550.000 EUR
2 loc
61 m²
Features:
- Terrace
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de standing, niché dans un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du cœur historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6823-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé au sein de la résidence Mas de La Torse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et arboré, tout en restant proche des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation. Description intérieure : Cet appartement contemporain de 76,07 m² séduit par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement optimisé. La vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon convivial, un espace repas ainsi qu'une élégante cuisine ouverte avec îlot central. Cet espace harmonieux a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, dont une chambre principale de 15 m² disposant d'un double placard intégré. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct aux terrasses et offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau contemporaine complète cet espace avec sa douche et son meuble vasque. Avantages extérieurs : Véritable prolongement de l'espace de vie, l'appartement s'ouvre sur un superbe jardin privatif de 130 m², agrémenté de deux terrasses totalisant 22 m² ainsi que d'une jardinière paysagée. Cet extérieur rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre dans un environnement privilégié. Prestations complémentaires : La pompe à chaleur gainable avec régulation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence récente répondant aux dernières normes (isolation acoustique, PMR), ce bien bénéficie également des garanties liées à sa construction récente. Un stationnement double en sous-sol est inclut, apportant une solution de confort et de sécurité supplémentaire au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence et du Parc de la Torse. Une opportunité à découvrir sans tarder. -- -- À votre service : Audrey SALA ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6823-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.
Features:
- Terrace
- Garden Mon Office Immobilier in Aix-en-Provence is pleased to present this magnificent, luxury three-room flat, nestled in lush green surroundings just a few minutes from the historic centre of Aix-en-Provence. The property's address, the virtual tour video and all financial details are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 6823-JDO. (Direct link to the photos) The property's address, the virtual tour video and all financial details are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 6823-JDO (Direct link to the photos) Location and surroundings: Situated within the Mas de La Torse residential complex, this flat enjoys a prime location in the immediate vicinity of Aix-en-Provence city centre and the Parc de la Torse. You'll enjoy a peaceful, tree-lined living environment, whilst remaining close to shops, schools, transport links and major roads. Interior description: This contemporary 76.07 m² flat impresses with the quality of its fittings and its perfectly optimised layout. The spacious 37 m² living area, bathed in light thanks to its large windows, features a cosy lounge, a dining area and an elegant open-plan kitchen with a central island. This harmonious space has been designed to offer comfort and conviviality in everyday life. Sleeping area: The sleeping area comprises two comfortable bedrooms with fitted wardrobes, including a 15 m² master bedroom with a double fitted wardrobe. Both bedrooms have direct access to the terraces and offer ample storage space. A contemporary bathroom completes this area with its shower and vanity unit. Outdoor features: A true extension of the living space, the flat opens onto a superb private garden of 130 m², featuring two terraces totalling 22 m² as well as a landscaped planter. This rare outdoor space is a true haven of peace, ideal for enjoying sunny days, entertaining family and friends, or simply relaxing in a privileged setting. Additional features: The ducted heat pump with temperature control ensures optimal comfort all year round. Situated in a recently built residential complex meeting the latest standards (sound insulation, disabled access), this property also benefits from the guarantees associated with its recent construction. A double underground parking space is included, providing added convenience and security for everyday life. A rare find in the area, combining modern comfort, high-quality features and a prime location just a few minutes from the centre of Aix-en-Provence and the Parc de la Torse. An opportunity not to be missed. -- -- À votre service : Audrey SALA ... Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6823-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 18 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.
Features:
- Terrace
- Garden