2.980.000 EUR
2.980.000 EUR
2.450.000 EUR
2.450.000 EUR
5 cam
376 m²
3.500.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno Co-esclusività Situata alla fine di un vicolo cieco, nel cuore di un tranquillo e incontaminato quartiere residenziale, questa villa di circa 379 m² offre viste panoramiche sul mare, sulle colline circostanti e sul villaggio storico di Biot. Costruita nel 2014 su un lotto paesaggistico esposto a sud di circa 4.500 mq, la proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale che combina privacy, comfort e servizi di alta qualità, a pochi minuti dal villaggio, dai negozi locali e da Sophia Antipolis. Il piano terra dispone di un ampio garage, una camera da letto, un bagno, una sauna, una palestra, una sala giochi e un home theater, offrendo ampi spazi dedicati al benessere e al tempo libre. Un mezzo piano ospita un appartamento di due stanze composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno—ideale per ospitare familiari, ospiti o personale. Il livello del giardino, che si apre sulle terrazze e sugli spazi all'aperto, ospita le principali aree living, tra cui un ampio soggiorno luminoso di circa 42 mq, una cucina aperta e una sala da pranzo. Questo piano dispone anche di due camere da letto aggiuntive oltre a una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno. Gli spazi abitativi sfruttano appieno la vista e la luce naturale. Le aree esterne sono state progettate per sfruttare appieno l'ambiente circostante. Dispongono di una piscina riscaldata a sale, una casa piscina, un campo da passeggio, un forno per pizza e ampie aree dedicate al relax e all'intrattenimento. I giardini paesaggistici, che coprono circa 4.500 mq, preservano la privacy della proprietà offrendo numerosi spazi per il relax e l'intrattenimento. Diversi parcheggi, sia al coperto che all'aperto, completano la proprietà. La proprietà presenta anche un punto panoramico naturale, accessibile tramite una scala scavata nella roccia, offrendo una vista senza ostacoli fino a Cap d'Antibes. Costruita nel 2014, la villa dispone di aria condizionata condotta, camino, domotica, sistema di allarme e cancello elettrico. A pochi minuti dal villaggio di Biot, negozi, scuole, campi da golf, spiagge e dall'Aeroporto Internazionale di Nizza, questa proprietà offre un raro equilibrio tra tranquillità, comfort e accessibilità. Classe di efficienza energetica: B – Classe climatica: A / Costi annui stimati dell'energia per l'uso standard: tra €2.470 e €3.400 (anno di riferimento 2021). Le informazioni sui rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... La proprietà si trova in un'area soggetta a ripulimento obbligatorio dei cespugli. Andréa MILAZZO: Consulente – Agente commerciale indipendente (E.I.) RSAC : 893 468 033 Commissioni di agenzia dovute al fornitore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Co Exclusivité Au fond d'une impasse, au cœur d'un environnement résidentiel calme et préservé, cette villa d'environ 379 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines environnantes et le village historique de Biot. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 4 500 m², exposé plein sud, la propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité, confort et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du village, des commerces et de Sophia Antipolis. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage, une chambre, une salle d'eau, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux ainsi qu'une salle de cinéma, offrant de généreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs. Un demi niveau dessert un appartement deux pièces comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel. Le rez-de-jardin, ouvert sur les terrasses et les espaces extérieurs, accueille les principales pièces de vie avec un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les espaces de vie profitent pleinement de la vue et de la luminosité naturelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre environnant. Ils accueillent une piscine chauffée au sel, un pool house, un terrain de pétanque, un four à pizza ainsi que de vastes espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Le terrain paysager d’environ 4 500 m² préserve l’intimité de la propriété tout en offrant de nombreux espaces de détente et de réception. Un second portail de service permet d’accéder à six places de stationnement extérieures, en complément du garage quatre véhicules. Un potentiel de construction complémentaire demeure envisageable, sous réserve des dispositions du PLU en vigueur. La propriété bénéficie également d'un belvédère naturel, accessible par un escalier aménagé dans la roche, offrant une vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes. Construite en 2014, la villa dispose notamment d'une climatisation gainable, d'une cheminée, de la domotique, d'un système d'alarme et d'un portail électrique. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des établissements scolaires, des golfs, des plages et de l'aéroport international de Nice, cette propriété offre un équilibre rare entre calme, confort et accessibilité. Classe énergie : B – Classe climat : A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Co-Exclusivity Located at the end of a cul-de-sac, in the heart of a quiet and unspoiled residential neighborhood, this villa of approximately 379 m² offers panoramic views of the sea, the surrounding hills, and the historic village of Biot. Built in 2014 on a landscaped, south-facing lot of approximately 4,500 sq.m, the property offers an exceptional living environment that combines privacy, comfort, and high-quality amenities, just a few minutes from the village, local shops, and Sophia Antipolis. The ground floor features a spacious garage, a bedroom, a bathroom, a sauna, a gym, a game room, and a home theater, providing ample space dedicated to wellness and leisure. A half-level houses a two-room apartment comprising a living room with a kitchen, a bedroom, and a bathroom—ideal for accommodating family, guests, or staff. The garden level, which opens onto the terraces and outdoor spaces, houses the main living areas, including a spacious, light-filled living room of approximately 42 sq.m, an open kitchen, and a dining room. This level also features two additional bedrooms as well as a master suite with a walk-in closet and a bathroom. The living spaces take full advantage of the view and natural light. The outdoor areas have been designed to take full advantage of the surrounding setting. They feature a salt-heated swimming pool, a pool house, a pétanque court, a pizza oven, and spacious areas dedicated to relaxation and entertaining. The landscaped grounds, covering approximately 4,500 sq.m, preserve the property’s privacy while offering numerous spaces for relaxation and entertaining. Several parking spaces, both indoor and outdoor, complete the property. The property also features a natural lookout point, accessible via a staircase carved into the rock, offering an unobstructed view all the way to Cap d’Antibes. Built in 2014, the villa features ducted air conditioning, a fireplace, home automation, an alarm system, and an electric gate. Just a few minutes from the village of Biot, shops, schools, golf courses, beaches, and Nice International Airport, this property offers a rare balance of tranquility, comfort, and accessibility. Energy efficiency class: B – Climate class: A / Estimated annual energy costs for standard use: between €2,470 and €3,400 (reference year 2021). Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: ... The property is located in an area subject to mandatory brush clearing. Andréa MILAZZO : Consultant – Independent commercial agent (E.I.) RSAC : 893 468 033 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Со-эксклюзивность Расположенная в конце тупика, в самом сердце тихого и нетронутого жилого района, эта вилла площадью примерно 379 м² открывает панорамные виды на море, окружающие холмы и историческую деревню Био. Построенный в 2014 году на благоустроенном участке площадью около 4 500 кв. м, этот объект предлагает исключительную жилую среду, сочетающую приватность, комфорт и высококачественные удобства, всего в нескольких минутах от деревни, местных магазинов и Софии Антиполис. На первом этаже есть просторный гараж, спальня, ванная комната, сауна, спортзал, игровая комната и домашний кинотеатр, предоставляя достаточно пространства для оздоровления и досуга. Полуэтаж — это двухкомнатная квартира, состоящая из гостиной с кухней, спальней и ванной — идеально подходит для размещения семьи, гостей или персонала. Садовый уровень, выходящий на террасы и открытые пространства, содержит основные жилые зоны, включая просторную, наполненную светом гостиную площадью примерно 42 кв. м, открытую кухню и столовую. На этом уровне также есть две дополнительные спальни, а также главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Жилые помещения полностью используют вид и естественный свет. Открытые площадки спроектированы так, чтобы максимально использовать окружающую обстановку. В них есть бассейн с солёным подогревом, дом у бассейна, площадка для петанк, печь для пиццы и просторные зоны, предназначенные для отдыха и развлечений. Ландшафтная территория, занимающая примерно 4 500 кв. м, сохраняет приватность участка, одновременно предоставляя множество мест для отдыха и развлечений. Несколько парковочных мест, как внутренних, так и открытых, дополняют территорию. На территории также есть естественная смотровая площадка, доступная по лестнице, вырезанной в скале, откуда открывается беспрепятственный вид вплоть до Кап-д'Антиб. Построенная в 2014 году, вилла оснащена кондиционером, камином, системой домашней автоматизации, сигнализацией и электрическими воротами. Всего в нескольких минутах от деревни Биот, магазинов, школ, гольф-полей, пляжей и международного аэропорта Ниццы, этот объект предлагает редкий баланс спокойствия, комфорта и доступности. Класс энергоэффективности: B – Климатический класс: A / Оценочные годовые энергозатраты для стандартного использования: от €2,470 до €3,400 (ориентировочный год 2021). Информация о рисках, связанных с этим объектом, доступна на сайте Géorisques: ... Объект расположен в районе, где требуется обязательная очистка кустарников. Андреа МИЛАЦЦО : Консультант — независимый коммерческий агент (E.I.) RSAC : 893 468 033 Agency fees to payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine Ko-Exklusivität Am Ende einer Sackgasse im Herzen eines ruhigen und unberührten Wohnviertels gelegen, bietet diese etwa 379 m² große Villa einen Panoramablick auf das Meer, die umliegenden Hügel und das historische Dorf Biot. Das 2014 auf einem angelegten, nach Süden ausgerichteten Grundstück von etwa 4.500 m² erbaut, bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung, die Privatsphäre, Komfort und hochwertige Annehmlichkeiten vereint, nur wenige Minuten vom Dorf, den örtlichen Geschäften und Sophia Antipolis entfernt. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Garage, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna, ein Fitnessstudio, einen Spielraum und ein Heimkino, die ausreichend Platz für Wellness und Freizeit bietet. Ein halbes Stockwerk beherbergt eine Zweizimmerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für die Unterbringung von Familie, Gästen oder Personal. Die Gartenebene, die sich zu den Terrassen und Außenbereichen öffnet, beherbergt die Hauptwohnbereiche, darunter ein geräumiges, lichterfülltes Wohnzimmer von etwa 42 m², eine offene Küche und ein Esszimmer. Diese Ebene verfügt außerdem über zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. Die Wohnräume nutzen die Aussicht und das natürliche Licht voll aus. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie die umliegende Umgebung voll ausschöpfen. Sie verfügen über ein salzbeheiztes Schwimmbad, ein Poolhaus, einen Pétanque-Court, einen Pizzaofen und großzügige Bereiche, die der Entspannung und Unterhaltung gewidmet sind. Das angelegte Gelände mit einer Fläche von etwa 4.500 m² bewahrt die Privatsphäre des Grundstücks und bietet zahlreiche Bereiche zur Entspannung und Unterhaltung. Mehrere Parkplätze, sowohl Innen- als auch Außenparkplätze, vervollständigen das Grundstück. Das Grundstück verfügt außerdem über einen natürlichen Aussichtspunkt, der über eine in den Felsen gehauene Treppe erreichbar ist und einen ungehinderten Blick bis zum Cap d'Antibes bietet. Die 2014 erbaute Villa verfügt über klimatisierte Kanäle, einen Kamin, Hausautomation, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor. Nur wenige Minuten vom Dorf Biot, Geschäften, Schulen, Golfplätzen, Stränden und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Mischung aus Ruhe, Komfort und Zugänglichkeit. Energieeffizienzklasse: B – Klimaklasse: A / Geschätzte jährliche Energiekosten für den normalen Betrieb: zwischen 2.470 € und 3.400 € (Referenzjahr 2021). Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das verpflichtet ist, Gestrüpp zu räumen. Andréa MILAZZO : Berater – Unabhängiger Handelsagent (E.I.) RSAC : 893 468 033 Agenturgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2490€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033
Features:
- Air Conditioning
- Furnished
- Barbecue
- Swimming Pool
- Sauna
- Washing Machine