375.000 EUR
380.000 EUR
395.000 EUR
395.000 EUR
345.000 EUR
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Een ruim familiehuis met een totale woonoppervlakte van 135,30 m² wordt te koop aangeboden in een rustige woonwijk nabij Poreč, Istrië. Verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping vormt het pand één complete woonunit met een praktische indeling die comfortabel dagelijks wonen biedt. Met drie slaapkamers, ruime binnenruimtes, een overdekt terras, balkon, privétuin en parkeerplaats biedt dit pand een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een familiewoning of investeringswoning in de Poreč-regio. De begane grond is ontworpen voor comfortabel en functioneel dagelijks leven. Een ruime woonkamer sluit natuurlijk aan op de eetkamer, waardoor een gastvrije ruimte ontstaat voor familiebijeenkomsten, ontspanning en gasten ontvangen. De aparte keuken biedt een speciale ruimte voor koken en maaltijdbereiding, terwijl er een duidelijke scheiding wordt gehandhaafd tussen keuken en hoofdruimte. Dit niveau bevat ook een apart toilet, wat het gemak voor bewoners en bezoekers biedt. Een praktische opslagruimte bevindt zich onder de trap, die efficiënt gebruik maakt van verder ongebruikte ruimte en extra ruimte biedt voor het opbergen van huishoudelijke artikelen en dagelijkse benodigdheden. De eerste verdieping is voornamelijk gewijd aan de privéslaapruimte van het huis. Het bestaat uit drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven. De indeling zorgt voor een praktische scheiding tussen de sociale ruimtes op de begane grond en de meer privé woonruimtes boven. Een van de bijzonder waardevolle kenmerken van het pand is het ruime overdekte terras op de begane grond. Deze buitenruimte is ideaal om te dineren, socializen en het grootste deel van het jaar buiten door te brengen. Het overdekte ontwerp zorgt voor extra gebruiksgemak en creëert een natuurlijke uitbreiding van de binnenleefruimtes van het huis naar de omliggende buitenomgeving. Naast het overdekte terras op de begane grond heeft het huis ook een balkon op de begane grond. Samen bieden deze buitenruimtes extra ontspanningsruimte en dragen bij aan de algehele functionaliteit en uitstraling van het pand. Het privé-buitengedeelte omvat een gazon, geplaveide toegangsgebieden en ruimte voor parkeren van voertuigen. De combinatie van groene en geplaveide oppervlakken biedt een praktische basis voor dagelijks gebruik, terwijl er extra mogelijkheden zijn voor landschapsarchitectuur en verdere personalisatie op basis van de voorkeuren en wensen van de toekomstige eigenaar. De buitenruimte biedt aanzienlijke mogelijkheden voor extra verbeteringen en persoonlijke tuin. Afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaar kan de tuin worden ingericht om extra ruimtes te creëren voor ontspanning, buitenactiviteiten of andere kenmerken die het woonkarakter van het pand aanvullen. Binnen is het huis eenvoudig en functioneel ontworpen en ingericht. Er valt veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele woonsfeer in het hele pand. De eenvoudige indeling stelt toekomstige eigenaren ook in staat het interieur aan te passen aan hun persoonlijke stijl en wensen. Met 135,30 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers, één badkamer, een aparte toilet, een ruime woon- en eetkamer, aparte keuken, opslagruimte, overdekt terras, balkon, tuin en parkeerterrein, biedt het huis de essentiële voorzieningen voor praktisch gezinsleven. Het pand is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanent familiehuis in het bredere Poreč-gebied. Tegelijkertijd bieden de indeling, de buitenruimtes en de nabijheid van Poreč potentie voor toerisme-gerelateerd gebruik, waardoor het een interessante optie is voor kopers die een vakantiewoning of vastgoed overwegen in Istrië. De rustige woonomgeving biedt een comfortabele omgeving weg van de drukste stedelijke gebieden, terwijl de toegankelijkheid van Poreč en de benodigde diensten voor het dagelijks leven behouden blijft. Deze combinatie maakt het pand geschikt voor permanente verblijf, familievakanties of toeristische doeleinden. Poreč is een van de meest aantrekkelijke bestemmingen aan de westkust van Istrië, bekend om zijn Adriatische kustlijn, historische oude stad, stranden en gevestigde toeristische infrastructuur. Het bredere Poreč-gebied combineert rustige woongemeenschappen met gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants, scholen, diensten, recreatieve voorzieningen en talrijke kustattracties. De gewilde ligging en sterke toeristische aantrekkingskracht maken vastgoed nabij Poreč bijzonder interessant voor kopers die op zoek zijn naar een familiewoning, vakantiehuis of beleggingspand in Istrië. Uw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerking! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Makelaarswet inzake vastgoed. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4156
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace A spacious family house with a total living area of 135.30 m² is offered for sale in a peaceful residential area near Poreč, Istria. Arranged across the ground floor and first floor, the property forms one complete residential unit with a practical layout designed to provide comfortable everyday living. With three bedrooms, generous indoor spaces, a covered terrace, balcony, private garden and parking area, this property represents an attractive opportunity for buyers searching for a family home or investment property in the Poreč area. The ground floor is designed around comfortable and functional daily living. A spacious living room connects naturally with the dining area, creating a welcoming central space for family gatherings, relaxation and entertaining guests. The separate kitchen provides a dedicated area for cooking and meal preparation while maintaining a clear division between the kitchen and the main living spaces. This level also includes a separate WC, adding convenience for residents and visitors. A practical storage area is positioned beneath the staircase, making efficient use of otherwise unused space and providing additional room for storing household items and everyday necessities. The first floor is dedicated primarily to the private sleeping area of the house. It consists of three bedrooms and one bathroom, providing sufficient accommodation for comfortable family living. The arrangement creates a practical separation between the social areas on the ground floor and the more private residential spaces upstairs. One of the property's particularly valuable features is the spacious covered terrace located on the ground floor. This outdoor area is ideal for dining, socializing and spending time outside during a large part of the year. Its covered design provides additional usability and creates a natural extension of the home's interior living spaces into the surrounding outdoor environment. In addition to the covered ground-floor terrace, the house also features a balcony on the first floor. Together, these outdoor areas provide additional space for relaxation and contribute to the overall functionality and appeal of the property. The private outdoor area includes a lawn, paved access areas and space for parking vehicles. The combination of green and paved surfaces provides a practical foundation for everyday use while leaving additional possibilities for landscaping and further customization according to the preferences and requirements of the future owner. The outdoor space offers considerable potential for additional improvements and personalized landscaping. Depending on the future owner's needs, the garden can be arranged to create additional areas for relaxation, outdoor activities or other features that complement the property's residential character. Inside, the house has been designed and furnished in a simple and functional manner. Plenty of natural light enters the interior, contributing to a pleasant and comfortable residential atmosphere throughout the property. The straightforward layout also allows future owners to adapt the interior according to their personal style and requirements. With 135.30 m² of living space distributed over two floors, three bedrooms, one bathroom, a separate WC, a spacious living and dining area, separate kitchen, storage space, covered terrace, balcony, garden and parking area, the house offers the essential features required for practical family living. The property is particularly suitable for buyers searching for a permanent family home in the wider Poreč area. At the same time, its layout, outdoor areas and proximity to Poreč provide potential for tourism-related use, making it an interesting option for buyers considering a holiday property or real estate investment in Istria. Its peaceful residential surroundings offer a comfortable environment away from the busiest urban areas while maintaining convenient access to Poreč and the services required for everyday life. This combination makes the property suitable for permanent residence, family holidays or tourism purposes. Poreč is one of the most attractive destinations on the western coast of Istria, recognized for its Adriatic coastline, historic old town, beaches and established tourism infrastructure. The wider Poreč area combines peaceful residential communities with convenient access to shops, restaurants, schools, services, recreational facilities and numerous coastal attractions. Its desirable location and strong tourism appeal make real estate near Poreč particularly interesting for buyers seeking a family residence, holiday home or investment property in Istria. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4156
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Ein geräumiges Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 135,30 m² wird in einem ruhigen Wohngebiet nahe Poreč, Istrien, zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist über Erdgeschoss und Erdgeschoss angeordnet und bildet eine vollständige Wohneinheit mit einem praktischen Grundriss für ein komfortables Alltagsleben. Mit drei Schlafzimmern, großzügigen Innenräumen, einer überdachten Terrasse, einem Balkon, einem privaten Garten und Parkplatz bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Familienhaus oder eine Investitionsimmobilie im Poreč-Gebiet suchen. Das Erdgeschoss ist auf komfortables und funktionales tägliches Leben ausgelegt. Ein geräumiges Wohnzimmer verbindet sich natürlich mit dem Essbereich und schafft einen einladenden zentralen Raum für Familientreffen, Entspannung und Gäste. Die separate Küche bietet einen eigenen Bereich für Kochen und Essenszubereitung. Eine praktische Lagerfläche befindet sich unter der Treppe, die ungenutzte Flächen effizient nutzt und zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände und Alltagsbedarf bietet. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich dem privaten Schlafbereich des Hauses gewidmet. Es besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Die Anordnung schafft eine praktische Trennung zwischen den sozialen Bereichen im Erdgeschoss und den privateren Wohnbereichen im Obergeschoss. Eine besonders wertvolle Ausstattung der Immobilie ist die großzügige überdachte Terrasse im Erdgeschoss. Dieser Außenbereich eignet sich ideal zum Essen, zum Sozialisieren und zum Verbringen im Freien. Das überdachte Design sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit und schafft eine natürliche Erweiterung der Innenräume in die umliegende Außenumgebung. Neben der überdachten Terrasse im Erdgeschoss verfügt das Haus auch über einen Balkon im Erdgeschoss. Zusammen bieten diese Außenbereiche zusätzlichen Raum zur Entspannung und tragen zur Gesamtfunktionalität und Attraktivität der Immobilie bei. Der private Außenbereich umfasst einen Rasen, asphaltierte Zugangsbereiche und Parkplätze. Die Kombination aus grünen und gepflasterten Flächen bietet eine praktische Grundlage für den Alltag und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Landschaftsgestaltung und weitere Anpassungen nach den Vorlieben und Anforderungen des zukünftigen Besitzers. Der Außenbereich bietet großes Potenzial für weitere Verbesserungen und eine personalisierte Landschaft. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers kann der Garten so gestaltet werden, dass zusätzliche Bereiche für Entspannung, Outdoor-Aktivitäten oder andere Merkmale entstehen, die den Wohncharakter der Immobilie ergänzen. Im Inneren wurde das Haus einfach und funktional gestaltet und eingerichtet. Viel natürliches Licht fällt ins Innere und trägt zu einer angenehmen und komfortablen Wohnatmosphäre im gesamten Grundstück bei. Die einfache Anordnung ermöglicht es zukünftigen Besitzern auch, das Innere an ihren persönlichen Stil und Bedürfnisse anzupassen. Mit 135,30 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerken, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten WC, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, Abstellraum, überdachter Terrasse, Balkon, Garten und Parkfläche bietet das Haus die wesentlichen Ausstattungen für ein praktisches Familienleben. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein dauerhaftes Familienhaus im weiteren Poreč-Gebiet suchen. Gleichzeitig bieten sein Grundriss, die Außenbereiche und die Nähe zu Poreč Potenzial für touristische Nutzung, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine Urlaubsimmobilie oder Immobilieninvestition in Istrien in Erwägung ziehen. Die ruhige Wohnumgebung bietet eine angenehme Umgebung fernab der verkehrsreichsten städtischen Gebiete, während der Zugang zu Poreč und den alltäglichen Dienstleistungen gewährleistet bleibt. Diese Kombination macht die Immobilie für dauerhaften Wohnsitz, Familienurlaube oder touristische Zwecke geeignet. Poreč ist eines der attraktivsten Ziele an der Westküste Istriens und bekannt für seine Adriaküste, historische Altstadt, Strände und etablierte touristische Infrastruktur. Das größere Poreč-Gebiet vereint ruhige Wohngemeinden mit bequemem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und zahlreichen Küstenattraktionen. Die begehrte Lage und die starke touristische Anziehungskraft machen Immobilien in der Nähe von Poreč besonders interessant für Käufer, die eine Familienwohnung, ein Ferienhaus oder eine Investitionsimmobilie in Istrien suchen. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach Unterzeichnung eines vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4156
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Terrace