490.000 EUR
478.000 EUR
500.000 EUR
490.000 EUR
434.000 EUR
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno A l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m2 redéfinit les codes de l'habitat côtier. Edifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180 sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplative. Chaque mètre carré bénéficie d'une optimisation de l'espace propre aux constructions modernes. En retrait, l'espace nuit se compose de deux chambres intimes et d'une salle d'eau au design actuel, où la qualité des matériaux souligne une élégance sans artifice. L'extérieur se pratique comme un jardin suspendu au-dessus des flots, escale idéale pour observer le passage des navires et les couchers de soleil sur la cité phocéenne. A quelques enjambées du port, des tables iconiques du quartier et des sentiers de randonnée, ce bien bénéficie d'une situation géographique hors norme. Il offre le luxe d'un habitat récent et performant, loin de l'effervescence urbaine, tout en conservant une connexion visuelle forte avec l'âme de Marseille. Ce duplex inversé incarne une approche contemporaine de l'immobilier atypique à Marseille, où architecture et paysage se répondent avec évidence. Un lieu singulier pensé pour une vie entre ciel et mer. Un garage, disponible en sus, complète les prestations de ce bien rare et garantit un confort de stationnement optimal au coeur du village. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 600 et 900 euros Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace At the southernmost point of the coast, on the threshold of the Calanques National Park, this 60 m2 inverted duplex redefines the codes of coastal housing. Built less than ten years ago, this living space benefits from contemporary architecture with impeccable services. Nestled in the raw setting of Les Goudes, it combines the comfort of a recent construction with the unchanging charm of this authentic fishing port. A vast single-storey terrace, a real promontory on the Mediterranean, extends the stay and offers a 180° panorama of the horizon and the entrance to the bay of Marseille. Here, the outdoor space becomes the central pivot of a life between sky and sea. The interior architecture focuses on a fluid circulation and omnipresent clarity. The upper level hosts a reception room bathed in light, where the large bay windows erase the border with the azure. The open kitchen, with its minimalist and clean lines, integrates discreetly to promote a contemplative conviviality. Every square metre benefits from the space optimisation typical of modern constructions. Set back, the sleeping area consists of two intimate bedrooms and a bathroom with a modern design, where the quality of the materials underlines an elegance without artifice. The exterior is like a garden hanging over the waves, an ideal stopover to watch the passage of ships and the sunsets over the Phocaean city. A few steps from the port, the iconic restaurants of the district and the hiking trails, this property benefits from an extraordinary geographical location. It offers the luxury of a recent and efficient home, far from the hustle and bustle of the city, while maintaining a strong visual connection with the soul of Marseille. This inverted duplex embodies a contemporary approach to real estate atypical in Marseille, where architecture and landscape respond to each other with each other. A singular place designed for a life between sky and sea. A garage, available in addition, completes the services of this rare property and guarantees optimal parking comfort in the heart of the village. ENERGY CLASS: C/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 600 and 900 euros Co-ownership of 2 lots - including 2 residential lots. (No proceedings in progress). Annual charges: 600 euros.
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace