285.000 EUR
340.000 EUR
260.000 EUR
300.000 EUR
350.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Objevte tento krásně kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt na prodej v klidném prostředí Poreče, jednoho z nejžádanějších míst na istrijském pobřeží. Nachází se v klidné rezidenční oblasti jen pár minut jízdy od centra města a s dobře udržovanými plážemi, tato výjimečná nemovitost kombinuje pohodlí, soukromí a vynikající investiční potenciál. Byt se nachází v prvním patře menší obytné budovy, nabízí celkovou obytnou plochu 81,62 m² a vyznačuje se pečlivě navrženým uspořádáním, které zajišťuje funkčnost a pohodlí po celém domě. Interiér zahrnuje vstupní chodbu, prostorný a světlý obývací pokoj, jídelnu, plně vybavenou kuchyni, dvě pohodlné ložnice, moderní koupelnu, lodžii a prostornou krytou terasu. Výraznou součástí této nemovitosti je působivá krytá terasa o rozloze 27 m², která poskytuje ideální prostředí pro venkovní stravování, zábavu rodiny a přátel nebo prostě relaxaci s klidným výhledem na okolní zeleň po celou sezónu. Byt také disponuje soukromou zahradou o rozloze 225,70 m² s vypočítanou využitelnou plochou 22,57 m². Tento prostorný venkovní prostor nabízí vynikající možnosti pro personalizaci, ať už si představujete krásně upravenou středomořskou zahradu, dětské hřiště, venkovní salonek nebo instalaci bazénu či vířivky, podle platných předpisů. Další výhodou je soukromá půda, která patří výhradně bytu a poskytuje praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, osobní věci nebo domácí potřeby. Tato atraktivní nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají trvalé rodinné bydlení, relaxační rekreační dům nebo ziskovou investici do turistických pronájmů. Jeho klidná poloha blízko Poreče, krásné adriatické pláže, restaurace, obchody, školy a veškeré nezbytné vybavení dále zvyšuje jeho dlouhodobou hodnotu a žádatelnost. Byt se nachází v prvním patře a nabízí obytnou plochu 81,62 m², včetně dvou ložnic, lodžie, kryté terasy o rozloze 27 m², soukromé zahrady o rozloze 225,70 m² s vypočítanou využitelnou plochou 22,57 m² a soukromé půdy. Nachází se v klidné poloze poblíž Poreče, zatímco moře a centrum města jsou jen pár minut autem vzdálené. Nemovitost má také jasnou vlastnickou dokumentaci, která zajišťuje bezpečný a přímočarý proces koupe. Poreč je jednou z nejznámějších pobřežních destinací Chorvatska, proslulý svou Eufrazskou bazilikou zapsanou na seznamu UNESCO, půvabným historickým centrem, křišťálově čistým Jaderským mořem, malebnými plážemi a vynikající turistickou infrastrukturou. Okolí nabízí dokonalý středomořský životní styl s cyklotrasami, pěšími stezkami, prestižními vinařstvími, olivovými háji, gurmánskými restauracemi a mnoha venkovními aktivitami po celý rok. Nemovitosti v oblasti Poreče nadále zažívají silnou poptávku díky své výjimečné poloze, vynikajícím dopravním spojením, vysoké kvalitě života a vynikajícímu investičnímu potenciálu. Ať už hledáte luxusní rekreační nemovitost, trvalé bydliště nebo investici generující příjem, tento region zůstává jedním z nejžádanějších realitních trhů v Istrii. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4130
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Entdecken Sie diese wunderschön renovierte Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der ruhigen Umgebung von Poreč, einem der begehrtesten Orte an der istrischen Küste. In einer ruhigen Wohngegend nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den gut gepflegten Stränden gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie Komfort, Privatsphäre und hervorragendes Investitionspotenzial. Im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes gelegen, bietet die Wohnung eine Gesamtwohnfläche von 81,62 m² und verfügt über eine sorgfältig gestaltete Anlage, die Funktionalität und Komfort durchgehend gewährleistet. Das Innere umfasst einen Eingangsflur, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, einen Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, eine Loggia und eine großzügige überdachte Terrasse. Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die beeindruckende 27 m² große überdachte Terrasse, die die perfekte Kulisse für Outdoor-Essen, das Bewirten von Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen bietet, während sie während jeder Jahreszeit einen ruhigen Blick auf das umliegende Grün genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Garten mit 225,70 m² und einer berechneten nutzbaren Fläche von 22,57 m². Dieser großzügige Außenbereich bietet hervorragende Möglichkeiten zur Personalisierung – egal, ob Sie einen wunderschön angelegten mediterranen Garten, einen Kinderspielbereich, eine Außenlounge oder die Installation eines Schwimmbeckens oder Whirlpools vorstellen – vorbehaltlich der geltenden Vorschriften. Ein weiterer Vorteil ist der private Dachboden, der ausschließlich zur Wohnung gehört und praktischen Stauraum für saisonale Ausrüstung, persönliche Gegenstände oder Haushaltsgegenstände bietet. Diese attraktive Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine dauerhafte Familienwohnanlage, ein entspanntes Ferienhaus oder eine profitable Investition für Touristenmietungen suchen. Die ruhige Lage in der Nähe von Poreč, die schönen Adriastrände, Restaurants, Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Annehmlichkeiten steigern ihren langfristigen Wert und ihre Attraktivität weiter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 81,62 m², mit zwei Schlafzimmern, einer Loggia, einer überdachten Terrasse von 27 m², einem privaten Garten von 225,70 m² und einer berechneten nutzbaren Fläche von 22,57 m² sowie einem privaten Dachboden. Es genießt eine ruhige Lage in der Nähe von Poreč, während das Meer und das Stadtzentrum nur wenige Autominuten entfernt sind. Die Immobilie verfügt zudem über klare Eigentumsdokumente, was einen sicheren und unkomplizierten Kaufprozess gewährleistet. Poreč ist eines der bekanntesten Küstenziele Kroatiens und berühmt für seine UNESCO-gelistete Euphrasische Basilika, das charmante historische Zentrum, das kristallklare Adriameer, die malerischen Strände und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Umgebung bietet einen perfekten mediterranen Lebensstil mit Radrouten, Wanderwege, prestigeträchtigen Weingütern, Olivenhainen, Gourmetrestaurants und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Immobilien im Raum Poreč sind dank ihrer außergewöhnlichen Lage, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, hoher Lebensqualität und hervorragender Investitionspotenziale weiterhin stark nachgefragt. Egal, ob Sie eine luxuriöse Ferienimmobilie, eine dauerhafte Wohnung oder eine einkommensbringende Investition suchen – diese Region bleibt einer der begehrtesten Immobilienmärkte in Istrien. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4130
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Scopri questo splendidamente ristrutturato appartamento con due camere da letto in vendita nel tranquillo ambiente di Poreč, una delle location più ambite della costa istriana. Situata in una tranquilla zona residenziale a pochi minuti di auto dal centro città e con spiagge ben mantenute, questa eccezionale proprietà unisce comfort, privacy e un eccellente potenziale di investimento. Situato al primo piano di un edificio residenziale più piccolo, l'appartamento offre una superficie abitativa totale di 81,62 m² e presenta una disposizione accuratamente progettata che garantisce funzionalità e comfort in tutto il tempo. L'interno comprende un corridoio d'ingresso, un soggiorno spazioso e luminoso, una zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno, una loggia e una generosa terrazza coperta. Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'impressionante terrazza coperta di 27 m², che offre l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto, ospitare familiari e amici, o semplicemente rilassarsi godendosi una vista tranquilla sul verde circostante durante ogni stagione. L'appartamento beneficia anche di un giardino privato di 225,70 m², con una superficie utile calcolata di 22,57 m². Questa ampia area esterna offre eccezionali possibilità di personalizzazione, che tu immagini un giardino mediterraneo splendidamente paesaggistico, un'area giochi per bambini, un salotto all'aperto o l'installazione di una piscina o di una jacuzzi, soggetti alle normative applicabili. Un ulteriore vantaggio è la soffitta privata, che appartiene esclusivamente all'appartamento e offre uno spazio pratico per lo stoccaggio di attrezzature stagionali, beni personali o oggetti per la casa. Questa proprietà attraente rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una residenza familiare permanente, una casa vacanza rilassante o un investimento redditizio per affitti turistici. La sua posizione tranquilla vicino a Poreč, le bellissime spiagge adriatiche, ristoranti, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali ne aumentano ulteriormente il valore e la desiderabilità a lungo termine. L'appartamento si trova al primo piano e offre un'area abitativa di 81,62 m², con due camere da letto, una loggia, una terrazza coperta da 27 m², un giardino privato di 225,70 m² con una superficie utile calcolata di 22,57 m² e una soffitta privata. Gode di una posizione tranquilla vicino a Poreč, mentre il mare e il centro città sono a pochi minuti in auto. La proprietà dispone inoltre di una documentazione chiara di proprietà, garantendo un processo di acquisto sicuro e semplice. Poreč è una delle destinazioni costiere più rinomate della Croazia, celebrata per la sua Basilica Eufrasica, inserita nell'UNESCO, il suo incantevole centro storico, il cristallino Mar Adriatico, le pittoresche spiagge e l'eccellente infrastruttura turistica. L'area circostante offre uno stile di vita mediterraneo perfetto con percorsi ciclabili, sentieri pedonali, cantine prestigiose, uliveti, ristoranti gourmet e numerose attività all'aperto durante tutto l'anno. Il settore immobiliare nell'area di Poreč continua a subire una forte domanda grazie alla sua posizione eccezionale, agli ottimi collegamenti di trasporto, all'alta qualità della vita e all'eccezionale potenziale di investimento. Che tu stia cercando una casa di lusso per vacanze, una residenza permanente o un investimento che generi reddito, questa regione rimane uno dei mercati immobiliari più ambiti in Istria. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4130
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Ontdek dit prachtig volledig gerenoveerde tweekamerappartement te koop in de rustige omgeving van Poreč, een van de meest gewilde locaties aan de Istrische kust. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts enkele minuten rijden van het stadscentrum en met goed onderhouden stranden, combineert dit uitzonderlijke pand comfort, privacy en uitstekende investeringsmogelijkheden. Gelegen op de begane grond van een kleiner woongebouw, biedt het appartement een totale woonoppervlakte van 81,62 m² en beschikt het over een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en comfort overal garandeert. Het interieur bestaat uit een hal, een ruime en lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een loggia en een ruim overdekt terras. Een opvallend kenmerk van dit terrein is het indrukwekkende overdekte terras van 27 m², dat de perfecte omgeving biedt voor buiten dineren, het ontvangen van familie en vrienden, of gewoon ontspannen terwijl je gedurende elk seizoen geniet van vredige uitzichten op het omliggende groen. Het appartement beschikt ook over een privétuin van 225,70 m², met een berekende bruikbare oppervlakte van 22,57 m². Deze ruime buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor personalisatie, of je nu een prachtig aangelegde mediterrane tuin, een speelplaats voor kinderen, een buitenlounge of de installatie van een zwembad of jacuzzi voorstelt, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Een extra voordeel is de privézolder, die exclusief bij het appartement hoort en praktische opslagruimte biedt voor seizoensapparatuur, persoonlijke bezittingen of huishoudelijke spullen. Dit aantrekkelijke pand biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een permanente gezinswoning, een ontspannen vakantiehuis of een winstgevende investering voor toeristische verhuur. De rustige ligging dicht bij Poreč, prachtige Adriatische stranden, restaurants, winkels, scholen en alle essentiële voorzieningen vergroten de langetermijnwaarde en aantrekkelijkheid van de stad verder. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonruimte van 81,62 m², met twee slaapkamers, een loggia, een overdekt terras van 27 m², een privétuin van 225,70 m² met een berekende bruikbare oppervlakte van 22,57 m² en een eigen zolder. Het ligt op een rustige locatie nabij Poreč, terwijl de zee en het stadscentrum slechts enkele minuten rijden verderop liggen. Het pand beschikt ook over duidelijke eigendomsdocumentatie, wat zorgt voor een veilig en eenvoudig aankoopproces. Poreč is een van de meest beroemde kustbestemmingen van Kroatië, gevierd om zijn UNESCO-status als Euphrasische basiliek, charmante historische centrum, kristalheldere Adriatische Zee, schilderachtige stranden en uitstekende toeristische infrastructuur. De omgeving biedt een perfecte mediterrane levensstijl met fietsroutes, wandelpaden, prestigieuze wijnhuizen, olijfgaarden, gastronomische restaurants en talrijke buitenactiviteiten gedurende het hele jaar. Vastgoed in de regio Poreč blijft een sterke vraag dankzij de uitzonderlijke ligging, uitstekende vervoersverbindingen, hoge levenskwaliteit en uitstekend investeringspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een luxe vakantiehuis, een permanente woning of een investering die inkomen genereert, deze regio blijft een van de meest gewilde vastgoedmarkten in Istrië. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4130
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Discover this beautifully fully renovated two-bedroom apartment for sale in the peaceful surroundings of Poreč, one of the most desirable locations on the Istrian coast. Situated in a quiet residential area just a few minutes' drive from the city center and well-maintained beaches, this exceptional property combines comfort, privacy, and excellent investment potential. Located on the first floor of a smaller residential building, the apartment offers a total living area of 81.62 m² and features a carefully designed layout that ensures functionality and comfort throughout. The interior comprises an entrance hallway, a spacious and bright living room, a dining area, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, a modern bathroom, a loggia, and a generous covered terrace. A standout feature of this property is the impressive 27 m² covered terrace, providing the perfect setting for outdoor dining, entertaining family and friends, or simply relaxing while enjoying peaceful views of the surrounding greenery throughout every season. The apartment also benefits from a private garden measuring 225.70 m², with a calculated usable area of 22.57 m². This spacious outdoor area offers outstanding possibilities for personalization, whether you envision a beautifully landscaped Mediterranean garden, a children's play area, an outdoor lounge, or the installation of a swimming pool or jacuzzi, subject to applicable regulations. An additional advantage is the private attic, which belongs exclusively to the apartment and provides practical storage space for seasonal equipment, personal belongings, or household items. This attractive property represents an excellent opportunity for buyers seeking a permanent family residence, a relaxing holiday home, or a profitable investment for tourist rentals. Its peaceful location close to Poreč, beautiful Adriatic beaches, restaurants, shops, schools, and all essential amenities further enhances its long-term value and desirability. The apartment is situated on the first floor and offers a living area of 81.62 m², featuring two bedrooms, a loggia, a 27 m² covered terrace, a 225.70 m² private garden with a calculated usable area of 22.57 m², and a private attic. It enjoys a quiet location near Poreč, while the sea and the city center are only a few minutes away by car. The property also has clear ownership documentation, ensuring a secure and straightforward purchase process. Poreč is one of Croatia's most renowned coastal destinations, celebrated for its UNESCO-listed Euphrasian Basilica, charming historic center, crystal-clear Adriatic Sea, picturesque beaches, and excellent tourist infrastructure. The surrounding area offers a perfect Mediterranean lifestyle with cycling routes, walking trails, prestigious wineries, olive groves, gourmet restaurants, and numerous outdoor activities throughout the year. Real estate in the Poreč area continues to experience strong demand thanks to its exceptional location, excellent transport connections, high quality of life, and outstanding investment potential. Whether you are searching for a luxury holiday property, a permanent residence, or an income-generating investment, this region remains one of the most sought-after real estate markets in Istria. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4130
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Parking
- Satellite TV
- Terrace