164.255 EUR
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Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T119517309
/ 119517309
Riferimento:
EDEN-T119517309
Paese:
ID
Città:
Melasti Bali
Codice postale:
80361
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
80 m²
Grandezza lotto:
80 m²
Locali:
3
Camere da letto:
2
Bagni:
2
Parcheggi:
1
Ascensore:
Sì
Custode:
Sì
Piscina:
Sì
Lavatrice:
Sì
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno Ein Apartmentgebäude mit zwei Formaten in Ungasan, mit 37-jährigem Leasehold zuzüglich Verlängerungsrechten, 500 Meter landeinwärts von der Südküste des Bukit gelegen und etwa drei Minuten mit dem Roller bis zum Melasti Beach. Eine Tiefgarage und Balkone pro Einheit klingen auf dem Papier zunächst generisch, sind hier aber wesentlich: Roller stapeln sich am Straßenrand in diesem Teil von Pecatu standardmäßig, und Balkone heben die Übernachtungsraten auf den Kurzzeitmietplattformen messbar an. Die Liste der Konfigurationen ist bewusst kurz gehalten. Ein Studio mit 40 m² ab 115.000 USD und ein Apartment mit 80 m² ab 207.000 USD, beide möbliert übergeben und mit zugewiesenen Stellplätzen. Das Einzugsgebiet ist der Hospitality-Korridor des Süd-Bukit: Savaya etwa fünf Minuten landeinwärts, der Melasti Beach 13 Minuten die Klippenstraße hinunter, der Pandawa Beach rund 15 Minuten entfernt. Das 40 m² Ticket gehört dabei zu den niedrigeren Einstiegspreisen innerhalb dieses hochwertigen Klippenbandes. Der ehrliche Tradeoff betrifft das Amenity. Es gibt keinen Pool, kein Fitnessstudio und kein Restaurant vor Ort; das Gebäude läuft auf Stellplätzen und einem Aufzug, mehr nicht. Die Eigentümer lagern Quartier vollständig an die umliegenden Klippen-Venues aus. Für renditeorientierte Käufer, die den Kurzzeitmiet-Kanal des Süd-Bukit bereits kennen und das kleinste tragfähige Ticket innerhalb des Einzugsgebiets von Savaya wollen, ist das Fehlen von Resort-Overhead genau der Punkt. Käufer, die ein tägliches Resort-Programm vor Ort erwarten, sind hier am falschen Standort.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Résidence à deux formats à Ungasan, leasehold de 37 ans avec droits d'extension, située à 500 mètres à l'intérieur des terres de la côte sud du Bukit et environ trois minutes en scooter de Melasti Beach. Le parking souterrain et les balcons par unité paraissent génériques sur le papier, mais comptent ici : l'empilement de scooters côté rue est la norme dans cette partie de Pecatu, et les balcons rehaussent matériellement les nuitées sur les plateformes de courte durée. La liste de configurations est volontairement courte. Un studio de 40 m² à partir de 115 000 $ et un appartement de 80 m² à partir de 207 000 $, livrés meublés avec parking attribué. Le bassin est le corridor hôtelier du sud du Bukit : Savaya environ cinq minutes à l'intérieur des terres, Melasti Beach à 13 minutes par la route de la falaise, Pandawa Beach à environ 15. Le ticket de 40 m² figure parmi les prix d'entrée les plus bas dans cette bande premium de bord de falaise. L'arbitrage honnête porte sur les équipements. Il n'y a ni piscine, ni salle de sport, ni restaurant sur site ; l'immeuble fonctionne avec parking et ascenseur, et c'est tout. Les propriétaires externalisent le lifestyle aux établissements alentour. Pour l'acheteur orienté rendement qui connaît déjà le canal courte durée du sud du Bukit et qui veut le plus petit ticket viable dans le bassin de Savaya, l'absence de surcharge resort est précisément le point. Pour un acheteur qui veut une programmation resort quotidienne sur place, cette adresse n'est pas la bonne forme.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Двухформатное жилое здание в Унгасане с лизхолдом на 37 лет и правами на продление, расположенное в 500 метрах от южного побережья Букита и примерно в трёх минутах на скутере до пляжа Мелазти. Подземный паркинг и балконы в каждом юните на бумаге звучат шаблонно, но здесь имеют значение: уличная парковка скутеров — норма для этой части Pecatu, а балконы материально поднимают ставки на платформах краткосрочной аренды. Список конфигураций короткий по замыслу. Студия 40 м² от $115,000 и апартамент 80 м² от $207,000, оба сдаются с мебелью и закреплённым парковочным местом. Бассейн — южно-букитский гостиничный коридор: до Savaya примерно пять минут вглубь, до пляжа Мелазти 13 минут по дороге вдоль утёса, до Pandawa — около 15. Тикет 40 м² — один из самых низких порогов входа внутри этой премиальной клифовой полосы. Честный компромисс — инфраструктура. На территории нет бассейна, спортзала или ресторана; здание держится на паркинге и лифте, и всё. Лайфстайл собственники отдают на аутсорс окружающим клифовым площадкам. Покупателю с фокусом на доходность, который уже знает канал короткой аренды южного Букита и хочет минимально жизнеспособный тикет внутри бассейна Savaya, отсутствие резортной нагрузки — это и есть смысл. Тому, кто хочет ежедневную резортную программу на территории, этот адрес неподходящего формата.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security
- Concierge 1BR studios in Ungasan, Bali - a 40 m² studio in a 21-unit Melasti-Karma building, 500 m from the coast on a 37-year leasehold. Priced from $115,000 with handover December 2026. Leasehold, tenure and down payment: • 37-year leasehold with an extension option; • Yellow-zoned land - residential use; • Underground parking allocated at unit level - uncommon in Ungasan, where on-street scooter stacking is the default. Location, district and beach access: • 500 m to the coast, 3 min by scooter to Melasti Beach; • Savaya Beach Club 5 min, Pandawa Beach 15 min, Garuda Wisnu Kencana 12 min by scooter; • The compact studio ticket leans on neighbouring south-Bukit hospitality for guest pull rather than on-site amenity. Rental yield, ROI and payback: • 40 m² studio at $115,000 - generates up to $31,200 a year in rental income (12.7% projected ROI); • Around 6-year payback at the quoted pricing - within the leasehold's 37-year horizon; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting the lowest Bukit-premium entry with private parking inside the building; • Operators leaning on the Melasti-Savaya catchment for short-stay guests; • Buyers comfortable with off-plan delivery to December 2026 and a 37-year tenure horizon. Buyers wanting on-site resort amenities at this address should step up a price band - this building is parking and lift, not pool and gym.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Lift
- Swimming Pool
- Security
- Concierge