggiuntive al piano superiore, inclusa una stanza grande e molto flessibile;
+ Camera principale con accesso al balcone, armadio incorporato e bagno privato;
+ Due bagni con vasca da bagno, doccia a camwalk e doppio lavabo;
+ Studio o camera aggiuntiva al piano giorno;
+ Interni luminosi e spaziosi con grandi finestre;
+ Disposizione altamente adattabile, adatta alla vita familiare moderna;
+ Ottimi collegamenti di trasporto e accesso rapido alla A10, Zuidas e Schiphol.
+ Circondato da negozi di lusso, ristoranti, scuole e servizi internazionali. Un'opportunità rara in una posizione privilegiata:
Koninginneweg 191-2 rappresenta un'opportunità rara per acquisire una casa spaziosa e flessibile in uno dei quartieri più prestigiosi di Amsterdam. Una residenza che combina posizione, scala e adattabilità in un modo sempre più difficile da trovare. Riesci già a immaginare di vivere qui, circondato dall'eleganza calma di Oud-Zuid, con il meglio di Amsterdam a pochi istanti di distanza? Sarei lieto di organizzarti una visita privata. Con i calorosi saluti, Rosalie Kneijber Zuidema
Agente Immobiliare registrato nel NVM Aangeboden door Signature ListingElegant en ruim dubbel bovenhuis in het hart van Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Een zeldzame kans om een verfijnd en royaal opgezet dubbel bovenhuis te verwerven in een van de meest prestigieuze straten van Amsterdam Oud-Zuid. Welkom aan de Koninginneweg 191-2, waar tijdloze elegantie, royale leefruimtes en een uitzonderlijke stedelijke locatie naadloos samenkomen.Gelegen aan de iconische Koninginneweg geniet deze woning van een ongeëvenaarde ligging, op slechts enkele minuten van het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Hier wordt rustig wonen in een residentiële omgeving perfect gecombineerd met de levendige energie van de beste cafés, boetieks, restaurants en culturele hotspots van Amsterdam. Verspreid over twee woonlagen biedt dit elegante appartement een lichte en veelzijdige leefomgeving, ontworpen om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Of het nu gaat om gezinsleven, thuiswerken of het ontvangen van gasten, de indeling biedt uitzonderlijke flexibiliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Vanaf het moment dat u aankomt, zetten de met bomen omzoomde straten en de architectonische elegantie van Oud-Zuid de toon voor een bijzonder woonervaring.Wonen in Amsterdam Oud-Zuid
Amsterdam Oud-Zuid wordt algemeen beschouwd als een van de meest exclusieve woonwijken van de stad, bekend om haar statige lanen, verfijnde architectuur en internationale karakter. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat, met een uitstekende selectie luxe boetieks, ambachtelijke winkels en hoogwaardige restaurants. Van een ochtendkoffie in de zon tot een stijlvol diner in de avond: alles ligt binnen handbereik. Ook het Museumplein, met wereldberoemde instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ligt op korte afstand, waardoor kunst en cultuur letterlijk voor de deur liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt en snelle toegang tot de Ring A10. Schiphol Airport en de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de woning zelf een rustige en private oase blijft midden in de dynamiek van de stad.Rondleiding
Het appartement is zorgvuldig ontworpen en biedt overal uitzonderlijke flexibiliteit. Er zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een kamer die momenteel wordt gedeeld door twee kinderen. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met veranderende gezinsbehoeften. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime kamer die eenvoudig kan worden heringedeeld in twee aparte kamers, wat de veelzijdigheid van de woning verder vergroot voor gezinnen, gasten of werkruimtes.De woning beschikt over twee badkamers, beide praktisch en comfortabel ingericht. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel.De hoofdslaapkamer is een ware privéretreat, met directe toegang tot het balkon en een ruime inbouwkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, wat zorgt voor een rustige en comfortabele master suite.De woonverdieping vormt het hart van de woning en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is circa 50 m² groot en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter, wat het architectonische karakter en het gevoel van openheid versterkt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, wat een lichte en aangename sfeer creëert. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle open leefruimte vormt die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als elegant ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een werk- of extra slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor thuiswerken, logees of extra slaapruimte.Buitenruimte
De woning beschikt over uitzonderlijke buitenruimtes, een zeldzaamheid op deze toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Aan de achterzijde bevinden zich twee op het zuiden gelegen balkons, waardoor er de hele dag door veel zonlicht is. Deze buitenruimtes bieden een rustige en privé setting, ideaal voor een kop koffie in de ochtend, ontspannen lezen of een drankje in de avondzon.Aan de voorzijde zorgt een charmant Frans balkon voor extra licht en ventilatie in de leefruimte, terwijl het de elegante uitstraling van de gevel behoudt. Daarnaast is er een goedgekeurde vergunning voor de aanleg van een dakterras, met toestemming van de andere eigenaar binnen de VvE. Dit biedt een unieke kans om een exclusief dakterras te realiseren met zon gedurende de hele dag en mogelijk vrij uitzicht over de stad.Vereniging van Eigenaars (VvE)
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee appartementsrechten, wat zorgt voor korte lijnen en een efficiënte onderlinge afstemming. De VvE bevindt zich momenteel in de opstartfase en zal na de splitsing formeel worden geactiveerd. Het beheer zal door de eigenaren zelf worden uitgevoerd.Ten behoeve van het toekomstige onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. Op basis van dit MJOP zal een reservefonds worden gevormd, waarvoor de eigenaren maandelijks een bijdrage zullen voldoen. Momenteel is er nog geen reservefonds aanwezig. Daarnaast wordt een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. Verder wordt op korte termijn het bitumineuze dak vernieuwd. Hiermee wordt een belangrijke investering gedaan in de toekomstbestendigheid van het gebouw en is een solide basis gelegd voor het onderhoud en behoud van het gebouw op de lange termijn.Kenmerken
+ Uitzonderlijk dubbel bovenhuis in Amsterdam Oud-Zuid;
+ Eigen grond;
+ Prestigieuze ligging aan de Koninginneweg;
+ Op loopafstand van Vondelpark, Museumplein en Cornelis Schuytstraat;
+ Twee woonlagen met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen;
+ Royale woonkamer van circa 50 m²;
+ Energielabel B;
+ Plafondhoogte van 3,30 meter;
+ Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
+ Meerdere slaapkamers met uitstekende flexibiliteit;
+ Slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers;
+ Drie extra slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een zeer flexibele grote kamer;
+ Hoofdslaapkamer met balkon, inbouwkast en en-suite badkamer;
+ Twee badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels;
+ Werk-/slaapkamer op de woonverdieping;
+ Veel lichtinval door grote raampartijen;
+ Zeer flexibele indeling geschikt voor modern gezinsleven;
+ Uitstekende verbindingen met A10, Zuidas en Schiphol;
+ Omringd door luxe winkels, restaurants, scholen en internationale voorzieningen;
+ Een zeldzame kans op een toplocatie.Koninginneweg 191-2 biedt een zeldzame kans om een ruim en flexibel familiehuis te kopen in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam. Een woning die locatie, schaal en aanpasbaarheid combineert op een manier die steeds moeilijker te vinden is.Kunt u zich al voorstellen hier te wonen, omringd door de rustige elegantie van Oud-Zuid, met het beste van Amsterdam op steenworp afstand?Ik plan graag een privé bezichtiging voor u in.Met warme groet,Rosalie Kneijber Zuidema
Registered NVM Real Estate Agent Aangeboden door Signature Listing Элегантная и просторная дуплексная квартира в престижном Амстердаме Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Редкая возможность приобрести изысканную и щедро пропорционированную дуплекс квартиру на одной из самых престижных улиц Амстердама Oud-Zuid. Добро пожаловать на Koninginneweg 191-2, где вечная элегантность, просторные жилые пространства и исключительное расположение города гармонично сочетаются. Расположенная на культовой Koninginneweg, эта резиденция занимает непревзойдённое место всего в нескольких минутах от Vondelpark, Museumplein и Cornelis Schuytstraat. Здесь спокойная жилая жизнь идеально сочетается с яркой энергией лучших кафе, бутиков, ресторанов и культурных достопримечательностей Амстердама. Расположенная на двух этажах, эта элегантная квартира предлагает светлую и универсальную жилую среду, рассчитанную на широкий спектр образов жизни. Будь то семейное проживание, работа из дома или приём гостей, планировка обеспечивает исключительную гибкость в одном из самых востребованных районов Амстердама. С момента вашего приезда умиротворение и архитектурная элегантность Oud-Zuid задают тон по-настоящему выдающемуся жилого опыта. Проживание в Амстердаме Оуд-Зюйд;
Амстердам Оуд-Зюйд широко признан одним из самых престижных жилых районов города, известным своими величественными проспектами, изысканной архитектурой и международной привлекательностью. В пешей доступности находятся Vondelpark, Amstelveenseweg и Cornelis Schuytstraat, предлагающие выдающийся выбор роскошных бутиков, ремесленных магазинов и заведений высокой кухни. От утреннего кофе на солнце до элегантного ужина вечером — всё доступно без усилий. Музейплейн, где находятся всемирно известные учреждения, такие как Рейксмузей, Музей Ван Гога и Концертгебау, также находится всего в нескольких минутах отсюда, где искусство и культура могут быть у вас. Связь отличная, рядом есть несколько трамвайных и автобусных соединений, а также быстрый доступ к кольцевой дороге A10. До аэропорта Схипхол и делового района Зёйдас можно добраться за считанные минуты, а сам дом остаётся спокойным и уединённым убежищем от динамичного городского ритма. Домашний тур:
Квартира продуманно спроектирована и предлагает исключительную гибкость на протяжении всей работы. Здесь есть несколько спален, включая комнату, которую сейчас делят двое детей. Это пространство легко разделить на две полноразмерные спальни, что позволяет дому легко адаптироваться к меняющимся потребностям семьи. На верхнем этаже есть три дополнительные спальни, включая особенно просторную, которую можно легко перестроить в две отдельные спальни, что ещё больше повышает универсальность дома для семей, гостей или потребностей в рабочих пространствах. В доме есть две ванные комнаты, обе спроектированы с учётом комфорта и практичности. Одна ванная комната оснащена ванной, душем и двойным умывальником, а во второй — душем и двойной умывальником. Главная спальня — это настоящее уединённое убежище с прямым выходом на балкон и просторным встроенным шкафом. Также есть отдельная ванная комната с двойной умывальником и душем с проходом, создавая спокойную и комфортную мастер-спальню. Основной жилой этаж является сердцем дома и создаёт исключительное ощущение объёма и света. Гостиная занимает примерно 50 м² и отличается впечатляющей высотой потолка 3,30 метра, что усиливает архитектурный характер и ощущение открытости. Большие окна позволяют естественному свету проникать по всему пространству в течение дня, создавая яркую и гостеприимную атмосферу. Гостиная гармонично соединяется с открытой кухней, которая оснащена высококачественной встроенной техникой, создавая изысканную открытую планировку, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для элегантных развлечений. На этом уровне также есть кабинет или первая спальня, что даёт дополнительную гибкость для использования домашнего офиса, гостей или дополнительного спального помещения. Жизнь на открытом воздухе
Объект предлагает исключительное открытое пространство — редкость в этом престижном районе Oud-Zuid в Амстердаме. Сзади расположены два южных балкона, обеспечивающих обильное солнечное освещение в течение всего дня. Эти пространства создают спокойную и уединённую атмосферу, идеально подходящую для утреннего кофе, чтения на солнце или вечернего напитка в конце дня. Спереди очаровательный французский балкон дополняет жилую зону дополнительным освещением и вентиляцией, сохраняя при этом элегантный уличный облик здания. Кроме того, существует одобренное разрешение на строительство террасы на крыше с согласия другого члена ассоциации домовладельцев (VvE). Это представляет собой уникальную возможность создать частное убежище на крыше с солнцем весь день и открытыми видами на город. Ассоциация домовладельцев (VvE):
Ассоциация владельцев (VvE) состоит всего из двух прав на квартиры, обеспечивая короткие линии коммуникации и эффективное принятие решений между владельцами. VvE в настоящее время находится в процессе создания и будет официально активирована после юридического разделения собственности. Управление осуществляется самими владельцами. Для обеспечения надлежащего долгосрочного обслуживания был подготовлен многолетний план обслуживания (MJOP). На основе этого плана будет создан резервный фонд, в который владельцы будут вносить ежемесячные взносы. В настоящее время резервного фонда пока не создано. Кроме того, будет оформлена совместная страховая полис на строительство. Кроме того, в ближайшем будущем будет обновлена... Aangeboden door Signature Listing Elegant and spacious duplex apartment in prime Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. A rare opportunity to acquire a refined and generously proportioned duplex apartment in one of the most prestigious streets of Amsterdam Oud-Zuid. Welcome to Koninginneweg 191-2, where timeless elegance, generous living spaces, and an exceptional city location come together seamlessly.Positioned on the iconic Koninginneweg, this residence enjoys an unrivalled location just moments from Vondelpark, Museumplein, and Cornelis Schuytstraat. Here, peaceful residential living is perfectly balanced with the vibrant energy of Amsterdam’s finest cafés, boutiques, restaurants, and cultural landmarks. Spread across two floors, this elegant apartment offers a bright and versatile living environment, designed to accommodate a wide range of lifestyles. Whether for family living, working from home, or hosting guests, the layout provides exceptional flexibility in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods. From the moment you arrive, the tree-lined serenity and architectural elegance of Oud-Zuid set the tone for a truly distinguished residential experience.Living in Amsterdam Oud-Zuid;
Amsterdam Oud-Zuid is widely regarded as one of the city’s most exclusive residential districts, known for its stately avenues, refined architecture, and international appeal. Within walking distance, you will find Vondelpark, Amstelveenseweg, and Cornelis Schuytstraat, offering an outstanding selection of luxury boutiques, artisanal shops, and fine dining establishments. From a morning coffee in the sun to an elegant dinner in the evening, everything is within effortless reach. The Museumplein, home to world-renowned institutions such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and the Concertgebouw, is also just a short distance away, placing art and culture at your doorstep.Connectivity is excellent, with multiple tram and bus connections nearby, as well as fast access to the A10 ring road. Schiphol Airport and the Zuidas business district can be reached within minutes, while the home itself remains a peaceful and private retreat from the city’s dynamic pace.Hometour:
The apartment is thoughtfully designed and offers exceptional flexibility throughout. Several bedrooms are present, including a room currently shared by two children. This space can easily be divided into two full-sized bedrooms, allowing the home to adapt seamlessly to changing family needs. On the upper floor, there are three additional bedrooms, including a particularly spacious room that can be effortlessly reconfigured into two separate bedrooms, further enhancing the versatility of the home for families, guests, or workspace requirements.The property features two bathrooms, both designed for comfort and practicality. One bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin, while the second bathroom includes a shower and double washbasin.The principal bedroom is a true private retreat, featuring direct access to the balcony and a spacious built-in wardrobe. It also benefits from an ensuite bathroom with a double washbasin and walk-in shower, creating a calm and comfortable master suite. The main living floor forms the heart of the home and offers an exceptional sense of volume and light. The living room is approximately 50 m² and features an impressive ceiling height of 3.30 metres, enhancing the architectural character and sense of openness. Large windows allow natural light to flow throughout the space during the day, creating a bright and welcoming atmosphere. The living area connects seamlessly to the open kitchen, which is fitted with high-quality built-in appliances, forming a refined open-plan setting ideal for both everyday living and elegant entertaining. On this level, there is also a study or first bedroom, offering additional flexibility for home office use, guests, or extra sleeping accommodation.Outdoor living
The property offers exceptional outdoor space, a rare feature in this prime Amsterdam Oud-Zuid location. At the rear, there are two south-facing balconies, ensuring abundant sunlight throughout the day. These spaces provide a peaceful and private outdoor setting, ideal for a morning coffee, reading in the sun, or an evening drink as the day winds down. At the front, a charming French balcony enhances the living area with additional light and ventilation, while maintaining the elegant street presence of the building. In addition, there is an approved permit for the construction of a rooftop terrace, with consent from the other member of the homeowners’ association (VvE). This presents a unique opportunity to create a private rooftop retreat with all-day sun and potential open views over the city.Homeowners’ Association (VvE):
The Owners' Association (VvE) consists of only two apartment rights, ensuring short lines of communication and efficient decision-making between the owners. The VvE is currently in the process of being established and will be formally activated following the legal subdivision of the property. Management will be carried out by the owners themselves.To ensure proper long-term maintenance, a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) has been prepared. Based on this plan, a reserve fund will be established, to which the owners will make monthly contributions. At present, no reserve fund has yet been formed. In addition, a joint building insurance policy will be in place. Furthermore, the bitumen roof will be renewed in the near future. This represents an important investment in the long-term sustainability of the building and provides a solid foundation for its future maintenance and preservation.Key features:
+ Exceptional duplex apartment in Amsterdam Oud-Zuid;
+ Prestigious location on Koninginneweg;
+ Walking distance to Vondelpark, Museumplein, and Cornelis Schuytstraat;
+ Two well-designed floors with clear separation between living and sleeping areas;
+ Spacious living room of approximately 50 m²;
+ Impressive ceiling height of 3.30 metres in the living area;
+ Open kitchen with high-quality built-in appliances;
+ Multiple bedrooms with outstanding flexibility;
+ One bedroom easily divisible into two full-sized rooms;
+ Three additional bedrooms on the upper floor, including a highly flexible large room;
+ Principal bedroom with balcony access, built-in wardrobe, and ensuite bathroom;
+ Two bathrooms with bathtub, walk-in shower, and double washbasins;
+ Study or additional bedroom on the living floor;
+ Bright and spacious interiors with large windows;
+ Highly adaptable layout suited to modern family living;
+ Excellent transport connections and fast access to A10, Zuidas, and Schiphol.
+ Surrounded by luxury shops, restaurants, schools, and international amenities.A rare opportunity in a prime location:
Koninginneweg 191-2 represents a rare opportunity to acquire a spacious and flexible home in one of Amsterdam’s most prestigious neighbourhoods. A residence that combines location, scale, and adaptability in a way that is increasingly difficult to find.Can you already envision living here, surrounded by the calm elegance of Oud-Zuid, with the very best of Amsterdam just moments away?I would be delighted to arrange a private viewing for you.With warm regards,Rosalie Kneijber Zuidema
Registered NVM Real Estate Agent Aangeboden door Signature Listing Eleganckie i przestronne mieszkanie bliźniaczkowe w prime Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Rzadka okazja do zakupu wyrafinowanego i hojnie proporcjonalnego dwuosobowego apartamentu na jednej z najbardziej prestiżowych ulic Amsterdamu: Oud-Zuid. Witamy w Koninginneweg 191-2, gdzie ponadczasowa elegancja, przestronne przestrzenie mieszkalne i wyjątkowa lokalizacja miasta łączą się bezproblemowo. Usytuowana na ikonicznym Koninginneweg, ta rezydencja cieszy się niezrównaną lokalizacją zaledwie kilka kroków od Vondelpark, Museumplein i Cornelis Schuytstraat. Tutaj spokojne mieszkanie jest doskonale zrównoważone z tętniącą energią najlepszych amsterdamskich kawiarni, butików, restauracji i zabytków kultury. Rozciągające się na dwóch piętrach, to eleganckie mieszkanie oferuje jasne i wszechstronne środowisko mieszkaniowe, zaprojektowane z myślą o szerokim spektrum stylów życia. Niezależnie od tego, czy chodzi o życie rodzinne, pracę z domu czy gości, układ zapewnia wyjątkową elastyczność w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Amsterdamu. Od momentu przybycia spokój i architektoniczna elegancja Oud-Zuid nadały ton prawdziwie wyjątkowemu doświadczeniu mieszkaniowemu. Mieszkanie w Amsterdam Oud-Zuid;
Amsterdam Oud-Zuid jest powszechnie uważany za jedną z najbardziej ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych miasta, znaną z okazałych alei, wyrafinowanej architektury i międzynarodowego charakteru. W odległości spaceru znajdują się Vondelpark, Amstelveenseweg i Cornelis Schuytstraat, oferujące znakomity wybór luksusowych butików, sklepów rzemieślniczych i restauracji wykwintnych. Od porannej kawy w słońcu po elegancką kolację wieczorem – wszystko jest w zasięgu ręki. Museumplein, siedziba światowej sławy instytucji, takich jak Rijksmuseum, Muzeum Van Gogha i Concertgebouw, również znajduje się niedaleko, co pozwala na sztukę i kulturę tuż za drzwiami. Łączność jest doskonała, z wieloma połączeniami tramwajowymi i autobusowymi w pobliżu oraz szybkim dostępem do obwodnicy A10. Lotnisko Schiphol i dzielnica biznesowa Zuidas są dostępne w kilka minut, a sam dom pozostaje spokojnym i prywatnym azylem od dynamicznego tempa miasta. Hometour:
Mieszkanie jest starannie zaprojektowane i oferuje wyjątkową elastyczność na każdym etapie. Znajduje się kilka sypialni, w tym pokój, który obecnie dzieli dwoje dzieci. Przestrzeń tę można łatwo podzielić na dwie pełnowymiarowe sypialnie, co pozwala domowi płynnie dostosować się do zmieniających się potrzeb rodziny. Na górnym piętrze znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, w tym szczególnie przestronny pokój, który można bez wysiłku przekształcić w dwie oddzielne sypialnie, co dodatkowo zwiększa wszechstronność domu dla rodzin, gości lub wymagań związanych z przestrzenią do pracy. Nieruchomość posiada dwie łazienki, obie zaprojektowane z myślą o wygodzie i praktyczności. Jedna łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic z prysznicem i podwójną umywalkę, natomiast druga łazienka posiada prysznic i podwójną umywalkę. Główna sypialnia to prawdziwy prywatny azyl, oferujący bezpośredni dostęp na balkon i przestronną wbudowaną szafę. Dodatkowo posiada łazienkę z podwójną umywalką i prysznicem, co tworzy spokojną i komfortową sypialnię główną z łazienką. Główne piętro mieszkalne stanowi serce domu i oferuje wyjątkowe poczucie objętości oraz światła. Salon ma około 50 m² i imponujący sufit 3,30 metra, co podkreśla architektoniczny charakter i poczucie otwartości. Duże okna pozwalają naturalnemu światłu przepływać przez przestrzeń w ciągu dnia, tworząc jasną i przyjazną atmosferę. Część dzienna płynnie łączy się z otwartą kuchnią, wyposażoną w wysokiej jakości wbudowane urządzenia, tworząc wyrafinowane, otwarte wnętrze idealne zarówno do codziennego życia, jak i eleganckich gości. Na tym poziomie znajduje się także gabinet lub pierwsza sypialnia, oferująca dodatkową elastyczność w pracy w domowym biurze, gościach lub dodatkowych miejscach do spania. Życie na zewnątrz
Nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń na zewnątrz, co jest rzadkością w tej prestiżowej lokalizacji Amsterdam Oud-Zuid. Z tyłu znajdują się dwa balkony skierowane na południe, zapewniające obfitość światła słonecznego przez cały dzień. Te przestrzenie zapewniają spokojne i prywatne otoczenie na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę, czytanie na słońcu lub wieczorny napój na koniec dnia. Z przodu uroczy francuski balkon wzbogaca przestrzeń dzienną dodatkowym światłem i wentylacją, zachowując elegancki, uliczny charakter budynku. Ponadto istnieje zatwierdzone pozwolenie na budowę tarasu na dachu, za zgodą drugiego członka wspólnoty mieszkaniowej (VvE). To wyjątkowa okazja do stworzenia prywatnego miejsca na dachu z całodniowym słońcem i możliwością otwartego widoku na miasto. Stowarzyszenie Właścicieli Domów (VvE):
Stowarzyszenie Właścicieli (VvE) składa się tylko z dwóch praw do mieszkania, zapewniając krótką komunikację i sprawne podejmowanie decyzji między właścicielami. VvE jest obecnie w trakcie tworzenia i zostanie formalnie aktywowana po podziale prawnym nieruchomości. Zarządzanie będą prowadzone przez samych właścicieli. Aby zapewnić właściwą długoterminową konserwację, przygotowano Wieloletni Plan Utrzymania (MJOP). Na podstawie tego planu zostanie utworzony fundusz rezerwowy, do którego właściciele będą wpłacać miesięczne składki. Obecnie nie utworzono jeszcze funduszu rezerwowego. Ponadto obowiązuje wspólna polisa ubezpieczenia budynku. Ponadto dach z bitumu zostanie wkrótce odnowiony. Stanowi to ważną inwestycję w długoterminową trwałość budynku i stanowi solidne podstawy do jego przyszłego utrzymania i zachowania. Kluczowe cechy:
+ Wyjątkowy apartament bliźniaczkowy w Amsterdam Oud-Zuid;
+ Prestiżowa lokalizacja na Koninginneweg;
+ Odległość pieszo od Vondelpark, Museumplein i Cornelis Schuytstraat;
+ Dwa dobrze zaprojektowane piętra z wyraźnym oddzieleniem między strefami mieszkalnymi a sypialnymi;
+ Przestronny salon o powierzchni około 50 m²;
+ Imponująca wysokość sufitu 3,30 metra w części mieszkalnej;
+ Otwarta kuchnia z wysokiej jakości wbudowanymi urządzeniami;
+ Wiele sypialni o wyjątkowej elastyczności;
+ Jedna sypialnia łatwo podzielona na dwa pełnowymiarowe pokoje;
+ Trzy dodatkowe sypialnie na górnym piętrze, w tym bardzo elastyczny duży pokój;
+ Główna sypialnia z dostępem na balkon, wbudowaną garderobą i łazienką z własną łazienką;
+ Dwie łazienki z wanną, prysznicem z wejściem i podwójnymi umywalkami;
+ Gabinet lub dodatkowa sypialnia na piętrze dziennym;
+ Jasne i przestronne wnętrza z dużymi oknami;
+ Wysoce elastyczny układ dostosowany do nowoczesnego życia rodzinnego;
+ Doskonałe połączenia komunikacyjne i szybki dostęp do A10, Zuidas i Schiphol.
+ Otoczony luksusowymi sklepami, restauracjami, szkołami i międzynarodowymi udogodnieniami. Rzadka okazja w doskonałej lokalizacji:
Koninginneweg 191-2 to rzadka okazja do nabycia przestronnego i elastycznego domu w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Amsterdamu. Rezydencja, która łączy lokalizację, skalę i elastyczność w sposób, który coraz trudniej znaleźć. Czy już potrafisz wyobrazić sobie życie tutaj, otoczony spokojną elegancją Oud-Zuid, z najlepszym Amsterdamem tuż za chwilą? Z przyjemnością zorganizuję dla pana prywatną oględzinę. Z serdecznymi pozdrowieniami, Rosalie Kneijber Zuidema
Zarejestrowany agent nieruchomości NVM