199.000 EUR
250.000 EUR
193.000 EUR
183.000 EUR
265.000 EUR
238.000 EUR
Features:
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno À Bordeaux, au sein d'un immeuble récent de standing construit en 2013, cet appartement de 3 pièces de 63 m2 prend place au 3e étage avec ascenseur. Lumineux et bien entretenu, il séduit d'emblée par sa belle pièce de vie complétée par une cuisine aménagée, l'ensemble s'ouvrant sur une vaste terrasse-balcon d'environ 22 m2 qui prolonge agréablement l'espace au quotidien. Organisé en type trois, l'appartement propose deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, offrant une configuration pratique pour un couple, une petite famille ou un pied-à-terre confortable. La présence de rangements intégrés participe à la bonne organisation de l'espace, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. Les sols en carrelage, les menuiseries en double vitrage et la copropriété bien tenue contribuent à une atmosphère sereine et fonctionnelle. L'immeuble avec porte sécurisé et visiophone donne immédiatement sur la rue piétonne. Le stationnement du véhicule est facilité par une place de parking en sous-sol sécurisé, un atout appréciable à Bordeaux. La copropriété bénéficie d'un chauffage collectif ainsi que d'une distribution collective de l'eau chaude, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement est par ailleurs raccordé à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À deux pas de la plage de Bordeaux Lac, ce bien profite d'un cadre de vie agréable, au cœur d'espaces verts et de promenades. Le tramway est accessible rapidement, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend l'appartement particulièrement pratique à vivre. À environ 300 m, l'école maternelle Montgolfier et l'école primaire publique Montgolfier accueillent les plus jeunes, tandis que le collège Montesquieu se trouve à près de 600 m, offrant un parcours scolaire complet à proximité. Les espaces verts ne manquent pas non plus : le parc Le Petit Mousse se situe à environ 300 m, le jardin public à environ 400 m, tout comme les Platanes des Quais et la place Charles Gruet, autant de lieux propices aux balades. Un arrêt de bus Fondaudège Muséum se trouve à un peu moins de 600 m, complétant la desserte en transports en commun et facilitant les déplacements dans la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 524 € - Charges de copropriété : 228 € par mois - DPE : C (122 kWh/m2/an), GES : A (5 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les documents mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Balcony In Bordeaux, in einem kürzlich 2013 errichteten Luxusgebäude, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung von 63 m² im 3. Stock mit Aufzug. Hell und gut gepflegt, verführt sie sofort mit ihrem schönen Wohnzimmer, das von einer Einbauküche ergänzt wird, wobei das gesamte Öffnen zu einer großen Terrasse mit Balkon von etwa 22 m² führt, die den Raum täglich angenehm erweitert. Die Wohnung ist im Typ drei organisiert und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, was eine praktische Ausstattung für ein Paar, eine kleine Familie oder ein gemütliches Pied-à-terre bietet. Das vorhandene vorhandene Stauraum trägt zur guten Organisation des Raumes bei, während der Flur die verschiedenen Räume harmonisch verteilt. Die gefliesten Böden, die doppelt verglasten Tischlerarbeiten und die gepflegte Eigentumswohnung sorgen für eine ruhige und funktionale Atmosphäre. Das Gebäude mit einer sicheren Tür und Videotelefon überblickt unmittelbar die Fußgängerstraße. Das Parken des Fahrzeugs wird durch eine sichere Tiefgarage ermöglicht, ein bedeutender Vorteil in Bordeaux. Die Eigentumswohnung profitiert von kollektiver Heizung sowie einer gemeinsamen Verteilung von Warmwasser für mehr täglichen Komfort. Die Wohnung ist außerdem an Glasfaser angeschlossen, ideal für Telearbeit oder intensive digitale Nutzung. Nur einen Steinwurf vom Strand des Bordeaux Lac entfernt genießt diese Immobilie eine angenehme Wohnumgebung im Herzen von Grünflächen und Promenaden. Die Straßenbahn ist schnell erreichbar, sodass Sie das Stadtzentrum von Bordeaux in wenigen Minuten erreichen können, während die Ruhe eines Wohngebiets erhalten bleibt. Lokale Geschäfte und tägliche Dienstleistungen sind leicht erreichbar, was die Wohnung besonders bequem macht. Etwa 300 m entfernt begrüßen die Vorschule Montgolfier und die öffentliche Grundschule Montgolfier die Jüngsten, während das Montesquieu-College fast 600 m entfernt ist und eine vollständige Schulroute in der Nähe bietet. Es mangelt auch nicht an Grünflächen: Der Park Le Petit Mousse ist etwa 300 m entfernt, der öffentliche Garten etwa 400 m entfernt, ebenso wie die Platanes des Quais und der Place Charles Gruet, alles Orte, die sich für Spaziergänge eignen. Eine Bushaltestelle Fondaudège Muséum ist knapp 600 m entfernt, vervollständigt den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert die Fahrt in der Stadt. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: €1.524 - Eigentumsgebühren: 228 € pro Monat - DPE: C (122 kWh/m²/Jahr), THG: A (5 kg CO2/m²/Jahr) - Erwärmungsmethode: kollektiv - Warmwasserverteilung: kollektiv Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und ergänzen die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten, wie etwa die Untersuchung von Stadtplanungsregeln oder Dienstbarkeiten. Um sich über die offiziellen Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu informieren, laden wir Sie ein, die Website und die von Géorisques bereitgestellten Dokumente zu konsultieren. Das Ziel von Zefir ist es, Sie während Ihres gesamten Erwerbsprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen, indem es Ihnen zur Verfügung steht, um Ihnen jeden Schritt zu helfen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Lift
- Balcony In Bordeaux, in a recent luxury building built in 2013, this 3-room apartment of 63 m2 is located on the 3rd floor with elevator. Bright and well maintained, it immediately seduces with its beautiful living room completed by a fitted kitchen, the whole opening onto a large terrace-balcony of about 22 m2 which pleasantly extends the space on a daily basis. Organized in type three, the apartment offers two bedrooms, a bathroom and a separate toilet, offering a practical configuration for a couple, a small family or a comfortable pied-à-terre. The presence of built-in storage contributes to the good organization of the space, while the corridor harmoniously distributes the different rooms. The tiled floors, the double-glazed joinery and the well-kept condominium contribute to a serene and functional atmosphere. The building with a secure door and videophone immediately overlooks the pedestrian street. Parking the vehicle is facilitated by a secure underground parking space, a significant asset in Bordeaux. The condominium benefits from collective heating as well as a collective distribution of hot water, for more comfort on a daily basis. The apartment is also connected to fiber optics, ideal for teleworking or intensive digital use. A stone's throw from the beach of Bordeaux Lac, this property enjoys a pleasant living environment, in the heart of green spaces and promenades. The tramway is quickly accessible, allowing you to reach the city center of Bordeaux in a few minutes, while maintaining the tranquility of a residential area. Local shops and daily services are easily accessible, which makes the apartment particularly convenient to live in. About 300 m away, the Montgolfier nursery school and the Montgolfier public primary school welcome the youngest, while the Montesquieu college is nearly 600 m away, offering a complete school route nearby. There is also no shortage of green spaces: the Le Petit Mousse park is about 300 m away, the public garden about 400 m away, as are the Platanes des Quais and the Place Charles Gruet, all places suitable for walks. A Fondaudège Muséum bus stop is just under 600 m away, completing the public transport service and facilitating travel in the city. Technical characteristics - Property tax: €1,524 - Condominium fees: €228 per month - DPE: C (122 kWh/m2/year), GHG: A (5 kg CO2/m2/year) - Heating method: collective - Hot water distribution: collective Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as the study of urban planning rules or any easements. To find out about the official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the website and the documents made available by Géorisques. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your acquisition project, by remaining at your disposal to help you understand each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Balcony В Бордо, в недавнем роскошном здании, построенном в 2013 году, эта трёхкомнатная квартира площадью 63 м² расположена на третьем этаже с лифтом. Светлая и хорошо ухоженная, она сразу же очаровывает своей красивой гостиной, дополненной встроенной кухней, выходящей на большой террас-балкон площадью около 22 м², который ежедневно приятно расширяет пространство. Организованная по третьему типу, квартира предлагает две спальни, ванную и отдельный туалет, что обеспечивает практичную конфигурацию для пары, небольшой семьи или уютного пье-а-терра. Наличие встроенного хранилища способствует хорошей организации пространства, а коридор гармонично распределяет разные комнаты. Плиточные полы, двойное стеклянное столярное мастерское мастерство и ухоженный кондоминиум создают спокойную и функциональную атмосферу. Здание с защищённой дверью и видеотелефоном сразу выходит на пешеходную улицу. Парковка автомобиля обеспечивается защищённым подземным парковочным местом — важным преимуществом Бордо. Кондоминиум обеспечивает коллективное отопление, а также коллективное распределение горячей воды для большего комфорта в повседневной жизни. Квартира также подключена к оптоволоконному кабелю, что идеально подходит для удалённой работы или интенсивного цифрового использования. Всего в нескольких шагах от пляжа Бордо-Лак эта недвижимость наслаждается приятной атмосферой для проживания, расположенной в самом сердце зелёных зон и набережных. Трамвай быстро доступен, что позволяет добраться до центра города Бордо за несколько минут, сохраняя при этом спокойствие жилого района. Местные магазины и ежедневные сервисы легко доступны, что делает квартиру особенно удобной для проживания. Примерно в 300 м отсюда детский сад Монгольфье и государственная начальная школа Монгольфье принимают самых младших, а колледж Монтескьё находится почти в 600 м и предлагает полный школьный маршрут поблизости. Зелёных зон также хватает: парк Le Petit Mousse находится примерно в 300 м, общественный сад — примерно в 400 м, а также Platanes des Quais и Place Charles Gruet — все места подходят для прогулок. Автобусная остановка Fondaudège Muséum находится чуть менее чем в 600 м, что обеспечивает общественный транспорт и облегчает передвижение по городу. Технические характеристики - Налог на имущество: €1,524 - Плата за кондоминиумы: €228 в месяц - DPE: C (122 кВт·ч/м·ч/год), ПГ: A (5 кг CO2/м²/год) - Метод нагрева: коллективный - Распределение горячей воды: коллективное распределение Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, тщательно собрана Zefir из имеющейся на момент написания. Она предоставлена исключительно в информационных целях и дополняет обязательные нормативные диагнозы, а также технические и административные проверки, сопровождающие любые сделки с недвижимостью, такие как изучение правил градостроительства или сервитуты. Чтобы узнать официальную информацию, связанную с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, мы приглашаем вас ознакомиться с сайтом и документами, предоставленными Géorisques. Цель Zefir — поддерживать вас прозрачностью и строгостью на протяжении всего вашего проекта приобретения, оставаясь в вашем распоряжении и помогая вам понимать каждый этап. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Lift
- Balcony En Burdeos, en un edificio de lujo reciente construido en 2013, este apartamento de 3 habitaciones de 63 m2 se encuentra en la tercera planta con ascensor. Luminoso y bien cuidado, seduce de inmediato con su hermoso salón completado con una cocina equipada, que se abre todo a un gran balcón en terraza de unos 22 m2 que amplía agradablemente el espacio a diario. Organizado en tipo tres, el apartamento ofrece dos dormitorios, un baño y un aseo independiente, ofreciendo una configuración práctica para una pareja, una pequeña familia o un cómodo pied-à-terre. La presencia de almacenamiento empotrado contribuye a una buena organización del espacio, mientras que el pasillo distribuye armoniosamente las distintas habitaciones. Los suelos de baldosas, la carpintería de doble cristal y el condominio bien cuidado contribuyen a un ambiente sereno y funcional. El edificio, con puerta segura y videoteléfono, da directamente a la calle peatonal. El aparcamiento del vehículo se facilita gracias a un espacio subterráneo seguro, un activo importante en Burdeos. El condominio se beneficia de calefacción colectiva así como de una distribución colectiva de agua caliente, para mayor comodidad diaria. El apartamento también está conectado a fibra óptica, ideal para teletrabajo o uso digital intensivo. A un paso de la playa del Lago de Burdeos, esta propiedad disfruta de un entorno agradable para vivir, en pleno espacio verde y paseos. El tranvía es de fácil acceso, lo que permite llegar al centro de Burdeos en pocos minutos, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial. Las tiendas locales y los servicios diarios son fácilmente accesibles, lo que hace que el apartamento sea especialmente cómodo para vivir. A unos 300 m, la guardería Montgolfier y la escuela primaria pública Montgolfier reciben a los más pequeños, mientras que el colegio Montesquieu está a casi 600 m, ofreciendo una ruta escolar completa cercana. Tampoco faltan espacios verdes: el parque Le Petit Mousse está a unos 300 m, el jardín público a unos 400 m, al igual que las Platanes des Quais y la Place Charles Gruet, todos lugares adecuados para pasear. Una parada de autobús del Museo Fondaudège está a poco menos de 600 m, completando el servicio de transporte público y facilitando el desplazamiento por la ciudad. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 1.524 € - Cuotas de condominio: 228 € al mes - DPE: C (122 kWh/m2/año), GEI: A (5 kg CO2/m2/año) - Método de calentamiento: colectivo - Distribución de agua caliente: colectiva Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios obligatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria, como el estudio de normas urbanísticas o servidumbres. Para obtener información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar la página web y los documentos disponibles por Géorisques. El objetivo de Zefir es apoyarle con transparencia y rigor durante todo su proyecto de adquisición, estando a su disposición para ayudarle a comprender cada paso. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Lift
- Balcony In Bordeaux, in een recent luxe gebouw gebouwd in 2013, bevindt dit 3-kamerappartement van 63 m2 zich op de derde verdieping met lift. Licht en goed onderhouden, verleidt het direct met zijn prachtige woonkamer die wordt voltooid door een ingerichte keuken, waarbij het geheel uitkomt op een groot terras-balkon van ongeveer 22 m² dat de ruimte dagelijks aangenaam uitbreidt. Het appartement is ingericht in type drie en biedt twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat een praktische indeling biedt voor een stel, een klein gezin of een comfortabele pied-à-terre. De aanwezigheid van ingebouwde opslagruimte draagt bij aan de goede organisatie van de ruimte, terwijl de gang de verschillende kamers harmonieus verdeelt. De betegelde vloeren, de dubbelglas-houtconstructie en het goed onderhouden appartement dragen bij aan een serene en functionele sfeer. Het gebouw met een beveiligde deur en videotelefoon kijkt direct uit op de voetgangersstraat. Het parkeren van het voertuig wordt mogelijk gemaakt door een beveiligde ondergrondse parkeerruimte, een belangrijk voordeel in Bordeaux. Het appartement profiteert van collectieve verwarming en een gezamenlijke distributie van warm water, voor meer comfort op dagelijkse basis. Het appartement is ook aangesloten op glasvezel, ideaal voor thuiswerken of intensief digitaal gebruik. Op een steenworp afstand van het strand van Bordeaux Lac geniet dit pand van een aangename leefomgeving, midden van groene ruimtes en promenades. De tram is snel bereikbaar, waardoor u het stadscentrum van Bordeaux binnen enkele minuten kunt bereiken, terwijl de rust van een woonwijk behouden blijft. Lokale winkels en dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat het appartement bijzonder gemakkelijk maakt om in te wonen. Ongeveer 300 meter verderop verwelkomen de Montgolfier kleuterschool en de openbare basisschool Montgolfier de jongsten, terwijl het Montesquieu-college bijna 600 meter verderop ligt, met een complete schoolroute in de buurt. Er is ook geen gebrek aan groene ruimtes: het park Le Petit Mousse ligt op ongeveer 300 meter, de openbare tuin op ongeveer 400 meter, evenals de Platanes des Quais en de Place Charles Gruet, allemaal plekken die geschikt zijn voor wandelingen. Een bushalte van het Fondaudège Muséum ligt net geen 600 meter verderop, waarmee het openbaar vervoer compleet is en het reizen in de stad wordt vergemakkelijkt. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €1.524 - Condominiumkosten: €228 per maand - DPE: C (122 kWh/m2/jaar), BKG: A (5 kg CO2/m2/jaar) - Verwarmingsmethode: collectief - Warmwaterverdeling: collectief Juridische kennisgeving: De informatie die in deze advertentie wordt gepresenteerd, is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Deze wordt uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vult de verplichte regelgevende diagnoses aan, evenals de technische en administratieve verificaties die bij elke vastgoedtransactie horen, zoals het bestuderen van stedenbouwkundige regels of erfdienstbaarheden. Om meer te weten te komen over de officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's, nodigen wij u uit de website en de documenten die door Géorisques beschikbaar zijn te raadplegen. Het doel van Zefir is u te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende uw aankoopproject, door tot uw beschikking te blijven om u te helpen elke stap te begrijpen. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Lift
- Balcony