1.350.000 EUR
1.500.000 EUR
1.275.000 EUR
1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
L'ingresso della casa, al terzo piano, si raggiunge tramite la scala comune. È disponibile anche un ascensore. Terzo piano
La spaziosa sala centrale costituisce il cuore di questo piano e offre accesso alle varie sale. La casa si caratterizza per i suoi ampi spazi abitativi, una disposizione piacevole e un'abbondante luce naturale. Il soggiorno si estende per quasi tutta la lunghezza della casa. Grazie alle grandi finestre sul retro e alla caratteristica finestra a bovindo anteriore, questo spazio è molto luminoso. Le dimensioni generose offrono molte possibilità per creare un'area separata per salotto e pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la spaziosa cucina a pianta aperta, dotata di una grande isola e vari elettrodomestici incorporati. La camera da letto matrimoniale si trova nella tranquilla parte posteriore della casa. Questa spaziosa stanza ha porte francesi che si aprono sul balcone e offre una splendida vista sui verdi giardini interni. Ci sono due bagni a questo piano. Il primo bagno è di dimensioni generose e dispone di vasca da bagno, mobile mobile mobile, bidet e water. Il secondo bagno ha doccia, lavandino e WC, ideale per ospiti o famiglie. Quarto piano
Una scala interna conduce all'ultimo piano della casa. Lo spazio multifunzionale è eccellente come ufficio domestico, studio, stanza per hobby o camera per gli ospiti. Da questo piano si accede all'imponente terrazza sul tetto di circa 27 m². Qui c'è ampio spazio per una comoda area lounge e un grande tavolo da pranzo, rendendo la terrazza un luogo meraviglioso per godersi l'aria aperta in completa tranquillità. Inoltre, al piano superiore è presente un ampio deposito esterno di circa 13 m², che offre ampio spazio per ulteriori depositi. Dintorni
Stadionweg si trova nel popolare quartiere Stadionbuurt di Amsterdam-Zuid, una zona caratterizzata dalla sua architettura distintiva degli anni '30, viali verdi e eccellenti servizi. Qui vivi in un ambiente residenziale tranquillo, mentre tutte le comodità della città sono a poca distanza. A pochi passi si trovano Beethovenstraat, Olympiaplein e Stadionplein, che offrono un'ampia gamma di negozi di qualità, negozi specializzati e locali di ristorazione. Nelle vicinanze si trovano, tra gli altri, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve e varie altre gastronomia. Per pranzo, drink o cena, ci sono numerosi indirizzi popolari, tra cui QV Wijnbar, il ristorante Ferilli's, la Brasserie Margaux e la NENI. Per relax e svago, sia Beatrixpark che Vondelpark sono nelle vicinanze. L'area immediata ospita anche vari club sportivi, palestre e scuole primarie e secondarie molto apprezzate, incluse diverse scuole internazionali. Accessibilità
L'accessibilità è eccellente. La stazione Amsterdam Zuid si trova nelle vicinanze e offre collegamenti rapidi in treno, metro, tram e autobus, incluso un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti tramite le strade di accesso S108 e S109.
Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche (dalle 9:00 a mezzanotte) tranne la domenica, e il parcheggio è regolamentato tramite un sistema di permessi. Un permesso di parcheggio può essere richiesto tramite il Comune di Amsterdam (area di permesso Zuid 2.2). Il tempo di attesa attuale per un permesso può essere richiesto al Comune di Amsterdam. Dettagli:
- Appartamento a destra di approssimativamente. 144 m² (misurati secondo le linee guida NEN 2580);
- Terrazza sul tetto di circa 27 m² (misurata secondo le linee guida NEN 2580);
- Deposito interno nell'edificio di circa 13 m²;
- Appartamento a doppio piano superiore;
- Sollevamento disponibile;
- Ampio balcone sul retro;
- Anno di costruzione: 1932;
- La proprietà si trova su un terreno in locazione. Il termine attuale (AB 1994) è stato acquistato e dura fino al 30 settembre 2055;
- Associazione Attiva dei Proprietari (VvE) sotto gestione professionale da parte del gruppo VVE Amsterdam;
- Il contributo periodico è di €565,10 al mese;
- I costi anticipati di riscaldamento sono di 574,00 € al mese;
- Parcheggio su strade pubbliche tramite sistema di permessi comunali o parcheggio a pagamento;
- Consegna di comune accordo. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha un proprio dovere di indagine riguardo a tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente esperto (affiliato a NVM) che ti guidi durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente di acquisto tempestivamente e di effettuare ricerche indipendenti di conseguenza. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente da supervisionare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Spacious im begehrten Stadionbuurt. Diese doppelte Wohnung im Obergeschoss befindet sich an der Stadionweg und misst etwa 144 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Es verfügt über einen Aufzug, einen Balkon und eine sonnige Dachterrasse von etwa 27 m². Das Haus bietet großzügige Wohnräume, zwei Badezimmer, ein multifunktionales Obergeschoss und großzügigen Lagerraum. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen, mehreren Außenbereichen und einer ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv. Kurz gesagt, ein gemütliches Zuhause, in dem Ruhe, Raum und städtisches Leben harmonisch zusammenkommen. Aufbau
Der Eingang zum Haus, im dritten Stock, ist über die Gemeinschaftstreppe erreichbar. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Dritter Stock
Die großzügige zentrale Halle bildet das Herz dieses Stockwerks und ermöglicht Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Haus zeichnet sich durch seine großzügigen Wohnräume, eine angenehme Grundriss und das reichlich vorhandene Tageslicht aus. Das Wohnzimmer erstreckt sich über fast die gesamte Länge des Hauses. Dank der großen Fenster hinten und des charakteristischen Erkerfensters vorne ist dieser Raum sehr hell. Die großzügigen Maße bieten viele Möglichkeiten, einen separaten Sitz- und Essbereich zu schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die geräumige, offene Küche, ausgestattet mit einer großen Kücheninsel und verschiedenen eingebauten Geräten. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ruhigen hinteren Teil des Hauses. Dieser geräumige Raum verfügt über französische Türen, die zum Balkon hinausgehen, und bietet einen schönen Blick über die grünen Innengärten. Auf dieser Etage gibt es zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist großzügig groß und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein Bidet und eine Toilette. Das zweite Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken und Toilette, was es ideal für Gäste oder Familien macht. Vierter Stock
Eine innere Treppe führt in das oberste Stockwerk des Hauses. Der multifunktionale Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Hobbyraum oder Gästezimmer. Von diesem Stockwerk aus hat man Zugang zur beeindruckenden Deckterrasse von etwa 27 m². Hier gibt es reichlich Platz für einen bequemen Loungebereich und einen großen Esstisch, was die Terrasse zu einem wunderbaren Ort macht, um die Natur in völliger Ruhe zu genießen. Außerdem gibt es im obersten Stock einen großzügigen Außenstauraum von etwa 13 m², der ausreichend Platz für zusätzlichen Stauraum bietet. Umgebung
Der Stadionweg befindet sich im beliebten Stadtteil Stadionbuurt von Amsterdam-Zuid, einem Gebiet, das durch seine markante Architektur der 1930er Jahre, grüne Alleen und exzellente Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohnumgebung, während alle Annehmlichkeiten der Stadt nur eine kurze Entfernung entfernt sind. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Beethovenstraat, den Olympiaplein und den Stadionplein, die ein umfangreiches Angebot an hochwertigen Geschäften, Fachgeschäften und Restaurants bieten. In der Nähe finden Sie unter anderem Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve und verschiedene andere Feinkostgeschäfte. Zum Mittagessen, Getränken oder Abendessen gibt es zahlreiche beliebte Adressen, darunter QV Wijnbar, Restaurant Ferilli's, Brasserie Margaux und NENI. Zur Entspannung und Erholung befinden sich sowohl Beatrixpark als auch Vondelpark in der Nähe. Die unmittelbare Umgebung verfügt außerdem über verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios sowie angesehene Grund- und weiterführende Schulen, darunter mehrere internationale Schulen. Erreichbarkeit
Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Amsterdam Zuid befindet sich in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus, einschließlich einer direkten Verbindung zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto ist die A10-Ringstraße innerhalb weniger Minuten über die Zufahrtsstraßen S108 und S109 erreichbar.
Bezahltes Parken gilt auf öffentlichen Straßen (von 9:00 Uhr bis Mitternacht) außer sonntags, und das Parken wird über ein Genehmigungssystem geregelt. Eine Parkgenehmigung kann über die Gemeinde Amsterdam (Genehmigungsbereich Zuid 2.2) beantragt werden. Die aktuelle Wartezeit für eine Genehmigung kann bei der Gemeinde Amsterdam angefordert werden. Details:
- Wohnung rechts von ca. 144 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Dachterrasse von ca. 27 m² (gemessen gemäß den Messrichtlinien NEN 2580);
- Innenlagerraum im Gebäude mit etwa 13 m²;
- Doppelwohnung im Obergeschoss;
- Aufzug verfügbar;
- Geräumiger Balkon hinten;
- Baujahr: 1932;
- Das Grundstück befindet sich auf Pachtgrund. Die aktuelle Amtszeit (AB 1994) wurde abgekauft und läuft bis zum 30. September 2055;
- Aktiver Eigentümerverband (VvE) unter professioneller Leitung von VVE beheer Amsterdam;
- Periodischer Beitrag beträgt 565,10 € pro Monat;
- Die Heizkosten im Voraus betragen 574,00 € pro Monat;
- Parken auf öffentlichen Straßen über kommunales Genehmigungssystem oder kostenpflichtiges Parken;
- Lieferung im gegenseitigen Einvernehmen. Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Aspekte oder für deren Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer hat eine eigene Untersuchungspflicht in Bezug auf alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-verbundenen) Makler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufermakler mitzuteilen und eine unabhängige Recherche durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Stadionweg 67-3, 1077 SC Άμστερνταμ Ευρύχωρη διαβίωση στο περιζήτητο Stadionbuurt. Αυτό το διαμέρισμα στον επάνω όροφο βρίσκεται στο Stadionweg και έχει επιφάνεια περίπου 144 m², κατανεμημένο σε δύο ορόφους. Διαθέτει ανελκυστήρα, μπαλκόνι και ηλιόλουστη βεράντα στον τελευταίο όροφο περίπου 27 m². Το σπίτι προσφέρει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, δύο μπάνια, έναν πολυλειτουργικό τελευταίο όροφο και γενναιόδωρη αποθήκη. Ο συνδυασμός ευρύχωρων χώρων καθιστικού, πολλαπλών εξωτερικών χώρων και εξαιρετικής τοποθεσίας καθιστά αυτό το διαμέρισμα ιδιαίτερα ελκυστικό. Με λίγα λόγια, ένα άνετο σπίτι όπου η ηρεμία, ο χώρος και η αστική ζωή συνδυάζονται αρμονικά. Σχέδιο
Η είσοδος στο σπίτι, στον τρίτο όροφο, είναι προσβάσιμη μέσω της κοινόχρηστης σκάλας. Διατίθεται επίσης ανελκυστήρας. Τρίτος όροφος
Η ευρύχωρη κεντρική αίθουσα αποτελεί την καρδιά αυτού του ορόφου και παρέχει πρόσβαση στα διάφορα δωμάτια. Το σπίτι χαρακτηρίζεται από τους γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, την ευχάριστη διαρρύθμιση και το άφθονο φυσικό φως. Το σαλόνι εκτείνεται σχεδόν σε όλο το μήκος του σπιτιού. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα στο πίσω μέρος και το χαρακτηριστικό παράθυρο σε προεξοχή μπροστά, αυτός ο χώρος είναι πολύ φωτεινός. Οι γενναιόδωρες διαστάσεις προσφέρουν πολλές δυνατότητες για τη δημιουργία ξεχωριστού καθιστικού και τραπεζαρίας. Δίπλα στο σαλόνι βρίσκεται η ευρύχωρη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, εξοπλισμένη με μεγάλη νησίδα κουζίνας και διάφορες εντοιχισμένες συσκευές. Η κύρια κρεβατοκάμαρα βρίσκεται στο ήσυχο πίσω μέρος του σπιτιού. Αυτό το ευρύχωρο δωμάτιο διαθέτει μπαλκονόπορτες που ανοίγουν στο μπαλκόνι και προσφέρει υπέροχη θέα στους καταπράσινους εσωτερικούς κήπους. Υπάρχουν δύο μπάνια σε αυτόν τον όροφο. Το πρώτο μπάνιο έχει μεγάλο μέγεθος και διαθέτει μπανιέρα, νιπτήρα, μπιντέ και τουαλέτα. Το δεύτερο μπάνιο διαθέτει ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, καθιστώντας το ιδανικό για επισκέπτες ή οικογένειες. Τέταρτος όροφος
Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο του σπιτιού. Ο πολυλειτουργικός χώρος είναι εξαιρετικά κατάλληλος ως γραφείο στο σπίτι, στούντιο, δωμάτιο χόμπι ή ξενώνας. Από αυτόν τον όροφο έχετε πρόσβαση στην εντυπωσιακή βεράντα του τελευταίου ορόφου περίπου 27 m². Υπάρχει αρκετός χώρος εδώ για ένα άνετο σαλόνι και μια μεγάλη τραπεζαρία, καθιστώντας τη βεράντα ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε την ύπαιθρο με απόλυτη ηρεμία. Επιπλέον, υπάρχει μια ευρύχωρη εξωτερική αποθήκη περίπου 13 m² στον τελευταίο όροφο, παρέχοντας άφθονο χώρο για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Περιβάλλον
Το Stadionweg βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Stadionbuurt του Άμστερνταμ-Zuid, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από τη χαρακτηριστική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1930, τις πράσινες λεωφόρους και τις εξαιρετικές ανέσεις. Εδώ ζείτε σε ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ενώ όλες οι ανέσεις της πόλης βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε τις Beethovenstraat, Olympiaplein και Stadionplein, που προσφέρουν μια μεγάλη ποικιλία από ποιοτικά καταστήματα, εξειδικευμένα καταστήματα και εστιατόρια. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε, μεταξύ άλλων, το Bakkerij van Vessem, το Kaaswinkel Alexanderhoeve και διάφορα άλλα ντελικατέσεν. Για μεσημεριανό γεύμα, ποτό ή δείπνο, υπάρχουν πολλές δημοφιλείς διευθύνσεις, όπως το QV Wijnbar, το εστιατόριο Ferilli's, το Brasserie Margaux και το NENI. Για χαλάρωση και αναψυχή, τόσο το Beatrixpark όσο και το Vondelpark βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η άμεση περιοχή διαθέτει επίσης διάφορους αθλητικούς συλλόγους, γυμναστήρια και καλά αναγνωρισμένα σχολεία πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, συμπεριλαμβανομένων πολλών διεθνών σχολείων. Προσβασιμότητα
Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Ο σταθμός Amsterdam Zuid βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και προσφέρει γρήγορες συνδέσεις με τρένο, μετρό, τραμ και λεωφορείο, συμπεριλαμβανομένης της απευθείας σύνδεσης με το αεροδρόμιο Schiphol. Με αυτοκίνητο, ο περιφερειακός δρόμος Α10 είναι προσβάσιμος μέσα σε λίγα λεπτά μέσω των οδών πρόσβασης S108 και S109.
Η στάθμευση επί πληρωμή ισχύει σε δημόσιους δρόμους (από τις 9:00 π.μ. έως τα μεσάνυχτα) εκτός από τις Κυριακές και η στάθμευση ρυθμίζεται μέσω συστήματος αδειών. Μπορείτε να ζητήσετε άδεια στάθμευσης μέσω του Δήμου του Άμστερνταμ (περιοχή άδειας Zuid 2.2). Ο τρέχων χρόνος αναμονής για άδεια μπορεί να ζητηθεί από τον Δήμο του Άμστερνταμ. Λεπτομέριες:
- Διαμέρισμα δεξιά περίπου. 144 m² (μετρούμενη σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης NEN 2580).
- Ταράτσα περίπου 27 m² (μετρούμενη σύμφωνα με τις οδηγίες μέτρησης NEN 2580).
- Εσωτερική αποθήκη στο κτίριο περίπου 13 m².
- Διαμέρισμα διπλού επάνω ορόφου.
- Διαθέσιμος ανελκυστήρας.
- Ευρύχωρο μπαλκόνι στο πίσω μέρος.
- Έτος κατασκευής: 1932;
- Το ακίνητο βρίσκεται σε μισθωμένο χώρο. Η τρέχουσα θητεία (AB 1994) έχει εξαγοραστεί και διαρκεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2055.
- Ένωση Ενεργών Ιδιοκτητών (VvE) υπό επαγγελματική διαχείριση από τη VVE beheer Amsterdam.
- Η περιοδική συνεισφορά είναι 565,10 € το μήνα.
- Το κόστος θέρμανσης εκ των προτέρων είναι 574,00 € το μήνα.
- Στάθμευση σε δημόσιους δρόμους μέσω συστήματος δημοτικών αδειών ή στάθμευσης επί πληρωμή.
- Παράδοση με κοινή συμφωνία. Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί από εμάς με την απαραίτητη προσοχή. Ωστόσο, δεν δεχόμαστε καμία ευθύνη για οποιαδήποτε ατέλεια, ανακρίβεια ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι αναφερόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει το δικό του καθήκον έρευνας σχετικά με όλα τα θέματα που τον ενδιαφέρουν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Σας συμβουλεύουμε να προσλάβετε έναν ειδικό (συν... Stadionweg 67-3, 1077 SC Ámsterdam Espacio de vida en el codiciado Stadionbuurt. Este apartamento de doble planta superior está situado en el Stadionweg y mide aproximadamente 144 m², distribuidos en dos plantas. Cuenta con un ascensor, un balcón y una terraza soleada en la azotea de aproximadamente 27 m². La vivienda ofrece amplios espacios de estar, dos baños, una planta superior multifuncional y un amplio trastero. La combinación de amplias zonas de estar, múltiples espacios exteriores y una excelente ubicación hace de este un apartamento especialmente atractivo. En resumen, un hogar cómodo donde la tranquilidad, el espacio y la vida urbana se unan en armonía. Distribución
La entrada a la casa, en la tercera planta, se accede por la escalera común. También hay un telesilla disponible. Tercer piso
El espacioso vestíbulo central forma el corazón de esta planta y da acceso a las distintas habitaciones. La casa se caracteriza por sus amplios espacios habitables, una distribución agradable y abundante luz natural. El salón se extiende casi a lo largo de toda la casa. Gracias a las grandes ventanas traseras y al característico ventanal en saliva, este espacio es muy luminoso. Las dimensiones generosas ofrecen muchas posibilidades para crear una zona separada para estar y comer. Junto al salón se encuentra la espaciosa cocina de planta abierta, equipada con una gran isla de cocina y varios electrodomésticos empotrados. El dormitorio principal está situado en la tranquila parte trasera de la casa. Esta espaciosa habitación tiene puertas francesas que se abren al balcón y ofrece una preciosa vista de los jardines interiores verdes. Hay dos baños en esta planta. El primer baño es de gran tamaño y cuenta con bañera, mueble, bidé y inodoro. El segundo baño tiene ducha, lavabo y inodoro, lo que lo hace ideal para invitados o familias. Cuarta planta
Una escalera interior conduce a la última planta de la casa. El espacio multifuncional es ideal como despacho en casa, estudio, sala de aficiones o habitación de invitados. Desde esta planta se accede a la impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 27 m². Aquí hay espacio de sobra para una cómoda zona de descanso y una gran mesa de comedor, lo que convierte la terraza en un lugar maravilloso para disfrutar del aire libre en completa tranquilidad. Además, hay un amplio trastero exterior de aproximadamente 13 m² en la planta superior, que proporciona amplio espacio para almacenamiento adicional. Entorno
Stadionweg está situado en el popular barrio Stadionbuurt de Amsterdam-Zuid, una zona caracterizada por su arquitectura distintiva de los años 30, avenidas verdes y excelentes servicios. Aquí vives en un entorno residencial tranquilo, mientras que todas las comodidades de la ciudad están a poca distancia. A poca distancia a pie encontrarás Beethovenstraat, Olympiaplein y Stadionplein, que ofrecen una amplia gama de tiendas de calidad, tiendas especializadas y establecimientos de restauración. Cerca se encuentran, entre otros, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve y varias otras charcuterías. Para comer, tomar algo o cenar, hay numerosas direcciones populares, incluyendo QV Wijnbar, el restaurante Ferilli's, la Brasserie Margaux y la NENI. Para el relajo y el ocio, tanto Beatrixpark como Vondelpark están cerca. La zona inmediata también cuenta con varios clubes deportivos, gimnasios y prestigiosas escuelas primarias y secundarias, incluyendo varias escuelas internacionales. Accesibilidad
La accesibilidad es excelente. La estación Amsterdam Zuid está situada cerca y ofrece conexiones rápidas por tren, metro, tranvía y autobús, incluyendo una conexión directa con el aeropuerto de Schiphol. En coche, se puede llegar a la carretera de circunvalación A10 en pocos minutos por las carreteras de acceso S108 y S109.
El aparcamiento de pago se aplica en las vías públicas (de 9:00 a medianoche) excepto los domingos, y el aparcamiento está regulado mediante un sistema de permisos. Se puede solicitar un permiso de aparcamiento a través del Ayuntamiento de Ámsterdam (área de permiso Zuid 2.2). El tiempo de espera actual para obtener un permiso puede solicitarse al Ayuntamiento de Ámsterdam. Detalles:
- Apartamento a la derecha de aproximadamente 144 m² (medido conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Terraza en la azotea de aproximadamente 27 m² (medida conforme a las directrices de medición NEN 2580);
- Sala de almacenamiento interior en el edificio de aproximadamente 13 m²;
- Apartamento doble en la planta superior;
- Telesilla disponible;
- Balcón espacioso en la parte trasera;
- Año de construcción: 1932;
- La propiedad está situada en un terreno arrendado. El plazo actual (AB 1994) ha sido comprado y dura hasta el 30 de septiembre de 2055;
- Asociación de Propietarios Activos (VvE) bajo gestión profesional por el grupo VVE Amsterdam;
- La contribución periódica es de 565,10 € al mes;
- Los costes anticipados de calefacción son de 574,00 € al mes;
- Aparcamiento en vías públicas mediante sistema de permisos municipales o aparcamiento de pago;
- Entrega por mutuo acuerdo. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el cuidado necesario. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o de otro tipo, ni por las consecuencias que ello haya. Todas las dimensiones y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigación respecto a todos los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente experto (afiliado a NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te aconsejamos que los comuniques a tu agente comprador con tiempo y que realices una investigación independiente en consecuencia. Si no contratas a un representante experto, por ley se considera que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican las condiciones NVM. Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Spazio ampio nel tanto ambito Stadionbuurt. Questo appartamento a doppio piano superiore si trova in Stadionweg e misura circa 144 m², distribuiti su due piani. Dispone di un ascensore, un balcone e una terrazza soleggiata sul tetto di circa 27 m². La casa offre ampi spazi abitativi, due bagni, un piano superiore multifunzionale e un ampio deposito. La combinazione di ampie aree abitative, molteplici spazi esterni e un'eccellente posizione rende questo un appartamento particolarmente attraente. In breve, una casa confortevole dove tranquillità, spazio e vita urbana si uniscono armoniosamente. Disposizione
L'ingresso della casa, al terzo piano, si raggiunge tramite la scala comune. È disponibile anche un ascensore. Terzo piano
La spaziosa sala centrale costituisce il cuore di questo piano e offre accesso alle varie sale. La casa si caratterizza per i suoi ampi spazi abitativi, una disposizione piacevole e un'abbondante luce naturale. Il soggiorno si estende per quasi tutta la lunghezza della casa. Grazie alle grandi finestre sul retro e alla caratteristica finestra a bovindo anteriore, questo spazio è molto luminoso. Le dimensioni generose offrono molte possibilità per creare un'area separata per salotto e pranzo. Adiacente al soggiorno si trova la spaziosa cucina a pianta aperta, dotata di una grande isola e vari elettrodomestici incorporati. La camera da letto matrimoniale si trova nella tranquilla parte posteriore della casa. Questa spaziosa stanza ha porte francesi che si aprono sul balcone e offre una splendida vista sui verdi giardini interni. Ci sono due bagni a questo piano. Il primo bagno è di dimensioni generose e dispone di vasca da bagno, mobile mobile mobile, bidet e water. Il secondo bagno ha doccia, lavandino e WC, ideale per ospiti o famiglie. Quarto piano
Una scala interna conduce all'ultimo piano della casa. Lo spazio multifunzionale è eccellente come ufficio domestico, studio, stanza per hobby o camera per gli ospiti. Da questo piano si accede all'imponente terrazza sul tetto di circa 27 m². Qui c'è ampio spazio per una comoda area lounge e un grande tavolo da pranzo, rendendo la terrazza un luogo meraviglioso per godersi l'aria aperta in completa tranquillità. Inoltre, al piano superiore è presente un ampio deposito esterno di circa 13 m², che offre ampio spazio per ulteriori depositi. Dintorni
Stadionweg si trova nel popolare quartiere Stadionbuurt di Amsterdam-Zuid, una zona caratterizzata dalla sua architettura distintiva degli anni '30, viali verdi e eccellenti servizi. Qui vivi in un ambiente residenziale tranquillo, mentre tutte le comodità della città sono a poca distanza. A pochi passi si trovano Beethovenstraat, Olympiaplein e Stadionplein, che offrono un'ampia gamma di negozi di qualità, negozi specializzati e locali di ristorazione. Nelle vicinanze si trovano, tra gli altri, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve e varie altre gastronomia. Per pranzo, drink o cena, ci sono numerosi indirizzi popolari, tra cui QV Wijnbar, il ristorante Ferilli's, la Brasserie Margaux e la NENI. Per relax e svago, sia Beatrixpark che Vondelpark sono nelle vicinanze. L'area immediata ospita anche vari club sportivi, palestre e scuole primarie e secondarie molto apprezzate, incluse diverse scuole internazionali. Accessibilità
L'accessibilità è eccellente. La stazione Amsterdam Zuid si trova nelle vicinanze e offre collegamenti rapidi in treno, metro, tram e autobus, incluso un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti tramite le strade di accesso S108 e S109.
Il parcheggio a pagamento si applica sulle strade pubbliche (dalle 9:00 a mezzanotte) tranne la domenica, e il parcheggio è regolamentato tramite un sistema di permessi. Un permesso di parcheggio può essere richiesto tramite il Comune di Amsterdam (area di permesso Zuid 2.2). Il tempo di attesa attuale per un permesso può essere richiesto al Comune di Amsterdam. Dettagli:
- Appartamento a destra di approssimativamente. 144 m² (misurati secondo le linee guida NEN 2580);
- Terrazza sul tetto di circa 27 m² (misurata secondo le linee guida NEN 2580);
- Deposito interno nell'edificio di circa 13 m²;
- Appartamento a doppio piano superiore;
- Sollevamento disponibile;
- Ampio balcone sul retro;
- Anno di costruzione: 1932;
- La proprietà si trova su un terreno in locazione. Il termine attuale (AB 1994) è stato acquistato e dura fino al 30 settembre 2055;
- Associazione Attiva dei Proprietari (VvE) sotto gestione professionale da parte del gruppo VVE Amsterdam;
- Il contributo periodico è di €565,10 al mese;
- I costi anticipati di riscaldamento sono di 574,00 € al mese;
- Parcheggio su strade pubbliche tramite sistema di permessi comunali o parcheggio a pagamento;
- Consegna di comune accordo. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta attenzione. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha un proprio dovere di indagine riguardo a tutte le questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente esperto (affiliato a NVM) che ti guidi durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle al tuo agente di acquisto tempestivamente e di effettuare ricerche indipendenti di conseguenza. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge ritiene che tu sia sufficientemente competente da supervisionare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM. Stadionweg 67-3, 1077 SC AmsterdamRoyaal wonen in de geliefde Stadionbuurt. Aan de Stadionweg bevindt zich dit dubbele bovenhuis van circa 144 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een lift, een balkon en een zonnig dakterras van circa 27 m². De woning beschikt over ruime leefruimtes, twee badkamers, een multifunctionele bovenverdieping en ruime berging.De combinatie van ruime leefvertrekken, meerdere buitenruimtes en een uitstekende ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Kortom, een comfortabele woning waar rust, ruimte en stedelijk wonen op harmonieuze wijze samenkomen.Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. U kunt tevens gebruikmaken van de lift.Derde verdieping
De ruime centrale hal vormt het hart van deze woonlaag en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woning kenmerkt zich door haar royale leefruimtes, prettige indeling en aangename lichtinval.De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de karakteristieke erker aan de voorzijde is deze ruimte erg licht. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon en biedt een fraai uitzicht over de groene binnentuinen.Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, waardoor deze uitermate geschikt is voor gasten of gezinnen.Vierde verdieping
Middels de interne trap bereikt u de bovenste verdieping van de woning. De multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, atelier, hobbyruimte of logeerverblijf.Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras van circa 27 m². Er is hier voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel, waardoor het terras een heerlijke plek vormt om in alle rust van de buitenlucht te genieten.Bovendien is er een ruime, externe berging op de bovenste verdieping van circa 13 m². Ideaal voor het opbergen van extra spullen.Omgeving
De Stadionweg is gelegen in de geliefde Stadionbuurt van Amsterdam-Zuid, een wijk die wordt gekenmerkt door haar karakteristieke jaren ’30 architectuur, groene lanen en uitstekende voorzieningen. Hier woont u in een rustige woonomgeving, terwijl alle gemakken van de stad zich op korte afstand bevinden.Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, het Olympiaplein en het Stadionplein, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u onder andere Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve en diverse andere delicatessenzaken. Voor een lunch, borrel of diner zijn er tal van geliefde adressen, waaronder QV Wijnbar, restaurant Ferilli’s, Brasserie Margaux, en NENI.Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportverenigingen, sportscholen en gerenommeerde basis- en middelbare scholen, waaronder verschillende internationale scholen, in de directe omgeving.Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen per trein, metro, tram en bus, waaronder een directe verbinding naar Schiphol Airport. Met de auto bent u via de uitvalswegen S108 en S109 binnen enkele minuten op de ring A10. Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24:00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunningensysteem. Een parkeervergunning kan worden aangevraagd via de Gemeente Amsterdam (vergunningsgebied Zuid 2.2). De actuele wachttijd voor een vergunning kan worden opgevraagd bij de gemeente Amsterdam.Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 144 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Dakterras van ca. 27 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
- Inpandige berging in het gebouw van ca. 13 m²;
- Dubbel bovenhuis;
- Lift aanwezig;
- Ruim balkon aan de achterzijde;
- Bouwjaar 1932;
- Woning gelegen op grond belast met erfpacht. Huidige tijdvak (AB 1994) is afgekocht en loopt tot 30 september 2055.
- Actieve VvE in professioneel beheer bij VVE beheer Amsterdam;
- Periodieke bijdrage is € 565,10 per maand;
- Voorschot stookkosten is € 574,00 per maand;
- Parkeren op de openbare weg via gemeentelijk vergunningensysteem of betaald parkeren;
- Oplevering in overleg.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Przestronne mieszkanie w pożądanym Stadionbuurt. To dwupiętrowe mieszkanie znajduje się przy Stadionweg i ma około 144 m², rozciągnięte na dwa piętra. Posiada windę, balkon oraz taras z słonecznym dachem o powierzchni około 27 m². Dom oferuje przestronne przestrzenie mieszkalne, dwie łazienki, wielofunkcyjne najwyższe piętro oraz przestronne pomieszczenie do przechowywania. Połączenie przestronnych przestrzeni mieszkalnych, wielu przestrzeni na zewnątrz oraz doskonałej lokalizacji sprawia, że jest to szczególnie atrakcyjne mieszkanie. Krótko mówiąc, to wygodny dom, w którym spokój, przestrzeń i miejskie życie łączą się w harmonię. Układ
Wejście do domu, na trzecim piętrze, prowadzi wspólne schody. Dostępna jest także winda. Trzecie piętro
Przestronna centralna sala stanowi serce tego piętra i zapewnia dostęp do różnych sal pokojowych. Dom charakteryzuje się przestronnymi przestrzeniami mieszkalnymi, przyjemnym układem i obfitością naturalnego światła. Salon rozciąga się na niemal całą długość domu. Dzięki dużym szybom z tyłu i charakterystycznemu wykuszowi z przodu, przestrzeń ta jest bardzo jasna. Duże rozmiary dają wiele możliwości stworzenia osobnej części wypoczynkowej i jadalnej. Obok salonu znajduje się przestronna, otwarta kuchnia, wyposażona w dużą wyspę kuchenną i różne wbudowane urządzenia. Sypialnia główna znajduje się na cichym końcu domu. Ten przestronny pokój ma francuskie drzwi otwierające się na balkon i oferuje piękny widok na zielone ogrody wewnętrzne. Na tym piętrze są dwie łazienki. Pierwsza łazienka jest przestronna i wyposażona w wannę, szafkę toaletową, bidet oraz toaletę. Druga łazienka ma prysznic, umywalkę i toaletę, co czyni ją idealną dla gości lub rodzin. Czwarte piętro
Wewnętrzne schody prowadzą na najwyższe piętro domu. Przestrzeń wielofunkcyjna doskonale nadaje się jako domowe biuro, studio, pokój hobbystyczny lub pokój gościnny. Z tego piętra ma się dostęp do imponującego tarasu dachowego o powierzchni około 27 m². Jest tu dużo miejsca na wygodny salon i duży stół jadalny, co sprawia, że taras to wspaniałe miejsce do całkowitego spokoju na świeżym powietrzu. Dodatkowo na najwyższym piętrze znajduje się przestronne zewnętrzne pomieszczenie magazynowe o powierzchni około 13 m², zapewniające dużo miejsca na dodatkowe przechowywanie. Otoczenie
Stadionweg znajduje się w popularnej dzielnicy Stadionbuurt w Amsterdam-Zuid, dzielnicy charakteryzującej się charakterystyczną architekturą lat 30., zielonymi alejami i doskonałymi udogodnieniami. Tutaj mieszkasz w cichym otoczeniu mieszkalnym, podczas gdy wszystkie udogodnienia miasta są w niewielkiej odległości. W odległości spaceru znajdziesz Beethovenstraat, Olympiaplein i Stadionplein, oferujące szeroki wybór wysokiej jakości sklepów, specjalistycznych sklepów i lokali gastronomicznych. W pobliżu znajdują się między innymi Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve oraz różne inne delikatesy. Na lunch, napoje lub kolację dostępne są liczne popularne adresy, w tym QV Wijnbar, restauracja Ferilli's, Brasserie Margaux oraz NENI. Dla relaksu i rekreacji w pobliżu znajdują się zarówno Beatrixpark, jak i Vondelpark. W najbliższej okolicy znajdują się także różne kluby sportowe, sale gimnastyczne oraz cenione szkoły podstawowe i średnie, w tym kilka szkół międzynarodowych. Dostępność
Dostępność jest doskonała. Stacja Amsterdam Zuid znajduje się w pobliżu i oferuje szybkie połączenia pociągiem, metrem, tramwajem i autobusem, w tym bezpośrednie połączenie z lotniskiem Schiphol. Samochodem można dojechać do obwodnicy A10 w ciągu kilku minut drogami dojazdowymi S108 i S109.
Płatne parkowanie obowiązuje na drogach publicznych (od 9:00 rano do północy), z wyjątkiem niedziel, a parkowanie jest regulowane przez system pozwoleń. Pozwolenie na parkowanie można uzyskać przez Miasto Amsterdam (obszar pozwolenia Zuid 2.2). Obecny czas oczekiwania na pozwolenie można zgłosić do Urzędu Miasta Amsterdam. Szczegóły:
- Prawo do mieszkania od ok. 144 m² (mierzone zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Taras dachowy o powierzchni około 27 m² (mierzony zgodnie z wytycznymi pomiarowymi NEN 2580);
- Wewnętrzny magazyn w budynku o powierzchni około 13 m²;
- Podwójne mieszkanie na górnym piętrze;
- Dostępna winda;
- Przestronny balkon z tyłu;
- Rok budowy: 1932;
- Nieruchomość znajduje się na terenie dzierżawy. Obecny termin (AB 1994) został wykupiony i obowiązuje do 30 września 2055 roku;
- Aktywne Stowarzyszenie Właścicieli (VvE) pod profesjonalnym zarządem VVE beheer Amsterdam;
- Okresowa składka wynosi €565,10 miesięcznie;
- Koszty ogrzewania z góry wynoszą €574,00 miesięcznie;
- Parkowanie na drogach publicznych za pomocą systemu pozwoleń miejskich lub płatnych parkingów;
- Przekazanie na podstawie wzajemnej zgody. Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością. Jednak nie ponosimy żadnej odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłość ani inne konsekwencje. Wszystkie podane wymiary i powierzchnie są wymowne. Kupujący ma własny obowiązek dochodzenia w sprawach istotnych dla siebie. W odniesieniu do tej nieruchomości agent pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie eksperta (powiązanego z NVM), który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie o nich agenta kupującego w odpowiednim czasie oraz przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo uznaje cię za wystarczająco kompetentnego, by samodzielnie nadzorować wszystkie istotne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Moradia espaçosa no cobiçado Stadionbuurt. Este apartamento de dois andares superiores está localizado na Stadionweg e mede aproximadamente 144 m², distribuídos em dois andares. Conta com elevador, varanda e um terraço ensolarado com aproximadamente 27 m². A casa oferece amplos espaços de convivência, dois banheiros, um andar superior multifuncional e um amplo depósito. A combinação de áreas amplas de convivência, múltiplos espaços externos e uma excelente localização torna este um apartamento particularmente atraente. Em resumo, um lar confortável onde tranquilidade, espaço e vida urbana se unem harmoniosamente. Layout
A entrada da casa, no terceiro andar, é acessada pela escada comunitária. Um elevador também está disponível. Terceiro andar
O espaçoso salão central forma o coração deste andar e dá acesso aos vários cômodos. A casa é caracterizada por seus amplos espaços de convivência, disposição agradável e abundante luz natural. A sala de estar se estende por quase toda a extensão da casa. Graças às grandes janelas traseiras e à característica janela em sacada na frente, esse espaço é muito iluminado. As dimensões generosas oferecem muitas possibilidades para criar uma área separada para estar e jantar. Ao lado da sala de estar está a espaçosa cozinha aberta, equipada com uma grande ilha de cozinha e vários eletrodomésticos embutidos. O quarto principal fica na parte tranquila dos fundos da casa. Este cômodo espaçoso possui portas francesas que dão para a varanda e oferece uma bela vista sobre os jardins internos verdes. Há dois banheiros neste andar. O primeiro banheiro é generoso e conta com banheira, piateira, bidê e vaso sanitário. O segundo banheiro possui chuveiro, pia e vaso sanitário, tornando-o ideal para convidados ou famílias. Quarto andar
Uma escada interna leva ao último andar da casa. O espaço multifuncional é perfeitamente adequado como escritório em casa, estúdio, sala de hobby ou quarto de hóspedes. Deste andar, você tem acesso ao impressionante terraço no telhado de aproximadamente 27 m². Há espaço de sobra para uma área confortável de lounge e uma grande mesa de jantar, tornando o terraço um lugar maravilhoso para aproveitar o ar livre em completa tranquilidade. Além disso, há uma ampla sala de armazenamento externa de aproximadamente 13 m² no último andar, oferecendo amplo espaço para armazenamento adicional. Arredores
Stadionweg está localizado no popular bairro Stadionbuurt de Amsterdam-Zuid, uma área caracterizada por sua arquitetura distinta dos anos 1930, avenidas verdes e excelentes comodidades. Aqui você vive em um ambiente residencial tranquilo, enquanto todas as comodidades da cidade ficam a uma curta distância. A uma curta distância a pé, você encontrará a Beethovenstraat, Olympiaplein e Stadionplein, oferecendo uma ampla variedade de lojas de qualidade, lojas especializadas e restaurantes. Perto você encontra, entre outros, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve e várias outras delicatessen. Para almoço, bebidas ou jantar, há diversos endereços populares, incluindo QV Wijnbar, restaurante Ferilli's, Brasserie Margaux e NENI. Para relaxamento e lazer, tanto o Beatrixpark quanto o Vondelpark ficam próximos. A área imediata também conta com vários clubes esportivos, academias e escolas primárias e secundárias bem conceituadas, incluindo várias escolas internacionais. Acessibilidade
Acessibilidade é excelente. A estação Amsterdam Zuid fica próxima e oferece conexões rápidas por trem, metrô, bonde e ônibus, incluindo uma conexão direta para o Aeroporto de Schiphol. De carro, a via circular A10 pode ser alcançada em poucos minutos pelas vias de acesso S108 e S109.
O estacionamento pago é válido em vias públicas (das 9h à meia-noite), exceto aos domingos, e o estacionamento é regulado por meio de um sistema de permissão. Uma permissão de estacionamento pode ser solicitada através do Município de Amsterdã (área de permissão Zuid 2.2). O tempo de espera atual para uma permissão pode ser solicitado ao Município de Amsterdã. Detalhes:
- Apartamento à direita de aproximadamente 144 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Terraço de aproximadamente 27 m² (medido de acordo com as diretrizes de medição NEN 2580);
- Depósito interno no edifício de aproximadamente 13 m²;
- Apartamento duplo no andar superior;
- Teleférico disponível;
- Varanda espaçosa na parte traseira;
- Ano de construção: 1932;
- A propriedade está situada em terreno arrendado. O prazo atual (AB 1994) foi comprado e vai até 30 de setembro de 2055;
- Associação Ativa de Proprietários (VvE) sob gestão profissional pelo grupo VVE Amsterdam;
- Contribuição periódica é de €565,10 por mês;
- Custos adiantados de aquecimento são de €574,00 por mês;
- Estacionamento em vias públicas por meio do sistema de licenças municipais ou estacionamento pago;
- Entrega por acordo mútuo. Essas informações foram compiladas por nós com o cuidado necessário. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisão ou outra razão, nem pelas consequências disso. Todas as dimensões e áreas de superfície indicadas são indicativas. O comprador tem seu próprio dever de investigação em relação a todos os assuntos importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos que você contrate um corretor especialista (afiliado à NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que as informe ao seu corretor de compra com antecedência e que uma pesquisa independente seja realizada adequadamente. Se você não contratar um representante especialista, é considerado por lei suficientemente conhecedor para supervisionar todos os assuntos relevantes por conta própria. As condições NVM se aplicam. Stadionweg 67-3, 1077 SC AmsterdamSpacious living in the sought-after Stadionbuurt. This double upper-floor apartment is located on Stadionweg and measures approximately 144 m², spread across two floors. It features a lift, a balcony, and a sunny roof terrace of approximately 27 m². The home offers generous living spaces, two bathrooms, a multifunctional top floor and generous storage room.The combination of spacious living areas, multiple outdoor spaces, and an excellent location makes this a particularly appealing apartment. In short, a comfortable home where tranquility, space, and urban living come together harmoniously.Layout
The entrance to the home, on the third floor, is reached via the communal staircase. A lift is also available.Third floor
The spacious central hall forms the heart of this floor and provides access to the various rooms. The home is characterized by its generous living spaces, pleasant layout, and abundant natural light.The living room extends across almost the entire length of the home. Thanks to the large windows at the rear and the characteristic bay window at the front, this space is very bright. The generous dimensions offer plenty of possibilities for creating a separate sitting and dining area. Adjacent to the living room is the spacious open-plan kitchen, fitted with a large kitchen island and various built-in appliances.The master bedroom is located at the quiet rear of the home. This spacious room has French doors opening onto the balcony and offers a lovely view over the green inner gardens.There are two bathrooms on this floor. The first bathroom is generously sized and features a bathtub, vanity unit, bidet, and toilet. The second bathroom has a shower, sink, and toilet, making it ideal for guests or families.Fourth floor
An internal staircase leads to the top floor of the home. The multifunctional space is excellently suited as a home office, studio, hobby room, or guest room.From this floor you have access to the impressive roof terrace of approximately 27 m². There is ample room here for a comfortable lounge area and a large dining table, making the terrace a wonderful spot to enjoy the outdoors in complete tranquility.In addition, there is a spacious external storage room of approximately 13 m² on the top floor, providing ample space for additional storage.Surroundings
Stadionweg is located in the popular Stadionbuurt neighborhood of Amsterdam-Zuid, an area characterized by its distinctive 1930s architecture, green avenues, and excellent amenities. Here you live in a quiet residential setting, while all the conveniences of the city are just a short distance away.Within walking distance you'll find Beethovenstraat, Olympiaplein, and Stadionplein, offering an extensive range of quality shops, specialty stores, and dining establishments. Nearby you'll find, among others, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, and various other delicatessens. For lunch, drinks, or dinner, there are numerous popular addresses, including QV Wijnbar, restaurant Ferilli's, Brasserie Margaux, and NENI.For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Vondelpark are close by. The immediate area also has various sports clubs, gyms, and well-regarded primary and secondary schools, including several international schools.Accessibility
Accessibility is excellent. Amsterdam Zuid station is located nearby and offers fast connections by train, metro, tram, and bus, including a direct connection to Schiphol Airport. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes via the S108 and S109 access roads.
Paid parking applies on public roads (from 9:00 AM to midnight) except on Sundays, and parking is regulated through a permit system. A parking permit can be requested through the Municipality of Amsterdam (permit area Zuid 2.2). The current waiting time for a permit can be requested from the Municipality of Amsterdam.Details:
- Apartment right of approx. 144 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Roof terrace of approx. 27 m² (measured in accordance with NEN 2580 measurement guidelines);
- Internal storage room in the building of approximately 13 m²;
- Double upper-floor apartment;
- Lift available;
- Spacious balcony at the rear;
- Year of construction: 1932;
- The property is situated on leasehold ground. The current term (AB 1994) has been bought off and runs until September 30, 2055;
- Active Owners' Association (VvE) under professional management by VVE beheer Amsterdam;
- Periodic contribution is €565.10 per month;
- Advance heating costs are €574.00 per month;
- Parking on public roads via municipal permit system or paid parking;
- Delivery by mutual agreement.This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM-affiliated) agent to guide you through the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your buying agent in good time and to have independent research conducted accordingly. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. The NVM conditions apply. Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Vie spacieuse dans le très convoité Stadionbuurt. Cet appartement à deux étages supérieurs est situé sur le Stadionweg et mesure environ 144 m², répartis sur deux étages. Il comprend un ascenseur, un balcon et une terrasse ensoleillée sur le toit d’environ 27 m². La maison offre de vastes espaces de vie, deux salles de bains, un étage supérieur multifonctionnel et un vaste espace de rangement. La combinaison d’espaces de vie spacieux, de multiples espaces extérieurs et d’un emplacement excellent fait de cet appartement un appartement particulièrement attrayant. En résumé, un foyer confortable où la tranquillité, l’espace et la vie urbaine se rejoignent harmonieusement. Disposition
L’entrée de la maison, au troisième étage, se fait par l’escalier commun. Un télésiège est également disponible. Troisième étage
Le vaste hall central forme le cœur de cet étage et donne accès aux différentes pièces. La maison se distingue par ses espaces de vie généreux, son aménagement agréable et une abondante lumière naturelle. Le salon s’étend sur presque toute la longueur de la maison. Grâce aux grandes fenêtres à l’arrière et à la fenêtre en baie caractéristique à l’avant, cet espace est très lumineux. Les dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace salon et un espace à manger séparés. Adjacente au salon se trouve la vaste cuisine ouverte, équipée d’un grand îlot de cuisine et de divers appareils intégrés. La chambre principale se trouve à l’arrière calme de la maison. Cette pièce spacieuse possède des portes-fenêtres donnant sur le balcon et offre une belle vue sur les jardins intérieurs verts. Il y a deux salles de bain à cet étage. La première salle de bain est de taille généreuse et comprend une baignoire, une coiffeuse, un bidet et des toilettes. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et d’un toilette, ce qui la rend idéale pour les invités ou les familles. Quatrième étage
Un escalier intérieur mène au dernier étage de la maison. Cet espace multifonction est parfaitement adapté comme bureau à domicile, studio, salle de loisirs ou chambre d’amis. Depuis cet étage, on donne accès à l’impressionnante terrasse sur le toit d’environ 27 m². Il y a ici suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, faisant de la terrasse un endroit merveilleux pour profiter de la nature dans une tranquillité totale. De plus, il y a une vaste salle de stockage extérieure d’environ 13 m² au dernier étage, offrant un espace suffisant pour un stockage supplémentaire. Environs
Le Stadionweg est situé dans le quartier populaire de Stadionbuurt à Amsterdam-Zuid, un quartier caractérisé par son architecture distinctive des années 1930, ses avenues verdoyantes et ses excellentes commodités. Ici, vous vivez dans un cadre résidentiel paisible, alors que toutes les commodités de la ville ne sont qu’à quelques pas. À distance de marche, vous trouverez Beethovenstraat, Olympiaplein et Stadionplein, offrant une large gamme de boutiques de qualité, de boutiques spécialisées et d’établissements de restauration. À proximité, vous trouverez notamment Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve, et diverses autres charcuteries. Pour le déjeuner, les boissons ou le dîner, de nombreuses adresses populaires sont disponibles, notamment QV Wijnbar, le restaurant Ferilli’s, la Brasserie Margaux et la NENI. Pour la détente et les loisirs, Beatrixpark et Vondelpark sont à proximité. La région immédiate compte également divers clubs sportifs, des salles de sport et des écoles primaires et secondaires réputées, dont plusieurs écoles internationales. Accessibilité
L’accessibilité est excellente. La gare Amsterdam Zuid se trouve à proximité et offre des liaisons rapides par train, métro, tramway et bus, y compris une liaison directe avec l’aéroport de Schiphol. En voiture, la rocade A10 est accessible en quelques minutes via les routes d’accès S108 et S109.
Le stationnement payant s’applique sur les routes publiques (de 9h00 à minuit) sauf le dimanche, et le stationnement est réglementé par un système de permis. Un permis de stationnement peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam (zone de permis Zuid 2.2). Le délai d’attente actuel pour un permis peut être demandé auprès de la municipalité d’Amsterdam. Détails :
- Appartement à droite d’environ 144 m² (mesurés conformément aux directives de mesure NEN 2580) ;
- Terrasse de toit d’environ 27 m² (mesurée selon les directives de mesure NEN 2580) ;
- Un entrepôt intérieur dans le bâtiment d’environ 13 m² ;
- Appartement double au étage supérieur ;
- Télésiège disponible ;
- Balcon spacieux à l’arrière ;
- Année de construction : 1932 ;
- La propriété est située sur un terrain en bail. La durée actuelle (AB 1994) a été achetée et se termine jusqu’au 30 septembre 2055 ;
- Association active des propriétaires (VvE) sous gestion professionnelle par le groupe VVE Amsterdam ;
- La contribution périodique est de 565,10 € par mois ;
- Les frais de chauffage anticipés sont de 574,00 € par mois ;
- Le stationnement sur les routes publiques via le système de permis municipal ou le stationnement payant ;
- Livraison par accord mutuel. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin nécessaire. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité en cas d’incomplétude, d’inexactitude ou autre, ni des conséquences qui en découlent. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont indiquées. L’acheteur a son propre devoir d’enquête concernant toutes les questions qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, l’agent agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent expert (affilié à NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître à votre agent acheteur en temps voulu et de faire effectuer une recherche indépendante en conséquence. Si vous ne faites pas appel à un représentant expert, la loi considère que vous êtes suffisamment compétent pour gérer vous-même toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s’appliquent. Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Просторное проживание в востребованном стадионе. Эта двухэтажная квартира расположена на Stadionweg и занимает площадь примерно 144 м², занимая два этажа. В нём есть лифт, балкон и солнечная терраса площадью примерно 27 м². В доме есть просторные жилые помещения, две ванные комнаты, многофункциональный верхний этаж и просторное кладовое помещение. Сочетание просторных жилых зон, множества открытых пространств и отличного расположения делает эту квартиру особенно привлекательной. Короче говоря, уютный дом, где спокойствие, пространство и городская жизнь гармонично сочетаются. Планировка
Вход в дом на третьем этаже ведётся по общей лестнице. Также доступен лифт. Третий этаж
Просторный центральный зал составляет сердце этого этажа и обеспечивает доступ к различным комнатам. Дом характеризуется просторными жилыми пространствами, приятной планировкой и обильным естественным светом. Гостиная занимает почти всю длину дома. Благодаря большим окнам сзади и характерному эркеру спереди, это пространство очень светлое. Просторные размеры предоставляют множество возможностей для создания отдельной зоны для отдыха и еды. Рядом с гостиной находится просторная кухня открытой планировки, оснащённая большим кухонным островком и разными встроенными приборами. Главная спальня расположена в тихом задней части дома. Этот просторный зал имеет французские двери, выходящие на балкон, и открывает прекрасный вид на зелёные внутренние сады. На этом этаже две ванные комнаты. Первая ванная комната просторного размера и оснащена ванной, тумбочкой, биде и туалетом. Вторая ванная комната оснащена душем, раковиной и унитазом, что делает её идеальной для гостей и семей. Четвёртый этаж
Внутренняя лестница ведёт на верхний этаж дома. Многофункциональное пространство отлично подходит для домашнего офиса, студии, комнаты для хобби или гостевой комнаты. С этого этажа открывается впечатляющая крыша-терраса площадью примерно 27 м². Здесь достаточно места для комфортной зоны отдыха и большого обеденного стола, что делает террасу прекрасным местом для отдыха на природе в полном спокойствии. Кроме того, на верхнем этаже имеется просторное внешнее складское помещение площадью примерно 13 м², что обеспечивает достаточно места для дополнительного хранения. Окрестности
Stadionweg расположен в популярном районе Stadionbuurt города Амстердам-Зюйд, который отличается своей уникальной архитектурой 1930-х годов, зелёными проспектами и отличными удобствами. Здесь вы живёте в тихой жилой обстановке, а все удобства города находятся совсем рядом. В пешей доступности вы найдёте Beethovenstraat, Olympiaplein и Stadionplein, предлагающие широкий выбор качественных магазинов, специализированных магазинов и ресторанов. Рядом вы найдете, среди прочих, Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve и различные другие деликатесные заведения. Для обеда, напитков или ужина есть множество популярных адресов, включая QV Wijnbar, ресторан Ferilli's, Brasserie Margaux и NENI. Для отдыха и отдыха рядом находятся Беатрикспарк и Вонделпарк. В непосредственной близости также расположены различные спортивные клубы, спортзалы, а также уважаемые начальные и средние школы, включая несколько международных школ. Доступность
Доступность отличная. Станция Амстердам Зюид расположена рядом и предлагает быстрые пересадки на поезде, метро, трамвае и автобусе, включая прямое сообщение с аэропортом Схипхол. На автомобиле до кольцевой дороги A10 можно добраться за несколько минут по дорогам S108 и S109.
Платная парковка действует на общественных дорогах (с 9:00 утра до полуночи), кроме воскресенья, а парковка регулируется системой разрешения. Разрешение на парковку можно запросить через муниципалитет Амстердама (зона разрешения Zuid 2.2). Текущее время ожидания разрешения можно запросить в муниципалитете Амстердама. Подробности:
- Право квартиры примерно 144 м² (измеряется в соответствии с руководящими принципами NEN 2580);
- Терраса крыши примерно 27 м² (измерена в соответствии с рекомендациями по измерениям NEN 2580);
- Внутреннее складское помещение в здании площадью примерно 13 м²;
- Двухместная квартира на верхнем этаже;
- Подъёмник доступен;
- Просторный балкон сзади;
- Год строительства: 1932;
- Недвижимость расположена на арендованной земле. Текущий срок (AB 1994) был выкуплен и действует до 30 сентября 2055 года;
- Ассоциация активных владельцев (VvE) под профессиональным управлением VVE beheer Amsterdam;
- Периодический взнос составляет €565,10 в месяц;
- Авансовые расходы на отопление составляют €574.00 в месяц;
- Парковка на общественных дорогах с помощью муниципальной системы разрешений или платной парковки;
- Доставка по взаимному согласию. Эта информация была собрана нами с необходимой тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за любые неполноты, неточности или иные причины, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади поверхности являются индикативными. У покупателя есть собственная обязанность по расследованию всех важных для него вопросов. Что касается этой недвижимости, агент выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем привлечь эксперта (аффилированного с NVM) агента, который проведёт вас через процесс покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по покупке и провести независимое исследование. Если вы не нанимаете эксперта, по закону вы считаетесь достаточно компетентным, чтобы самостоятельно контролировать все релевантные вопросы. Применяются условия ... Stadionweg 67-3, 1077 SC Amsterdam Prostorné bydlení v žádaném Stadionbuurtu. Tento dvoupatrový byt se nachází na Stadionwegu a rozkládá se přibližně 144 m², rozprostírá se do dvou pater. Má výtah, balkon a terasu se slunnou střechou o rozloze přibližně 27 m². Dům nabízí prostorné obytné prostory, dvě koupelny, multifunkční horní patro a prostorný skladovací prostor. Kombinace prostorných obytných prostor, několika venkovních prostor a vynikající polohy činí z tohoto bytu obzvlášť atraktivní byt. Stručně řečeno, pohodlný domov, kde se klid, prostor a městský život harmonicky spojují. Uspořádání
Vstup do domu ve třetím patře je přístupný po společném schodišti. K dispozici je také výtah. Třetí patro
Prostorná centrální hala tvoří srdce tohoto patra a umožňuje přístup do různých místností. Dům se vyznačuje prostornými obytnými prostory, příjemným uspořádáním a bohatým přirozeným světlem. Obývací pokoj se rozprostírá téměř po celé délce domu. Díky velkým oknům vzadu a charakteristickému arkýřovému oknu vpředu je tento prostor velmi světlý. Prostorné rozměry nabízejí spoustu možností pro vytvoření odděleného posezení a jídelny. Vedle obývacího pokoje je prostorná otevřená kuchyně vybavená velkým kuchyňským ostrůvkem a různými vestavěnými spotřebiči. Hlavní ložnice se nachází v tiché zadní části domu. Tato prostorná místnost má francouzské dveře vedoucí na balkon a nabízí krásný výhled na zelené vnitřní zahrady. Na tomto patře jsou dvě koupelny. První koupelna je prostorná a obsahuje vanu, umyvadlo, bidet a toaletu. Druhá koupelna má sprchu, umyvadlo a toaletu, což ji činí ideální pro hosty nebo rodiny. Čtvrté patro
Vnitřní schodiště vede do nejvyššího patra domu. Multifunkční prostor je výborně vhodný jako domácí kancelář, studio, hobby pokoj nebo pokoj pro hosty. Z tohoto patra je přístup na impozantní střešní terasu o rozloze přibližně 27 m². Je zde dostatek místa pro pohodlný obývák a velký jídelní stůl, což dělá z terasy skvělé místo pro naprostý klid a pobyt venku. Kromě toho je v nejvyšším patře prostorná vnější skladovací místnost o rozloze přibližně 13 m², která poskytuje dostatek prostoru pro další skladování. Okolí
Stadionweg se nachází v oblíbené čtvrti Stadionbuurt v Amsterdam-Zuid, oblasti charakteristické charakteristickou architekturou 30. let, zelenými alejami a vynikajícími vybaveními. Tady žijete v klidném rezidenčním prostředí, zatímco všechny vymoženosti města jsou jen kousek daleko. V docházkové vzdálenosti najdete Beethovenstraat, Olympiaplein a Stadionplein, které nabízejí širokou škálu kvalitních obchodů, specializovaných obchodů a restaurací. V blízkosti najdete mimo jiné Bakkerij van Vessem, Kaaswinkel Alexanderhoeve a různé další lahůdky. Na oběd, pití nebo večeři je zde mnoho oblíbených adres, včetně QV Wijnbar, restaurace Ferilli's, Brasserie Margaux a NENI. Pro odpočinek a rekreaci jsou v blízkosti Beatrixpark i Vondelpark. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí různé sportovní kluby, tělocvičny a uznávané základní a střední školy, včetně několika mezinárodních škol. Přístupnost
Přístupnost je vynikající. Stanice Amsterdam Zuid se nachází v blízkosti a nabízí rychlé spojení vlakem, metrem, tramvají a autobusem, včetně přímého spojení na letiště Schiphol. Autem lze na okružní silnici A10 dojet během několika minut po přístupových silnicích S108 a S109.
Placené parkování platí na veřejných komunikacích (od 9:00 do půlnoci) kromě neděle a parkování je regulováno systémem povolení. Parkovací povolení lze vyžádat prostřednictvím města Amsterdam (oblast povolení Zuid 2.2). Aktuální čekací dobu na povolení lze požádat u města Amsterdam. Podrobnosti:
- Byt napravo přibližně 144 m² (měřeno v souladu s měrnými pokyny NEN 2580);
- Střešní terasa o rozloze přibližně 27 m² (měřeno v souladu s měřícími směrnicemi NEN 2580);
- Vnitřní skladovací místnost v budově o rozloze přibližně 13 m²;
- Dvoupatrový byt;
- Výtah k dispozici;
- Prostorný balkon vzadu;
- Rok výstavby: 1932;
- Nemovitost se nachází na nájemním pozemku. Aktuální termín (AB 1994) byl odkoupen a platí do 30. září 2055;
- Aktivní sdružení vlastníků (VvE) pod profesionálním vedením VVE beheer Amsterdam;
- Pravidelný příspěvek činí €565,10 měsíčně;
- Předem placené vytápění činí 574,00 € měsíčně;
- Parkování na veřejných silnicích prostřednictvím systému městských povolení nebo placeného parkování;
- Doručení na základě vzájemné dohody. Tyto informace jsme sestavili s potřebnou péčí. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnost nebo jinou nepřesnost, ani za její následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou indikativní. Kupující má vlastní povinnost vyšetřovat všechny záležitosti, které jsou pro něj důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám najmout odborného (NVM-afiliovaného) makléře, který vás provede celým procesem nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a nechat si podle toho provést nezávislý průzkum. Pokud si nenajmete odborného zástupce, zákon vás považuje za dostatečně znalého, abyste si všechny relevantní záležitosti mohli sami řídit. Platí podmínky NVM.