228.778 EUR
225.000 EUR
225.000 EUR
237.000 EUR
185.000 EUR
Features:
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100). Située à 5 minutes du centre-ville de Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres traversantes avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, la maison propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec terrasse idéale pour les beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble. Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable. Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac. Les + : - Jardin plein sud sans vis-à-vis - Maison familiale prête à vivre - Dépendances & rangements - Proche écoles et commerces - Chaudière neuve (2026) À noter : - Taxe foncière : 1369 €/ an (2025) - Etat du bien : très bon état - Relié au réseau de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D) Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 198 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Features:
- Garden
- Terrace Abriculteurs is pleased to present this house for sale and located in Cognac (16100). Located 5 minutes from the city center of Cognac, this elegant 158 m² townhouse offers a warm and comfortable living environment. On the ground floor, you will find an entrance, a dining room with fully equipped open kitchen (renovated in 2024), as well as a living room with a functional fireplace. A separate toilet completes this level. The first floor leads to two bedrooms with storage, as well as a bathroom with WC. On the second floor, the house offers a bedroom under the roof, an office with cupboard, a bathroom with toilet, as well as a large multipurpose room that can be used as an additional bedroom, a games room or an office space. Outside, you will enjoy an intimate south-facing garden, not overlooked, with a terrace ideal for sunny days. Three storage outbuildings complete this set. This district of Cognac offers all the amenities at your fingertips: schools, shops, services, supermarkets and transport, for a practical and pleasant daily life. A house of character ready to welcome a family in a sought-after area, a stone's throw from the center of Cognac. The +: - South-facing garden without vis-à-vis - Ready-to-live-in family home - Outbuildings & storage - Close to schools and shops - New boiler (2026) Please note: - Property tax: 1369 €/ year (2025) - Condition of the property: very good condition - Connected to the sewer system Conventional consumption (kWhEP/m2.year): 158 (D) Estimated emissions (kg CO2/m2.year): 34 (D) Energy cost min / max : 2230 € / 3060 € Reference year of the prices: 2021 Sale price: 198 700 € TTC (Shelter fees payable by the seller) Advertisement written under the editorial responsibility of Mrs. Estelle BIGOURET, commercial agent (EI), registered with the RSAC of Créteil under the number 880 255 179, without holding funds, acting on behalf of the SARL Abriculteurs immobilier, with a capital of €5,000, registered under the SIREN n° 837 704 584, holder of the professional card n° CPI ... issued by the CCI of Paris Île-de-France, whose legal representative is Mr. Adrien Piot, having its registered office at 12 rue des Halles, 75001 Paris. Fee schedule available on our website. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden
- Terrace Abriculteurs is verheugd dit huis te kunnen aanbieden en gelegen in Cognac (16100). Gelegen op 5 minuten van het stadscentrum van Cognac, biedt dit elegante 158 m² grote herenhuis een warme en comfortabele leefomgeving. Op de begane grond vindt u een entree, een eetkamer met volledig uitgeruste open keuken (gerenoveerd in 2024), evenals een woonkamer met een functionele open haard. Een apart toilet maakt dit niveau compleet. De begane grond leidt naar twee slaapkamers met opslag, evenals een badkamer met WC. Op de tweede verdieping biedt het huis een slaapkamer onder het dak, een kantoor met kast, een badkamer met toilet, evenals een grote multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als extra slaapkamer, speelkamer of kantoorruimte. Buiten geniet je van een intieme tuin met uitzicht op het zuiden, niet over het hoofd gezien, met een terras ideaal voor zonnige dagen. Drie opslaggebouwen maken deze set compleet. Deze wijk van Cognac biedt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, diensten, supermarkten en vervoer, voor een praktisch en aangenaam dagelijks leven. Een huis van karakter dat klaarstaat om een gezin te verwelkomen in een gewilde buurt, op steenworp afstand van het centrum van Cognac. De +: - Zuidelijke tuin zonder zicht - Woonklaar gezinswoning - Bijgebouwen & opslag - Dicht bij scholen en winkels - Nieuwe ketel (2026) Let op: - Onroerendgoedbelasting: 1369 €/jaar (2025) - Staat van het pand: zeer goede staat - Aangesloten op het rioleringssysteem Conventioneel verbruik (kWhEP/m2.jaar): 158 (D) Geschatte uitstoot (kg CO2/m2.jaar): 34 (D) Energiekosten min / max: 2230 € / 3060 € Referentiejaar van de prijzen: 2021 Verkoopprijs: 198.700 € TTC (Onderdakvergoedingen te betalen door de verkoper) Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle BIGOURET, handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC van Créteil onder nummer 880 255 179, zonder fondsen, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van €5.000, geregistreerd onder SIREN nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. CPI ... uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens juridische vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het geregistreerde kantoor op 12 rue des Halles, Parijs 75001. Het tariefoverzicht is beschikbaar op onze website. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden
- Terrace Abriculteurs freut sich, dieses Haus zum Verkauf anzubieten und befindet sich in Cognac (16100). Dieses elegante 158 m² große Stadthaus liegt nur fünf Minuten vom Stadtzentrum von Cognac entfernt und bietet eine warme und komfortable Wohnumgebung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein Speisezimmer mit voll ausgestatteter offener Küche (renoviert 2024) sowie ein Wohnzimmer mit funktionalem Kamin. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Das Erdgeschoss führt zu zwei Schlafzimmern mit Stauraum sowie einem Badezimmer mit WC. Im zweiten Stock bietet das Haus ein Schlafzimmer unter dem Dach, ein Büro mit Schrank, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen großen Mehrzweckraum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. Draußen genießen Sie einen intimen, nach Süden ausgerichteten Garten, der nicht übersehen wird, mit einer Terrasse, die ideal für sonnige Tage ist. Drei Lagergebäude vervollständigen dieses Set. Dieser Stadtteil von Cognac bietet alle Annehmlichkeiten zur Verfügung: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Supermärkte und Transportmittel – für ein praktisches und angenehmes tägliches Leben. Ein Haus mit Charakter, bereit, eine Familie in einer begehrten Gegend willkommen zu heißen, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Cognac entfernt. Das +: - Nach Süden ausgerichteter Garten ohne Sichtweise - Wohnfertiges Familienhaus - Nebengebäude & Lager - In der Nähe von Schulen und Geschäften - Neuer Kessel (2026) Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 1369 €/Jahr (2025) - Zustand der Immobilie: sehr guter Zustand - Anschluss an das Kanalsystem Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 158 (D) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 34 (D) Energiekosten min/max: 2230 € / 3060 € Referenzjahr der Preise: 2021 Verkaufspreis: 198.700 € TTC (Unterkunftsgebühren vom Verkäufer zu zahlen) Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), registriert beim RSAC von Créteil unter der Nummer 880 255 179, ohne Mittel, im Namen des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgegeben vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist. Die Gebührenübersicht finden Sie auf unserer Website. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRÉTEIL 880 255 179
Features:
- Garden
- Terrace