995.000 EUR
890.000 EUR
945.000 EUR
867.000 EUR
898.700 EUR
1.150.000 EUR
Features:
- Garden
- Garage
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Idéalement située à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais, à la lisière de Bordeaux et du Bouscat, cette propriété à fort potentiel propose 250 m² à rénover entièrement. Établie en retrait de la rue, au cœur d'un environnement résidentiel de grande qualité et particulièrement paisible, cette maison séduit par son intimité totale, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Son allée d'accès privative permet de stationner aisément et en toute sécurité deux véhicules sur la parcelle. La bâtisse dévoile des volumes généreux et des plateaux actuellement bruts qui n'attendent que votre vision pour prendre vie. Afin de concrétiser sereinement votre projet, un permis de construire a déjà été accepté et validé en mairie, incluant notamment la réalisation d'une piscine de 19 m² intégrée dans un jardin de 360 m². Les plans d'architecte et les visuels contemporains sont entièrement disponibles, vous permettant de vous projeter immédiatement dans une rénovation élégante, moderne et haut de gamme. L'un des grands points forts de ce bien réside dans sa remarquable flexibilité d'aménagement. Qu'il s'agisse de façonner une prestigieuse maison familiale sur mesure, de diviser l'ensemble en deux appartements distincts pour un investissement locatif patrimonial, ou encore d'y implanter des bureaux ou un cabinet pour une profession libérale, la structure s'adapte parfaitement à toutes les ambitions professionnelles ou familiales. Ce cadre de vie privilégié bénéficie en outre d'un emplacement stratégique, à deux pas des écoles réputées, des commerces de proximité, des commodités du centre du Bouscat et des transports en commun, le tram D et les lignes de bus facilitant un accès direct et rapide au centre-ville de Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur, non soumis au statut de la copropriété et raccordé au tout-à-l'égout, nécessite des travaux de rénovation totale, offrant ainsi l'opportunité unique de maîtriser l'ensemble des prestations et des consommations énergétiques futures (les diagnostics de performance énergétique seront à réaliser après travaux) Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Features:
- Garden
- Garage
- Parking Welcome to Abriculteurs, the family agency that is committed to exceptional service. Ideally located in the immediate vicinity of the highly sought-after Parc Bordelais, on the edge of Bordeaux and Le Bouscat, this property with high potential offers 250 m² to be completely renovated. Set back from the street, in the heart of a high-quality and particularly peaceful residential environment, this house seduces with its total privacy, out of sight and without vis-à-vis. Its private access driveway allows two vehicles to be easily and safely parked on the plot. The building reveals generous volumes and currently raw floors that are just waiting for your vision to come to life. In order to make your project a reality, a building permit has already been accepted and validated by the town hall, including the construction of a 19 m² swimming pool integrated into a 360 m² garden. Architect's plans and contemporary visuals are fully available, allowing you to immediately project yourself into a stylish, modern and high-end renovation. One of the great strengths of this property lies in its remarkable flexibility of layout. Whether it is a question of shaping a prestigious family home to measure, dividing the whole into two separate apartments for a patrimonial rental investment, or setting up offices or a practice for a liberal profession, the structure adapts perfectly to all professional or family ambitions. This privileged living environment also benefits from a strategic location, a stone's throw from renowned schools, local shops, the amenities of the centre of Le Bouscat and public transport, the tram D and bus lines facilitating direct and quick access to the city centre of Bordeaux. This rare property in the area, not subject to the status of co-ownership and connected to the sewerage, requires total renovation work, thus offering the unique opportunity to control all the services and future energy consumption (the energy performance diagnoses will be carried out after work) Sale price: 990 000 € TTC (Abriculteurs agency fees to be paid by the seller) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Advertisement written under the editorial responsibility of Mr. Deramecourt Hadrien, commercial agent (EI), registered with the RSAC of the CITY of Bordeaux under the number 913 910 022, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Features:
- Garden
- Garage
- Parking Добро пожаловать в Abriculteurs — семейное агентство, которое стремится к исключительному сервису. Идеально расположенный в непосредственной близости от востребованного парка Борделе, на окраине Бордо и Ле-Буска, этот объект с высоким потенциалом предлагает 250 м² для полной реконструкции. Отдалённый от улицы, в самом сердце высококачественной и особенно спокойной жилой среды, этот дом соблазняет своей полной уединённостью, вне поля зрения и без внешнего вида. Частная подъездная дорожка позволяет легко и безопасно припарковать два автомобиля на участке. Здание демонстрирует щедрые объёмы и сейчас необработанные полы, которые только и ждут, когда ваше видение осуществится. Чтобы воплотить ваш проект в жизнь, ратуша уже приняла и подтвердила разрешение на строительство, включая строительство бассейна площадью 19 м², интегрированного в сад площадью 360 м². Планы архитекторов и современные визуальные элементы полностью доступны, позволяя сразу же реализовать стильный, современный и элитный ремонт. Одним из главных достоинств этого объекта является удивительная гибкость планировки. Будь то формирование престижного семейного дома для измерения, разделение всего на две отдельные квартиры для вложения в аренду имущества, или открытие офисов или практики для свободной профессии — структура идеально адаптируется ко всем профессиональным и семейным амбициям. Эта привилегированная жилая среда также выигрывает благодаря стратегическому расположению, находящемуся в двух шагах от известных школ, местных магазинов, удобств центра Ле-Буска и общественного транспорта, трамвайной линии D и автобусных линий, обеспечивающих прямой и быстрый доступ к центру Бордо. Этот редкий объект в районе, не подпадающий под статус совместной собственности и связанный с канализацией, требует полной реконструкции, что даёт уникальную возможность контролировать все услуги и будущее энергопотребление (диагностика энергоэффективности будет проводиться после работ) Цена продажи: 990 000 € TTC (агентские сборы Abriculteurs должны оплачивать продавец) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: ... Объявление, написано под редакционной ответственностью господина Дерамкура Адриена, коммерческого агента (EI), зарегистрированного в RSAC города Бордо под номером 913 910 022, без удержания средств, действующего от имени SARL Abriculteurs immobilier, с капиталом €5,000, зарегистрированного под номером SIREN No 837 704 584, обладателя профессиональной карты No CPI ... , выданной CCI Парижа-Иль-де-Франс, его юридическим представителем является господин Адриен Пио, зарегистрированный офис по адресу: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте ... Адриен ДЕРАМКУР EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Features:
- Garden
- Garage
- Parking Bienvenido a Abriculteurs, la agencia familiar comprometida con un servicio excepcional. Idealmente situada en las inmediaciones del codiciado Parc Bordelais, en las afueras de Burdeos y Le Bouscat, esta propiedad, con gran potencial, ofrece 250 m² para ser completamente renovada. Apartada de la calle, en el corazón de un entorno residencial de alta calidad y particularmente tranquilo, esta casa seduce con su total privacidad, fuera de la vista y sin mirar. Su entrada de acceso privado permite aparcar dos vehículos de forma fácil y segura en el terreno. El edificio revela volúmenes generosos y suelos actualmente en estado de muerte que solo esperan a que tu visión cobre vida. Para hacer realidad tu proyecto, el ayuntamiento ya ha aceptado y validado un permiso de construcción, incluyendo la construcción de una piscina de 19 m² integrada en un jardín de 360 m². Los planos de arquitecto y los elementos visuales contemporáneos están totalmente disponibles, permitiéndote proyectarte inmediatamente en una reforma moderna, elegante y de alta gama. Una de las grandes fortalezas de esta propiedad radica en su notable flexibilidad de distribución. Ya sea cuestión de moldear una casa familiar prestigiosa a medida, dividir el conjunto en dos apartamentos separados para una inversión patrimonial en alquiler, o montar oficinas o una práctica para una profesión liberal, la estructura se adapta perfectamente a todas las ambiciones profesionales o familiares. Este entorno privilegiado también se beneficia de una ubicación estratégica, a un paso de colegios reconocidos, tiendas locales, las comodidades del centro de Le Bouscat y el transporte público, así como las líneas de tranvía D y autobús que facilitan un acceso directo y rápido al centro de Burdeos. Esta rara propiedad en la zona, no sujeta al estatus de copropiedad y conectada al alcantarillado, requiere una renovación total, ofreciendo así la oportunidad única de controlar todos los servicios y el consumo energético futuro (los diagnósticos de rendimiento energético se realizarán después de las obras) Precio de venta: 990 000 € TTC (tasas de agencia de Abriculteurs a cargo del vendedor) La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de la CIUDAD de Burdeos con el número 913 910 022, sin fondos, actuando en nombre de la SARL Abriculteurs Immobilier, con un capital de 5.000 €, registrada bajo la SIREN nº 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI ... emitida por la CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede registrada en 12 rue des Halles, 75001 París. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web ... Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BURDEOS 913 910 022
Features:
- Garden
- Garage
- Parking