849.000 EUR
995.000 EUR
870.000 EUR
Features:
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno - Saint-Ours 73410 - Idéalement située entre lacs et montagnes, cette ancienne ferme d'environ 220 m² habitables a été entièrement rénovée, placée sur un terrain arboré de plus de1900 m² avec vue dégagée sur les montagnes, elle se trouve à 10 km de l'autoroute A41, à 15 minutes d'Aix-les-Bains et à 25 minutes d'Annecy. Coup de coeur pour cette maison de caractère, où l'authenticité de la pierre se marie avec élégance à une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le séjour-cuisine avec plafond cathédrale séduit par ses volumes généreux, son mur en pierre apparente, sa charpente traditionnelle, sa verrière et son insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. A l'étage, la grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois offre de belles possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une troisième chambre sous charpente au dernier niveau. A l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain paysager agrémenté d'un verger (pommiers, cerisiers, figuiers), une grande pergola bioclimatique, une terrasse avec vue panoramique, un abri voiture et sans oublier l'ancien four à pain en pierre, véritable témoignage du passé. La cour gravillonnée permet aussi le stationnement. Cette propriété dispose de prestations confortables et modernes : chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, cuisine équipée avec îlot, salle d'eau et salle de bains contemporaines, menuiseries aluminium et rangements sur mesure. Réalisée sous maîtrise d'oeuvre d'architecte, la rénovation garantit un bien aussi beau que durable. Un lieu rare, plein de charme, où l'on profite d'un cadre de vie paisible entre authenticité rurale et confort moderne, à proximité des massifs savoyards. Prix : 849 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERNAY Olivier, au ... ou par courriel à ... DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VERNAY Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace
- Garden - Saint-Ours 73410 - Idealiskt beläget mellan sjöar och berg har denna gamla bondgård på cirka 220 m² bostadsyta totalrenoverats, placerad på en skogsbevuxen tomt på mer än 1900 m² med fri utsikt över bergen, 10 km från motorvägen A41, 15 minuter från Aix-les-Bains och 25 minuter från Annecy. Vi blev förälskade i detta karaktärsfulla hus, där stenens äkthet smälter elegant samman med en noggrann samtida renovering. Från entrén förför vardagsrum-köket med katedraltak med sina generösa volymer, sin exponerade stenvägg, sin traditionella ram, sitt glastak och sin insats, vilket skapar en atmosfär som är både varm och ljus. På övervåningen erbjuder den stora entresolen på 37 m² med vedspis stora möjligheter till planlösning, särskilt som mastersvit. Sovrummet inkluderar också två sovrum, ett badrum, en separat toalett samt ett tredje sovrum under ramen på översta våningen. Utanför fungerar charmen lika mycket: en anlagd tomt med fruktträdgård (äpple-, körsbärs-, fikonträd), en stor bioklimatisk pergola, en terrass med panoramautsikt, en carport och inte att förglömma den gamla stenbrödsugnen, ett sant vittnesbörd om det förflutna. Den grusbelagda innergården möjliggör också parkering. Denna fastighet har bekväma och moderna tjänster: elektrisk golvvärme, central dammsugare, fiberinternet, larm, utrustat kök med köksön, modern dusch och badrum, aluminiumsnickerier och specialtillverkad förvaring. Renoveringen utförs under en arkitekts överinseende och garanterar en fastighet som är lika vacker som den är hållbar. En sällsynt plats, full av charm, där du kan njuta av en fridfull boendemiljö mellan lantlig äkthet och modern komfort, nära Savoyardmassiven. Pris: 849 000 euro (mäklaravgifter ska betalas av säljaren) För att besöka och hjälpa dig med ditt projekt, kontakta VERNAY Olivier på ... eller via e-post på ... DPE C GES B Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 3080 euro och 4220 euro indexerat till åren 2021, 2022 och 2023 Enligt artikel L.561.5 i Monetary and Financial Code kommer du för att organisera besöket att ombes visa ett identitetsdokument. Denna annons har skrivits under redaktionell ledning av VERNAY Olivier, som agerar under status som kommersiell agent registrerad hos RSAC Annecy 832254890 hos SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner på byggnader och affärstillgångar (T) samt fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Handelskammare och Industri. Escrow-konto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Yrkesansvarsförsäkring enligt GALIAN-SMABTP policy nr RCP_01_28137J. Mandatreferens: 460842 - Professionellen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Olivier VERNAY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Annecy 832254890 - . Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Geohazards. Guvernör. fr
Features:
- Terrace
- Garden - Saint-Ours 73410 - Ideally located between lakes and mountains, this old farmhouse of about 220 m² of living space has been completely renovated, placed on a wooded plot of more than 1900 m² with an unobstructed view of the mountains, it is 10 km from the A41 motorway, 15 minutes from Aix-les-Bains and 25 minutes from Annecy. We fell in love with this house of character, where the authenticity of the stone blends elegantly with a careful contemporary renovation. From the entrance, the living room-kitchen with cathedral ceiling seduces with its generous volumes, its exposed stone wall, its traditional framework, its glass roof and its insert, creating an atmosphere that is both warm and bright. Upstairs, the large mezzanine of 37 m² with wood stove offers great possibilities of layout, especially as a master suite. The sleeping area also includes two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, as well as a third bedroom under the framework on the top level. Outside, the charm operates just as much: a landscaped plot with an orchard (apple, cherry, fig trees), a large bioclimatic pergola, a terrace with panoramic views, a carport and not forgetting the old stone bread oven, a true testimony of the past. The gravelled courtyard also allows parking. This property has comfortable and modern services: electric underfloor heating, central vacuum, fibre internet, alarm, fitted kitchen with island, contemporary shower room and bathroom, aluminium joinery and custom-made storage. Carried out under the supervision of an architect, the renovation guarantees a property that is as beautiful as it is durable. A rare place, full of charm, where you can enjoy a peaceful living environment between rural authenticity and modern comfort, close to the Savoyard massifs. Price: 849,000 euros (agency fees to be paid by the seller) To visit and assist you in your project, contact VERNAY Olivier, at ... or by email at ... DPE C GES B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3080 euros and 4220 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of VERNAY Olivier, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Annecy 832254890 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business Assets (T) and Real Estate Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 460842 - The professional guarantees and secures your real estate project. Olivier VERNAY (EI) Commercial Agent - RSAC number: Annecy 832254890 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. gov. fr
Features:
- Terrace
- Garden - Saint-Ours 73410 - Ideal zwischen Seen und Bergen gelegen, wurde dieses alte Bauernhaus mit etwa 220 m² Wohnfläche vollständig renoviert, steht auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 1900 m² mit ungehindertem Blick auf die Berge; es ist 10 km von der Autobahn A41, 15 Minuten von Aix-les-Bains und 25 Minuten von Annecy entfernt. Wir verliebten uns in dieses charaktervolle Haus, in dem die Authentizität des Steins elegant mit einer sorgfältigen, zeitgenössischen Renovierung harmoniert. Vom Eingang aus verführt das Wohnzimmer-Küche mit Kathedralendecke mit seinen großzügigen Volumina, seiner freiliegenden Steinmauer, seinem traditionellen Gerüst, dem Glasdach und dem Einsatz und schafft eine Atmosphäre, die sowohl warm als auch hell ist. Im Obergeschoss bietet das große Zwischengeschoss von 37 m² mit Holzofen große Layoutmöglichkeiten, besonders als Master-Suite. Der Schlafbereich umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein drittes Schlafzimmer unter dem Gestell auf der obersten Ebene. Draußen wirkt der Charme ebenso stark: ein angelegtes Grundstück mit Obstgarten (Apfel-, Kirsch-, Feigenbäume), eine große bioklimatische Pergola, eine Terrasse mit Panoramablick, eine Carport und nicht zu vergessen den alten Steinbrotofen – ein wahres Zeugnis der Vergangenheit. Der geschotterte Innenhof ermöglicht ebenfalls Parkmöglichkeiten. Diese Immobilie verfügt über komfortable und moderne Dienstleistungen: elektrische Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Glasfaser-Internet, Alarmanlage, eine ausgestattete Küche mit Kücheninsel, modernen Duschraum und Badezimmer, Aluminium-Tischler und maßgefertigte Lagerräume. Die Renovierung, die unter der Aufsicht eines Architekten durchgeführt wird, garantiert eine Immobilie, die ebenso schön wie langlebig ist. Ein seltener Ort, voller Charme, an dem man eine friedliche Wohnumgebung zwischen ländlicher Authentizität und modernem Komfort genießen kann, ganz in der Nähe der savoyischen Massive. Preis: 849.000 Euro (Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen) Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie VERNAY Olivier unter ... oder per E-Mail an ... DPE C GES B Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch zwischen 3080 Euro und 4220 Euro indexiert für die Jahre 2021, 2022 und 2023 Laut Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, ein Ausweisdokument vorzulegen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von VERNAY Olivier verfasst, der unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der RSAC Annecy 832254890 bei SAS PROPRIETÉES PRIVÉES registriert ist, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44.120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Geschäftsvermögen (T) sowie Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Handels- und Industriekammer Nantes - Saint Nazaire. Escrow-Konto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP Police Nr. RCP_01_28137J. Mandatsreferenz: 460842 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Olivier VERNAY (EI) Handelsagent - RSAC-Nummer: Annecy 832254890 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Geohazards. Gouverneur. fr
Features:
- Terrace
- Garden - Saint-Ours 73410 - Idealmente localizada entre lagos e montanhas, esta antiga casa de fazenda de cerca de 220 m² de área habitacional foi completamente reformada, situada em um terreno arborizado de mais de 1900 m² com vista desobstruída das montanhas, fica a 10 km da rodovia A41, 15 minutos de Aix-les-Bains e 25 minutos de Annecy. Nos apaixonamos por esta casa de caráter, onde a autenticidade da pedra se mistura elegantemente com uma cuidadosa reforma contemporânea. Da entrada, a sala de estar-cozinha com teto catedral seduz com seus volumes generosos, sua parede de pedra exposta, sua estrutura tradicional, seu telhado de vidro e seu inserto, criando uma atmosfera ao mesmo tempo acolhedora e luminosa. No andar de cima, o grande mezanino de 37 m² com fogão a lenha oferece grandes possibilidades de layout, especialmente como suíte master. A área de dormir também inclui dois quartos, um banheiro, um banheiro separado, além de um terceiro quarto sob a estrutura no andar superior. Lá fora, o charme é tão intenso quanto isso: um terreno paisagístico com um pomar (macieira, cerejeira, figueira), uma grande pérgula bioclimática, um terraço com vistas panorâmicas, uma garagem e, sem esquecer o antigo forno de pão de pedra, um verdadeiro testemunho do passado. O pátio de cascalho também permite estacionamento. Esta propriedade possui serviços confortáveis e modernos: aquecimento elétrico por piso, aspirador central, internet de fibra, alarme, cozinha equipada com ilha, sala de chuveiro e banheiro contemporâneos, marcenaria de alumínio e armazenamento personalizado. Realizada sob a supervisão de um arquiteto, a reforma garante um imóvel tão bonito quanto durável. Um lugar raro, cheio de charme, onde você pode desfrutar de um ambiente de convivência tranquilo entre a autenticidade rural e o conforto moderno, próximo aos maciços saboianos. Preço: 849.000 euros (honorários de agência a serem pagos pelo vendedor) Para visitar e ajudar você em seu projeto, entre em contato com a VERNAY Olivier pelo ... ou por e-mail em ... DPE C GES B Estimado do gasto energético anual para uso padrão entre 3080 e 4220 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitado que você apresente um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial da VERNAY Olivier, atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC Annecy 832254890 junto à SAS PROPRIETES PRIVEES, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Cartão Profissional para Transações sobre Edifícios e Ativos Empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitido pela Câmara de Comércio e Indústria Nantes - Saint Nazaire. Conta de custódia nº ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2.000.000 de euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice GALIAN-SMABTP nº RCP_01_28137J. Referência do mandato: 460842 - O profissional garante e garante seu projeto imobiliário. Olivier VERNAY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Annecy 832254890 - . Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... geohazards. governador. fr
Features:
- Terrace
- Garden - Saint-Ours 73410 - Idealmente situada entre lagos y montañas, esta antigua casa de campo de unos 220 m² de espacio habitable ha sido completamente renovada, situada en un terreno boscoso de más de 1900 m² con vistas despejadas a las montañas; está a 10 km de la autopista A41, 15 minutos de Aix-les-Bains y 25 minutos de Annecy. Nos enamoramos de esta casa de carácter, donde la autenticidad de la piedra se funde elegantemente con una cuidadosa renovación contemporánea. Desde la entrada, el salón-cocina con techo catedralicio seduce con sus generosos volúmenes, su muro de piedra vista, su estructura tradicional, su techo de cristal y su inserto, creando un ambiente cálido y luminoso. En la planta superior, el gran entresuelo de 37 m² con estufa de leña ofrece grandes posibilidades de distribución, especialmente como suite principal. La zona de dormir también incluye dos dormitorios, un baño, un inodoro independiente, así como un tercer dormitorio bajo la estructura en la planta superior. En el exterior, el encanto funciona igual de bien: una parcela ajardinada con un huerto (manzanos, cerezos, higueras), una gran pérgola bioclimática, una terraza con vistas panorámicas, un garaje para coches y sin olvidar el viejo horno de piedra para pan, un verdadero testimonio del pasado. El patio de grava también permite aparcar. Esta propiedad dispone de servicios cómodos y modernos: calefacción eléctrica por suelo radiante, aspiradora central, internet de fibra, alarma, cocina equipada con isla, baño y ducha contemporáneos, carpintería de aluminio y almacenamiento personalizado. Realizada bajo la supervisión de un arquitecto, la reforma garantiza una propiedad tan bella como duradera. Un lugar raro, lleno de encanto, donde puedes disfrutar de un entorno de vida tranquilo entre la autenticidad rural y el confort moderno, cerca de los macizos saboyanos. Precio: 849.000 euros (tasas de agencia a pagar por el vendedor) Para visitarle y ayudarle en su proyecto, contacte con VERNAY Olivier en ... o por correo electrónico en ... DPE C GES B Cantidad estimada del gasto energético anual para uso estándar entre 3080 y 4220 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de VERNAY Olivier, actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en la RSAC Annecy 832254890 con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta Profesional para Transacciones sobre Edificios y Activos Comerciales (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía nº ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por GALIAN-SMABTP póliza nº RCP_01_28137J. Referencia del mandato: 460842 - El profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Olivier VERNAY (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Annecy 832254890 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... peligros geográficos. gobernador. fr
Features:
- Terrace
- Garden