1.200.000 EUR
1.250.000 EUR
1.410.000 EUR
1.200.000 EUR
6 loc
350 m²
1.300.000 EUR
La villa è esposta a sud e gode di una vista panoramica mozzafiato sull'intera baia del Quarnero e su tutte le isole circostanti!
La casa si compone di PIANO TERRA + PRIMO PIANO, collegati da una scala interna ed esterna.
PIANO TERRA:
Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, stanza con sauna e bagno, camera da letto con bagno, locale caldaia, ripostiglio e due garage.
Al piano terra si trova anche un'ulteriore stanza indipendente con ripostiglio e bagno.
Su questo piano è presente anche una piscina con cucina esterna.
PRIMO PIANO:
Il primo piano comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/angolo cottura, studio, camera da letto con bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno.
La villa viene venduta completamente arredata e dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità.
La villa è ben costruita e lussuosamente arredata; tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti murali sono di altissima qualità.
- Rivestimento in lana di roccia per la facciata, spessore 20 cm
- Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
- Infissi in alluminio di alta qualità
- Sistema di allarme in tutta la villa
- Videosorveglianza
- Cavo internet in fibra ottica
La villa viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima classe.
GIARDINO:
Il giardino è curato e costantemente mantenuto.
Dispone di una cucina estiva e di una doccia esterna.
Il giardino comprende anche una grande piscina situata sul lato sud.
Attualmente, i proprietari coltivano anche diverse varietà di ortaggi e hanno diversi alberi da frutto.
Sicuramente una splendida proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE, IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
Questa proprietà dista 1,7 km in linea d'aria dal mare o 3,8 km in auto (circa 7 minuti).
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca offerta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela, ecc.), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka, si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel cuore della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando l'atmosfera perfetta per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località da autobus urbani e interurbani.
Nelle località costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Ičići ha anche le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
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Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
ID CODE: 48016
Patrik Hrštić
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- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno OPATIJA, POLJANE – Krásná, moderní vila (400 m²) s výhledem na moře a bazénem + 1200 m² pozemku
Vila je orientována na jih a nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na celý záliv Kvarner a všechny ostrovy u moře!
Dům se skládá z přízemí a horního patra, které jsou propojeny vnitřním a vnějším schodištěm.
Přízemí:
Přízemí zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj, kuchyň, jídelnu, místnost se saunou a koupelnou, ložnici s koupelnou, kotelnu, sklad a dvě garáže.
V přízemí je také samostatná místnost se skladovací místností a koupelnou.
V tomto patře je také bazén s venkovní kuchyní.
Horní patro:
Horní patro zahrnuje chodbu, obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, skladovací místnost s mini kuchyňkou, pracovnu, pokoj s koupelnou a hlavní ložnici s kabinkou a koupelnou.
Vila je prodávána plně zařízená a vybavená kvalitním nábytkem a spotřebiči.
Vila je postavena ve vysoké kvalitě a luxusně vybavená. Všechny použité materiály, podlahové i stěnové krytiny, splňují nejvyšší standardy.
- 20 cm silná fasáda z kamenné vlny
- Podlahové vytápění – tepelná čerpadla
- Vysoce kvalitní hliníková okna a dveře
- Alarmový systém po celém domě
- Video sledování
- Optické internetové připojení
Vila je prodávána plně zařízená špičkovým nábytkem a spotřebiči.
ZAHRADA:
Zahrada je pečlivě navržena a vždy se o ni pečuje.
Je zde letní kuchyně a venkovní sprcha.
V zahradě se na jižní straně nachází také velký bazén.
Majitelé v současnosti zahradu pěstují různými druhy zeleniny a ovocných stromů.
Krásná nemovitost pro luxusní rodinný život, ale také vhodná jako investice v oblasti exkluzivního turismu.
Čistý a dobře udržovaný majetek.
UNIKÁTNÍ NEMOVITOST NA ŠPIČKOVÉ LOKALITĚ – URČITĚ JI NAVŠTIVTE!
Toto ubytování se nachází 1,7 km vzdušnou čarou od moře nebo 3,8 km autem (přibližně 7 minut).
IČIĆI:
Ičići je malé turistické město s přibližně 800 obyvateli na severním Jaderském moři v zálivu Kvarner. Místo se nachází 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachází se na úpatí 1401 m vysokých hor Učka, jejichž okolí bylo prohlášeno za přírodní park díky své jedinečnosti a přírodní kráse. Obyvatelstvo žije především z turistiky a pohostinství. Díky své výhodné poloze se Ičići v průběhu let vyvinul v opravdové turistické letovisko s širokou nabídkou. Kromě pestré gastronomické nabídky město nabízí řadu příležitostí ke sportu, výletům a živému nočnímu životu.
Z Ičići je krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, kam se lze také dostat lodí. Toto místo je zvláště známé díky skvěle vybavené marině ACI. Díky široké nabídce ubytování (hotely, apartmány, kempy) a sportovních a volnočasových zařízení (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění atd.) se zde vodní turistika skvěle rozvinula. Na cestě z Ičići do Učky projdete kolem malého středověkého města Veprinac s vlastními sochami, jehož historie sahá až do roku 1500. V blízkosti se nachází Camping Ičići, který je blízko pláže a nedaleko tenisových kurtů.
Hlavní atrakcí Ičići je bezpochyby pláž. Nachází se uprostřed vesnice a skládá se z betonové a písčité části. Každý rok se investuje do designu pláže, proto je každoročně udělována Modrá vlajka. Vstup je zdarma.
Pláž hraničí z jedné strany s marinou ACI a na druhé straně se nachází malý přístav, který existuje od založení Ičići a rozvíjí se paralelně s městem. Tento přístav je vhodný pro menší lodě a připomíná, že Ičići je přímořské město.
Zvláštní pozornost si zaslouží slavná Lungomare, pobřežní promenáda postavená v roce 1885 císařem Františkem Josefem I., která prochází Ičići. Tato krásně navržená promenáda je dlouhá 12 km a táhne se od Voloska po Lovran, přičemž Ičići jsou téměř v polovině cesty. Večer je jemně osvětlená, což nabízí ideální kulisu pro romantické procházky. Ičići je spojeno s ostatními městy meziměstskými a městskými autobusy.
V přímořských městech jsou zvláště známé tzv. rybářské festivaly, které se konají v letních měsících. Ičići má také vlastní festivaly, o kterých jsou místní a turisté informováni několik dní předem prostřednictvím četných plakátů.
OPATIJA: Opatija, krásné přímořské město na Jaderském moři, je oblíbenou destinací turistů z celého světa. Město se nachází na úpatí pohoří Učka, zasazené do nádherné přírodní krajiny. Nemovitosti v Opatiji nabízejí bezkonkurenční výhledy na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými malými městy se starými domy v úzkých, historických uličkách. Ulice Opatije lemují budovy se speciální architekturou a vilami z habsburské éry. Široká nabídka pláží, křišťálově čisté vody a rozmanitá turistická nabídka činí z Opatije ideální destinaci a vynikající investiční příležitost, kterou oceňují i sousední země. Ceny nemovitostí v tomto regionu rostou, obsazenost je vysoká, což vedlo k výnosu 5 až 10 % a přilákalo zahraniční investory.
Drazí zákazníci, provize makléře je vypočítána podle podmínek:
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Drazí potenciální kupci, nájemci a nájemci,
Prohlídka nemovitosti, o kterou máte zájem, je možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. To chrání majitele před neoprávněnými návštěvami a je v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkovatelství.
Při každé prohlídce je zájemce o zproštění, nájemce nebo nájemce povinen vyplňovat a podepsat smlouvu o zprostředkování. Obsahuje následující informace:
- Základní informace o potenciálních kupcích, nájemcích nebo nájemcích
- Základní informace o realitní agentuře
- Výše makléřské provize
Provize makléře za nákup činí 3 % (+ 25 % DPH) z dohodnuté kupní ceny.
Provize makléře pro potenciálního nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25 % DPH).
KÓD ID: 48016
Patrik Hrštić
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- Balcony
- Swimming Pool
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- Garden
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- Terrace OPATIJA, POLJANE – Wunderschöne, moderne Villa (400 m²) mit Meerblick und Pool + 1200 m² Grundstück
Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Kvarner Bucht und alle vorgelagerten Inseln!
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, die durch eine Innen- und Außentreppe verbunden sind.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Zimmer mit Sauna und Bad, ein Schlafzimmer mit Bad, einen Heizraum, einen Abstellraum und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separates Zimmer mit Abstellraum und Bad.
Auf dieser Etage befindet sich auch der Pool mit Außenküche.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, einen Abstellraum mit Miniküche, ein Arbeitszimmer, ein Zimmer mit Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad.
Die Villa wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet verkauft.
Die Villa ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle verwendeten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards.
- 20 cm dicke Steinwolle-Fassade
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
- Alarmanlage im gesamten Haus
- Videoüberwachung
- Glasfaser-Internetanschluss
Die Villa wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.
GARTEN:
Der Garten ist liebevoll gestaltet und wird stets gepflegt.
Es gibt eine Sommerküche und eine Außendusche.
Im Garten befindet sich außerdem ein großer Swimmingpool auf der Südseite.
Die Eigentümer bewirtschaften den Garten derzeit mit verschiedenen Gemüsesorten und Obstbäumen.
Ein wunderschönes Anwesen für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition im Bereich exklusiver Tourismus geeignet.
Sauberes und gepflegtes Anwesen.
EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOPLAGE – UNBEDINGT ANSEHEN!
Diese Unterkunft liegt 1,7 km Luftlinie vom Meer entfernt bzw. 3,8 km mit dem Auto (ca. 7 Minuten).
IČIĆI:
Ičići ist ein kleiner Touristenort mit rund 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Er befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Učka-Gebirges, dessen Umgebung aufgrund ihrer Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt wurde. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich vom Tourismus und Gastgewerbe. Dank seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielfältigen Angeboten entwickelt. Neben einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Ausflüge und ein lebendiges Nachtleben.
Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch per Boot erreichbar sind. Dieser Ort ist besonders für seinen hervorragend ausgestatteten ACI-Yachthafen bekannt. Dank der vielfältigen Unterkünfte (Hotels, Apartments, Campingplätze) und Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Tennisplätze, Wassersport, Segeln etc.) hat sich der Wassertourismus hier prächtig entwickelt. Auf dem Weg von Ičići nach Učka passieren Sie das kleine mittelalterliche Städtchen Veprinac mit eigener Satzung, dessen Geschichte bis ins Jahr 1500 zurückreicht. Ganz in der Nähe befindet sich der Campingplatz Ičići, der strandnah und unweit der Tennisplätze liegt.
Die Hauptattraktion von Ičići ist zweifellos der Strand. Er liegt mitten im Ort und besteht aus einem betonierten und einem sandigen Abschnitt. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb er Jahr für Jahr mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Der Eintritt ist frei.
Der Strand grenzt auf der einen Seite an den ACI-Yachthafen, auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Hafen, der seit der Gründung von Ičići existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen ist für kleinere Boote geeignet und erinnert daran, dass Ičići ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist die berühmte Lungomare, eine 1885 von Kaiser Franz Joseph I. erbaute Küstenpromenade, die durch Ičići führt. Diese wunderschön gestaltete Promenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, wobei Ičići fast auf halber Strecke liegt. Sie ist abends dezent beleuchtet und bietet so die perfekte Kulisse für romantische Spaziergänge. Ičići ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden.
In Küstenorten sind die sogenannten Fischerfeste, die in den Sommermonaten stattfinden, besonders bekannt. Auch Ičići hat seine eigenen Feste, über die Einheimische und Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt am Fuße des Učka-Gebirges, eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft. Immobilien in Opatija bieten einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen umgeben. Die Straßen von Opatija sind gesäumt von Gebäuden mit besonderer Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Wasser und vielfältige touristische Angebote machen Opatija zu einem perfekten Reiseziel und einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit, die auch von den Nachbarländern geschätzt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Vermietungsquote ist hoch, was zu einer Rendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Sehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:
- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten
- grundlegende Informationen zum Maklerbüro
- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
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Patrik Hrštić
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- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Terrace OPATIJA, POLJANE- prekrasna moderna villa 400m2 s pogledom na more i bazenom + okoliš 1200m2
Villa je južno orijentirana s prekrasnim pogledom koji je doslovno panoramski na cijeli Kvarnerski zaljev i sve otoke!!
Kuća se sastoji od PRIZEMLJE + KAT povezano unutrašnjim i vanjskim stubištem.
PRIZEMLJE:
Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, sobe s saunom i kupaonom, spavaće sobe s kupaonom, kotlovnice, spremnika i dvije garaže.
U prizemlju se odvojeno još jedna prostorija s spremnikom i kupaonom.
Na ovoj etaži nalazi se i bazen s vanjskom kuhinjom.
KAT:
Kat se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje, spremnik-mini kuhinje, jedne radne sobe- kancelarije, jedne sobe s kupaonom i jedne master spavaće sobe s garderobom i kupaonom.
Villa se prodaje kompletno namještena i opremljena s vrhunskim namještajem i uređajima.
Villa je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 20cm
- podno grijanje - dizalice topline
-- vrhunska aluminijska stolarija
- alarmni sistem u cijeloj vili
- video nadzor
- optički kabel za internet
Villa se prodaje kompletno namještena s prvoklasnim namještajem i uređajima.
OKUĆNICA:
Okućnica je uređena i konstantno održavana.
Postoji ljetna kuhinja i vanjski tuš.
Na okućnici je i veliki bazen smješten na južnoj strani.
Trenutno vlasnici imaju i vrt gdje uzgajaju par vrsta povrća, a na okućnici raste i nekoliko voćaka.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Čisto i uredno vlasništvo.
UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
Ova nekretnina je udaljena 1.7km zračne linije od mora odnosno 3,8km automobilom ( cca 7min).
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Stanovništvo se pretežito bavi turizmom i ugostiteljskim djelatnostima. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama, pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Iz Ičića se pruža prekrasn pogled na dva najveća hrvatska otoka Krk i Cres koji se mogu posjetiti i brodom. Ovo mjesto je posebno poznato po izvranredno opremljenoj ACI Marini. Zahvaljujući raznovrstnom smještaju (hoteli, apartmani, autokamp) i športsko rekreacijskom sdržaju (teniski tereni, športovi na vodi, jedrenje ...) ovdje je mjesto za razvoj posebno našao nautički turizam. Na putu od Ičića do Učke naići ćete na mali srednjovjekovni grad Veprinac, koji posjeduje vlastiti zakon, a datira još iz 1500. godine. U blizini s nalazi autokamp Ičići koji se nalazi u blizini plaže nedaleko od teniskih terena.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u smom središtu mjesta, a sstoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane, s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Posebno je za naglasiti da kroz Ičiće prolazi poznati Lungomare, obalno šetalište koje je izgradio austrijski car Franjo Josip I. 1885. godine. To lijepo uređeno obalno šetalište dugačko je 12 km i proteže se od Voloskog do Lovrana, a Ičići su gotovo na pola puta. Noću je diskretno osvijetljeno pa su stvoreni uvjeti za romantične šetnje. Mjesto Ičići povezano je s ostalim mjestima međugradskim i gradskim autobusima.
U primorskim mjestima su posebno poznate takozvane "Ribarske fešte" koje se organiziraju tijekom ljetnih mjeseci. Tako i Ičići ima svoje fešte za koje mještani, kao i turisti, budu obaviješteni nekoliko dana ranije preko mnogobrojnih plakata.
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
ID KOD AGENCIJE: 48016
Patrik Hrštić
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- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
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- Terrace OPATIJA, POLJANE - Splendida villa moderna di 400 m² con vista mare e piscina + 1200 m² di terreno circostante
La villa è esposta a sud e gode di una vista panoramica mozzafiato sull'intera baia del Quarnero e su tutte le isole circostanti!
La casa si compone di PIANO TERRA + PRIMO PIANO, collegati da una scala interna ed esterna.
PIANO TERRA:
Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, stanza con sauna e bagno, camera da letto con bagno, locale caldaia, ripostiglio e due garage.
Al piano terra si trova anche un'ulteriore stanza indipendente con ripostiglio e bagno.
Su questo piano è presente anche una piscina con cucina esterna.
PRIMO PIANO:
Il primo piano comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio/angolo cottura, studio, camera da letto con bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno.
La villa viene venduta completamente arredata e dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità.
La villa è ben costruita e lussuosamente arredata; tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti murali sono di altissima qualità.
- Rivestimento in lana di roccia per la facciata, spessore 20 cm
- Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore
- Infissi in alluminio di alta qualità
- Sistema di allarme in tutta la villa
- Videosorveglianza
- Cavo internet in fibra ottica
La villa viene venduta completamente arredata con mobili ed elettrodomestici di prima classe.
GIARDINO:
Il giardino è curato e costantemente mantenuto.
Dispone di una cucina estiva e di una doccia esterna.
Il giardino comprende anche una grande piscina situata sul lato sud.
Attualmente, i proprietari coltivano anche diverse varietà di ortaggi e hanno diversi alberi da frutto.
Sicuramente una splendida proprietà per una vita familiare di lusso, ma adatta anche come investimento nel settore del turismo d'élite.
Proprietà pulita e ordinata.
UNA PROPRIETÀ UNICA CHE MERITA ASSOLUTAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE, IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
Questa proprietà dista 1,7 km in linea d'aria dal mare o 3,8 km in auto (circa 7 minuti).
Ičići:
Ičići è una piccola località turistica di circa 800 abitanti, situata sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nel Golfo del Quarnero. La città dista 5 km da Opatija e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 metri, il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza. La popolazione si dedica principalmente al turismo e all'ospitalità. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in una vera e propria località turistica con numerose offerte, offrendo, oltre a una ricca offerta gastronomica, la possibilità di praticare diversi sport, fare escursioni e godersi la vita notturna.
Ičići offre una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Krk e Cres, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente nota per il suo eccellente porto turistico ACI. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggi) e strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela, ecc.), il turismo nautico ha trovato qui un ruolo di primo piano. Sulla strada da Ičići a Učka, si incontra il piccolo borgo medievale di Veprinac, che vanta una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il campeggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis.
La principale attrazione turistica di Ičići è senza dubbio la spiaggia. Si trova nel cuore della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per la manutenzione della spiaggia, motivo per cui questa riceve la Bandiera Blu anno dopo anno. L'ingresso è gratuito e aperto a tutti.
La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro si trova un piccolo porto che esiste fin dalla nascita della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città stessa. Questo porto accoglie imbarcazioni di piccole dimensioni e ci ricorda che Ičići è una località balneare.
Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa splendida passeggiata costiera, ricca di giardini, è lunga 12 km e si estende da Volosko a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte è illuminata in modo discreto, creando l'atmosfera perfetta per romantiche passeggiate. La città di Ičići è collegata ad altre località da autobus urbani e interurbani.
Nelle località costiere, sono particolarmente famose le cosiddette "Feste dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi. Ičići ha anche le sue feste tradizionali, di cui residenti e turisti vengono informati con qualche giorno di anticipo tramite numerosi manifesti.
OPATIJA:
Opatija, una splendida città costiera affacciata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per visitatori provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Opatija offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Opatija è circondata da affascinanti borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Opatija sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'ottima opportunità di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha generato un ritorno sull'investimento del 5-10% e ha attratto investitori stranieri.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
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Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse è possibile solo ed esclusivamente previa firma di un Contratto di Intermediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati Personali e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Intermediazione Immobiliare, che riporta le seguenti informazioni:
- dati anagrafici del potenziale acquirente/inquilino/locatario
- dati anagrafici dell'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo totale di acquisto concordato.
La commissione d'agenzia per il locatario è pari a un canone mensile (+25% IVA).
ID CODE: 48016
Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: ...
Tel: ...
E-mail: ...
... />Features:
- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Terrace OPATIJA, POLJANE- beautiful modern villa 400m2 with sea view and swimming pool + 1200m2 of surroundings
The villa is south-oriented with a beautiful view that is literally panoramic of the entire Kvarner Bay and all the islands!!
The house consists of GROUND FLOOR + FIRST FLOOR connected by an internal and external staircase.
GROUND FLOOR:
The ground floor consists of an entrance hall, living room, kitchen, dining room, room with sauna and bathroom, bedroom with bathroom, boiler room, storage room and two garages.
On the ground floor there is another separate room with a storage room and bathroom.
On this floor there is also a swimming pool with an outdoor kitchen.
FIRST FLOOR:
The first floor consists of a hallway, living room, dining room, kitchen, storage room-mini kitchen, one study-office, one room with bathroom and one master bedroom with dressing room and bathroom.
The villa is sold fully furnished and equipped with top-quality furniture and appliances.
The villa is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards.
- 20cm thick facade stone wool
- underfloor heating - heat pumps
- top quality aluminum joinery
- alarm system throughout the villa
- video surveillance
- optical internet cable
The villa is sold fully furnished with first-class furniture and appliances.
GARDEN:
The garden is decorated and constantly maintained.
There is a summer kitchen and an outdoor shower.
The garden also has a large swimming pool located on the south side.
Currently, the owners also have a garden where they grow a few types of vegetables, and the garden also has several fruit trees.
Certainly a beautiful property for luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism.
Clean and tidy property.
UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!
This property is 1.7km as the crow flies from the sea or 3.8km by car (approx. 7min).
IČIĆI:
Ičići is a small tourist town with around 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The town is 5km from Opatija and 15km from Rijeka. It is located at the foot of the 1401 m high Učka mountain, whose environment has been declared a nature park due to its uniqueness and natural beauty. The population is mainly engaged in tourism and hospitality activities. Due to its favorable location, Ičići has developed over the years into a real tourist town with numerous offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of practicing various sports, excursions, and nightlife.
Ičići offers a beautiful view of the two largest Croatian islands of Krk and Cres, which can also be visited by boat. This place is especially famous for its excellently equipped ACI Marina. Thanks to the diverse accommodation (hotels, apartments, campsites) and sports and recreational facilities (tennis courts, water sports, sailing, etc.), nautical tourism has found a special place for development here. On the way from Ičići to Učka, you will come across the small medieval town of Veprinac, which has its own law, dating back to 1500. Nearby is the Ičići campsite, which is located near the beach, not far from the tennis courts.
The main tourist attraction of Ičići is certainly the beach. It is located in the very center of the town, and consists of a concrete and sandy part. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives the blue flag year after year. Entrance is free and available to everyone.
The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a small port that has existed since the town of Ičići and which developed in parallel with the town. This port accepts smaller boats and reminds us that Ičići is a seaside town.
It is especially worth noting that the famous Lungomare, a coastal promenade built by the Austrian Emperor Franz Joseph I in 1885, passes through Ičići. This beautifully landscaped coastal promenade is 12 km long and stretches from Volosko to Lovran, and Ičići is almost halfway there. It is discreetly lit at night, creating the perfect conditions for romantic walks. The town of Ičići is connected to other towns by intercity and city buses.
In coastal towns, the so-called "Fishermen's Festivals" are especially famous, which are organized during the summer months. Ičići also has its own festivals, for which locals and tourists are informed a few days in advance through numerous posters.
OPATIJA:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The town is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Dear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
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Patrik Hrštić
Agent s licencom
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Tel: ...
E-mail: ...
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- Balcony
- Swimming Pool
- Parking
- Garden
- Barbecue
- Garage
- Terrace