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Casa e casa singola in vendita - Westwood Village
1.753.864 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T118091423
/ 118091423
1433 S. Bentley Ave presenta un raro triplex a West Los Angeles composto da tre unità completamente occupate: due unità con 2 camere da letto/1 bagno e una unità con 1 camera da letto/1 bagno. La proprietà offre un reddito stabile in loco con un tasso di capitalizzazione superiore al 3%, offrendo anche un significativo potenziale di crescita a lungo termine in uno dei mercati degli affitti più ambiti del Westside. Il 1433 S. Bentley Ave potrebbe essere acquisito insieme al 11061 Ohio Ave, creando un sito di sviluppo combinato di 12.000+ piedi quadrati. La zonizzazione [Q]RD3-1-O del sito e la posizione favorevole orientata al trasporto pubblico potrebbero supportare lo sviluppo di circa 3536 unità residenziali attraverso una strategia di bonus di densità sovrapposta che utilizza incentivi AB 1287 "Double Bonus". In questo quadro, uno sviluppatore può essere in grado di aumentare la densità raggiungibile migliorando al contempo l'economia del progetto attraverso potenziali riduzioni di parcheggio, maggiori quote FAR e percorsi di diritto semplificati.
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1433 S. Bentley Ave presents a rare West Los Angeles triplex consisting of three fully occupied units: two 2-bedroom/1-bath units and one 1-bedroom/1-bath unit. The property offers stable in-place income with an over 3% cap rate, while also providing meaningful long-term upside in one of the Westside's most desirable rental markets.1433 S. Bentley Ave may also be acquired together with 11061 Ohio Ave, creating a combined 12,000+ SF development site. The site's [Q]RD3-1-O zoning and favorable transit-oriented positioning may support the development of approximately 3536 residential units through a stacked density bonus strategy utilizing AB 1287 "Double Bonus" incentives. Under this framework, a developer may be able to increase achievable density while improving project economics through potential parking reductions, enhanced FAR allowances, and streamlined entitlement pathways.
El 1433 de S. Bentley Ave presenta un raro triplex en el oeste de Los Ángeles compuesto por tres unidades totalmente ocupadas: dos unidades de 2 dormitorios/1 baño y una de 1 dormitorio/1 baño. La propiedad ofrece ingresos estables en el lugar con una tasa de capitalización superior al 3%, además de proporcionar un potencial significativo de crecimiento a largo plazo en uno de los mercados de alquiler más deseables del Westside. 1433 S. Bentley Ave también podría adquirirse junto con 11061 Ohio Ave, creando un terreno de desarrollo combinado de 12.000+ pies cuadrados. La zonificación [Q]RD3-1-O del sitio y su posicionamiento favorable orientado al transporte público pueden apoyar el desarrollo de aproximadamente 3536 unidades residenciales mediante una estrategia de bonificación de densidad apilada utilizando incentivos "Doble Bono" de la AB 1287. Bajo este marco, un promotor puede aumentar la densidad alcanzable mientras mejora la economía del proyecto mediante posibles reducciones de aparcamiento, mayores asignaciones FAR y vías de derechos simplificadas.
Le 1433 S. Bentley Ave présente un rare triplex à West Los Angeles composé de trois unités entièrement occupées : deux unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité d’une chambre/1 salle de bain. Le bien offre un revenu stable sur place avec un taux de capitalisation supérieur à 3 %, tout en offrant un potentiel significatif à long terme sur l’un des marchés locatifs les plus prisés de l’Ouest. Le 1433 S. Bentley Ave pourrait également être acquis en même temps que le 11061 Ohio Ave, créant ainsi un site de développement combiné de 12 000+ pieds carrés. Le zonage [Q]RD3-1-O du site et son positionnement favorable orienté vers les transports en commun pourraient soutenir le développement d’environ 3536 unités résidentielles grâce à une stratégie de bonus de densité superposée utilisant les incitations « Double Bonus » de l’AB 1287. Dans ce cadre, un promoteur peut être en mesure d’augmenter la densité atteignable tout en améliorant l’économie du projet grâce à des réductions potentielles de stationnement, à des limites FAR renforcées et à des voies d’accès simplifiées.
1433 S. Bentley Ave presenta un raro triplex a West Los Angeles composto da tre unità completamente occupate: due unità con 2 camere da letto/1 bagno e una unità con 1 camera da letto/1 bagno. La proprietà offre un reddito stabile in loco con un tasso di capitalizzazione superiore al 3%, offrendo anche un significativo potenziale di crescita a lungo termine in uno dei mercati degli affitti più ambiti del Westside. Il 1433 S. Bentley Ave potrebbe essere acquisito insieme al 11061 Ohio Ave, creando un sito di sviluppo combinato di 12.000+ piedi quadrati. La zonizzazione [Q]RD3-1-O del sito e la posizione favorevole orientata al trasporto pubblico potrebbero supportare lo sviluppo di circa 3536 unità residenziali attraverso una strategia di bonus di densità sovrapposta che utilizza incentivi AB 1287 "Double Bonus". In questo quadro, uno sviluppatore può essere in grado di aumentare la densità raggiungibile migliorando al contempo l'economia del progetto attraverso potenziali riduzioni di parcheggio, maggiori quote FAR e percorsi di diritto semplificati.
Riferimento:
EDEN-T118091423
Paese:
US
Città:
Los Angeles
Codice postale:
90025
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
216 m²
Grandezza lotto:
553 m²
Locali:
5
Camere da letto:
5
Bagni:
3
Parcheggi:
1