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Casa e casa singola in vendita - Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
1.095.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

5 loc
4 cam
2 ba
179 m²
lotto 380 m²
Riferimento: EDEN-T118823401 / 118823401
Mortimer GILLOT-KHAYAT presenta in esclusiva questa splendida casa unifamiliare a Nice-Gairaut: situata all'interno di un complesso residenziale privato e sicuro con piscina e giardino paesaggistico, questa proprietà vanta una posizione dominante che offre una delle viste più belle del residence, affacciandosi sulla città di Nizza e sul Mar Mediterraneo. Esposta a sud, questa luminosa proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 179 mq, di cui 157 mq di superficie abitabile come definito dalla Legge Carrez, completata da un soppalco ristrutturato di circa 16 mq e una lavanderia di 6 mq. Entrando, si scopre un magnifico soggiorno angolare con cucina a vista di quasi 60 mq, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Terrazze e giardini si estendono lungo due lati della casa, offrendo viste eccezionali sul mare e sulla città. Il piano terra offre anche una camera da letto con bagno privato con doccia, WC separato e ampio spazio di archiviazione. Al piano superiore, una zona notte con un funzionale soppalco e aria condizionata canalizzata garantisce il massimo comfort. La suite padronale vanta una splendida vista mare, un balcone, una cabina armadio attrezzata e un bagno privato con doccia. Completano questo piano altre due camere da letto, tra cui una camera d'angolo che gode anch'essa di una piacevole vista sul mare e sul giardino. Un bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, oltre a un WC separato, completano questo piano. La casa offre dotazioni particolarmente apprezzate, tra cui aria condizionata reversibile nel soggiorno, porte scorrevoli in vetro, aria condizionata canalizzata in tutte le camere da letto, un addolcitore d'acqua e ampi spazi per riporre oggetti. Questa proprietà viene venduta con due posti auto privati all'interno del garage della residenza, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, nonché una cantina privata e ulteriore spazio di stoccaggio in una cantina condivisa. Una casa ideale per acquirenti alla ricerca di un ambiente residenziale privilegiato, assoluta tranquillità, vista panoramica sul mare e sulla città e vicinanza immediata al centro di Nizza. Un vero gioiello da scoprire senza indugio! Visualizza di più Visualizza di meno Mortimer GILLOT-KHAYAT präsentiert exklusiv dieses herausragende Einfamilienhaus in Nizza-Gairaut: Gelegen in einer sicheren, privaten Wohnanlage mit Swimmingpool und gepflegtem Garten, besticht dieses Anwesen durch seine exponierte Lage und einen der schönsten Ausblicke der Anlage auf die Stadt Nizza und das Mittelmeer. Das nach Süden ausgerichtete, lichtdurchflutete Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 179 m², davon 157 m² gemäß dem Carrez-Gesetz, ergänzt durch ein ausgebautes Zwischengeschoss von ca. 16 m² und einen 6 m² großen Hauswirtschaftsraum. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Eckwohnzimmer mit offener Küche von fast 60 m², das dank großer Fenster lichtdurchflutet ist. Terrassen und Gärten erstrecken sich entlang zweier Seiten des Hauses und bieten einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und die Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein separates WC und viel Stauraum. Im Obergeschoss sorgt ein Schlafbereich mit einem praktischen Zwischengeschoss und einer Klimaanlage für optimalen Komfort. Die Master-Suite besticht durch einen atemberaubenden Meerblick, einen Balkon, ein Ankleidezimmer und ein eigenes Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer, darunter ein Eckschlafzimmer mit herrlichem Meer- und Gartenblick, vervollständigen diese Etage. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Das Haus bietet besonders attraktive Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer, Glasschiebetüren, eine Klimaanlage in allen Schlafzimmern, eine Wasserenthärtungsanlage und viel Stauraum. Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze in der Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge, ein privater Keller und zusätzlicher Stauraum in einem Gemeinschaftskeller. Ein ideales Zuhause für Käufer, die ein exklusives Wohnumfeld, absolute Ruhe, Panoramablick auf Meer und Stadt sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Nizza suchen. Ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Mortimer GILLOT-KHAYAT presenta en exclusiva esta magnífica casa familiar en Nice-Gairaut: Ubicada en una urbanización privada y segura con piscina y jardines paisajísticos, esta propiedad goza de una posición privilegiada que ofrece una de las vistas más hermosas de la zona, con vistas a la ciudad de Niza y al mar Mediterráneo. Orientada al sur, esta luminosa propiedad ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 179 m², incluyendo 157 m² de espacio habitable según la definición de la Ley Carrez, complementada por una entreplanta habilitada de aproximadamente 16 m² y un lavadero de 6 m². Al entrar, descubrirá un magnífico salón en esquina con una cocina abierta de casi 60 m², bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales. Terrazas y jardines se extienden a lo largo de dos lados de la casa, ofreciendo vistas excepcionales al mar y a la ciudad. La planta baja también cuenta con un dormitorio con baño privado, un aseo independiente y amplio espacio de almacenamiento. En la planta superior, un dormitorio con un práctico altillo y aire acondicionado centralizado ofrece un confort óptimo. La suite principal cuenta con magníficas vistas al mar, balcón, vestidor y baño privado con ducha. Dos dormitorios adicionales completan esta planta, incluyendo uno en esquina con agradables vistas al mar y al jardín. Un baño con bañera, ducha y lavabo doble, además de un aseo independiente, completan esta planta. La vivienda ofrece comodidades excepcionales, como aire acondicionado reversible en el salón, puertas correderas de cristal, aire acondicionado centralizado en todos los dormitorios, descalcificador de agua y amplio espacio de almacenamiento. Esta propiedad se vende con dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje de la residencia, equipado con estación de carga para vehículos eléctricos, así como una bodega privada y espacio de almacenamiento adicional en una bodega compartida. Un hogar ideal para quienes buscan un entorno residencial privilegiado, absoluta tranquilidad, vistas panorámicas al mar y a la ciudad, y proximidad inmediata al centro de Niza. ¡Una verdadera joya que no debe perderse! Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose en Exclusivité à Nice-Gairaut : Superbe maison familiale située au sein d'un domaine privé sécurisé avec piscine et espaces verts, bénéficiant d'une position dominante offrant sans conteste l'une des plus belles vues de la résidence sur la ville de Nice et la Méditerranée. Exposée plein Sud, cette propriété lumineuse développe une surface totale d'environ 179m² dont 157m² selon la loi Carrez, complétée par une mezzanine aménagée d'environ 16 m² ainsi qu'une buanderie de 6 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un magnifique séjour d'angle avec cuisine ouverte de près de 60 m², très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les terrasses et jardins se déploient sur deux côtés de la maison et profitent d'une vue exceptionnelle sur la mer et la ville. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un espace nuit avec une mezzanine fonctionnelle, climatisation gainable offrant un confort optimal : Une Suite parentale bénéficie d'une superbe vue mer, d'un balcon, d'un dressing aménagé et de sa propre salle d'eau. Deux autres chambres complètent ce niveau, dont une chambre d'angle avec balcon profitant également d'une agréable vue mer et jardin. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. La maison dispose de prestations particulièrement recherchées avec climatisation réversible dans le séjour, baies à galandage, climatisation gainable dans toutes les chambres, adoucisseur d'eau et nombreux rangements. Ce bien est vendu avec deux emplacements de stationnement privatifs au sein du garage de la résidence, équipés d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave privative et un espace de stockage complémentaire dans une cave partagée. Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant un environnement résidentiel privilégié, le calme absolu, une vue panoramique mer et ville ainsi que la proximité immédiate du centre de Nice. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT ... Honoraires : 44 000€ TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 051 000€. Prix de vente 1 095 000 € FAI. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39843) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 7 200 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C Mortimer GILLOT-KHAYAT presenta in esclusiva questa splendida casa unifamiliare a Nice-Gairaut: situata all'interno di un complesso residenziale privato e sicuro con piscina e giardino paesaggistico, questa proprietà vanta una posizione dominante che offre una delle viste più belle del residence, affacciandosi sulla città di Nizza e sul Mar Mediterraneo. Esposta a sud, questa luminosa proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 179 mq, di cui 157 mq di superficie abitabile come definito dalla Legge Carrez, completata da un soppalco ristrutturato di circa 16 mq e una lavanderia di 6 mq. Entrando, si scopre un magnifico soggiorno angolare con cucina a vista di quasi 60 mq, inondato di luce naturale grazie alle sue ampie finestre. Terrazze e giardini si estendono lungo due lati della casa, offrendo viste eccezionali sul mare e sulla città. Il piano terra offre anche una camera da letto con bagno privato con doccia, WC separato e ampio spazio di archiviazione. Al piano superiore, una zona notte con un funzionale soppalco e aria condizionata canalizzata garantisce il massimo comfort. La suite padronale vanta una splendida vista mare, un balcone, una cabina armadio attrezzata e un bagno privato con doccia. Completano questo piano altre due camere da letto, tra cui una camera d'angolo che gode anch'essa di una piacevole vista sul mare e sul giardino. Un bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, oltre a un WC separato, completano questo piano. La casa offre dotazioni particolarmente apprezzate, tra cui aria condizionata reversibile nel soggiorno, porte scorrevoli in vetro, aria condizionata canalizzata in tutte le camere da letto, un addolcitore d'acqua e ampi spazi per riporre oggetti. Questa proprietà viene venduta con due posti auto privati all'interno del garage della residenza, dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici, nonché una cantina privata e ulteriore spazio di stoccaggio in una cantina condivisa. Una casa ideale per acquirenti alla ricerca di un ambiente residenziale privilegiato, assoluta tranquillità, vista panoramica sul mare e sulla città e vicinanza immediata al centro di Nizza. Un vero gioiello da scoprire senza indugio! Mortimer GILLOT-KHAYAT presenteert exclusief deze prachtige gezinswoning in Nice-Gairaut: Gelegen in een beveiligd, privélandgoed met zwembad en fraai aangelegde tuin, geniet deze woning van een indrukwekkende ligging met een van de mooiste uitzichten van de residentie, over de stad Nice en de Middellandse Zee. Deze lichte woning op het zuiden biedt een totale woonoppervlakte van circa 179 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte conform de Carrez-wet, aangevuld met een verbouwde mezzanine van circa 16 m² en een wasruimte van 6 m². Bij binnenkomst ontdekt u een magnifieke hoekwoonkamer met een open keuken van bijna 60 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Terrassen en tuinen strekken zich uit langs twee zijden van het huis en bieden een uitzonderlijk uitzicht op de zee en de stad. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen doucheruimte, een apart toilet en voldoende opbergruimte. Boven zorgt een slaapgedeelte met een functionele mezzanine en airconditioning voor optimaal comfort. De master suite biedt een prachtig uitzicht op zee, een balkon, een inloopkast en een eigen doucheruimte. Twee extra slaapkamers bevinden zich ook op deze verdieping, waaronder een hoekslaapkamer met een aangenaam uitzicht op zee en de tuin. Een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, evenals een apart toilet, completeren deze verdieping. Het huis beschikt over bijzonder aantrekkelijke voorzieningen, zoals omkeerbare airconditioning in de woonkamer, glazen schuifdeuren, centrale airconditioning in alle slaapkamers, een waterontharder en veel opbergruimte. Bij de verkoop zijn twee privé parkeerplaatsen inbegrepen, die zijn voorzien van een laadstation voor elektrische voertuigen, evenals een eigen kelder en extra bergruimte in een gedeelde kelder. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar een bevoorrechte woonomgeving, absolute rust, een panoramisch uitzicht op zee en de stad, en de directe nabijheid van het centrum van Nice. Een ware parel die u niet mag missen! Mortimer GILLOT-KHAYAT exclusively presents this outstanding detached house in Nice-Gairaut: located in a secure, private residential complex with swimming pool and well-kept garden, this property stands out for its exposed location and one of the most beautiful views of the city of Nice and the Mediterranean Sea. The south-facing, light-flooded house offers a total living area of approx. 179 m², of which 157 m² according to the Carrez law, supplemented by a converted mezzanine of approx. 16 m² and a 6 m² utility room. Upon entering the house, a spacious corner living room with an open kitchen of almost 60 m² awaits you, which is flooded with light thanks to large windows. Terraces and gardens extend along two sides of the house and offer exceptional views of the sea and the city. There is also a bedroom with an en-suite shower room, a separate toilet and plenty of storage space on the ground floor. Upstairs, a sleeping area with a practical mezzanine and air conditioning ensures optimal comfort. The master suite boasts stunning sea views, a balcony, a dressing room and an en-suite shower room. Two further bedrooms, including a corner bedroom with beautiful sea and garden views, complete this floor. A bathroom with bathtub, shower and double sink as well as a separate toilet complete the offer. The house offers particularly attractive amenities such as air conditioning with heating and cooling function in the living room, sliding glass doors, air conditioning in all bedrooms, a water softening system and plenty of storage space. The property includes two private parking spaces in the garage with charging point for electric vehicles, a private cellar and additional storage space in a communal cellar. An ideal home for buyers looking for an exclusive living environment, absolute tranquility, panoramic sea and city views, and close proximity to the center of Nice. A true gem not to be missed!
Riferimento: EDEN-T118823401
Paese: FR
Città: Nice-Gairaut
Codice postale: 06100
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Grandezza proprietà: 179 m²
Grandezza lotto: 380 m²
Locali: 5
Camere da letto: 4
Bagni: 2

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