109.359 EUR
108.062 EUR
111.520 EUR
140.049 EUR
99.417 EUR
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Security
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Studio mit 33 m² in einem 90-Einheiten-Gebäude 400 m vom Karma Beach im Melasti–Karma-Korridor, Ungasan, Bali; Übergabe geplant für Mitte ... $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit garantierter 30-jähriger Verlängerung (insgesamt 60 Jahre). Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 30 Jahre Leasehold mit garantierter 30-jähriger Verlängerung — insgesamt 60 nutzbare Jahre, wobei die Verlängerungsklausel vertraglich gesichert ist und nicht erst nachverhandelt werden muss; • Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • 400 m zum Karma Beach; 1 Minute zur Karma-Kandara-Seilbahn hinunter zum Strand — ein Strandzugang, der in diesem Korridor seinesgleichen sucht; • Die Klippenpools von Karma Kandara und die Veranstaltungslocation Savaya liegen im Fünf-Minuten-Radius; • Das Di Mare Restaurant bei Karma Kandara (280 m) und das Anjoe Cafe (90 m) liegen direkt vor der Tür. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Infinity-Pool, Spa, Dachterrasse und ein Coworking-Bereich; • Einzel-Bad-Einheit; eigener Stellplatz. Dieses Studio: • Studio, 1 Badezimmer; 33 m², eigener Stellplatz; • 142.900 $ — prognostizierte Rendite 15 %, Amortisation ca. 7 Jahre. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Renditeorientierte Investoren, die eine markennahe Positionierung — Karma Kandara und Savaya ziehen Gäste auf Kurzzeitvermietungsplattformen an — zu einem erschwinglichen Einstiegspreis suchen; • Langfristige Käufer, die dem 60-jährigen gesicherten Verlängerungshorizont in dieser Preisklasse strukturelles Gewicht beimessen; • Studio-Portfolio-Käufer, die den Karma-Seilbahn-Zugang als differenzierendes Merkmal in ihrer Kalkulation verankern. Wer 70 m²+ Apartments oder eigengenutzte Wohnfläche sucht, sollte sich größerformatige Projekte in Ungasan ansehen — dieses Gebäude ist studio-orientiert und auf den Renditezyklus ausgelegt.
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Security
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Concierge Studio de 33 m² dans un immeuble de 90 unités à 400 m de Karma Beach, dans le corridor Melasti–Karma, à Ungasan, Bali ; livraison visée mi ... $ sur un Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 30 ans (60 ans au total). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 30 ans avec extension garantie de 30 ans — 60 ans au total, la clause d'extension étant garantie dès la signature, non renégociée ultérieurement ; • Apport de 30 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • 400 m de Karma Beach ; 1 min du téléphérique de Karma Kandara qui descend jusqu'au sable — accès peu commun dans ce corridor ; • Les piscines en bord de falaise de Karma Kandara et la salle événementielle de Savaya se trouvent dans un rayon de 5 min ; • Di Mare Restaurant à Karma Kandara (280 m) et Anjoe Cafe (90 m) en bas de la résidence. Équipements et parties communes : • Piscine à débordement, spa, terrasse en toiture et espace de coworking ; • Une salle de bains ; stationnement dédié. Ce studio : • Studio, 1 salle de bains ; 33 m², place de parking dédiée ; • 142 900 $ — ROI projeté 15 %, amortissement en ~7 ans. Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs guidés par le rendement, cherchant un positionnement adjacent à des enseignes établies (Karma Kandara, Savaya capturant les voyageurs sur les plateformes de courte durée) à un ticket d'entrée abordable ; • Acheteurs à horizon long plaçant un poids structurel sur la durée totale de 60 ans garantie dès la signature, à ce niveau de prix ; • Acheteurs en portefeuille de studios valorisant l'accès au téléphérique de Karma Kandara comme différenciateur d'exploitation. Les acheteurs recherchant des appartements de plus de 70 m² ou un logement à occupation par le propriétaire devraient se tourner vers des produits grand format à Ungasan — cet immeuble est conçu pour le cycle locatif, à dominante studio.
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Security
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Concierge Студия 33 м² в комплексе из 90 апартаментов в 400 м от Karma Beach в коридоре Меласти, Унгасан, Бали. Срок сдачи объекта — середина 2027. Стоимость $142,900. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 30 лет с гарантированным правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет); продление закреплено в договоре, не согласуется отдельно; • Первый взнос — 30% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • 400 м до Karma Beach; 1 минута до канатной дороги Karma Kandara, спускающейся к пляжу, — редкий вариант доступа в этом коридоре; • Скальные бассейны пятизвёздочного курорта и площадка Savaya для мероприятий — в радиусе 5 минут; • Di Mare Restaurant (280 м) и Anjoe Cafe (90 м) у выхода из комплекса. Инфраструктура комплекса: • Инфинити-бассейн, спа, терраса на крыше и коворкинг; • Один санузел; парковка предусмотрена. Эта студия: • Студия, 1 санузел; 33 м², выделенное парковочное место; • $142,900 — 15% ожидаемый ROI, окупаемость ~7 лет. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, ориентированным на доход с аренды и рассчитывающим на близость к пятизвёздочному курорту и Savaya как на фактор спроса на платформах краткосрочной аренды; • Инвесторам с долгим горизонтом, для которых принципиален гарантированный 60-летний срок владения в этом ценовом диапазоне; • Инвесторам в студийный формат, строящим модель на канатной дороге Karma Kandara как отличительной характеристике объекта. Если важна площадь от 70 м² или пространство для собственного проживания — стоит рассматривать другие проекты в Унгасане с более крупными форматами: это студийный комплекс, рассчитанный на доход с аренды.
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Security
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Concierge A studio in a 90-unit building 400 m from Karma Beach in the Melasti–Karma corridor, Ungasan, Bali, with handover targeted mid-2027. $142,900 on a 30-year leasehold with a guaranteed 30-year extension (60 years total). Leasehold, tenure and down payment: • 30-year leasehold with a guaranteed 30-year extension — 60 years usable, with the extension clause guaranteed, not negotiated later; • 30% down payment on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 400 m to Karma Beach; 1 min to the Karma Kandara cable-car down to the sand — uncommon access in this corridor; • Karma Kandara's clifftop pools and Savaya's event venue sit inside a 5-min radius; • Di Mare Restaurant at Karma Kandara (280 m) and Anjoe Cafe (90 m) on the doorstep. Amenities and on-site facilities: • Infinity pool, spa, rooftop terrace and a co-working space; • Dedicated parking. This studio: • Studio, 1 bathroom; 33 m², dedicated parking; • $142,900 — 15% projected ROI, ~7-year payback. ROI and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Yield-led investors wanting branded-adjacent positioning — Karma Kandara and Savaya pull guests on short-stay platforms — at an entry-level Bukit ticket; • Long-hold buyers placing structural weight on the 60-year guaranteed-extension tenure at this price band; • Studio-format portfolio buyers underwriting on the Karma cable-car access as the differentiating amenity. Buyers wanting 70 m²+ apartments or owner-occupier living space should look at larger-format Ungasan product — this is a studio-led, yield-cycle building.
Features:
- Washing Machine
- Terrace
- Security
- Parking
- Sauna
- Swimming Pool
- Concierge