620.000 EUR
730.000 EUR
799.000 EUR
799.000 EUR
675.000 EUR
615.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et l’arrière-pays cannois, cette charmante villa d’environ 135 m² prend place sur un terrain paysager d’environ 3 500 m² agrémenté d’une piscine. La propriété est répartie sur deux niveaux, chacun aménagé comme un appartement indépendant et relié par un escalier intérieur ainsi qu’un accès extérieur, offrant la possibilité de réunir facilement l’ensemble en une seule habitation. À l’étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une terrasse panoramique, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. Au rez-de-chaussée, la villa propose une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles d’eau avec toilettes et une buanderie. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Idéalement située à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et proximité immédiate des services. Classe énergie : D – Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € (année de référence 2021, 2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Nestled in a peaceful green setting and enjoying exceptional panoramic views over the sea and the Cannes hinterland, this charming villa of approximately 140 sq.m is set on beautifully landscaped grounds of around 3,550 sq.m featuring a swimming pool. The property is arranged over two levels, each currently configured as an independent apartment and connected by both an internal and external staircase, offering the possibility of easily combining them into one single residence. The upper floor comprises an open-plan kitchen leading onto a bright living room with access to a panoramic terrace, a bedroom with dressing room, a shower room, and two separate toilets. On the ground floor, the villa offers a kitchen, a dining room, a living room with fireplace, two bedrooms, two shower rooms with toilets, and a laundry room. A closed garage and several outdoor parking spaces complete this property. Ideally located just 3 minutes from the historic center of Grasse and its amenities, the property offers a privileged lifestyle combining peace, nature, and immediate proximity to all services. Energy rating: D – Climate rating: B / Estimated annual energy costs for standard use: between €3,080 and €4,200 (reference year 2021, 2022, 2023). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [ ... ]( ... ) Property located in an area subject to mandatory vegetation clearance (fire prevention clearing obligations). Camille CHARLES: Consultant – Independent commercial agent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Genesteld in een vredige groene omgeving en genietend van uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de zee en het achterland van Cannes, ligt deze charmante villa van ongeveer 140 m² op een prachtig aangelegde tuin van ongeveer 3.550 m² met een zwembad. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen, elk momenteel ingericht als een zelfstandig appartement en verbonden door zowel een interne als een externe trap, waardoor het mogelijk is om ze eenvoudig samen te voegen tot één enkele woning. De bovenverdieping bestaat uit een open keuken die leidt naar een lichte woonkamer met toegang tot een panoramisch terras, een slaapkamer met kleedkamer, een doucheruimte en twee aparte toiletten. Op de begane grond biedt de villa een keuken, een eetkamer, een woonkamer met open haard, twee slaapkamers, twee doucheruimtes met toiletten en een wasruimte. Een gesloten garage en verschillende buitenparkeerplaatsen maken dit terrein compleet. Ideaal gelegen op slechts 3 minuten van het historische centrum van Grasse en de bijbehorende voorzieningen, biedt het pand een bevoorrechte levensstijl die rust, natuur en directe nabijheid van alle voorzieningen combineert. Energiewaardering: D – Klimaatbeoordeling: B / Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €3.080 en €4.200 (referentiejaar 2021, 2022, 2023). Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: [ ... ]( ... ) Eigendom gelegen in een gebied dat onder verplichte vegetatieruiming valt (brandpreventieverplichtingen voor het ruimen van brandpreventie). Camille CHARLES: Consultant – Onafhankelijk handelsagent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Makelaarskosten te betalen door leverancier - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Inbäddad i en fridfull grön miljö och med exceptionell panoramautsikt över havet och Cannes inland, ligger denna charmiga villa på cirka 140 kvm på vackert anlagda marker på cirka 3 550 kvm med en simbassäng. Fastigheten är uppdelad över två våningar, där varje våning för närvarande är konfigurerad som en självständig lägenhet och är förbundna med både en inre och en yttre trappa, vilket ger möjlighet att enkelt slå ihop dem till en enda bostad. Övervåningen består av ett öppet kök som leder ut till ett ljust vardagsrum med tillgång till en panoramaterrass, ett sovrum med omklädningsrum, ett duschrum och två separata toaletter. På bottenvåningen finns kök, matsal, vardagsrum med öppen spis, två sovrum, två duschrum med toaletter och tvättstuga. Ett slutet garage och flera utomhusparkeringar kompletterar denna egendom. Idealiskt belägen bara 3 minuter från Grasses historiska centrum och dess bekvämligheter, erbjuder fastigheten en privilegierad livsstil som kombinerar lugn, natur och omedelbar närhet till alla tjänster. Energiklassning: D – Klimatklassificering: B / Uppskattade årliga energikostnader för standardanvändning: mellan €3 080 och €4 200 (referensår 2021, 2022, 2023). Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: [ ... ]( ... ) Fastighet belägen i ett område som omfattas av obligatorisk vegetationsröjning (skyldighet för brandförebyggande röjning). Camille CHARLES: Konsult – Oberoende kommersiell agent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Agenturavgifter betalas av leverantör - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Eingebettet in eine friedliche, grüne Umgebung und mit außergewöhnlichen Panoramablicken über das Meer und das Hinterland von Cannes, liegt diese charmante Villa von etwa 140 m² auf einem wunderschön gestalteten Gelände von rund 3.550 m² mit einem Schwimmbad. Das Grundstück ist über zwei Ebenen angelegt, die derzeit jeweils als eigenständige Wohnung konfiguriert sind und durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind, sodass es möglich ist, sie leicht zu einer einzigen Wohnung zu vereinen. Das Obergeschoss besteht aus einer offenen Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaterrasse führt, einem Schlafzimmer mit Umkleideraum, einem Duschraum und zwei separaten Toiletten. Im Erdgeschoss bietet die Villa eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, zwei Duschräume mit Toiletten und einen Waschraum. Eine geschlossene Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Grundstück. Ideal nur 3 Minuten vom historischen Zentrum von Grasse und seinen Annehmlichkeiten entfernt gelegen, bietet das Anwesen einen privilegierten Lebensstil, der Ruhe, Natur und unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen vereint. Energiebewertung: D – Klimabewertung: B / Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalverbrauch: zwischen 3.080 € und 4.200 € (Referenzjahre 2021, 2022, 2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: [ ... ]( ... ) Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das einer verpflichtenden Vegetationsräumung unterliegt (Brandverhütungspflichten). Camille CHARLES: Berater – Unabhängiger Handelsagent (E.I.) RSAC: 977 664 762 Vermittlungsgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Immersa in un tranquillo contesto verde e con viste panoramiche eccezionali sul mare e sull'entroterra di Cannes, questa affascinante villa di circa 140 mq è immersa su un giardino splendidamente paesaggistico di circa 3.550 mq con piscina. La proprietà è disposta su due livelli, ciascuno attualmente configurato come appartamento indipendente e collegato sia da una scala interna che da una scala esterna, offrendo la possibilità di unirli facilmente in un'unica residenza. Il piano superiore comprende una cucina open space che conduce a un soggiorno luminoso con accesso a una terrazza panoramica, una camera da letto con camerino, una doccia e due servizi igienici separati. Al piano terra, la villa offre una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, due camere da letto, due docce con bagni e una lavanderia. Un garage chiuso e diversi parcheggi all'aperto completano questa proprietà. Idealmente situata a soli 3 minuti dal centro storico di Grasse e dai suoi servizi, la proprietà offre uno stile di vita privilegiato che combina pace, natura e immediata vicinanza a tutti i servizi. Valutazione energetica: D – Valutazione climatica: B / Costi annui stimati dell'energia per l'uso standard: tra €3.080 e €4.200 (anno di riferimento 2021, 2022, 2023). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: [ ... ]( ... ) Proprietà situata in un'area soggetta a rimozione obbligatoria della vegetazione (obblighi di bonifica per la prevenzione incendi). Camille CHARLES: Consulente – Agente commerciale indipendente (E.I.) RSAC: 977 664 762 Commissioni di agenzia dovute al fornitore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agente commerciale - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Сгушена в спокойна зелена обстановка и наслаждавайки се на изключителни панорамни гледки към морето и вътрешността на Кан, тази очарователна вила с площ от около 140 кв.м е разположена върху красиво оформен терен с площ около 3 550 кв. м и разполага с басейн. Имотът е разпределен на два нива, всяко от които в момента е конфигурирано като самостоятелен апартамент и е свързано както с вътрешно, така и с външно стълбище, което позволява лесно комбинирането им в едно жилище. Горният етаж включва кухня с отворен план, водеща към светла всекидневна с достъп до панорамна тераса, спалня с пробна, душ и две отделни тоалетни. На приземния етаж вилата предлага кухня, трапезария, хол с камина, две спални, две душове с тоалетни и перално помещение. Затворен гараж и няколко външни паркоместа допълват този имот. Идеално разположен само на 3 минути от историческия център на Грас и неговите удобства, имотът предлага привилегирован начин на живот, съчетаващ мир, природа и непосредствена близост до всички услуги. Енергиен рейтинг: D – Климатичен рейтинг: B / Оценени годишни енергийни разходи за стандартна употреба: между €3,080 и €4,200 (референтна година 2021, 2022, 2023). Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: [ ... ]( ... ) Имот, разположен в район, подлежащ на задължително почистване на растителност (задължения по превенция на пожари). Камий ЧАРЛЗ: Консултант – Независим търговски агент (E.I.) RSAC: 977 664 762 Агенциски такси, платени от доставчик - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine Usytuowana w spokojnym, zielonym otoczeniu i z wyjątkowymi panoramicznymi widokami na morze i zaplecze Cannes, ta urokliwa willa o powierzchni około 140 m² położona jest na pięknie zagospodarowanym terenie o powierzchni około 3 550 m² i wyposażona w basen. Obiekt jest rozmieszczony na dwóch poziomach, z których każdy jest obecnie zaplanowany jako samodzielne mieszkanie i połączony zarówno schodami wewnętrznymi, jak i zewnętrznymi, co umożliwia łatwe połączenie ich w jedno mieszkanie. Na górnym piętrze znajduje się otwarta kuchnia prowadząca do jasnego salonu z dostępem na panoramiczny taras, sypialnia z garderobą, prysznic oraz dwie oddzielne toalety. Na parterze willa oferuje kuchnię, jadalnię, salon z kominkiem, dwie sypialnie, dwie prysznice z toaletami oraz pralnię. Zamknięty garaż oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych dopełniają tę nieruchomość. Idealnie położony zaledwie 3 minuty od historycznego centrum Grasse i jego udogodnień, nieruchomość oferuje uprzywilejowany styl życia, łączący spokój, naturę i bezpośrednie sąsiedztwo wszystkich usług. Ocena energetyczna: D – Ocena klimatyczna: B / Szacowane roczne koszty energii za standardowe zastosowanie: między 3 080 € a 4 200 € (rok odniesienia 2021, 2022, 2023). Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: [ ... ]( ... ) Nieruchomość położona na obszarze objętym obowiązkową oczyszczalnością roślinności (obowiązki związane z usuwaniem przed pożarami). Camille CHARLES: Konsultant – Niezależny agent handlowy (E.I.) RSAC: 977 664 762 Opłaty agencyjne do płacenia przez dostawcę - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4180€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762
Features:
- Swimming Pool
- Washing Machine