254.990 EUR
220.000 EUR
FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola in vendita - Guécélard
234.500 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T118607915
/ 118607915
Riferimento:
EDEN-T118607915
Paese:
FR
Città:
Guecelard
Codice postale:
72230
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
128 m²
Grandezza lotto:
5.068 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
Parcheggi:
1
ANNUNCI PROPRIETÀ SIMILI
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Le Mans | 1.847 EUR | 1.517 EUR |
| Sarthe | 1.440 EUR | 1.583 EUR |
| Château-du-Loir | 1.176 EUR | - |
| Sablé-sur-Sarthe | 1.230 EUR | - |
| Bonnétable | 1.126 EUR | - |
| Saint-Calais | 936 EUR | - |
| Bessé-sur-Braye | 961 EUR | - |
| Évron | 1.247 EUR | - |
| La Ferté-Bernard | 1.271 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1.074 EUR | - |
| Mondoubleau | 1.041 EUR | - |
| Villaines-la-Juhel | 1.125 EUR | - |
| Château-Gontier | 1.288 EUR | - |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1.843 EUR | - |
| Bellême | 1.157 EUR | - |
| Langeais | 1.562 EUR | - |
| Château-Renault | 1.277 EUR | - |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2.966 EUR | 2.439 EUR |
| La Riche | - | 2.274 EUR |
In the countryside while remaining close to amenities, discover this magnificent farmhouse full of character offering 128 m2 of current living space and a rare potential for renovation and extension of more than 70 m2. A real favorite for lovers of old buildings and volumes, ideal for a family, professional or hospitality project (gîtes, storage, crafts).
Generous volumes and authentic charm on the ground floor
From the entrance, the tone is set with a large living room of 52 m2 warm and bathed in light, including a kitchen area and a living room sublimated by its fireplace. This particularly functional level also has a bathroom, a separate toilet, a storage room, a technical room/boiler room and a cellar. A major advantage: the configuration makes it easy to create a beautiful bedroom on the ground floor according to your needs.
A sleeping area and a spectacular potential for extension upstairs
The current floor offers two beautiful comfortable bedrooms and a bathroom. The big plus? A huge adjoining room (convertible attic) that is just waiting for your ideas to be sublimated: exceptional master suite, games room or suspended relaxation room.
Exceptional outbuildings and a plot of more than 5000 m2
The outdoors is a real paradise for large-scale projects. A rare property on the market, it has:An old adjoining stable of 45 m2 (ideal for a direct extension of the house).A 30 m2 brick workshop, perfect for a summer kitchen or an artist's studio.Two large professional buildings (hangars) totalling 450 to 500 m2, the perfect solution for motorhome storage, a craft activity or a reception room.The whole is built on a landscaped plot of more than 5,000 m2 with its private access road, guaranteeing a peaceful and hidden living environment.
The opinion of the Grasteau Immobilier expert:'A rare opportunity and a simply exceptional development potential at the gates of Guécelard. This farmhouse seduces with its authentic character, its existing volumes and its exceptional outbuildings (nearly 500 m2 of hangars). Whether you are a craftsman looking for space, a renovation lover or a gîte project, this estate offers a peaceful living environment in the countryside without any compromise on space.'Energy performance (Diagnosis carried out on 09/09/2025):Primary energy consumption: 195 kWh/m2/yearFinal energy consumption: 134 kWh/m2/yearEstimated annual energy expenditure for standard use: between €1,980 and €2,760 (average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023, including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno UNIQUEMENT CHEZ GRASTEAU IMMOBILIER
À la campagne tout en restant proche des commodités, découvrez cette magnifique longère pleine de caractère offrant 128 m2 habitables actuels et un potentiel rare de rénovation et d’agrandissement de plus de 70 m2. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de vieilles bâtisses et de volumes, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil (gîtes, stockage, artisanat).
Des volumes généreux et un charme authentique au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie de 52 m2 chaleureuse et baignée de lumière, comprenant un espace cuisine et un salon/séjour sublimé par sa cheminée. Ce niveau particulièrement fonctionnel dispose également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce de rangement, d'un local technique/chaufferie et d'une cave. Atout majeur : la configuration permet de créer facilement une belle chambre de plain-pied selon vos besoins.
Un espace nuit et un potentiel d'extension spectaculaire à l'étage
L'étage actuel vous offre deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le grand plus ? Une immense pièce attenante (grenier aménageable) qui n'attend que vos idées pour être sublimée : suite parentale d'exception, salle de jeux ou salon de détente suspendu.
Des dépendances exceptionnelles et un terrain de plus de 5000 m2
L'extérieur est un véritable paradis pour les projets d'envergure. Propriété rare sur le marché, elle dispose :D'une ancienne étable attenante de 45 m2 (idéale pour un agrandissement direct de l'habitation).D'un atelier en briques de 30 m2, parfait pour une cuisine d'été ou un atelier d'artiste.De deux grands bâtiments professionnels (hangars) totalisant 450 à 500 m2, la solution parfaite pour du stockage de camping-cars, une activité artisanale ou une salle de réception.Le tout est édifié sur un terrain paysager de plus de 5 000 m2 avec son chemin d'accès privé, garantissant un cadre de vie paisible et à l'abri des regards.
L'avis de l'expert Grasteau Immobilier :'Une opportunité rare et un potentiel d'aménagement tout simplement exceptionnel aux portes de Guécelard. Cette longère séduit par son cachet authentique, ses volumes existants et ses dépendances hors normes (près de 500 m2 de hangars). Que vous soyez un artisan à la recherche d'espace, un amoureux de rénovation ou porteur d'un projet de gîtes, ce domaine offre un cadre de vie paisible à la campagne sans aucun compromis sur l'espace.'Performances énergétiques (Diagnostic réalisé le 09/09/2025) :Consommation énergie primaire : 195 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 134 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 760 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Garden ONLY AT GRASTEAU IMMOBILIER
In the countryside while remaining close to amenities, discover this magnificent farmhouse full of character offering 128 m2 of current living space and a rare potential for renovation and extension of more than 70 m2. A real favorite for lovers of old buildings and volumes, ideal for a family, professional or hospitality project (gîtes, storage, crafts).
Generous volumes and authentic charm on the ground floor
From the entrance, the tone is set with a large living room of 52 m2 warm and bathed in light, including a kitchen area and a living room sublimated by its fireplace. This particularly functional level also has a bathroom, a separate toilet, a storage room, a technical room/boiler room and a cellar. A major advantage: the configuration makes it easy to create a beautiful bedroom on the ground floor according to your needs.
A sleeping area and a spectacular potential for extension upstairs
The current floor offers two beautiful comfortable bedrooms and a bathroom. The big plus? A huge adjoining room (convertible attic) that is just waiting for your ideas to be sublimated: exceptional master suite, games room or suspended relaxation room.
Exceptional outbuildings and a plot of more than 5000 m2
The outdoors is a real paradise for large-scale projects. A rare property on the market, it has:An old adjoining stable of 45 m2 (ideal for a direct extension of the house).A 30 m2 brick workshop, perfect for a summer kitchen or an artist's studio.Two large professional buildings (hangars) totalling 450 to 500 m2, the perfect solution for motorhome storage, a craft activity or a reception room.The whole is built on a landscaped plot of more than 5,000 m2 with its private access road, guaranteeing a peaceful and hidden living environment.
The opinion of the Grasteau Immobilier expert:'A rare opportunity and a simply exceptional development potential at the gates of Guécelard. This farmhouse seduces with its authentic character, its existing volumes and its exceptional outbuildings (nearly 500 m2 of hangars). Whether you are a craftsman looking for space, a renovation lover or a gîte project, this estate offers a peaceful living environment in the countryside without any compromise on space.'Energy performance (Diagnosis carried out on 09/09/2025):Primary energy consumption: 195 kWh/m2/yearFinal energy consumption: 134 kWh/m2/yearEstimated annual energy expenditure for standard use: between €1,980 and €2,760 (average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023, including subscriptions).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garden ALLEEN BIJ GRASTEAU IMMOBILIER
Op het platteland, terwijl je dicht bij voorzieningen blijft, ontdek je deze prachtige boerderij vol karakter, met 128 m2 aan huidige leefruimte en een zeldzame mogelijkheid tot renovatie en uitbreiding van meer dan 70 m2. Een echte favoriet voor liefhebbers van oude gebouwen en volumes, ideaal voor een gezins-, professioneel of gastvrijheidsproject (gîtes, opslag, ambachten).
Royale volumes en authentieke charme op de begane grond
Vanaf de ingang wordt de toon gezet met een grote woonkamer van 52 m², warm en licht badend, inclusief een keuken en een woonkamer die wordt gesublimeerd door de open haard. Dit bijzonder functionele niveau heeft ook een badkamer, een apart toilet, een opslagruimte, een technische ruimte/ketelruimte en een kelder. Een groot voordeel: de indeling maakt het eenvoudig om op de begane grond een prachtige slaapkamer te creëren die aan jouw wensen voldoen.
Een slaapgedeelte en een spectaculaire uitbreiding boven
De huidige verdieping biedt twee prachtige, comfortabele slaapkamers en een badkamer. Het grote pluspunt? Een grote aangrenzende kamer (ombouwbare zolder) die alleen maar wacht tot je gedachten worden gesublimeerd: een uitstekende master suite, speelkamer of hangende ontspanningsruimte.
Uitzonderlijke bijgebouwen en een perceel van meer dan 5000 m²
De buitenlucht is een echt paradijs voor grootschalige projecten. Een zeldzaam pand op de markt, het heeft:Een oude aangrenzende stal van 45 m² (ideaal voor een directe uitbreiding van het huis).Een bakstenen werkplaats van 30 m², perfect voor een zomerkeuken of een atelier van een kunstenaar.Twee grote professionele gebouwen (hangars) van samen 450 tot 500 m², de perfecte oplossing voor camperopslag, een knutselactiviteit of een ontvangstruimte.Het geheel is gebouwd op een aangelegde perceel van meer dan 5.000 m² met een privétoegangsweg, wat zorgt voor een rustige en verborgen leefomgeving.
De mening van de expert van Grasteau Immobilier:'Een zeldzame kans en een gewoonweg uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel aan de poorten van Guécelard. Deze boerderij verleidt met zijn authentieke karakter, zijn bestaande volumes en zijn uitzonderlijke bijgebouwen (bijna 500 m² aan hangars). Of u nu een vakman bent die ruimte zoekt, een renovatieliefhebber of een gîte-project, dit landgoed biedt een rustige leefomgeving op het platteland zonder enige concessies aan ruimte.'Energieprestaties (Diagnose uitgevoerd op 09/09/2025):Primair energieverbruik: 195 kWh/m2/jaarEindenergieverbruik: 134 kWh/m2/jaarGeschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €1.980 en €2.760 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen).Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features:
- Garden