1.125.000 EUR
1.280.000 EUR
1.125.000 EUR
1.280.000 EUR
1.125.000 EUR
Features:
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Villa de Luxe PDS à Vendre – Grand Baie Centre, Île Maurice | 220 m² | Pool Deck 66 m² | Terrain 1 185 m² | Réf. BLUE EDGE Découvrez une rare opportunité immobilière au cœur de Grand Baie, l'adresse la plus prisée du nord de l'île Maurice. Cette villa PDS d'exception, idéalement située à quelques minutes des plages, restaurants et commerces, s'adresse aux non-mauriciens souhaitant s'installer ou investir dans un cadre de vie tropical haut de gamme. Un emplacement calme et privilégié en plein cœur de Grand Baie Malgré sa localisation centrale, la propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme et préservé, une rareté à Grand Baie. Le domaine PDS résidentiel fermé garantit une atmosphère paisible, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes à pied ou en voiture de toutes les commodités : commerces, restaurants, plages et écoles internationales. Des espaces de vie intérieurs et extérieurs pensés pour le confort tropical Avec 220 m² de surface habitable soigneusement agencés, cette villa offre des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces de jour et de nuit. Toutes les pièces sont climatisées, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le pool deck de 66 m², directement connectée à la piscine privée, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : un espace extérieur d'exception idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et la vie au soleil. Le tout sur un terrain paysager de 1 185 m² offrant intimité et sérénité. Une villa de 3 chambres avec bureau La villa comprend 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'un bureau parfaitement aménagé pour le télétravail, répondant aux exigences d'une clientèle internationale en quête d'un cadre de vie alliant confort résidentiel et praticité professionnelle. Finitions & équipements haut de gamme La villa séduit par ses finitions premium, ses espaces baignés de lumière naturelle et sa décoration élégante. La cuisine est entièrement équipée et le confort thermique est garanti dans chaque pièce grâce à la climatisation individuelle. Un système de sécurité dédié complète les prestations de la villa. Services & équipements du domaine PDS Résider au sein de ce domaine PDS, c'est bénéficier d'une sécurité 24h/24, de l'entretien des espaces communs, et d'un accès à une salle de gym privative réservée aux résidents, un atout bien-être rare et apprécié au quotidien. Avantages pour les acquéreurs non-mauriciens L'acquisition d'un bien PDS ouvre droit à un permis de résidence à l'île Maurice pour l'acquéreur et sa famille, faisant de cet investissement une opportunité de vie autant que patrimoniale. Prix de vente : 1 280 000 € | Référence : BLUE EDGE Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir l'une des plus belles villas de Grand Baie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.
Features:
- Swimming Pool Luxury PDS Villa For Sale – Grand Baie Centre, Mauritius | 220 m² | 66 m² Pool Deck | 1,185 m² Plot | Ref. BLUE EDGE Discover a rare real estate opportunity in the heart of Grand Baie, the most sought-after address in the north of Mauritius. This exceptional PDS villa, ideally located just minutes from beaches, restaurants and shops, is perfectly suited to non-citizens looking to settle or invest in a premium tropical lifestyle. A Peaceful and Privileged Setting in the Heart of Grand Baie Despite its central location, the property enjoys a remarkably quiet and preserved environment — a true rarity in Grand Baie. The gated PDS residential estate ensures a serene atmosphere, away from the hustle and bustle, while remaining just a short walk or drive from all amenities including shops, restaurants, beaches and international schools. Indoor and Outdoor Living Spaces Designed for Tropical Comfort Spanning 220 m² of thoughtfully arranged living space, this villa offers generous volumes and a seamless flow between living and sleeping areas. Every room is air-conditioned, ensuring optimal thermal comfort throughout the year regardless of the season. The 66 m² pool deck, directly connected to the private pool, is one of the property's standout features — an exceptional outdoor space perfect for al fresco dining, relaxation and year-round sunshine living. All set within a beautifully landscaped plot of 1,185 m² offering complete privacy and tranquillity. A 3-Bedroom Villa with Dedicated Home Office The villa features 3 spacious and bright bedrooms as well as a fully appointed home office, catering to the needs of an international clientele seeking a lifestyle that seamlessly combines residential comfort with professional practicality. Premium Finishes & High-End Amenities The villa impresses with its premium finishes, light-filled living spaces and elegant décor. The kitchen is fully equipped, and every room benefits from individual air conditioning for year-round comfort. A dedicated security system completes the villa's high-end offering. PDS Estate Services & Facilities Living within this PDS estate means enjoying 24/7 security, maintenance of all communal areas, and exclusive access to a private residents' gym — a rare and highly valued wellness amenity that enhances daily life. Benefits for Non-Citizen Buyers Purchasing a PDS property in Mauritius grants the buyer and their family a residence permit, making this acquisition far more than a real estate investment — it is a gateway to a new life in one of the most beautiful islands in the Indian Ocean. Asking Price: €1,280,000 | Reference: BLUE EDGE Don't miss this unique opportunity to own one of Grand Baie's finest villas. Contact us today to arrange a private viewing.
Features:
- Swimming Pool Villa di lusso PDS in vendita – Grand Baie Centre, Mauritius | 220 m² | Ponte piscina 66 m² | 1.185 m² Terreno | Rif. BLUE EDGE Scopri una rara opportunità immobiliare nel cuore di Grand Baie, l'indirizzo più ambito del nord di Mauritius. Questa eccezionale villa PDS, idealmente situata a pochi minuti da spiagge, ristoranti e negozi, è perfetta per i non cittadini che desiderano stabilirsi o investire in uno stile di vita tropicale premium. Un ambiente pacifico e privilegiato nel cuore di Grand Baie Nonostante la sua posizione centrale, la proprietà gode di un ambiente sorprendentemente tranquillo e conservato — una vera rarità a Grand Baie. Il complesso residenziale recintato del PDS garantisce un'atmosfera serena, lontana dal trambusto, restando a pochi passi o in auto da tutti i servizi, inclusi negozi, ristoranti, spiagge e scuole internazionali. Spazi abitativi sia interni che esterni progettati per il comfort tropicale Con una superficie di 220 m² di spazio abitativo accuratamente organizzato, questa villa offre volumi generosi e un flusso fluido tra le zone giorno e quella per dormire. Ogni stanza è climatizzata, garantendo il massimo comfort termico durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione. Il terrazzo piscina di 66 m², direttamente collegato alla piscina privata, è una delle caratteristiche distintive della proprietà — uno spazio esterno eccezionale, perfetto per la cena all'aperto, il relax e la vita soleggiata tutto l'anno. Il tutto ambientato in un appezzamento splendidamente paesaggistico di 1.185 m² che offre completa privacy e tranquillità. Una villa con 3 camere da letto e ufficio dedicato a casa La villa dispone di 3 camere da letto spaziose e luminose, oltre a un ufficio domestico completamente arredato, che soddisfa le esigenze di una clientela internazionale in cerca di uno stile di vita che unisce perfettamente comfort residenziale a praticità professionale. Finiture Premium e Servizi di Alto Livello La villa impressiona per le sue finiture premium, gli spazi abitativi illuminati e l'elegante arredamento. La cucina è completamente attrezzata e ogni stanza beneficia di un condizionamento individuale per un comfort tutto l'anno. Un sistema di sicurezza dedicato completa l'offerta di alta gamma della villa. Servizi e Strutture Immobiliari PDS Vivere in questo complesso PDS significa godere di sicurezza 24 ore su 24, manutenzione di tutte le aree comuni e accesso esclusivo a una palestra privata per residenti — un comfort benessere raro e molto apprezzato che migliora la vita quotidiana. Benefici per acquirenti non cittadini Acquistare una proprietà PDS a Mauritius concede all'acquirente e alla sua famiglia un permesso di soggiorno, rendendo questa acquisizione molto più di un semplice investimento immobiliare — è una porta d'accesso a una nuova vita su una delle isole più belle dell'Oceano Indiano. Prezzo richiesto: €1.280.000 | Riferimento: BLUE EDGE Non perdere questa opportunità unica di possedere una delle ville più belle di Grand Baie. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita privata.
Features:
- Swimming Pool