395.000 EUR
495.000 EUR
465.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Visualizza di più Visualizza di meno Situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech, ce riad entièrement rénové allie le charme de l'architecture traditionnelle marocaine au confort contemporain. D'une surface au sol de 80 m² environ, il se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 140 m², complétée par une agréable terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un patio central agrémenté d'un bassin chauffé d'environ 3 × 2 mètres, véritable havre de fraîcheur. Il accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon ainsi qu’une salle à manger. À l'étage, le riad dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Le roof top offre un espace extérieur convivial comprenant la cuisine et un vaste solarium, idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech, recevoir des invités ou aménager un espace de détente. Ce riad constitue une opportunité idéale, aussi bien comme résidence principale ou secondaire que pour un projet d'investissement locatif haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Located in the sought-after area of Bab Doukkala, in the heart of the medina of Marrakech, this completely renovated riad combines the charm of traditional Moroccan architecture with contemporary comfort. With a floor area of approximately 80 m², it is spread over two levels and offers a living area of approximately 140 m², complemented by a pleasant roof terrace. The ground floor is organized around a central patio with a heated pool of about 3 × 2 meters, a real haven of freshness. It hosts generous living spaces including a living room and a dining room. Upstairs, the riad has three bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring comfort and privacy. The roof top offers a convivial outdoor space including the kitchen and a large solarium, ideal for enjoying the sunny climate of Marrakech, entertaining guests or setting up a relaxation area. This riad is an ideal opportunity, both as a primary or secondary residence and for a high-end rental investment project. Agency fees to be paid by the seller and the buyer. Agency fees included of 3% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 450 000 €. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Sole Proprietorship)
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Gelegen im begehrten Viertel Bab Doukkala, im Herzen der Medina von Marrakesch, verbindet dieses vollständig renovierte Riad den Charme traditioneller marokkanischer Architektur mit zeitgemäßem Komfort. Mit einer Grundfläche von etwa 80 m² erstreckt es sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von etwa 140 m², ergänzt durch eine angenehme Dachterrasse. Das Erdgeschoss ist um eine zentrale Terrasse mit einem beheizten Pool von etwa 3 × 2 Metern organisiert – ein echter Frischeort. Es bietet großzügige Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Im Obergeschoss verfügt der Riad über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Dach bietet einen gemütlichen Außenbereich mit Küche und großem Solarium, ideal zum Genießen des sonnigen Klimas von Marrakesch, zur Bewirtung von Gästen oder zur Einrichtung eines Entspannungsbereichs. Dieses Riad ist eine ideale Gelegenheit, sowohl als Haupt- als Zweitwohnsitz als auch für ein hochwertiges Mietprojekt. Maklergebühren werden vom Verkäufer und Käufer bezahlt. Die Vermittlungsgebühren beinhalteten 3 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 450.000 €. Nicht dem DPE unterworfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Lloyd & Davis Marokko Berater: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Einzelunternehmen)
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Localizado na área cobiçada de Bab Doukkala, no coração da medina de Marrakech, este riad completamente renovado combina o charme da arquitetura tradicional marroquina com o conforto contemporâneo. Com uma área de construção de aproximadamente 80 m², é distribuída em dois níveis e oferece uma área habitacional de aproximadamente 140 m², complementada por um agradável terraço no telhado. O térreo é organizado em torno de um pátio central com uma piscina aquecida de cerca de 3 × 2 metros, um verdadeiro refúgio de frescura. Ele oferece amplos espaços de convivência, incluindo sala de estar e sala de jantar. No andar de cima, o riad tem três quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade. O terraço oferece um espaço externo acolhedor, incluindo a cozinha e um grande solário, ideal para aproveitar o clima ensolarado de Marrakech, receber convidados ou montar uma área de relaxamento. Essa riad é uma oportunidade ideal, tanto como residência principal ou secundária quanto para um projeto de aluguel de alto padrão. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor e pelo comprador. Taxas de agência incluídas de 3% de TTC a serem pagos pelo comprador. Preço sem taxas: 450.000 €. Não está sujeito ao DPE. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor Lloyd & Davis Marrocos: Najia BOUGHARBAL Agente Comercial (Empresário Individual)
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Situado en la codiciada zona de Bab Doukkala, en el corazón de la medina de Marrakech, este riad completamente renovado combina el encanto de la arquitectura tradicional marroquí con el confort contemporáneo. Con una superficie de aproximadamente 80 m², se distribuye en dos niveles y ofrece una zona habitable de aproximadamente 140 m², complementada por una agradable terraza en la azotea. La planta baja está organizada alrededor de un patio central con una piscina climatizada de unos 3 × 2 metros, un verdadero refugio de frescura. Cuenta con amplios espacios de vivienda, incluyendo un salón y un comedor. En la planta superior, el riad tiene tres dormitorios, cada uno con su propio baño privado, garantizando comodidad y privacidad. La azotea ofrece un espacio exterior convivial que incluye la cocina y un gran solárium, ideal para disfrutar del soleado clima de Marrakech, recibir invitados o preparar una zona de descanso. Esta riad es una oportunidad ideal, tanto como residencia principal o secundaria como para un proyecto de inversión en alquiler de alto nivel. Las comisiones de agencia deben ser pagadas por el vendedor y el comprador. Las comisiones de agencia incluyen un 3% de TTC que debe pagar el comprador. Precio sin comisiones: 450 000 €. No está sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesora en Lloyd & Davis Marruecos: Najia BOUGHARBAL Agente Comercial (Empresario Individual)
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished