267.750 EUR
267.750 EUR
360.000 EUR
345.000 EUR
366.000 EUR
You just have to cross the road to access the central market.About 400 m away, the Louis Bouchet nursery school provides easy access to schooling for the youngest. For moments of relaxation in the open air, several green spaces are easily accessible: the Jardins de la Mer at about 600 m offer a pleasant setting for walking, as well as the Parc du Palais des Congrès at about 800 m and the Square Kennedy at a similar distance. The whole composes a lively urban environment, complemented by places to walk and breathe that can be enjoyed on a daily basis.Technical characteristics- Property tax: €1,474 per year
- Condominium fees: €47 per month
- DPE: D
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution method: electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully collected by Zefir from the elements available at the time of its publication. They are provided for information purposes only and are in addition to the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can refer to the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you would like further details or guidance on the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ... Visualizza di più Visualizza di meno Im Herzen von Royan, nur 500 Meter vom Strand entfernt und mit Blick auf den Markt, bietet diese 79 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes eine begehrte Wohnumgebung. Vollständig renoviert im Jahr 2021, verbindet es den Charme einer kleinen Eigentumswohnung mit der Praktikabilität eines funktionalen Hauses in einer lebendigen und kommerziellen Umgebung.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem zentralen Wohnzimmer, in dem der Parkettboden eine warme Atmosphäre schafft. In der Erweiterung ermöglicht eine eingebaute und ausgestattete Küche, den Raum voll auszunutzen – sei es im Alltag oder zum Gast. Der Nachtbereich bietet zwei Schlafzimmer, gute Bereiche für eine Wohnung im Stadtzentrum, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Doppelverglasung und elektrische Fensterläden tragen zum allgemeinen Komfort bei. Die Gegensprechanlage am Eingang und das Vorhandensein von Glasfaser verstärken den Komfort der täglichen Nutzung. Das Gebäude hat nur 9 Wohnungen, was zu einer intimeren Atmosphäre beiträgt, und die Tatsache, dass man einen blauen Zone-Aufkleber hat, ermöglicht es Ihnen, KOSTENLOS auf der Straße zu parken – ein großer Vorteil in diesem zentralen Bezirk.Das tägliche Leben wird durch die unmittelbare Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen des Stadtzentrums erleichtert, die zu Fuß erreichbar sind, sowie durch den etwa 500 m entfernten Strand, der ideal ist, um das Meer ohne Auto zu genießen.
Man muss nur die Straße überqueren, um zum zentralen Markt zu gelangen.Etwa 400 m entfernt bietet der Louis Bouchet Kindergarten den Jüngsten einen einfachen Zugang zur Schulbildung. Für Momente der Entspannung im Freien sind mehrere Grünflächen leicht zugänglich: Die Jardins de la Mer auf etwa 600 m bieten eine angenehme Platzierung zum Spazierengehen, ebenso der Parc du Palais des Congrès auf etwa 800 m und der Square Kennedy in ähnlicher Entfernung. Das Ganze bildet eine lebendige urbane Umgebung, ergänzt durch Orte zum Spazierengehen und Atmen, die täglich genossen werden können.Technische Eigenschaften- Grundsteuer: 1.474 € pro Jahr
- Eigentumsgebühren: 47 € pro Monat
- DPE: D
- Heizmethode: individuell elektrisch
- Warmwasserverteilungsmethode: elektrischer TankRechtliche Mitteilung:Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Elementen gesammelt. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion durchgeführt werden. Um sich über die offiziellen Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu informieren, können Sie den öffentlichen Dienst von Géorisques konsultieren. Zefirs Ziel ist es, jeden Käufer während des gesamten Projekts mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Strenge zu unterstützen. Wenn Sie weitere Details oder Hinweise zu den zu ergreifenden Maßnahmen wünschen, steht Ihnen unser Team zur Verfügung. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Au cœur de Royan, à seulement 500 mètres de la plage et face au marché, cet appartement de 3 pièces de 79 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie recherché. Entièrement rénové en 2021, il allie le charme d'une petite copropriété à la praticité d'un logement fonctionnel, dans un environnement vivant et commerçant.L'appartement se compose d'un grand salon, pièce centrale de vie où le parquet apporte une ambiance chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée permet de profiter pleinement de l'espace, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. La partie nuit offre deux chambres, de belles surfaces pour un appartement en centre-ville, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de wc. Le double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort général . L'interphone à l'entrée et la présence de la fibre optique renforcent le confort d'usage au quotidien. L'immeuble ne compte que 9 logements, ce qui contribue à une atmosphère plus intime, et le fait de bénéficier d'un macaron de zone bleue permet de STATIONNER GRATUITEMENT dans la rue, un atout appréciable dans ce quartier central.Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-ville, accessibles à pied, ainsi que par la plage située à environ 500 m, idéale pour profiter du bord de mer sans prendre la voiture.
Vous avez juste à traverser la route pour accéder au marché central.À environ 400 m, l'école maternelle Louis Bouchet permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Pour les moments de détente en plein air, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : les Jardins de la Mer à environ 600 m offrent un cadre agréable pour se promener, tout comme le Parc du Palais des congrès à environ 800 m et le Square Kennedy à une distance similaire. L'ensemble compose un environnement urbain animé, complété par des lieux de promenade et de respiration appréciables au quotidien.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 1 474 € par an
- Charges de copropriété : 47 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ... In the heart of Royan, only 500 meters from the beach and facing the market, this 3-room apartment of 79 m2, located on the 1st floor of a 3-storey building, offers a sought-after living environment. Completely renovated in 2021, it combines the charm of a small condominium with the practicality of a functional home, in a lively and commercial environment.The apartment consists of a large living room, a central living room where the parquet floor brings a warm atmosphere. In the extension, a fitted and equipped kitchen allows you to take full advantage of the space, whether on a daily basis or for entertaining. The night area offers two bedrooms, good areas for an apartment in the city center, as well as a modern bathroom equipped with a shower, a double sink and toilet. Double glazing and electric shutters contribute to the general comfort. The intercom at the entrance and the presence of optical fibre reinforce the comfort of daily use. The building has only 9 apartments, which contributes to a more intimate atmosphere, and the fact that you have a blue zone sticker allows you to PARK FREE on the street, a great asset in this central district.Daily life is made easier by the immediate proximity of all the shops and services of the city centre, within walking distance, as well as by the beach located about 500 m away, ideal for enjoying the seaside without taking the car.
You just have to cross the road to access the central market.About 400 m away, the Louis Bouchet nursery school provides easy access to schooling for the youngest. For moments of relaxation in the open air, several green spaces are easily accessible: the Jardins de la Mer at about 600 m offer a pleasant setting for walking, as well as the Parc du Palais des Congrès at about 800 m and the Square Kennedy at a similar distance. The whole composes a lively urban environment, complemented by places to walk and breathe that can be enjoyed on a daily basis.Technical characteristics- Property tax: €1,474 per year
- Condominium fees: €47 per month
- DPE: D
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution method: electric tankLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully collected by Zefir from the elements available at the time of its publication. They are provided for information purposes only and are in addition to the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications usually carried out in the context of a real estate transaction. To find out about the official data relating to natural, mining or technological risks, you can refer to the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you would like further details or guidance on the steps to take, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...