114.938 EUR
108.505 EUR
110.650 EUR
122.572 EUR
94.352 EUR
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Visualizza di più Visualizza di meno 1-Zimmer-Studio mit 35 m² in Pandawa, Bali — Teil einer Wohnanlage mit 57 Einheiten in Kutuh, oberhalb des Melasti Beach am südlichen Klippenabschnitt des Bukit, Übergabe angestrebt für September 2026. Zum Preis von 125.000 $ auf einem 26-jährigen Leasehold mit garantierter 26-jähriger Verlängerung — insgesamt 52 Jahre Laufzeit. Dieses Studio: • 1 Zimmer, 1 Bad, 35 m²; • kein Privatpool — Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen; • 125.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 26 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 26 Jahre — 52 Jahre insgesamt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlung über 12 Monate bis zur Übergabe. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 Minuten per Roller zum Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m entlang des Klippenabschnitts; • Savaya, Sundays Beach Club und die Klippenbars des südlichen Bukit alle im Radius von 10–15 Minuten; • Akasia Hill Cafe (430 m) und Warung Anis (590 m) — Gastronomie direkt auf dem Weg. Rendite: • ROI 17,8 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die über das Studio einsteigen und eine Aufstockungsoption innerhalb derselben Adresse offenhalten wollen; • Käufer mit langem Anlagehorizont, für die die kombinierten 52 Jahre Leasehold und die nach Osten und Süden ausgerichteten Meerblicke entscheidend sind. Wer ein breites Ausstattungsangebot mit Spa, Fitnessstudio und Kinderclub erwartet, muss andernorts dafür zahlen — die Anlage ist für ihren Maßstab von 57 Einheiten bewusst kompakt konzipiert.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Studio 1 chambre de 35 m² à Pandawa, Bali — au sein d'un ensemble résidentiel de 57 unités à Kutuh, au-dessus de Melasti Beach sur la ligne de falaise sud du Bukit, livraison prévue pour septembre 2026. Au prix de 125 000 $ sur un Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 26 ans — soit 52 ans au total. Ce studio : • 1 chambre, 1 salle de bains, 35 m² ; • sans piscine privée — accès aux équipements collectifs uniquement ; • 125 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans avec extension garantie de 26 ans — 52 ans de durée totale ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • 30 % à la signature, solde en 12 mensualités jusqu'à la livraison. Adresse et voisinage : • 2 minutes en scooter jusqu'à Melasti Beach ; Pantai Tanah Barak à 470 m, Pantai Papokro à 790 m sur la ligne de falaise ; • Savaya, Sundays Beach Club et les bars de la falaise sud du Bukit dans un rayon de 10 à 15 minutes ; • Akasia Hill Cafe (430 m) et Warung Anis (590 m) — restauration à pied de la résidence. Rendement : • ROI de 17,8 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs débutant par le studio avec la possibilité d'évoluer vers une villa plus grande dans la même adresse ; • Acheteurs à long terme privilégiant les 52 ans de durée totale et l'orientation est-sud avec vue océan. Un acheteur qui attend la profondeur d'équipements d'un resort — spa complet, salle de sport, club enfants — devra la chercher ailleurs : les équipements collectifs de cet ensemble de 57 unités sont intentionnellement compacts à cette échelle.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine 1BR студия 35 м² в Пандаве, Бали — в составе жилого комплекса из 57 юнитов в Кутухе, над пляжем Меласти на южном обрыве Букита, с плановым сроком сдачи в сентябре 2026 года. Стоимость $125 000, лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года). Об этой студии: • 1 спальня, 1 санузел, 35 м²; • без частного бассейна — только общая инфраструктура комплекса; • $125 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года); • Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 30% при подписании договора, остаток в рассрочку в течение 12 месяцев до сдачи. Локация и пешая доступность: • 2 минуты на машине до пляжа Меласти; Pantai Tanah Barak в 470 м, Pantai Papokro в 790 м вдоль обрыва; • Savaya, Sundays Beach Club и клубные бары южного Букита — в радиусе 10–15 минут; • Akasia Hill Cafe (430 м) и Warung Anis (590 м) — F&B поблизости. Доходность: • ROI 17,8% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим старт со студии с возможностью перехода к более крупному формату внутри того же адреса; • Покупателям с долгим горизонтом, для которых важны суммарные 52 года лизхолда и юго-восточная ориентация с видом на океан. Покупателям, для которых обязателен курортный набор удобств (спа, фитнес-зал, детский клуб), стоит смотреть в другую сторону: компактная инфраструктура комплекса из 57 юнитов намеренно не рассчитана на такой формат.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine A 35 m² 1BR studio in Pandawa, Bali — part of a 57-unit residential community in Kutuh, above Melasti Beach on the southern Bukit cliff belt, targeting September 2026 handover. Priced at $125,000 on a 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension (52 years combined). This studio: • 1 bedroom, 1 bath, 35 m² built; • no private pool — building amenity only; • $125,000. Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension — 52 years combined; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing, with 12-month installment to handover. Location and walkability: • 2 min by car to Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m on the cliff belt; • Savaya, Sundays Beach Club and the Bukit's southern cliff bars all inside a 10–15 min radius; • Akasia Hill Cafe (430 m) and Warung Anis (590 m) — F&B on the lane. Yield: • 17.8% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors staging entry at the studio rung with an upgrade path inside the same address; • Long-hold buyers prioritising the 52-year combined horizon and the east-south ocean-view position. Buyers wanting resort-grade amenity depth (full spa, gym and kids club stack) should expect to pay for it elsewhere — this compound's amenity is intentionally compact for its 57-unit scale.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Estúdio de 1 quarto com 35 m² em Pandawa, Bali — Parte de um complexo residencial de 57 unidades em Kutuh, acima da Praia de Melasti, na seção sul do penhasco de Bukit, entrega prevista para setembro de 2026. Preço de $125.000 em um contrato de arrendamento de 26 anos com renovação garantida de 26 anos — um total de 52 anos. Este estúdio: • 1 quarto, 1 banheiro, 35 m²; • sem piscina privada — acesso às instalações comuns; • $125.000. Contrato de locação, período de locação e entrada: • 26 anos de arrendamento com extensão garantida de 26 anos — 52 anos no total; • Terreno na zona rosa — aluguel de curto prazo permitido; • Depósito de 30% após a assinatura do contrato, pagamento em parcelas ao longo de 12 meses até a transferência. Localização, bairro e acesso à praia: • 2 minutos de scooter até a Praia de Melasti; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m ao longo da seção do penhasco; • Savaya, Sundays Beach Club e os penhascos do sul de Bukit, todos num raio de 10-15 minutos; • Akasia Hill Cafe (430 m) e Warung Anis (590 m) — gastronomia logo no caminho. Rendimento: • ROI 17,8% — estimativa antes de impostos; Os rendimentos reais dependem da taxa de ocupação e dos preços usuais de acomodação de mercado. Adequado para: • Investidores que desejam entrar pelo estúdio e manter uma opção de upgrade aberta dentro do mesmo endereço; • Compradores com longo horizonte de investimento, para quem o arrendamento combinado de 52 anos e as vistas para o mar voltadas para o leste e sul são cruciais. Se você espera uma ampla variedade de instalações com spa, academia e clube infantil, terá que pagar por isso em outro lugar — a instalação foi propositalmente projetada para ser compacta para sua escala de 57 unidades.
Features:
- Security
- Parking
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- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Monolocale con una camera da letto e 35 m² a Pandawa, Bali — Parte di un complesso residenziale di 57 unità a Kutuh, sopra la spiaggia di Melasti sulla sezione meridionale della scogliera di Bukit, consegna prevista per settembre 2026. Prezzo di 125.000 dollari su un contratto di locazione di 26 anni con rinnovo garantito di 26 anni — un totale di 52 anni. Questo studio: • 1 stanza, 1 bagno, 35 m²; • nessuna piscina privata — accesso alle strutture comuni; • 125.000 dollari. Contratto di locazione, periodo di locazione e acconto: • 26 anni di locazione con proroga garantita di 26 anni — 52 anni in totale; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito; • Deposito del 30% alla firma del contratto, pagamento a rate su 12 mesi fino alla consegna. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 2 minuti in scooter fino alla spiaggia di Melasti; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m lungo la sezione della scogliera; • Savaya, Sundays Beach Club e le bari scogliere del sud di Bukit tutti entro un raggio di 10-15 minuti; • Akasia Hill Cafe (430 m) e Warung Anis (590 m) — gastronomia proprio lungo il percorso. Rendimento: • ROI 17,8% — stima pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Investitori che vogliono entrare tramite lo studio e mantenere aperta un'opzione di upgrade all'interno dello stesso indirizzo; • Acquirenti con un lungo orizzonte di investimento, per i quali il contratto di locazione combinato di 52 anni e le viste sul mare esposti a est e sud sono fondamentali. Se ti aspetti una vasta gamma di strutture con spa, palestra e club per bambini, dovrai pagare altrove — la struttura è stata progettata deliberatamente per essere compatta per la sua scala di 57 unità.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine