257.603 EUR
3 cam
200 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 3-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — eine fertiggestellte, voll möblierte Villa mit 230 m² auf einem 300 m² großen Grundstück, mit Privatpool sowie Blick auf die Reisfelder und den Mount Agung, wenige Minuten vom Zentrum von Ubud entfernt. Zum Preis von $307,000 auf einem 24-jährigen Leasehold. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • 24-jähriges Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren (insgesamt 49 Jahre); • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Adresse und Nachbarschaft: • Singakerta, südwestlich des Zentrums von Ubud gelegen — umgeben von Reisfeldern, mit dem Mount Agung am Horizont; • Ubud Palace, Titi Batu Club, Bam Bam Padel und die Pelangi International School alle innerhalb von 10 Autominuten erreichbar. Mietrendite, ROI und Amortisation: • Villa mit 230 m² für $307,000 — erwarteter ROI 14% bei einer Amortisation von 7,1 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die eine fertiggestellte, möblierte Villa in Ubud mit Zonierung für Kurzzeitvermietung suchen, ab sofort ertragsbereit; • Eigentümer, die Blick auf Reisfelder und den Vulkan wenige Minuten vom Zentrum von Ubud entfernt wünschen. Käufer, die ihre Kalkulation auf die Laufzeit stützen, sollten das 24-jährige Leasehold direkt einpreisen — die Verlängerungsoption erweitert den Horizont auf 49 Jahre, es handelt sich nicht um Freehold-Eigentum.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 chambres à Ubud, Bali — une villa de 230 m² achevée et entièrement meublée sur une parcelle de 300 m², dotée d'une piscine privative et de vues sur les rizières et le mont Agung, à quelques minutes du centre d'Ubud. Proposée à $307,000 en Leasehold de 24 ans (bail emphytéotique). Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 24 ans avec option d'extension de 25 ans (49 ans au total); • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage: • Singakerta, juste au sud-ouest du centre d'Ubud — un environnement de rizières avec le mont Agung à l'horizon; • Ubud Palace, Titi Batu Club, Bam Bam Padel et Pelangi International School sont tous à moins de 10 minutes en voiture. Rendement et amortissement: • Villa de 230 m² à $307,000 — ROI projeté de 14% avec amortissement en 7,1 ans; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Les investisseurs qui recherchent une villa à Ubud achevée et meublée, en zone de location courte durée, prête à générer des revenus dès aujourd'hui; • Les propriétaires qui souhaitent des vues sur les rizières et le volcan à quelques minutes du centre d'Ubud. Les acheteurs qui fondent leur calcul sur la durée de détention devraient intégrer directement le bail de 24 ans — l'option d'extension porte l'horizon à 49 ans, et non à une détention en pleine propriété.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa con 3 camere da letto a Ubud, Bali — una villa finita, completamente arredata, di 230 m² su un terreno di 300 m², con piscina privata e vista sulle risaie e sul Monte Agung, a pochi minuti dal centro di Ubud. Prezzo di 307.000 dollari su un contratto di locazione di 24 anni. Termini di locazione e proprietà: • Locazione di 24 anni con opzione di proroga di 25 anni per un totale di 49 anni; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Indirizzo e quartiere: • Singakerta, situata a sud-ovest del centro di Ubud — circondata da risaie, con il Monte Agung all'orizzonte; • Palazzo Ubud, Titi Batu Club, Bam Bam Padel e Pelangi International School tutti a meno di 10 minuti di auto. Rendimento dell'affitto, ROI e ammortamento: • Villa di 230 m² per 307.000 dollari — ROI previsto del 14% con un ritorno di investimento di 7,1 anni; • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Investitori in cerca di una villa completata e arredata a Ubud con zonizzazione per affitto a breve termine, pronta per un reddito al momento; • I proprietari che desiderano vedere i campi di riso e il vulcano a pochi minuti dal centro di Ubud. Gli acquirenti che basano il calcolo sul termine dovrebbero quotare direttamente il contratto di locazione di 24 anni — l'opzione di estensione amplia l'orizzonte a 49 anni, non è una proprietà in piena proprietà.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Вилла с 3 спальнями в Убуде (Бали) — завершённая, полностью меблированная вилла площадью 230 м² на участке 300 м², с частным бассейном и видом на рисовые поля и гору Агунг, в нескольких минутах от центра Убуда. Цена $307,000, лизхолд на 24 года. Условия лизхолда и владения: • Лизхолд на 24 года с правом продления на 25 лет (суммарно 49 лет); • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. О локации: • Сингакерта, к юго-западу от центра Убуда — вокруг рисовые поля, на горизонте гора Агунг; • До Ubud Palace, Titi Batu Club, Bam Bam Padel и Pelangi International School — в пределах 10 минут езды. Арендная доходность, ROI и срок окупаемости: • Вилла 230 м² за $307,000 — прогнозируемый ROI 14% при окупаемости 7,1 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которым нужна готовая меблированная вилла в Убуде с зонированием под краткосрочную аренду — доход можно получать уже сегодня; • Тем, кто хочет виды на рисовые поля и вулкан в нескольких минутах от центра Убуда. Тем, кто закладывает в финансовую модель срок владения, стоит учитывать лизхолд именно на 24 года — право продления увеличивает горизонт до 49 лет, но это не фрихолд.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 3BR villa in Ubud, Bali — a completed, fully furnished 230 m² villa on a 300 m² plot with a private pool, rice-field and Mount Agung views, minutes from central Ubud. Priced at $307,000 on a 24-year leasehold. Lease and ownership terms: • 24-year leasehold with a 25-year extension option (49 years total); • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Address and neighbourhood: • Singakerta, just south-west of central Ubud — rice-field surroundings with Mount Agung on the horizon; • Ubud Palace, Titi Batu Club, Bam Bam Padel and Pelangi International School all within a 10-minute drive. Rental yield, ROI and payback: • 230 m² villa at $307,000 — 14% projected ROI with a 7.1-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a completed, furnished Ubud villa with short-term-rental zoning, income-ready today; • Owners who want rice-field and volcano views within minutes of central Ubud. Buyers underwriting on tenure length should price the 24-year lease in directly — the extension option runs the horizon to 49 years, not a freehold hold.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge