1.099.000 EUR
800.000 EUR
1.099.000 EUR
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Visite virtuelle disponible. Mélanie GUEYFFIER vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise située à Gex. Construite en 1976 et entièrement rénovée au fil des années, avec d'importants travaux réalisés en 2023, elle développe 266 m² utiles dont 196,95 m² habitables sur une parcelle de 841 m². Elle comprend un vaste séjour et une salle à manger de plus de 53 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC dont un indépendant ainsi qu'un sous-sol avec cave, chaufferie et espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, de deux terrasses, d'un terrain piscinable, d'un local vélo et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude thermodynamique, des radiateurs en fonte, des menuiseries PVC double vitrage, une toiture rénovée avec isolation et zinguerie, une VMC simple flux, la fibre optique, un vide sanitaire et une pompe de relevage. Située dans un environnement résidentiel recherché de Gex, elle offre un accès rapide au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires, aux lignes de bus, à la station Mont-Jura - La Faucille ainsi qu'à la frontière suisse et Genève. Maison individuelle. Disponible à compter de février 2027. DPE : C (167 kWhEP/m².an) - GES : B (6 kg CO₂/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 396 € et 3 242 € par an. Assainissement : tout-à-l'égout. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2396.00 € et 3242.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner. Virtual tour available. Mélanie GUEYFFIER exclusively presents this magnificent bourgeois house located in Gex. Built in 1976 and completely renovated over the years, with major work carried out in 2023, it develops 266 m² of useful space including 196.95 m² of living space on a plot of 841 m². It includes a large living room and a dining room of more than 53 m² with insert fireplace, an independent fitted and equipped kitchen, five bedrooms, one of which is on the ground floor, an office space, a bathroom, a shower room, two toilets, one of which is independent as well as a basement with cellar, boiler room and storage spaces. Outside, you will enjoy a south-east facing garden, two terraces, a swimming pool, a bicycle room and several parking spaces. This property benefits from quality services with an air/water heat pump, a thermodynamic hot water tank, cast iron radiators, PVC double-glazed joinery, a renovated roof with insulation and zinc work, a single-flow CMV, fibre optics, a crawl space and a lift pump. Located in a sought-after residential area of Gex, it offers quick access to the city centre, shops, schools, bus lines, the Mont-Jura - La Faucille station as well as the Swiss border and Geneva. Detached house. Available from February 2027. DPE: C (167 kWhEP/m².year) - GHG: B (6 kg CO₂/m².year). Estimated annual energy expenditure: between €2,396 and €3,242 per year. Sanitation: mains drainage. The real estate agency, more than an agency, an experience. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2396.00 and €3242.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace Bienvenido a L'agence immo, tu socio inmobiliario de confianza. Visita virtual disponible. Mélanie GUEYFFIER presenta en exclusiva esta magnífica casa burguesa situada en Gex. Construida en 1976 y completamente renovada a lo largo de los años, con importantes obras realizadas en 2023, desarrolla 266 m² de espacio útil, incluyendo 196,95 m² de espacio habitable en un terreno de 841 m². Incluye un gran salón y un comedor de más de 53 m² con chimenea de inserción, una cocina independiente equipada y equipada, cinco dormitorios, uno de los cuales está en la planta baja, un espacio de oficinas, un baño, una ducha, dos aseos, uno de los cuales es independiente, así como un sótano con sótano, sala de calderas y espacios de almacenamiento. En el exterior, disfrutarás de un jardín orientado al sureste, dos terrazas, una piscina, una sala de bicicletas y varias plazas de aparcamiento. Esta propiedad cuenta con servicios de calidad con bomba de calor de aire/agua, depósito termodinámico de agua caliente, radiadores de hierro fundido, carpintería de PVC doble acristalamiento, un tejado renovado con aislamiento y trabajo de zinc, un CMV de flujo único, fibra óptica, un espacio de acceso y una bomba elevadora. Situado en una zona residencial muy codiciada de Gex, ofrece acceso rápido al centro de la ciudad, tiendas, escuelas, líneas de autobús, la estación Mont-Jura - La Faucille, así como a la frontera suiza y Ginebra. Casa independiente. Disponible desde febrero de 2027. DPE: C (167 kWhEP/m².año) - GEI: B (6 kg CO₂/m².annuo). Gasto anual estimado de energía: entre 2.396 y 3.242 € al año. Saneamiento: drenaje de la red eléctrica. La agencia inmobiliaria, más que una agencia, es una experiencia. Tasas de agencia que pagará el vendedor. Clase energética C, Clima clase B Gasto anual estimado en energía para uso estándar: entre 2396,00 y 3242,00 € en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Terrace Willkommen bei L'agence immo, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner. Virtuelle Führung verfügbar. Mélanie GUEYFFIER präsentiert exklusiv dieses prächtige bürgerliche Haus in Gex. Erbaut 1976 und im Laufe der Jahre komplett renoviert, mit umfangreichen Arbeiten im Jahr 2023, umfasst es 266 m² nutzbare Fläche, darunter 196,95 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 841 m². Es umfasst ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer von mehr als 53 m² mit Einbaukamin, eine eigenständige ausgestattete Küche, fünf Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, ein Büroraum, ein Badezimmer, ein Duschraum, zwei Toiletten, von denen eine eigenständig ist, sowie einen Keller mit Keller, Heizungsraum und Lagerräumen. Draußen genießen Sie einen nach Südosten ausgerichteten Garten, zwei Terrassen, ein Schwimmbad, einen Fahrradraum und mehrere Parkplätze. Diese Immobilie profitiert von hochwertigen Dienstleistungen mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, einem thermodynamischen Warmwassertank, gusseisernen Heizkörpern, PVC-Doppelverglasungen, einem renovierten Dach mit Dämm- und Zinkarbeiten, einem Einstrom-CMV, Glasfaser, einem Kriechkeller und einer Hebepumpe. In einem begehrten Wohngebiet von Gex gelegen, bietet es schnellen Zugang zum Stadtzentrum, Geschäften, Schulen, Buslinien, dem Bahnhof Mont-Jura – La Faucille sowie zur Schweizer Grenze und zu Genf. Einfamilienhaus. Ab Februar 2027 erhältlich. DPE: C (167 kWhEP/m².Jahr) - THG: B (6 kg CO₂/m².Jahr). Geschätzter jährlicher Energieverbrauch: zwischen 2.396 € und 3.242 € pro Jahr. Sanitärversorgung: Hauptentwässerung. Die Immobilienagentur ist mehr als eine Agentur, sondern eine Erfahrung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch: zwischen 2396,00 € und 3242,00 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
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