454.099 EUR
428.150 EUR
376.253 EUR
374.091 EUR
4 cam
194 m²
438.530 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 4-Zimmer-Villa in Umalas, Bali — eine Anlage aus 7 Villen mit Übergabe geplant für Dezember ... $ auf 26 Jahre Leasehold. Diese Villa: 4 Zimmer / 5 Bäder, 225 m² Wohnfläche auf 310 m² Grundstück, Privatpool und entsprechende Stellplätze (1 Pkw-Stellplatz + 1 Roller-Stellplatz). Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 26 Jahre Leasehold ohne vertragliche Verlängerungsoption — Käufer sollten den Horizont 2052 direkt einpreisen; • Anzahlung 20 % bei Unterzeichnung — zu den niedrigeren Anzahlungsanforderungen auf dem Canggu-Primärmarkt gehörend; • Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßiges Zoning, direkt beim Entwickler prüfen. Lage und fußläufige Erreichbarkeit: • Revolver Umalas (50 m), Dom by Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — Gastronomie auf der Straße; • The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — Fitnessangebote in wenigen Gehminuten; • 1,4 km zum Batu Belig Beach; 45 Minuten mit dem Auto zum Ngurah Rai Airport; • Ruhigere Wohnseite von Canggu — abseits des Nadelöhrs der Pantai Batu Bolong, näher an Supermärkten und Spas im Viertel als an abendlicher Dichte. Ausstattung: • Ein gemeinsamer Anlagepool ergänzt die Privatpools — bei einer Anlage aus 7 Villen eine ungewöhnliche Ausstattungsebene. Für wen geeignet: • Eigennutzer, die einem ruhigeren Wohnrhythmus Vorrang geben gegenüber der abendlichen Dichte in Berawa oder Batu Bolong; • Investoren, die mit der Off-Plan-Bauphase und einem Haltehorizont von 26 Jahren zurechtkommen. Wer Spitzen-Übernachtungspreise im Canggu-Kurzzeitvermietungsmarkt anpeilt, sollte die Kernbereiche Batu Bolong oder Berawa prüfen — Umalas zieht ein längeres, wohnorientiertes Mieterprofil an, keinen Wochenend-Kurzzeitmietverkehr.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 4 chambres à Umalas, Bali — une résidence de sept villas en Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique), livraison prévue pour décembre 2026. À 449 000 $. Cette villa : 4 chambres / 5 salles de bains, 225 m² sur 310 m² de terrain, piscine privée et parking équivalent (1 place voiture + 1 place scooter). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans sans extension contractuelle — l'horizon 2052 est à intégrer directement dans l'évaluation de l'acheteur ; • Apport de 20 % à la signature — parmi les exigences les plus basses sur le marché primaire de Canggu ; • Terrain en zone rouge — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur. Adresse et voisinage : • Revolver Umalas (50 m), Dom by Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — restauration à portée immédiate ; • The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — fitness en quelques minutes à pied ; • 1,4 km de Batu Belig Beach ; 45 minutes en voiture de l'aéroport Ngurah Rai ; • L'épaule résidentielle plus calme de Canggu — à l'écart du goulot d'étranglement de Pantai Batu Bolong, plus proche des supermarchés et des spas de quartier que de la densité du soir. Équipements : • Piscine commune en complément des piscines privées — équipement inhabituel à l'échelle d'une résidence de sept villas. À qui cela convient : • Occupation par le propriétaire en priorité dans un registre résidentiel calme, loin de la densité du soir de Berawa ou Batu Bolong ; • Investisseurs à l'aise avec l'attente d'un chantier off-plan et l'horizon de détention de 26 ans. Les acheteurs à la recherche des tarifs de location courte durée les plus élevés de Canggu se tourneront vers le cœur de Batu Bolong ou Berawa — Umalas attire plutôt un profil résidentiel en séjour long, non le trafic de location de week-end.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa met 4 slaapkamers in Umalas, Bali — een complex van 7 villa's met overdracht gepland voor december 2026. $449.000 op een huurcontract van 26 jaar. Deze villa: 4 kamers / 5 badkamers, 225 m² woonruimte op 310 m² grond, privézwembad en bijbehorende parkeerplaatsen (1 parkeerplaats + 1 scooterparkeerplaats). Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • 26 jaar huurcontract zonder contractuele verlengingsoptie — kopers moeten Horizon 2052 direct inprijzen; • 20% aanbetaling bij ondertekening — een van de lagere depositovereisten in de Canggu Primary Market; • Grond in de rode zone — niet-standaard bestemmingsplan, direct navragen bij de ontwikkelaar. Locatie en loopafstand: • Revolver Umalas (50 m), Dom van Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — gastronomie op straat; • The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — fitnessfaciliteiten binnen enkele minuten lopen; • 1,4 km tot Batu Belig Beach; 45 minuten met de auto naar Ngurah Rai Airport; • Rustigere woonwijk van Canggu — weg van het oog van de naald van Pantai Batu Bolong, dichter bij supermarkten en spa's in de wijk dan bij de avonddichtheid. Uitrusting: • Een gedeeld investeringszwembad vult de privézwembaden aan — een ongebruikelijk niveau van voorzieningen voor een complex met 7 villa's. Geschikt voor: • Eigenaar-bewoners die een rustiger woonritme boven de avonddichtheid in Berawa of Batu Bolong stellen; • Investeerders die kunnen omgaan met de off-plan bouwfase en een houdhorizon van 26 jaar. Degenen die zich richten op de hoogste nachtprijzen in de Canggu kortetermijnhuurmarkt, moeten kijken naar de kerngebieden van Batu Bolong of Berawa — Umalas trekt een langer, op residentieel georiënteerd huurdersprofiel, niet weekendhuurwoningen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 4-спальная вилла в Умаласе, Бали — закрытая территория на 7 вилл. Срок сдачи объекта — декабрь 2026. Стоимость $449,000. Лизхолд на 26 лет. Об этой вилле: 4 спальни, 5 санузлов, 225 м² на участке 310 м², частный бассейн и соответствующая парковка (1 авто + 1 скутер). Условия владения и план платежей: • Лизхолд на 26 лет без контрактного продления — горизонт расчёта до 2052 года; • 20% при подписании — один из самых низких депозитов на первичном рынке Чангу; • Красная зона — нестандартное зонирование, стоит уточнить у застройщика. Локация, район и доступ к пляжу: • Revolver Umalas (50 м), Dom by Doppio (70 м), Bono Tiramisù Bar (120 м) — гастрономия рядом; • The Reset Bali (270 м), Revive + Pilates (380 м), 71 Gym (390 м) — фитнес в шаговой доступности; • 1,4 км до пляжа Бату-Белиг; 45 минут на машине до аэропорта Нгурах-Рай; • Более тихая жилая часть Чангу — в стороне от пробок Pantai Batu Bolong, ближе к супермаркетам и местным спа, чем к вечернему трафику. Удобства: • Общий бассейн на территории дополняет частные — нестандартный элемент для комплекса из 7 вилл. Кому подходит: • Владельцам для собственного проживания, ценящим более спокойный жилой характер района вместо вечернего трафика Беравы или Бату-Болонга; • Инвесторам, готовым к ожиданию строительства и 26-летнему горизонту владения.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 4BR villa in Umalas, Bali — part of a 7-villa compound with handover targeted for December 2026. $449,000 on a 26-year leasehold. This villa: 4 bedrooms / 5 baths, 225 m² built on 310 m² of land, with a private pool and matched parking (1 car + 1 scooter bay). Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold without a contracted extension — buyers should price the 2052 horizon directly; • 20% down on signing — among the lower deposit requirements on the Canggu primary market; • Red-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer. Location, district and beach access: • Revolver Umalas (50 m), Dom by Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — F&B on the lane; • The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — fitness inside a short walk; • 1.4 km to Batu Belig Beach; 45 min by car to Ngurah Rai Airport; • Quieter residential shoulder of Canggu — off the Pantai Batu Bolong bottleneck, closer to supermarkets and neighbourhood spas than to evening density. Amenities: • Shared compound pool sits alongside the private pools — unusual amenity layer at 7-villa scale. Who this fits: • Owner-occupiers prioritising a calmer residential register over Berawa or Batu Bolong evening density; • Investors comfortable with off-plan construction wait and the 26-year hold horizon. Buyers chasing peak Canggu short-let nightly rates should look at the Batu Bolong or Berawa core — Umalas attracts a longer-stay residential profile, not weekend short-let traffic.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa de 4 dormitorios en Umalas, Bali — un complejo de 7 villas con traspaso previsto para diciembre de ... $ en arrendamiento de 26 años. Esta villa: 4 habitaciones / 5 baños, 225 m² de espacio habitable en 310 m² de terreno, piscina privada y plazas de aparcamiento correspondientes (1 plaza de aparcamiento para coches + 1 plaza para scooters). Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • 26 años de arrendamiento sin opción de renovación contractual — los compradores deben fijar el precio directamente en el Horizonte 2052; • 20% de depósito al firmar — uno de los requisitos de depósito más bajos en el Mercado Primario de Canggu; • Terreno en la zona roja — zonificación no estándar, consulte directamente con el promotor. Ubicación y distancia a pie: • Revolver Umalas (50 m), Dom by Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — gastronomía en la calle; • The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — instalaciones de fitness a pocos minutos andando; • 1,4 km hasta la playa de Batu Belig; 45 minutos en coche hasta el aeropuerto de Ngurah Rai; • Zona residencial más tranquila de Canggu — alejada del ojo de la aguja de Pantai Batu Bolong, más cerca de supermercados y balnearios del barrio que de la densidad nocturna. Equipamiento: • Un fondo de inversión compartido complementa a las piscinas privadas, un nivel inusual de servicios para un complejo de 7 villas. Adecuado para: • Propietarios que priorizan un ritmo de vida más tranquilo sobre la densidad nocturna en Berawa o Batu Bolong; • Inversores que puedan afrontar la fase de construcción en plano y un horizonte de tenencia de 26 años. Quienes busquen las tarifas nocturnas más altas en el mercado de alquileres a corto plazo de Canggu deberían fijarse en las zonas principales de Batu Bolong o Berawa — Umalas atrae a un perfil de inquilinos más largo y orientado a residencias, no a alquileres de fin de semana a corto plazo.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine