380.064 EUR
320.864 EUR
339.100 EUR
343.740 EUR
380.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Pag Island, Povljana – Duplex Four-Bedroom Apartment with Garden, 107.42 m² A FOUR-BEDROOM duplex apartment with a garden is for sale on the ground floor of a residential building with only four units. The total saleable area is 107.42 m². The property is located in an excellent position in Povljana on Pag Island and offers beautiful sea views. APARTMENT AREA Internal floor area: 79.62 m² Total saleable area: 107.42 m² including appurtenances, calculated according to coefficients: two parking spaces (29 m² each) ground-floor terrace (covered/open) 33.17 m² garden 88 m² upper-floor covered terrace 12.67 m² LAYOUT The apartment is spread over ground and first floor. Ground Floor: Open-plan living room with kitchen and dining area (35.01 m²) with access to a terrace offering sea views Toilet (2.60 m²) Laundry room (1.44 m²) First Floor: Staircase Hallway (4.48 m²) Bathroom (4.73 m²) Three bedrooms (8 m², 8.01 m², and 10.83 m²) The apartment is oriented to the south, east, and west. It features a functional layout, plenty of natural light, and a terrace and garden for outdoor enjoyment. The building is currently under construction, with completion scheduled for late spring 2027. FEATURES AND EQUIPMENT Brick partition walls PVC and aluminium joinery in QUARZGRAU (RAL 7039) Larger units feature lift-and-slide aluminium doors in the living room; other sliding elements are PVC systems by the German manufacturer SALAMANDER High-quality six-chamber profiles with triple sealing White interior doors 15 cm façade insulation High-quality ceramic flooring Bathrooms equipped with Hansgrohe and Laufen sanitary ware Bosch multi-split air conditioning system (heating and cooling in every room) Underfloor heating in selected rooms LOCATION Povljana is a peaceful Mediterranean village in the southern part of Pag Island, known for its beaches, crystal-clear sea, and relaxed lifestyle. It offers all amenities for comfortable year-round living, while the nearby Pag Bridge ensures excellent connectivity to the mainland. Thanks to its attractive seaside location, Povljana is ideal for holidays, permanent residence, or investment in tourist rentals. CONTACT Snježana Čabraja Mobile: ... E-mail: ... ID CODE: 3233
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Pag Island, Povljana – Doppelhaus mit vier Schlafzimmern und Garten, 107,42 m² Ein Doppelhaus mit vier Schlafzimmern und Garten steht im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit nur vier Einheiten zum Verkauf. Die gesamte verkaufsfähige Fläche beträgt 107,42 m². Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Povljana auf der Insel Pag und bietet einen wunderschönen Meeresblick. APARTMENTBEREICH Innenraum: 79,62 m² Gesamtverkaufsfläche: 107,42 m² einschließlich Zubehör, berechnet nach Koeffizienten: zwei Parkplätze (je 29 m²) Erdgeschossterrasse (überdacht/offen) 33,17 m² Garten 88 m² überdachte Terrasse im Obergeschoss 12,67 m² GRUNDRISS Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Erdgeschoss. Erdgeschoss: Freies Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (35,01 m²) mit Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick Toilette (2,60 m²) Waschraum (1,44 m²) Erdgeschoss: Treppenflur (4,48 m²) Badezimmer (4,73 m²) Drei Schlafzimmer (8 m², 8,01 m² und 10,83 m²) Die Wohnung ist nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Sie verfügt über eine funktionale Grundrissung, viel Tageslicht sowie eine Terrasse und einen Garten für den Außenbereich. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Spätfrühjahr 2027 geplant. AUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG Ziegelwände aus PVC und Aluminium in QUARZGRAU (RAL 7039) Größere Einheiten verfügen über Aluminiumtüren mit Aufzug und Schiebetüren im Wohnzimmer; weitere Schiebeelemente sind PVC-Systeme des deutschen Herstellers SALAMANDER. Hochwertige Sechskammerprofile mit dreifach dichten Weißen Innentüren, 15 cm Fassadendämmung, hochwertiger Keramikboden, Bäder ausgestattet mit Hansgrohe und Laufen Bosch Multi-Split-Klimaanlage (Heizung und Kühlung in jedem Raum) Fußbodenheizung in ausgewählten Räumen STANDORT: Povljana ist ein ruhiges Mittelmeerdorf im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für seine Strände, das kristallklare Meer und den entspannten Lebensstil. Es bietet alle Annehmlichkeiten für ein ganzjährig komfortables Wohnen, während die nahegelegene Pag-Brücke eine hervorragende Anbindung an das Festland gewährleistet. Dank seiner attraktiven Lage am Meer ist Povljana ideal für Urlaub, dauerhaften Wohnsitz oder Investitionen in Touristenvermietungen. KONTAKT Snježana Čabraja Mobil: ... E-Mail: ... ID-CODE: 3233
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Isla Pag, Povljana – Apartamento dúplex de cuatro dormitorios con jardín, 107,42 m² En la planta baja de un edificio residencial de solo cuatro viviendas con jardín se vende un dúplex de cuatro viviendas. La superficie total vendible es de 107,42 m². La propiedad está situada en una excelente ubicación en Povljana, en la isla de Pag, y ofrece hermosas vistas al mar. ÁREA DE APARTAMENTOS Superficie interior: 79,62 m² Superficie total comercializable: 107,42 m² incluyendo accesorios, calculados según los coeficientes: dos plazas de aparcamiento (29 m² cada una) Terraza en la planta baja (cubierta/abierta) 33,17 m² jardín 88 m² terraza cubierta en la planta superior 12,67 m² DISTRIBUCIÓN El apartamento se extiende por la planta baja y la primera planta. Planta baja: Salón de planta abierta con cocina y comedor (35,01 m²) con acceso a una terraza con vistas al mar Aseo (2,60 m²) Lavandería (1,44 m²) Primera planta: Pasillo de escaleras (4,48 m²) Baño (4,73 m²) Tres dormitorios (8 m², 8,01 m² y 10,83 m²) El apartamento está orientado al sur, este y oeste. Cuenta con una distribución funcional, abundante luz natural y una terraza y jardín para el disfrute exterior. El edificio está actualmente en construcción, con finalización prevista para finales de la primavera de 2027. CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO Muros divisorios de ladrillo PVC y aluminio en QUARZGRAU (RAL 7039) Las unidades más grandes cuentan con puertas de aluminio correderas en el salón; otros elementos deslizantes son sistemas de PVC del fabricante alemán SALAMANDER Perfiles de seis cámaras de alta calidad con triple sellado Puertas interiores blancas Aislamiento de fachada de 15 cm Suelo cerámico de alta calidad Baños equipados con sanitarios Hansgrohe y Laufen Sistema de aire acondicionado multisplit Bosch (calefacción y refrigeración en todas las habitaciones) Calefacción por suelo en habitaciones seleccionadas UBICACIÓN Povljana es un tranquilo pueblo mediterráneo en la parte sur de la isla de Pag, conocido por sus playas, mar cristalino y estilo de vida relajado. Ofrece todas las comodidades para una vida cómoda durante todo el año, mientras que el cercano puente de Pag garantiza una excelente conectividad con el continente. Gracias a su atractiva ubicación junto al mar, Povljana es ideal para vacaciones, residencia permanente o inversión en alquileres turísticos. CONTACTO con Snježana Čabraja Móvil: ... Correo electrónico: ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 3233
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace