590.000 EUR
545.000 EUR
558.000 EUR
553.850 EUR
683.000 EUR
577.500 EUR
- Garden
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison de 140 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie de famille. Edifiée sur une parcelle de 330 m2, elle bénéficie de deux agréables jardins aux expositions complémentaires, offrant un environnement paisible et préservé. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et à la circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur un salon en contrebas, aménagé dans une élégante extension. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci est sublimé par une bibliothèque sur mesure, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent harmonieusement l'espace vers le jardin. Une seconde entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Réparti sur deux étages, l'espace nuit offre confort et intimité. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une troisième chambre et un bureau se partagent une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en cave. A l'extérieur, les deux jardins, soigneusement végétalisés, invitent à la détente tout au long de la journée grâce à leurs expositions différentes. Véritables havres de paix, ils offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement savourer le calme des lieux. Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Angers, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie, praticité et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1800 euros et 2500 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Terrace Ideally located in the Ney district, this house of 140 m2 of living space seduces with its generous volumes, its functional layout and its warm atmosphere, perfectly adapted to the requirements of family life. Built on a plot of 330 m2, it benefits from two pleasant gardens with complementary exposures, offering a peaceful and preserved environment. From the entrance, the charm operates thanks to the beautiful volumes and the fluid circulation between the living spaces. The kitchen and the dining room naturally open onto a living room below, fitted out in an elegant extension. The real centerpiece of the house, it is sublimated by a custom-made library, high ceilings and large bay windows that harmoniously extend the space towards the garden. A second entrance and a separate toilet complete this level. Spread over two floors, the sleeping area offers comfort and privacy. The first floor hosts a master suite with private shower room, a toilet, and a second bedroom. On the second floor, a third bedroom and an office share a bathroom with toilet, offering an ideal configuration for a family or teleworking. The finished basement is a real asset. It includes a laundry area, plenty of storage space and a space that can be easily transformed into a cellar. Outside, the two gardens, carefully vegetated, invite relaxation throughout the day thanks to their different exposures. True havens of peace, they offer a privileged setting to enjoy the sunny days, receive guests in a friendly atmosphere or simply enjoy the calm of the place. Finally, its location is a real privilege. In the immediate vicinity of shops, schools and the city center of Angers, this house perfectly combines quality of life, practicality and serenity in the heart of a particularly sought-after residential area. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1800 euros and 2500 euros. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Terrace Idealmente situata nel quartiere Ney, questa casa di 140 m2 di spazio abitativo seduce con i suoi volumi generosi, la disposizione funzionale e l'atmosfera calda, perfettamente adattata alle esigenze della vita familiare. Costruita su un terreno di 330 m2, beneficia di due piacevoli giardini con esposizioni complementari, offrendo un ambiente pacifico e conservato. Dall'ingresso, il fascino si svolge grazie ai volumi belli e alla fluida circolazione tra gli spazi abitativi. La cucina e la sala da pranzo si aprono naturalmente su un soggiorno sottostante, arredato con un'elegante estensione. Il vero fulcro della casa, è sublimato da una biblioteca su misura, soffitti alti e grandi finestre a bovindo che estendono armoniosamente lo spazio verso il giardino. Un secondo ingresso e un bagno separato completano questo livello. Distribuita su due piani, l'area notte offre comfort e privacy. Il primo piano ospita una suite padronale con doccia privata, un bagno e una seconda camera da letto. Al secondo piano, una terza camera da letto e un ufficio condividono un bagno con bagno, offrendo una configurazione ideale per una famiglia o per il telelavoro. Il seminterrato finito è un vero punto di forza. Include una lavanderia, molto spazio per depositi e uno spazio facilmente trasformabile in cantina. All'esterno, i due giardini, accuratamente vegetati, invitano al relax durante tutta la giornata grazie alle diverse espressioni. Vere e proprie rifugi di pace, offrono un ambiente privilegiato per godersi le giornate di sole, accogliere gli ospiti in un'atmosfera accogliente o semplicemente godersi la calma del luogo. Infine, la sua posizione è un vero privilegio. Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e del centro di Angers, questa casa combina perfettamente qualità della vita, praticità e serenità nel cuore di una zona residenziale particolarmente ambita. CLASSE ENERGETICA: C / CLASSE CLIMATICA: C Stima della spesa media annua per l'uso standard, basata sui prezzi medi dell'energia indicizzati negli anni 2021, 2022, 2023 (inclusi abbonamenti): tra 1800 e 2500 euro. Contatto: Florian BENATRE ... EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC Angers n. 937 539 690 Le tariffe sono dovute al venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques per le aree interessate: ... />Features:
- Garden
- Terrace