429.497 EUR
389.584 EUR
377.436 EUR
375.267 EUR
4 cam
194 m²
458.130 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Villa met 4 slaapkamers in Seminyak, Bali — een familiehuis met uitzicht op de jungle en een privézwembad in een boetiekcomplex niet ver van Sunset Road, op loopafstand van de restaurants en bars van de buurt. De overdracht is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarige huurovereenkomst met reeds overeengekomen verlengingen van 25 en 10 jaar — een pad naar een bezit van 60 jaar; • 30% aanbetaling, de resterende 70% wordt in termijnen over 9 maanden betaald. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Niet ver van Sunset Road, in een rustig deel van Seminyak. Seminyak Beach en Double Six Beach liggen beide op 5 minuten rijden; • Ku De Ta 5 minuten, Potato Head Beach Club 10 minuten en Australian Independent School Bali 3 minuten; • BIMC Hospital Kuta ligt op 15 minuten afstand en de luchthaven is 17 minuten rijden; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Infrastructuur en diensten ter plaatse: • Privézwembad, spa, coworkingruimte en kinderclub; • Conciërge, schoonmaakservice en toegang tot het strand, geschikt voor zowel langdurige verhuur als eigenaarbewoning. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 208,5 m² 4-slaapkamer villa op 427 m² grond voor $507.000 — tot $66.000 aan huurinkomsten per jaar (verwachte ROI 13%, terugbetaling over 7,5 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor gezinnen die op zoek zijn naar een villa met vier slaapkamers en uitzicht op de jungle, slechts 3 minuten van de Australian Independent School; • Voor investeerders die op zoek zijn naar de beste rendement in het complex op loopafstand van een centrale locatie in Seminyak; • Voor allen voor wie de horizon van 60 jaar meer waard is dan een locatie aan zee. Als je op zoek bent naar een open feestvilla, kun je beter elders zoeken — dit is een gezinsgericht plattegrond met uitzicht op de jungle en geen huis met uitzicht op de naburige daken.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 4BR villa in Seminyak, Bali — a jungle-view family home with its own pool in a boutique cluster just off Sunset Road, within walking distance of the district's restaurants and bars. Handover is targeted for Q3 2026. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years with pre-agreed 25-year and 10-year extensions — a 60-year holding path; • 30% down payment, with the remaining 70% paid in instalments over 9 months. Location, district and beach access: • Off Sunset Road in a quiet Seminyak pocket, with Seminyak Beach and Double Six Beach both 5 min by car; • Ku De Ta 5 min, Potato Head Beach Club 10 min and Australian Independent School Bali 3 min; • BIMC Hospital Kuta 15 min and the airport 17 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, spa, co-working space and kids club; • Concierge, housekeeping and beach access, supporting both long-stay rental and owner use. Investment numbers: yield and payback: • 208.5 m² 4BR villa on 427 m² of land at $507,000 — generates up to $66,000 a year in rental income (13% projected ROI, 7.5-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Families wanting a four-bedroom jungle-view villa near the Australian Independent School, 3 minutes away; • Investors after the strongest payback in the cluster in a walkable central-Seminyak position; • Buyers who value the 60-year horizon over a beachfront address. Buyers chasing the open-plan party-villa template should look elsewhere — this is a family-oriented layout facing jungle rather than neighbouring rooftops.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 4-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — ein Familienhaus mit Dschungelblick und eigenem Pool in einem Boutique-Komplex unweit der Sunset Road, fußläufig zu den Restaurants und Bars des Viertels. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 25 Jahre mit bereits vereinbarten Verlängerungen um 25 und 10 Jahre — ein Weg zu 60 Jahren Haltedauer; • Anzahlung von 30 %, die restlichen 70 % werden über 9 Monate in Raten gezahlt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Unweit der Sunset Road, in einem ruhigen Teil von Seminyak. Der Seminyak Beach und der Double Six Beach liegen jeweils 5 Autominuten entfernt; • Ku De Ta 5 Minuten, der Potato Head Beach Club 10 Minuten und die Australian Independent School Bali 3 Minuten; • Das BIMC Hospital Kuta liegt 15 Minuten und der Flughafen 17 Autominuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Infrastruktur und Services vor Ort: • Privatpool, Spa, Coworking-Bereich und Kinderclub; • Concierge, Reinigungsservice und Strandzugang, geeignet sowohl für die Langzeitvermietung als auch für die Eigennutzung. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 208,5 m² große 4-Zimmer-Villa auf 427 m² Grundstück für 507.000 $ — bis zu 66.000 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 13 %, Amortisation in 7,5 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Familien, die eine Villa mit vier Schlafzimmern und Dschungelblick suchen, nur 3 Minuten von der Australian Independent School entfernt; • Für Investoren, die die beste Amortisation im Komplex in fußläufiger zentraler Lage in Seminyak suchen; • Für alle, denen der 60-Jahre-Horizont mehr wert ist als eine Lage am Meer. Wer die offene Partyvilla sucht, sollte sich anderweitig umsehen — dies ist ein familienorientierter Grundriss mit Dschungelblick und kein Haus mit Sicht auf die Nachbardächer.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 4 chambres à Seminyak, Bali — une maison familiale avec vue sur la jungle et piscine privée au sein d'un ensemble-boutique en retrait de Sunset Road, à distance de marche des restaurants et bars du quartier. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec des extensions déjà convenues de 25 et 10 ans — soit un horizon de 60 ans ; • Apport de 30 % à la signature, les 70 % restants étant réglés en plusieurs versements sur 9 mois. Adresse et voisinage : • En retrait de Sunset Road, dans un secteur calme de Seminyak. Les plages de Seminyak et de Double Six sont toutes deux à 5 minutes en voiture ; • Ku De Ta à 5 minutes, le Potato Head Beach Club à 10 minutes et l'Australian Independent School Bali à 3 minutes ; • L'hôpital BIMC Hospital Kuta est à 15 minutes et l'aéroport à 17 minutes en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Piscine privée, spa, espace de coworking et club enfants ; • Conciergerie, ménage et accès à la plage, adaptés aussi bien à la location longue durée qu'à l'usage du propriétaire. Rendement et amortissement : • Villa de 208,5 m² (4 chambres) sur un terrain de 427 m² à 507 000 $ — jusqu'à 66 000 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 13 %, amortissement en 7,5 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux familles en quête d'une villa de quatre chambres avec vue sur la jungle, à 3 minutes de l'Australian Independent School ; • Aux investisseurs visant le meilleur amortissement de l'ensemble dans une position centrale et accessible à pied à Seminyak ; • À ceux qui privilégient l'horizon de 60 ans plutôt qu'une adresse en bord de mer. Les acheteurs en quête de la villa-fête à plan ouvert chercheront ailleurs : il s'agit d'une configuration familiale tournée vers la jungle, et non vers les toits voisins.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 4-комнатная вилла в Семиньяке, Бали — семейный дом с видом на джунгли и собственным бассейном в небольшом комплексе рядом с Sunset Road, в пешей доступности от ресторанов и баров района. Срок сдачи объекта — III квартал 2026. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет с заранее согласованными правами продления на 25 и 10 лет — путь к 60 годам владения; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), оставшиеся 70% — в рассрочку на 9 месяцев. Локация, район и доступ к пляжу: • Рядом с Sunset Road, в тихой части Семиньяка. До пляжей Seminyak Beach и Double Six по 5 минут на машине; • Ku De Ta 5 минут, Potato Head Beach Club 10 минут, Australian Independent School Bali 3 минуты; • До госпиталя BIMC Hospital Kuta 15 минут, до аэропорта 17 минут на машине; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, спа, коворкинг и детский клуб; • Консьерж, уборка и доступ к пляжу — формат подходит и для длительной аренды, и для собственного проживания. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 208,5 м² (4 спальни) на участке 427 м² за $507,000 — доход до $66,000 в год от аренды (прогнозируемый ROI 13%, окупаемость 7,5 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Семьям, которым нужна четырёхспальная вилла с видом на джунгли рядом с Australian Independent School в 3 минутах; • Инвесторам, ищущим лучшую окупаемость в комплексе в пешеходной части центра Семиньяка; • Для тех, кто ценит 60-летний горизонт владения выше прибрежного адреса. Тем, кто ищет виллу с открытой планировкой под вечеринки, стоит смотреть другие объекты — это семейная планировка с видом на джунгли, а не на соседние крыши.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge