242.000 EUR
260.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Bussac-sur-Charente
285.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T118955982
/ 118955982
Riferimento:
EDEN-T118955982
Paese:
FR
Città:
Bussac Sur Charente
Codice postale:
17100
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
176 m²
Grandezza lotto:
1.870 m²
Locali:
6
Camere da letto:
4
Parcheggi:
1
Features:
- Garden
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno Aux portes de Saintes, cette maison individuelle de 6 pièces et 176 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme de Bussac-sur-Charente. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1870 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et ses espaces de vie conviviaux, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement complètent idéalement l'ensemble. L'espace de vie principal s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger, favorisant les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine ouverte participe à cette atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, en offrant une circulation fluide entre les pièces. La présence d'une cheminée renforce le confort et apporte un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La partie nuit compte 4 chambres, permettant d'accueillir une famille ou de prévoir une chambre d'amis ou un espace hobby. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien. La maison est de plain-pied, ce qui en facilite l'accès et l'usage au quotidien. Côté pratiques, cette maison bien entretenue bénéficie d'un cellier ou buanderie, très appréciable pour le rangement et l'organisation. Les placards intégrés optimisent les espaces, tandis que le carrelage au sol assure une ambiance sobre et facile à vivre. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique. L'accès à la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Le chauffage est assuré par l'électricité, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique équipé d'un système à énergie solaire, un atout pour le confort au quotidien. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement en parking extérieur offrent la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules. La parcelle, généreuse, laisse imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Le tout se situe dans un secteur recherché de Bussac-sur-Charente, proche de tout : commerces, écoles, cabinet médical pluridisciplinaire et transports sont facilement accessibles, ce qui rend la maison pratique à vivre au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1065 € - DPE : D (244 kWh/m2/an) (Le DPE réalisé en 2023 va être refait dans les jours prochains car il ne tenait pas compte du chauffe-eau thermodynamique à panneaux solaires). - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Parking At the gates of Saintes, this detached house of 6 rooms and 176 m² offers a pleasant living environment in a quiet area of Bussac-sur-Charente. Built on a vast plot of approximately 1870 m², it seduces with its generous volumes, its 4 bedrooms and its convivial living spaces, inside and outside. The garden and terrace allow you to take full advantage of the sunny days, while the many parking possibilities ideally complete the set. The main living space is organized around a living room and a dining room, favoring moments shared with family or friends. The open kitchen contributes to this warm and functional atmosphere, offering a fluid circulation between the rooms. The presence of a fireplace reinforces comfort and brings an additional charm to winter evenings. The house also has an office, ideal for telecommuting or a versatile room depending on your needs. The night area has 4 bedrooms, allowing you to accommodate a family or to provide a guest room or a hobby area. A shower room and separate toilet complete this layout designed for everyday use. The house is on one level, which facilitates access and daily use. On the practical side, this well-maintained house benefits from a cellar or laundry room, very appreciable for storage and organization. The built-in cupboards make the most of the space, while the tiled floor ensures a sober and easy-going atmosphere. The double-glazed windows contribute to thermal and acoustic comfort. Access to fibre optics allows you to enjoy a high-performance internet connection, whether for work or leisure. Heating is provided by electricity, and hot water production by a thermodynamic tank equipped with a solar-powered system, an asset for daily comfort. Outside, several outdoor parking spaces offer the possibility of easily parking several vehicles. The generous plot allows you to imagine different outdoor developments according to your desires, while enjoying a quiet residential environment. The whole thing is located in a sought-after area of Bussac-sur-Charente, close to everything: shops, schools, multidisciplinary medical practice and transport are easily accessible, which makes the house convenient to live in on a daily basis. Technical characteristics - Property tax : 1065 € - DPE: D (244 kWh/m2/year) (The DPE carried out in 2023 will be redone in the coming days because it did not take into account the thermodynamic water heater with solar panels). - Heating mode: electric - Hot water distribution method: solar Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction. For any questions relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the official Georisks service. Zefir is committed to supporting each buyer with transparency and rigour throughout their real estate project. Our team remains available to provide you with details on the property or on the steps to be taken. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Parking